二零二五年离婚房产分割买卖合同及后续权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年离婚房产分割买卖合同及后续权益保障协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产地址与面积3.3房产性质与用途4.房产分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割时间5.房产买卖事宜5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.产权证办理7.1产权证申请7.2产权证费用承担7.3产权证办理时间8.产权转移税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.房产后续权益保障9.1产权权益保障9.2优先购买权保障9.3赔偿责任保障10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确双方在离婚房产分割及买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产的合理分割和顺利交易。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方：姓名（或名称），性别，身份证号码，住址，联系电话。2.2乙方基本信息乙方：姓名（或名称），性别，身份证号码，住址，联系电话。3.房产基本情况3.1房产产权信息房产证号：__________，产权人：__________，房产地址：__________。3.2房产地址与面积房产地址：__________，建筑面积：__________平方米。3.3房产性质与用途房产性质：__________，用途：__________。4.房产分割方式4.1分割比例甲方获得房产比例：__________%，乙方获得房产比例：__________%。4.2分割方案甲方分割得到的房产部分：__________；乙方分割得到的房产部分：__________。4.3分割时间房产分割时间：__________。5.房产买卖事宜5.1买卖价格房产买卖价格：__________元。5.2付款方式付款方式：__________。5.3付款时间付款时间：__________。6.房产过户手续6.1过户手续办理房产过户手续由双方共同办理，办理时间为__________。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由__________方承担。6.3过户时间房产过户时间：__________。7.产权证办理7.1产权证申请双方在房产过户后，共同向相关部门申请办理产权证。7.2产权证费用承担产权证费用包括但不限于印花税、登记费等，由__________方承担。7.3产权证办理时间产权证办理时间：__________。8.产权转移税费承担8.1税费种类房产转移过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算税费计算按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算方法如下：契税：按房产买卖价格的一定比例计算；个人所得税：根据房产持有年限及是否为唯一住房等因素计算；土地增值税：根据房产增值额计算。8.3税费承担税费由__________方承担，具体承担比例及金额在合同附件中明确。9.房产后续权益保障9.1产权权益保障双方保证在房产分割及买卖过程中，不得侵犯对方的合法权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。9.2优先购买权保障在合同有效期内，若一方有意向将所分割房产出售，另一方享有优先购买权，具体购买条件及价格在合同附件中明确。9.3赔偿责任保障如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法履行。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二如遇特殊情况，双方可协商调整合同条款。13.3其他约定事项三本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1合同附件一附件一：房产分割及买卖价格明细表14.2合同附件二附件二：税费承担明细表14.3补充协议一补充协议一：关于优先购买权的具体约定14.4补充协议二补充协议二：关于违约责任的补充约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同相关事宜的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估、鉴定；（2）房产交易代理；（3）法律咨询、代理诉讼；（4）财务顾问、审计；（5）其他双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入协议甲、乙双方与第三方签订的协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。17.甲、乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）甲方应按时支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关工作。17.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）乙方应按时支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方完成相关工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定范围内的服务，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担法律责任。18.2责任限额（1）第三方因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一定比例；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方的原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用，并要求第三方提供相应的服务。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用，并要求第三方提供相应的服务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方应同时向甲、乙双方提供服务，甲、乙双方应共同监督第三方的服务，确保其符合合同约定。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如需变更第三方介入的服务内容、费用等，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2终止（1）在合同履行期间，甲、乙双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，可向甲、乙双方提出终止介入，并要求承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；21.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割及买卖价格明细表详细要求：列出房产分割的具体面积、价格、付款方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方在房产分割及买卖过程中的权利义务。2.税费承担明细表详细要求：列出房产转移过程中涉及的税费种类、计算方法、承担比例等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方在税费承担方面的具体安排。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、保密条款等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.补充协议一：关于优先购买权的具体约定详细要求：明确优先购买权的行使条件、购买价格、付款方式等。附件说明：作为合同附件，用于补充优先购买权的具体操作细则。5.补充协议二：关于违约责任的补充约定详细要求：明确违约行为的类型、违约责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：作为合同附件，用于补充违约责任的具体内容。6.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，明确房产的市场价值。7.房产过户手续办理清单详细要求：列出房产过户过程中需要办理的手续、所需材料等信息。附件说明：作为合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。8.产权证办理申请表详细要求：填写甲乙双方的基本信息、房产信息等。附件说明：作为合同附件，用于提交产权证办理申请。9.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方评估机构、律师事务所等资质证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方具备相应资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时办理房产过户手续；第三方未按约定提供服务；任何一方泄露合同内容或信息；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据合同约定或市场行情确定；损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.示例说明：甲方未按时支付购房款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年离婚房产分割买卖合同及后续权益保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方身份信息1.2.联系方式1.3.房产信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产权属3.房产买卖条款3.1.买卖价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.交付时间4.房产过户手续4.1.过户办理地点4.2.过户办理时限4.3.过户所需材料4.4.过户费用承担5.离婚房产分割5.1.分割比例5.2.分割方式5.3.分割时间5.4.分割费用承担6.产权登记6.1.登记申请时间6.2.登记所需材料6.3.登记费用承担7.房产维修责任7.1.维修范围7.2.维修责任7.3.维修费用承担8.房产税费8.1.税费种类8.2.税费承担9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限12.合同生效与期限12.1.合同生效条件12.2.合同期限13.其他约定事项13.1.其他条款13.2.补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方身份信息1.1.1.甲方（买方）姓名：_______1.1.2.甲方（买方）身份证号码：_______1.1.3.乙方（卖方）姓名：_______1.1.4.乙方（卖方）身份证号码：_______1.2.联系方式1.2.1.甲方（买方）联系电话：_______1.2.2.乙方（卖方）联系电话：_______1.3.房产信息1.3.1.房产地址：_______1.3.2.房产证号：_______1.3.3.房产面积：_______平方米1.3.4.房产用途：_______1.3.5.房产产权性质：_______2.房产基本情况2.1.房产位置2.1.1.所在区域：_______2.1.2.所在街道：_______2.1.3.周边配套设施：_______2.2.房产面积2.2.1.建筑面积：_______平方米2.2.2.使用面积：_______平方米2.3.房产结构2.3.1.结构类型：_______2.3.2.建筑年代：_______2.4.房产权属2.4.1.房产所有权：_______2.4.2.房产他项权利：_______3.房产买卖条款3.1.买卖价格3.1.1.房产总价：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.付款方式3.2.1.首付款：_______元，于_______前支付3.2.2.尾款：_______元，于_______前支付3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：_______3.3.2.尾款支付时间：_______3.4.交付时间3.4.1.房产交付时间：_______3.4.2.房产交付地点：_______4.房产过户手续4.1.过户办理地点4.1.1.过户办理地点：_______4.2.过户办理时限4.2.1.过户办理时限：_______4.3.过户所需材料4.3.1.房产证4.3.2.身份证4.3.3.买卖合同4.3.4.其他相关材料4.4.过户费用承担4.4.1.过户税费：_______元，由_______方承担5.离婚房产分割5.1.分割比例5.1.1.房产分割比例：_______5.2.分割方式5.2.1.分割方式：_______5.3.分割时间5.3.1.分割时间：_______5.4.分割费用承担5.4.1.分割费用：_______元，由_______方承担6.产权登记6.1.登记申请时间6.1.1.登记申请时间：_______6.2.登记所需材料6.2.1.房产证6.2.2.身份证6.2.3.买卖合同6.2.4.其他相关材料6.3.登记费用承担6.3.1.登记费用：_______元，由_______方承担6.4.登记结果6.4.1.登记结果：_______8.房产税费8.1.税费种类8.1.1.契税：_______元，按照国家规定税率计算8.1.2.土地增值税：_______元，按照国家规定税率计算8.1.3.个人所得税：_______元，按照国家规定税率计算8.1.4.房产交易手续费：_______元，按照国家规定标准计算8.2.税费承担8.2.1.契税：由_______方承担8.2.2.土地增值税：由_______方承担8.2.3.个人所得税：由_______方承担8.2.4.房产交易手续费：由_______方承担9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.买方在合同签订后未按时支付首付款或尾款，经催告后仍未支付的；9.1.2.卖方未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息的；9.1.3.双方协商一致，决定解除合同的。9.2.违约责任9.2.1.买方违约：买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元违约金。9.2.2.卖方违约：卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：_______11.保密条款11.1.保密内容11.1.1.合同内容11.1.2.双方提供的个人信息11.2.保密期限11.2.1.保密期限：自合同签订之日起_______年内12.合同生效与期限12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.2.合同期限12.2.1.合同期限：自合同生效之日起_______年。13.其他约定事项13.1.其他条款13.1.1.双方应遵守国家法律法规；13.1.2.双方应诚信履行合同义务。13.2.补充协议13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1.房产证复印件；14.1.2.双方身份证复印件；14.1.3.买卖合同；14.1.4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定而介入合同关系的独立主体。1.2.1.房地产中介机构；1.2.2.房地产评估机构；1.2.3.房地产登记机构；1.2.4.法律服务机构；1.2.5.其他甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前_______天通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.2.第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、公平。3.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2.2.第三方有权根据合同履行情况，提出合理意见和建议。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.2.第三方的责任限额自合同生效之日起计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为。5.2.第三方不得与甲乙双方以外的任何第三方进行交易，否则由此产生的责任由第三方自行承担。5.3.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先征得甲乙双方的同意。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。6.2.第三方介入的费用在合同履行过程中支付，具体支付方式由甲乙双方约定。7.第三方介入的终止7.1.如合同履行过程中，第三方介入已无必要，甲乙双方可协商终止第三方的介入。7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并签署《第三方介入终止协议》。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：作为房产权属的证明文件，用于合同履行过程中的过户手续。2.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证上的所有信息。说明：作为合同双方身份的证明文件，用于合同签订和履行过程中的身份验证。3.买卖合同要求：清晰、完整，包含合同双方约定的所有条款。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值。说明：用于确定房产买卖价格，确保交易的公平性。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳的相关信息。说明：作为税费缴纳的证明，用于合同履行过程中的税务处理。6.房产维修记录要求：详细记录房产维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于证明房产维修情况，确保维修责任的履行。7.房产交易手续费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含手续费缴纳的相关信息。说明：作为手续费缴纳的证明，用于合同履行过程中的税务处理。8.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方介入的目的、范围、责任等条款。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.第三方介入终止协议要求：清晰、完整，包含第三方介入终止的原因、时间等条款。说明：作为第三方介入终止的依据，用于明确合同履行过程中的后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1.未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，未按时支付，应支付违约金。1.2.未按时过户责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的过户期限内完成过户手续，未按时完成，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1.未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，未按时交付，应支付违约金。2.2.提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付_______元赔偿金。示例：卖方在合同中承诺房产不存在任何权属纠纷，但实际存在，应退还已付款项并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方在合同履行过程中未履行评估、登记等职责，应支付违约金。3.2.泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年离婚房产分割买卖合同及后续权益保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本情况2.1.房产基本信息2.2.房产权属证明3.房产分割方式3.1.房产分割比例3.2.房产分割方式4.房产买卖价格及支付方式4.1.房产买卖价格4.2.付款方式4.3.付款时间5.房产过户手续及费用5.1.过户手续办理5.2.过户费用承担6.房产产权转移登记6.1.登记时间6.2.登记费用承担7.房产后续权益保障7.1.甲方权益保障7.2.乙方权益保障8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房产分割协议11.2.房产买卖协议12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系方式：_____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系方式：_____________________2.房产基本情况2.1.房产基本信息房产地址：________________________房产性质：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________2.2.房产权属证明房产证号：________________________房产所有权人：_____________________3.房产分割方式3.1.房产分割比例甲方获得房产比例：_________________乙方获得房产比例：_________________3.2.房产分割方式房产分割方式：_____________________4.房产买卖价格及支付方式4.1.房产买卖价格房产买卖总价：_____________________4.2.付款方式付款方式：________________________首付款金额：________________________首付款支付时间：_____________________尾款支付方式：_____________________4.3.付款时间首付款支付时间：_____________________尾款支付时间：_____________________5.房产过户手续及费用5.1.过户手续办理过户手续办理时间：__________________过户手续办理地点：__________________5.2.过户费用承担过户费用总额：_____________________甲方承担费用：_____________________乙方承担费用：_____________________6.房产产权转移登记6.1.登记时间产权转移登记时间：__________________6.2.登记费用承担登记费用总额：_____________________甲方承担费用：_____________________乙方承担费用：_____________________7.房产后续权益保障7.1.甲方权益保障甲方在房产分割及买卖过程中享有合法权益，乙方应予以保障。7.2.乙方权益保障乙方在房产分割及买卖过程中享有合法权益，甲方应予以保障。8.违约责任8.1.甲方违约责任若甲方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。若甲方或乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日应向对方支付相当于房产买卖总价千分之二的违约金。若甲方或乙方未按约定比例分割房产，应向对方支付相当于房产分割价值千分之五的违约金。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决期限双方应在争议发生后三十日内通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权在争议发生后六十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方；（2）双方约定的其他终止条件达成；（3）本合同约定的期限届满。11.合同附件11.1.房产分割协议房产分割协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2.房产买卖协议房产买卖协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为：_____________________13.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自更改或撤销。14.3.本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式1.中介方：为房产买卖提供居间服务的第三方中介机构。2.评估方：对房产价值进行评估的第三方评估机构。3.担保方：为房产买卖提供担保服务的第三方担保机构。4.见证方：对合同签订、履行过程进行见证的第三方见证机构。15.3.第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。2.评估方责任限额：评估方因提供错误评估报告导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过评估报告金额的5%。3.担保方责任限额：担保方因未履行担保义务导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过担保金额的5%。4.见证方责任限额：见证方因未履行见证义务导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过见证服务费用的5%。15.4.第三方介入程序1.甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项。2.甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。3.第三方根据协议约定履行职责，并承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1.中介方责任中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒、误导甲乙双方。中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方办理相关手续，并承担相应的责任。17.2.评估方责任评估方应按照国家标准和行业规范进行房产评估，保证评估结果的客观、公正。评估方对评估报告的真实性、准确性负责。17.3.担保方责任担保方应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方按照约定履行合同。担保方在履行担保义务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.4.见证方责任见证方应按照合同约定对合同签订、履行过程进行见证，保证见证过程的真实、合法。见证方对见证过程的真实性、合法性负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，为甲方提供相关服务，并承担相应责任。18.2.第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务，并承担相应责任。18.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应明确甲乙双方分割房产的具体内容，包括房产的具体