二零二四年市中心学区房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年市中心学区房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.房产权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房产交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房产过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户程序9.房产税费承担9.1税费种类9.2承担方式9.3税费支付时间10.房产维修责任10.1维修范围10.2维修责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据国家及地方相关政策、规定及操作规范订立。1.2适用法律与法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。1.2.2本合同在履行过程中如遇法律、法规变更，应按照变更后的法律、法规执行。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3出卖人住址：[出卖人住址]2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：[买受人姓名]2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3买受人住址：[买受人住址]2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：[中介机构名称]2.3.2中介机构负责人：[中介机构负责人]2.3.3中介机构联系方式：[中介机构联系方式]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在区域：[房产所在区域]3.1.2房产具体地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2房产套内面积：[房产套内面积]3.3房产结构3.3.1房产建筑类型：[房产建筑类型]3.3.2房产建筑年代：[房产建筑年代]3.4房产用途3.4.1房产用途性质：[房产用途性质]3.4.2房产规划用途：[房产规划用途]3.5房产权属3.5.1房产所有权人：[房产所有权人]3.5.2房产产权证号：[房产产权证号]4.房产权利义务4.1出卖人权利义务4.1.1出卖人保证房产权属清晰，无权属争议。4.1.2出卖人负责办理房产过户手续。4.2买受人权利义务4.2.1买受人支付购房款，取得房产所有权。4.2.2买受人遵守国家及地方相关政策、规定及操作规范。5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.1.1房产成交价格：[房产成交价格]5.2支付方式5.2.1购房款支付比例：[购房款支付比例]5.2.2购房款支付时间：[购房款支付时间]5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：[履约保证金金额]6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付时间：[保证金支付时间]6.2.2保证金支付账户：[保证金支付账户]6.3保证金退还条件6.3.1履约保证金在合同履行完毕后退还。6.3.2出现违约情况，保证金不予退还。7.房产交付与验收7.1交付时间7.1.1房产交付时间：[房产交付时间]7.2验收标准7.2.1验收标准：[验收标准]7.3验收程序7.3.1验收程序：[验收程序]8.房产过户手续8.1过户时间8.1.1房产过户手续应在房产交付之日起[过户手续办理期限]内办理完成。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、登记费等。8.2.2出卖人应承担的过户费用为：[出卖人应承担的过户费用]8.2.3买受人应承担的过户费用为：[买受人应承担的过户费用]8.3过户程序8.3.1出卖人应向买受人提供齐全的房产过户所需文件。8.3.2买受人应在接到出卖人提供的文件后[文件提供期限]内完成过户手续。8.3.3中介机构（如有）应协助双方办理过户手续。9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。9.2承担方式9.2.1出卖人应承担的税费为：[出卖人应承担的税费]9.2.2买受人应承担的税费为：[买受人应承担的税费]9.3税费支付时间9.3.1税费应在过户手续办理完毕后[税费支付期限]内支付。10.房产维修责任10.1维修范围10.1.1维修范围包括但不限于：房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等。10.2维修责任10.2.1出卖人应在房产交付前确保房屋无重大质量问题。10.2.2买受人应在发现房屋质量问题后[维修通知期限]内通知出卖人。10.3维修费用承担10.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。10.3.2因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形包括但不限于：未按时支付购房款、未按时办理过户手续、房屋存在质量问题等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额为：[违约赔偿金额]11.3.2违约赔偿方式：[违约赔偿方式]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为：[争议解决机构]12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内达成和解或选择争议解决方式。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房产评估15.2.1.2房产测绘15.2.1.3房产鉴定15.2.1.4合同履约监督15.2.1.5法律、法规要求的其他第三方介入。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方选择15.3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方根据法律法规和合同约定指定。15.3.1.2第三方应具备相应的资质和执业能力。15.3.2第三方确认15.3.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.2.2第三方应同意介入并签署相关协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿总额不超过约定的金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的资质、经验和风险等级等因素确定。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方在履行合同过程中出现不可预见的风险，导致责任限额不足，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的履行。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由第三方协议及本合同的相关条款共同约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.2第三方介入的争议解决方式20.2.1如协商不成，争议解决方式参照本合同第12条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的权属情况。2.附件二：身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的主体资格。3.附件三：房产评估报告说明：如涉及房产评估，提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.附件四：房产测绘报告说明：如涉及房产测绘，提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。5.附件五：房产鉴定报告说明：如涉及房产鉴定，提供由具有资质的鉴定机构出具的房产鉴定报告。6.附件六：中介服务合同说明：如涉及中介服务，提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同。7.附件七：过户手续材料说明：提供办理房产过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、契税发票等。8.附件八：税费缴纳证明说明：提供已缴纳房产交易相关税费的证明。9.附件九：维修费用清单说明：如涉及房屋维修，提供维修费用的清单及维修记录。10.附件十：违约金收据说明：如发生违约，提供已支付违约金的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付购房款。1.2出卖人提供的房产存在重大质量问题。1.3买受人未按时办理过户手续。1.4第三方提供的服务未达到合同约定的标准。1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准根据违约的性质、程度及造成的损失等因素确定。2.3赔偿损失的标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，买受人应在合同签订后30日内支付首付款。若买受人未按时支付，则每日按未付款额的千分之五支付违约金。3.2出卖人提供的房产存在重大质量问题，导致买受人无法居住。买受人有权要求出卖人承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年市中心学区房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款地点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用5.房产权属变更5.1房产权属变更手续5.2房产权属变更费用6.房产税费承担6.1出卖方税费承担6.2买受方税费承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方住所：________________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：______________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方住所：________________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：______________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产性质：________________________2.3房产面积：________________________平方米2.4房产产权状况：________________________2.5房产配套设施：________________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币________________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后__日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房产交付后__日内支付；3.3付款地点：________________________4.房产交付及过户4.1房产交付时间：________________________4.2房产过户手续：4.2.1出卖方负责办理房产过户手续；4.2.2买受方负责支付房产过户费用；4.3房产过户费用：人民币________________________元整5.房产权属变更5.1房产权属变更手续：5.1.1出卖方负责办理房产权属变更手续；5.1.2买受方负责支付房产权属变更费用；5.2房产权属变更费用：人民币________________________元整6.房产税费承担6.1出卖方税费承担：6.1.1出卖方承担房产交易过程中产生的税费；6.1.2出卖方负责缴纳房产交易税费；6.2买受方税费承担：6.2.1买受方承担房产过户过程中产生的税费；6.2.2买受方负责缴纳房产过户税费；7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1若出卖方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付人民币________________________元整的违约金；7.1.2若出卖方提供的房产不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已支付的房款；7.2买受方违约责任：7.2.1若买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付人民币________________________元整的违约金；7.2.2若买受方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁；8.2.2仲裁地点为合同签订地，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产，且买受方书面通知出卖方后，出卖方在合理期限内仍未交付的；9.2合同解除条件二9.2.1买受方未按合同约定时间支付房款，且出卖方书面通知买受方后，买受方在合理期限内仍未支付的；9.3合同解除条件三9.3.1出卖方提供的房产存在重大隐瞒，严重影响买受方权益的。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限10.2.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；11.3其他约定事项三11.3.1本合同中涉及的日期如遇法定节假日顺延。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房产所有权证；12.1.2房产他项权利证书；12.1.3房产测绘报告；12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证；12.2.2尾款支付凭证；12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产交易税费缴纳证明；12.3.2合同签订地政府相关部门的批准文件。13.合同份数及生效13.1合同份数13.1.1本合同一式__份，双方各执__份；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同中涉及的日期如遇法定节假日顺延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订委托协议或合作协议，明确第三方的职责和权利义务；15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并定期报告工作进展。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为甲乙双方的协助方，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同价款的__%；17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决超出部分的赔偿。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据第三方提供的服务内容协商确定；18.2第三方介入费用支付方式18.2.1第三方介入费用在第三方提供服务前由甲乙双方预先支付；18.2.2第三方提供服务后，甲乙双方根据第三方提供的发票或收据进行结算。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__日通知甲乙双方；19.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况选择新的第三方或自行处理相关事务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或委托书；21.2第三方介入协议或委托书应与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；22.2第三方介入不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：证明房产属于出卖方所有，是合同履行的基础文件。2.房产他项权利证书详细要求：提供房产他项权利证书的原件或复印件，包括抵押、租赁等他项权利的证明。说明：确保房产不存在任何他项权利限制，不影响合同的履行。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，包括房产面积、用途等详细信息。说明：作为房产面积和性质的依据，确保双方对房产情况有明确的认识。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。5.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，包括税务部门出具的缴纳证明。说明：证明房产交易过程中的税费已按规定缴纳。6.合同签订地政府相关部门的批准文件详细要求：提供合同签订地政府相关部门的批准文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：证明房产符合相关政策和规划要求。7.第三方介入协议或委托书详细要求：提供第三方介入的协议或委托书，明确第三方的职责和权利义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行中的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，应向买受方支付人民币__元整的违约金。违约行为：提供的房产不符合合同约定责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已支付的房款。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付人民币__元整的违约金。违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：承担相应的赔偿责任，最高不超过合同价款的__%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其他义务责任认定：根据具体情况，由甲乙双方协商解决。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付人民币1000元整的违约金，每延迟一日增加1000元。若买受方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付人民币500元整的违约金，每延迟一日增加500元。全文完。二零二四年市中心学区房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3付款担保4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋税费承担5.1税费承担方式5.2税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.房屋交易税费7.1税费计算方法7.2税费承担方8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.房屋权属变更登记10.1登记时间及费用10.2登记所需材料11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋面积：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋现状：________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2买方在支付全部房款后，取得房屋所有权。2.2房屋使用权转移2.2.1卖方在合同签订之日起，将房屋使用权转移给买方。2.2.2买方在取得房屋使用权后，享有居住、使用和收益的权利。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币________元整。3.2支付方式及期限3.2.1买方分________期支付房款，具体支付期限如下：3.2.1.1第一期：合同签订之日起________日内支付人民币________元；3.2.1.2第二期：合同签订之日起________日内支付人民币________元；（以此类推）3.3付款担保3.3.1买方应在支付房款时，提供相应比例的付款担保。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及流程4.2.1买方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。4.2.2验收流程如下：4.2.2.1买方在收到房屋后________日内完成验收；4.2.2.2买方应在验收过程中发现房屋质量问题，及时通知卖方；4.2.2.3卖方应在________日内对买方提出的问题进行处理。4.3验收不合格的处理4.3.1若房屋验收不合格，卖方应在________日内进行整改；4.3.2若整改后房屋仍不合格，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款。5.房屋税费承担5.1税费承担方式5.1.1房屋交易产生的税费，按国家相关规定由买方承担。5.2税费缴纳时间5.2.1买方应在合同约定的期限内缴纳房屋交易税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同；6.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。7.房屋交易税费7.1税费计算方法7.1.1房屋交易税费按国家相关规定计算。7.2税费承担方7.2.1房屋交易税费由买方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期限为________年，自合同生效之日起计算。10.房屋权属变更登记10.1登记时间及费用10.1.1买方应在合同生效之日起________日内办理房屋权属变更登记。10.1.2登记费用按国家相关规定由买方承担。10.2登记所需材料10.2.1房屋权属证明文件；10.2.2房屋买卖合同；10.2.3双方身份证；10.2.4其他相关材料。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他相关附件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项效力12.2.1本合同中的其他约定事项，对双方均有约束力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.1.1本合同于________年________月________日在________地签署。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1.1一方严重违约；14.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；14.1.1.3法律法规变动导致合同无效。14.2合同终止条件14.2.1本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、合同签订、交易资金监管、权属变更登记等方面。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙双方协商确定，可以是直接参与合同签订，也可以是提供独立的第三方服务。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。16.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下服务所产生的损失，其责任限额不超过甲乙双方实际损失的________%。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方服务内容18.1.1房屋买卖信息提供；18.1.2房屋评估；18.1.3合同起草与审核；18.1.4交易资金监管；18.1.5权属变更登记协助；18.1.6其他甲乙双方约定的服务。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用应根据第三方提供的服务内容、市场行情等因素协商确定。19.2费用支付19.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用