二零二四商铺租赁合同范本深度剖析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同范本深度剖析本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义条款1.3解释权2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知要求7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金用途7.4保证金退还8.使用与管理8.1使用规范8.2维修责任8.3管理费用9.产权转移与限制9.1产权转移9.2使用限制9.3法律禁止事项10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指从出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3租赁物：指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.4租赁期限：指本合同约定的承租方租赁商铺的时间段。1.1.5租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的预付款。1.1.7保证金：指承租方为保证租赁物的正常使用和维护，向出租方支付的额外费用。1.2定义条款1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2出租方和承租方就合同内容达成一致，并在合同中明确约定的定义，具有同等法律效力。1.3解释权1.3.1本合同的解释权归出租方所有。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物概述3.1租赁物位置：[具体地址]3.2租赁物面积：[租赁物面积]3.3租赁物用途：仅限于商业用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限续约：租赁期限到期前，双方可协商一致续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式：银行转账或现金支付。5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[逾期利率]的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：租赁期限届满前，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。6.2调整方式：按照市场租金平均水平，协商确定新的租金。6.3通知要求：调整租金后，出租方应在[具体日期]前通知承租方。7.押金及保证金7.1押金金额：[押金金额]7.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内退还押金。7.3保证金用途：用于租赁期间的维修、维护费用。7.4保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，扣除应支付的费用后，出租方应在[具体日期]内退还保证金。8.使用与管理8.1使用规范8.1.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。8.1.2承租方应保持租赁物及其附属设施的清洁和完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2维修责任8.2.1租赁物在租赁期间的日常维修和保养责任由承租方承担。8.2.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。8.3管理费用8.3.1承租方应按照出租方的要求，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。8.3.2出租方有权根据实际情况调整管理费用的收费标准，并提前通知承租方。9.产权转移与限制9.1产权转移9.1.1租赁期限内，出租方不得单方面转移租赁物的产权。9.1.2租赁期限届满，如出租方将租赁物产权转移给他人，承租方有权选择续租或终止合同。9.2使用限制9.2.1出租方有权对租赁物的使用进行合理限制，确保租赁物的安全和正常使用。9.2.2承租方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。9.3法律禁止事项9.3.1承租方不得从事法律法规禁止或限制的经营活动，否则出租方有权解除合同并要求赔偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的。10.1.2承租方擅自改变租赁物用途或使用方式的。10.1.3承租方未履行维修义务，导致租赁物损坏的。10.2违约责任承担10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。10.2.2出租方因承租方违约遭受损失的，承租方还应赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1承租方违约导致出租方损失的，应立即赔偿。10.3.2出租方因承租方违约解除合同的，有权要求承租方赔偿因解除合同而造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。12.1.2出租方因不可抗力无法履行合同，双方协商一致可解除合同。12.2解除程序12.2.1出租方解除合同，应提前[具体日期]书面通知承租方。12.2.2承租方接到解除通知后，应在[具体日期]内搬离租赁物。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方应支付至合同解除之日的租金。12.3.2出租方退还承租方已支付的押金和保证金。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。13.1.2合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。13.3.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金和保证金。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.2法律变更14.2.1本合同签订后，如国家法律法规发生变化，不影响本合同的效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容、标准及费用应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其服务的质量和时效性。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、服务内容、费用等事项与第三方明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿。17.2.2第三方提供的服务不符合约定标准所导致的损失赔偿。17.3如第三方责任限额未在合作协议中约定，则按本合同约定处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同关系后，其权利义务仅限于合作协议约定的范围内。18.2第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方因履行本合同而产生的责任。18.3第三方与甲乙双方各自的权利义务不因第三方的介入而改变。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除，需按照本合同约定的合同解除程序进行。20.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同或其他法律关系追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同、双方基本信息、租赁物概述、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、使用与管理、产权转移与限制、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止、其他等条款的详细内容。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务标准、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。3.附件三：租赁物交接清单详细要求：包括租赁物名称、数量、规格、状态、附属设施等。附件说明：租赁物交付和接收时的清单，作为双方确认租赁物状况的依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：证明承租方已支付租金的凭证。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：记录租赁物维修情况的文件。6.附件六：违约通知详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任等。附件说明：一方违约时，另一方发出的通知文件。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程、结果等。附件说明：记录争议解决过程的文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：合同变更后的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3承租方未履行维修义务。1.4出租方未按约定提供租赁物。1.5第三方未按合作协议提供服务。2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付租金：按照逾期利率支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失，并承担相应的法律责任。2.3未履行维修义务：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未按约定提供租赁物：承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.5第三方未按合作协议提供服务：按照合作协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金10天，应支付滞纳金[具体金额]，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方擅自将租赁物用于仓储，造成租赁物损坏，应赔偿出租方[具体金额]的损失，并承担相应的法律责任。3.3承租方未按时维修租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四商铺租赁合同范本深度剖析1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同双方1.3合同标的2.租赁物的描述2.1租赁物的名称2.2租赁物的位置2.3租赁物的面积2.4租赁物的设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁物的使用5.1使用目的5.2使用范围5.3使用限制6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修与保养费用7.租赁物的转租与转借7.1转租7.2转借7.3转租与转借的限制8.合同解除与违约8.1合同解除的条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改的生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他14.1合同文本的效力14.2合同解释权14.3合同的附件与修改的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“租赁物”指甲方出租的商铺及其附属设施。1.1.2“乙方”指承租商铺的当事人。1.1.3“甲方”指出租商铺的当事人。1.1.4“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.5“合同”指本《二零二四商铺租赁合同》。1.2合同双方1.2.1甲方全称：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3乙方全称：____________________1.2.4乙方地址：____________________1.3合同标的1.3.1租赁物位于：____________________1.3.2租赁物面积为：____________________平方米1.3.3租赁物设施包括：____________________第二条租赁物的描述2.1租赁物的名称2.1.1商铺名称：____________________2.2租赁物的位置2.2.1所在区域：____________________2.2.2所在楼层：____________________2.2.3所在单元：____________________2.3租赁物的面积2.3.1租赁物总面积：____________________平方米2.4租赁物的设施2.4.1基础设施：____________________2.4.2办公设施：____________________2.4.3附属设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁开始日期：____________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁结束日期：____________________3.3租赁期限的延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前____________________日书面通知对方。第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元人民币4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月____________________日前支付当月租金。4.2.2支付方式：____________________4.3其他相关费用4.3.1水电费：____________________4.3.2物业费：____________________第五条租赁物的使用5.1使用目的5.1.1乙方租赁商铺的用途为：____________________5.2使用范围5.2.1乙方仅限于在租赁物内进行____________________5.3使用限制5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用性质。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维修责任6.1.1租赁物的日常维修由乙方负责。6.1.2大修及设施更新由甲方负责。6.2租赁物的保养责任6.2.1乙方应保持租赁物清洁、整洁。6.3维修与保养费用6.3.1日常维修费用由乙方承担。6.3.2大修及设施更新费用由甲方承担。第七条租赁物的转租与转借7.1转租7.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转借7.2.1同样，乙方不得将租赁物转借给第三方。7.3转租与转借的限制7.3.1任何未经甲方同意的转租或转借行为均属无效。第八条合同解除与违约8.1合同解除的条件8.1.1.1乙方未按时支付租金超过两次；8.1.1.2乙方违反合同约定的使用目的或范围；8.1.1.3乙方违反合同约定的使用限制；8.1.1.4乙方故意损坏租赁物；8.1.2.1甲方未按时提供租赁物；8.1.2.2甲方违反合同约定的维修保养责任；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________________元人民币；8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可指定仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形；10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务；10.3不可抗力事件对合同的影响10.3.1不可抗力事件解除合同或变更合同内容的，双方应协商解决。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；11.3合同修改的生效日期11.3.1合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等；12.2附件二：租赁合同补充协议12.2.1记录双方协商一致的其他条款；12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于租金支付凭证、维修保养记录等。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1甲方授权代表：____________________13.1.2乙方授权代表：____________________13.2签署时间13.2.1签署日期：____________________13.3签署地点13.3.1签署地点：____________________第十四条其他14.1合同文本的效力14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有；14.3合同的附件与修改的效力14.3.1本合同的附件及修改与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率。第三条第三方介入的方式3.1.1中介方提供信息、协调、监督等服务；3.1.2担保方提供担保服务，确保合同履行；3.1.3咨询方提供专业意见、评估租赁物价值等；3.1.4评估方对租赁物进行评估，提供评估报告。第四条第三方介入的职责4.1.1按照合同约定或双方要求，提供相应的服务；4.1.2保证其提供的服务不违反法律法规和公序良俗；4.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据合同约定或双方协商，收取相应的服务费用；5.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的合同条款6.1本合同中涉及第三方介入的条款包括：6.1.1中介服务条款；6.1.2担保条款；6.1.3咨询服务条款；6.1.4评估服务条款。第七条第三方介入的责任限额7.1.1第三方提供的服务不违反法律法规和公序良俗；7.1.2第三方尽到了合理的注意义务；7.1.3第三方未违反合同约定或双方协商一致的内容。7.2具体的责任限额应在本合同中明确约定，或由第三方另行提供担保。第八条第三方介入的变更与解除8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方书面同意；8.1.3本合同相关条款的修改或解除。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款进行处理。9.2第三方介入的争议解决，应优先考虑协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的详细信息，应在本合同附件中予以明确。10.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定，并按照约定支付。10.3第三方介入的服务内容，应在合同中明确约定，并确保服务质量。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致进行。11.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，自双方签订本合同之日起生效。12.2第三方介入的效力，不受本合同其他条款的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况等，并由双方签字确认。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：记录双方协商一致的其他条款，如租赁期限的延长、租金的调整等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权益、费用等，以及第三方与其他各方的划分。4.附件四：租赁物使用说明详细要求和说明：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、保养措施等。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。6.附件六：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。7.附件七：租赁物转租/转借协议详细要求和说明：如乙方需转租/转借租赁物，需签订此协议，明确转租/转借的条件、期限、费用等。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，以证明事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反合同约定的使用目的或范围；1.3乙方违反合同约定的使用限制；1.4乙方故意损坏租赁物；1.5甲方未按时提供租赁物；1.6甲方违反合同约定的维修保养责任。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________________元人民币。2.2损失赔偿：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。3.违约示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期超过30天，应支付违约金____________________元人民币。3.2示例二：乙方在租赁期间将租赁物用于非法经营，违反了合同约定的使用目的，应支付违约金____________________元人民币。3.3示例三：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因租赁物未提供造成的损失。全文完。二零二四商铺租赁合同范本深度剖析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.商铺使用6.1.使用性质6.2.使用限制6.3.装修要求6.4.使用变更7.押金及退还7.1.押金金额7.2.押金收取及退还条件7.3.押金利息8.设施设备8.1.设施设备清单8.2.维护责任8.3.报废及赔偿9.费用承担9.1.水电费9.2.物业费9.3.其他相关费用10.产权及使用权10.1.商铺产权归属10.2.使用权转移11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同附件14.3.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2.承租方信息名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.租赁商铺基本信息2.1.商铺位置所在区域：_______详细地址：_______2.2.商铺面积租赁面积：_______平方米2.3.商铺结构建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4.商铺现状建筑结构：_______内部设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁续约条款如需续约，双方应提前_______个月协商一致，并签订书面续约合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：_______元人民币4.2.租金支付方式支付方式：_______4.3.租金支付时间每月_______日前支付4.4.违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。5.租金调整5.1.调整条件如遇政府相关政策调整租金，租金可按政府规定进行调整。5.2.调整方式调整后的租金应书面通知承租方，承租方应在收到通知后_______日内支付调整后的租金。5.3.调整通知租金调整通知应以书面形式提前_______日通知承租方。6.商铺使用6.1.使用性质本商铺仅用于_______用途。6.2.使用限制未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。6.3.装修要求承租方进行装修前，应向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。6.4.使用变更如需变更使用，承租方应提前_______日向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可变更。7.押金及退还7.1.押金金额押金总额：_______元人民币7.2.押金收取及退还条件租赁合同签订后，承租方应在_______个工作日内向租赁方支付押金。合同期满或合同解除后，经租赁方验收合格，无违约行为，押金无息退还。7.3.押金利息押金利息按银行同期存款利率计算，承租方有权按月收取利息，利息到期后一次性支付。8.设施设备8.1.设施设备清单1.空调系统2.供电设施3.供水设施4.排水系统5.照明设施6.网络接口7.其他必要设施8.2.维护责任租赁期间，上述设施设备的日常维护由承租方负责，租赁方提供必要的维修配件和技术支持。8.3.报废及赔偿如设施设备因非正常使用或故障报废，承租方应承担维修或更换费用。9.费用承担9.1.水电费水电费按实际使用量结算，由承租方承担。9.2.物业费物业费按物业管理处规定标准收取，由承租方承担。9.3.其他相关费用其他如清洁费、绿化费等按相关规定由承租方承担。10.产权及使用权10.1.商铺产权归属本商铺产权归租赁方所有。10.2.使用权转移承租方获得商铺的使用权，不得擅自转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。11.违约责任11.1.违约情形1.承租方未按时支付租金或押金。2.承租方违反使用性质和使用限制。3.承租方擅自改变商铺结构或用途。4.承租方未按约定进行装修。11.2.违约责任承担承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3.争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.合同解除13.1.解除条件1.合同履行完毕或租赁期限届满。2.合同一方严重违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2.解除程序解除合同应提前_______日书面通知对方，并注明解除原因。13.3.解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺，包括但不限于设备设施移交、费用结算等。14.其他约定事项14.1.通知送达方式1.邮寄至对方提供的地址。2.亲自交付至对方或其授权代表手中。3.电子邮件或传真至对方提供的电子邮箱或传真号码。14.2.合同附件1.商铺租赁合同2.设施设备清单3.装修方案14.3.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或租赁期限届满，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方之外的，为履行合同目的而提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，应当经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.3.第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入事项及具体服务内容。2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方根据协议约定，履行相应职责。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时的甲方义务1.提供第三方介入所需的相关资料和配合。2.保障第三方在介入过程中的人身安全和财产安全。3.按时支付第三方服务费用。16.2.第三方介入时的乙方义务1.同意第三方介入，并积极配合第三方的工作。2.向第三方提供必要的资料和配合。3.不得擅自干涉第三方的工作。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方或他人遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。2.若未在协议中明确，则第三方责任限额按照国家相关法律法规执行。17.3.责任限额执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同双方或他人遭受损失，