2025别墅租赁合同含别墅周边旅游套餐优惠3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅租赁合同含别墅周边旅游套餐优惠本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1别墅基本情况2.2别墅配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.保证金5.1保证金金额5.2退还条件及流程6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.维修及养护责任7.1租赁方责任7.2出租方责任8.旅游套餐优惠8.1套餐内容8.2优惠方式9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：________________租赁方联系电话：__________________租赁方地址：_____________________1.2出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________出租方地址：_____________________2.租赁标的物2.1别墅基本情况别墅名称：____________________别墅地址：_____________________别墅面积：_____________________别墅结构：_____________________别墅设施：_____________________2.2别墅配套设施游泳池：_____________________健身房：_____________________花园：_____________________车库：_____________________其他设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式及时间首次支付：租赁开始前支付租金总额的50%后续支付：每月支付租金总额的50%，于每月的____日前支付5.保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2退还条件及流程在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，租赁方在租赁结束后____个工作日内退还保证金6.使用范围及禁止事项6.1使用范围租赁方有权在租赁期间内使用租赁物及其配套设施6.2禁止事项禁止在租赁物内进行任何违法活动禁止破坏租赁物及其配套设施禁止将租赁物转租或分租给他人7.旅游套餐优惠7.1套餐内容提供周边旅游景点门票优惠提供特色餐饮折扣提供专业导游服务7.2优惠方式租赁方需在租赁期间内使用旅游套餐服务，具体优惠详情以实际提供为准8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。若租赁方在租赁期间擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿实际损失。若租赁方损坏租赁物或其配套设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁物或配套设施，应退还已收取的租金，并支付相当于租金总额1%的违约金。若出租方提前解除合同，应退还剩余租金，并支付相当于剩余租金总额1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除流程任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。自通知之日起，合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或因上述解除条件而终止。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）旅游套餐详细内容；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署本合同由双方代表于____年____月____日在____地签署，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方促成合同的签订和履行；2.提供担保服务，确保合同一方履行其义务；3.提供专业评估、咨询服务；4.在合同履行过程中提供监管或协调服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元整。若第三方因其服务或行为导致甲乙双方遭受损失，超过本限额的，第三方不再承担责任。15.3.2责任承担方式若第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应根据合同条款追究对方的违约责任。若违约方无法全额赔偿损失，则第三方在其责任限额内承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：1.享有合同中约定的中介费、担保费、评估费、咨询服务费等；2.在合同履行过程中享有监督、协调的权利；3.在合同履行过程中，有权根据实际情况调整其服务内容和服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或合作服务关系。甲方应按照合同约定支付第三方费用，并保证第三方在履行其职责时不受不必要的干扰。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或合作服务关系。乙方应按照合同约定支付第三方费用，并保证第三方在履行其职责时不受不必要的干扰。15.5.3第三方与甲乙双方共同履行的合同若第三方与甲乙双方共同履行合同，则第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的意愿，协调各方利益，确保合同目标的实现。16.第三方变更16.1第三方变更条件若合同履行过程中，甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后进行变更。16.2第三方变更流程第三方变更流程如下：1.双方协商确定新的第三方；2.新的第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务；3.原第三方将合同权利义务转让给新的第三方；4.新的第三方开始履行其职责。16.3第三方变更后的责任承担第三方变更后，新的第三方继续承担原第三方在本合同中的权利义务。原第三方在本合同中的权利义务由新的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁别墅的详细情况，包括面积、结构、设施、家具、电器等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.旅游套餐详细内容详细要求：详细列明旅游套餐包含的景点、餐饮、导游服务等内容。说明：旅游套餐详细内容作为合同附件，用于明确旅游套餐的具体服务项目。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：合同签订地证明文件作为合同附件，用于明确合同签订的具体地点。5.其他双方认为必要的文件详细要求：根据合同履行需要，双方可协商确定其他必要的文件。说明：其他必要文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则应支付相当于租金总额1%的违约金。2.违约行为：租赁方擅自转租或分租责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿实际损失。示例说明：若租赁方在未经出租方同意的情况下擅自转租别墅，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因转租造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物或配套设施责任认定标准：出租方退还已收取的租金，并支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若出租方未能按约定提供游泳池，租赁方有权要求出租方退还相应租金，并支付相当于租金总额1%的违约金。4.违约行为：第三方未能履行其合同义务责任认定标准：第三方在其责任限额内承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方作为担保方未能履行担保义务，导致租赁方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2025别墅租赁合同含别墅周边旅游套餐优惠1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同租赁期限二、租赁物描述1.别墅基本信息2.别墅周边设施3.别墅周边景观4.别墅周边交通三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用责任六、旅游套餐优惠1.套餐内容2.优惠方式3.优惠期限4.优惠使用说明七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十一、其他约定事项1.合同附件2.合同修改3.合同生效4.合同解除十二、法律适用1.适用法律2.法律解释3.法律变更十三、合同附件1.别墅租赁清单2.旅游套餐内容明细3.其他附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方信息：出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______4.合同签订地点：_______5.合同租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______二、租赁物描述1.别墅基本信息：别墅名称：_______别墅地址：_______别墅面积：_______别墅结构：_______2.别墅周边设施：停车场游泳池健身房网球场3.别墅周边景观：风景公园河流景观山景4.别墅周边交通：近邻地铁站近邻公交站驾车距离主要城市三、租金及支付方式1.租金总额：_______2.租金支付方式：银行转账现金支付3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整机制：若市场租金上涨，租金可每_______年调整一次四、押金及退还1.押金金额：_______2.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏租赁期满，合同无违约3.押金退还流程：租赁期满后_______个工作日内退还五、租赁物使用规范1.使用范围：仅限合同约定人员使用不得用于商业活动2.使用限制：不得改变租赁物结构不得损坏租赁物3.使用责任：承租方负责租赁物及配套设施的日常维护六、旅游套餐优惠1.套餐内容：免费提供_______天门票免费提供_______次接送机服务免费提供_______次旅游咨询2.优惠方式：在租赁期间直接享受3.优惠期限：租赁期间有效4.优惠使用说明：优惠仅限租赁方使用，不得转让七、违约责任1.租赁方违约责任：迟纳租金：_______逾期退房：_______2.出租方违约责任：提供虚假信息：_______租赁物损坏：_______3.第三方违约责任：旅行社违约：_______供应商违约：_______4.违约金计算方式：按照合同约定的比例计算八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方应提交书面仲裁申请仲裁委员会在收到申请后_______日内组成仲裁庭3.争议解决地点：仲裁地点为_______九、合同解除1.合同解除条件：租赁期满双方协商一致出现合同约定的解除情形2.合同解除程序：提前_______日书面通知对方双方应妥善处理租赁物的交接3.合同解除通知：以书面形式通知对方十、合同终止1.合同终止条件：租赁期满合同解除出现法律规定的终止情形2.合同终止程序：双方应妥善处理租赁物的交接合同终止后，押金应按约定退还3.合同终止通知：以书面形式通知对方十一、其他约定事项1.合同附件：别墅租赁清单旅游套餐内容明细其他附件2.合同修改：任何修改均需双方书面同意修改后的条款与本合同具有同等法律效力3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务十二、法律适用1.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律2.法律解释：对合同条款的解释以中华人民共和国法律为准3.法律变更：法律变更不影响本合同的效力十三、合同附件1.别墅租赁清单：列明别墅内所有设施和物品2.旅游套餐内容明细：列明旅游套餐的具体内容和优惠条件3.其他附件：如有其他附件，应详细列明十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同附件生效日期：合同附件与本合同同时生效出租方签字：_________________日期：_______承租方签字：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于维护、修缮和清洁。甲方有权制定租赁物的使用规则，并要求乙方遵守。2.甲方维修责任租赁期间，因自然原因或非乙方使用造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。乙方应及时通知甲方租赁物的损坏情况，甲方应在_______日内进行修复。3.甲方服务承诺甲方承诺提供优质的租赁服务，包括但不限于及时响应乙方的需求，提供必要的帮助。4.甲方收益分配若租赁物产生额外收益，如出租别墅的空置房间，甲方有权获得一定比例的收益。5.甲方信息更新甲方应确保提供的租赁物信息准确无误，若因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权限乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构或用途。2.乙方装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。3.乙方使用责任乙方应对租赁物及配套设施的日常维护负责，包括但不限于清洁、保养和维修。4.乙方违约责任若乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方信息保密乙方应妥善保管租赁物的相关信息，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介责任中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介保密中介应对双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.中介变更若中介在合同履行期间退出，双方应协商确定新的中介或自行处理相关事宜。5.中介争议解决若中介与双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅租赁清单2.旅游套餐内容明细3.中介服务协议（如有）4.甲方提供的租赁物使用规则5.乙方提供的个人身份证明及联系方式6.甲方提供的租赁物维修保养记录7.乙方提供的租赁物使用记录8.合同签订时的相关照片或视频资料9.合同履行过程中的任何书面沟通记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏租赁物或未按约定进行维护甲方未按时提供约定的服务或未按约定进行维修任何一方未遵守合同约定的使用规则任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应依据合同条款进行判断。若发生争议，可提交仲裁委员会或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责解决民商事争议的机构。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理民商事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或法院。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：服务质量问题解决办法：向甲方提出，甲方应尽快解决。4.问题：信息泄露解决办法：立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究责任。五、所有应用场景：1.个人租赁别墅用于度假2.企业租赁别墅用于员工培训或团建活动3.房地产中介公司代理别墅租赁业务4.旅游公司提供包含别墅租赁的旅游套餐服务5.第三方机构提供租赁物评估、维修等服务全文完。2025别墅租赁合同含别墅周边旅游套餐优惠2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的别墅，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该别墅并享受周边旅游套餐优惠。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）别墅：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋本体及附属设施；2）周边旅游套餐：指甲方为乙方提供的包括但不限于门票、住宿、餐饮、交通等在内的旅游服务。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：1）租赁期限：指乙方租赁别墅的有效期限；2）租金：指乙方应支付给甲方的租金金额；3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金；4）违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用别墅及附属设施；3）甲方有权在租赁期限内对别墅进行必要的维修和保养；4）甲方应向乙方提供周边旅游套餐优惠。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用别墅及附属设施；2）乙方应按照合同约定支付租金；3）乙方应遵守合同约定，合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变其结构；4）乙方应妥善保管别墅及附属设施，不得损坏；5）乙方应按照甲方要求，在租赁期限内完成周边旅游套餐的使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于________________的别墅。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用别墅及附属设施，并享受周边旅游套餐优惠。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）乙方提前解除合同，应提前____天书面通知甲方；2）合同终止后，乙方应将别墅及附属设施恢复原状，并支付相关费用。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应将乙方支付的押金无息退还；2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁别墅期间，应按照合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金总额×租赁月数。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止后无息退还。3）周边旅游套餐费用：乙方租赁别墅期间，可享受甲方提供的周边旅游套餐优惠，具体费用根据套餐内容确定。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；3）周边旅游套餐费用：乙方应在享受套餐服务前支付相关费用。7.4支付条款1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；2）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂时收回别墅的使用权；3）支付费用时，乙方应提供有效凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供别墅的，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方未按合同约定提供周边旅游套餐的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方擅自改变别墅结构或损坏别墅及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3）乙方未按合同约定使用周边旅游套餐的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致别墅损坏，无法居住；2）政府政策调整，导致周边旅游套餐无法提供。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）合同约定不得转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对别墅及其周边环境的所有权和使用权；2）甲方保留对周边旅游套餐的调整和修改权。13.2特殊权力保留1）在租赁期限内，甲方保留对别墅进行必要维修和保养的权利；2）在租赁期限内，甲方保留对周边旅游套餐内容的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1）任何增减合同条款的协议，均应以书面形式作出；2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.周边旅游套餐详情表；4.支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供别墅或周边旅游套餐，认定为违约行为；故意损坏别墅或附属设施，认定为违约行为；未按合同约定进行必要的维修和保养，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定为违约行为；擅自改变别墅结构或损坏别墅及附属设施，认定为违约行为；未按合同约定使用周边旅游套餐，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.民法典：调整民事法律关系的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.滞纳金：逾期未支付款项而应支付的违约金；5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：