2024版无锡二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版无锡二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费用9.3水电气费用9.4附属设施第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二条：双方签字第十三条：合同日期第十四条：合同附件14.1买卖双方身份证明复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：无锡市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2房屋结构及面积：详见附件的房屋平面图。2.3房屋所有权证号和土地使用权证号详见附件。第三条：买卖价格及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将二手房交付给买受人。4.2交付条件：二手房已符合国家关于房屋交付的使用标准，具备正常居住条件。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理二手房过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，完成二手房过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证二手房符合国家关于房屋质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任：出卖人在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，承担房屋质量保修责任。5.3保修期限：自二手房交付之日起，保修期限为X年。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能按照约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定，按时支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的其他损失的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向无锡市仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义的，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条：其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起X日内，将户口从原地址迁移至二手房。9.2物业费用：买受人应承担自二手房交付之日起的物业费用。9.3水电气费用：买受人应承担自二手房交付之日起的水电气费用。9.4附属设施：二手房内的附属设施（如家具、家电等）的归属，详见附件。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕后，本合同终止。10.3合同解除：如本合同依法解除，本合同终止。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。11.2土地使用权证复印件：出卖人应提供土地使用权证的复印件一份，作为本合同附件。11.3房屋平面图：出卖人应提供房屋平面图一份，作为本合同附件。第十二条：双方签字本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第十三条：合同日期本合同的日期为双方签字日期。第十四条：合同附件14.1买卖双方身份证明复印件：买卖双方应提供身份证复印件一份，作为本合同附件。14.2房屋买卖合同复印件：出卖人应提供房屋买卖合同的复印件一份，作为本合同附件。14.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，如贷款合同、评估报告等，应作为本合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应与原件一致。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权的重要文件，买受人需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应与原件一致。附件的说明：土地使用权证是证明出卖人土地使用权的重要文件，买受人需要核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确，展示房屋的结构、面积、布局等信息。图纸应采用标准绘制工具，标注清晰。附件的说明：房屋平面图是描述二手房结构和布局的重要文件，买受人需要核实房屋平面图与实际情况的一致性。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应与原件一致。附件的说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实双方的身份信息。附件五：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应与原件一致。附件的说明：房屋买卖合同是双方签订的重要文件，用于确认买卖双方的权利和义务。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括贷款合同、评估报告等与房屋买卖相关的文件。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应与原件一致。附件的说明：其他相关文件用于支持房屋买卖合同的履行，买受人需要核实文件的完整性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能按照约定履行过户手续的。2.买受人未能按照合同约定时间支付交易价格的。3.双方未能按照合同约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：违约方应承担因此给对方造成的其他损失的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除本合同。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如买受人未能在合同约定期限内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办