2025版二手房买卖居间服务与智能家居系统安装合同正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖居间服务与智能家居系统安装合同正本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、二手房买卖居间服务1.房源信息2.居间服务范围3.居间服务期限4.居间服务费用5.居间服务成果6.居间服务责任三、智能家居系统安装1.系统配置2.安装时间3.安装费用4.安装地点5.安装人员6.质保期限四、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行责任5.履行变更五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效法律效力九、合同附件1.房源信息表2.智能家居系统配置清单3.居间服务协议4.安装服务协议5.其他附件十、合同其他约定1.通知送达方式2.合同变更程序3.合同解除通知4.合同终止条件5.合同终止程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理十二、合同解除后的处理1.履行义务终止2.费用结算3.责任承担4.合同解除后的后续事宜十三、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同终止后的处理1.履行义务终止2.费用结算3.责任承担4.合同终止后的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房买卖居间服务与智能家居系统安装合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________丙方（居间方）：_________________5.合同目的：本合同旨在明确甲方将二手房出售给乙方，并由丙方提供居间服务，同时安装智能家居系统。二、二手房买卖居间服务1.房源信息：房源地址：_________________房源面积：____平方米房源产权状况：_________________2.居间服务范围：提供房源信息查询服务协助双方进行谈判协助办理房屋过户手续3.居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.居间服务费用：人民币____元，由乙方支付5.居间服务成果：成功促成甲方与乙方的房屋买卖交易6.居间服务责任：丙方应保证提供真实、准确的房源信息丙方应尽力促成交易，但不对交易结果负责三、智能家居系统安装1.系统配置：智能安防系统智能照明系统智能家居控制系统2.安装时间：合同签订后____个工作日内3.安装费用：人民币____元，由乙方支付4.安装地点：_________________5.安装人员：由丙方指定具有相关资质的安装团队6.质保期限：自系统安装完毕之日起____年四、合同履行1.履行方式：双方按照合同约定的时间和方式履行各自义务2.履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.履行地点：房屋所在地4.履行责任：甲方负责提供真实、合法的房屋信息乙方负责按照合同约定支付相关费用丙方负责提供居间服务和智能家居系统安装服务5.履行变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致五、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约不可抗力事件导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜3.合同解除责任：违约方应承担相应的违约责任因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任六、违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失违约方应支付违约金3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定七、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请书仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行审理并作出裁决八、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效法律效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。九、合同附件1.房源信息表2.智能家居系统配置清单3.居间服务协议4.安装服务协议5.其他附件十、合同其他约定1.通知送达方式：以书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。4.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。5.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，处理未了事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力情形：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力处理：不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。十二、合同解除后的处理1.履行义务终止：合同解除后，双方应立即停止履行各自义务。2.费用结算：双方应根据合同约定进行费用结算。3.责任承担：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；因其他原因导致合同解除的，违约方应承担相应责任。4.合同解除后的后续事宜：双方应妥善处理合同解除后的后续事宜。十三、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：同第七章争议解决方式。2.争议解决机构：同第七章争议解决机构。3.争议解决程序：同第七章争议解决程序。十四、合同终止后的处理1.履行义务终止：合同终止后，双方应立即停止履行各自义务。2.费用结算：双方应根据合同约定进行费用结算。3.责任承担：合同终止后，双方互不承担责任。4.合同终止后的后续事宜：双方应妥善处理合同终止后的后续事宜。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________丙方（居间方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方有意向购买其他房产，甲方有权优先选择其他房产，并有权解除本合同。乙方应配合甲方办理合同解除手续，并退还已支付的居间服务费用。2.房源信息保密条款说明：甲方承诺对房屋信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。若因甲方泄露房屋信息导致房屋被他人购买，甲方应承担全部责任。3.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时履行合同义务，如未按时提供房屋产权证明、未按时交付房屋等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的____%。4.甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、协助乙方办理贷款手续等。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。5.甲方房屋维修责任条款说明：合同签订前，甲方应确保房屋无重大质量问题。若在合同履行期间发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修，直至房屋质量达到合同约定标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，乙方有意向购买其他房产，乙方有权优先购买甲方拥有的其他房产。甲方应在接到乙方购买意向后____个工作日内给予答复。2.乙方房屋验收条款说明：乙方在签订合同后____个工作日内对房屋进行验收。若验收不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时履行合同义务，如未按时支付房款、未按时办理贷款手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的____%。4.乙方协助安装条款说明：乙方应积极配合丙方进行智能家居系统安装，包括提供必要的房屋信息和安装条件。若因乙方原因导致安装延误，乙方应承担相应责任。5.乙方房屋使用责任条款说明：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应恪守职业道德，提供真实、准确的房源信息，并协助双方办理相关手续。若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应退还已收取的服务费用。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介承诺对房屋信息保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。若因第三方中介泄露房屋信息导致房屋被他人购买，第三方中介应承担全部责任。4.第三方中介协调条款说明：第三方中介应协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同顺利履行。若因第三方中介未能有效协调导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介解除条款说明：若第三方中介在合同履行过程中出现重大过失，甲方、乙方或丙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.智能家居系统配置清单3.居间服务协议4.安装服务协议5.第三方中介服务协议（如有）6.房屋买卖合同7.房屋所有权证8.房屋登记证明9.房屋维修记录10.贷款合同（如有）11.付款凭证12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋产权证明或交付房屋乙方未按时支付房款或办理贷款手续丙方未按时提供居间服务或智能家居系统安装服务第三方中介泄露房屋信息或未履行协调职责2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定或由仲裁委员会或法院判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同纠纷的机构。4.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。5.法院：国家设立的审判机关，负责审理各类诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，房屋出现质量问题。解决办法：甲方负责维修，直至房屋质量达到合同约定标准。2.问题：合同履行过程中，乙方无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或乙方提供担保。3.问题：合同履行过程中，第三方中介未履行协调职责。解决办法：解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，包括居间服务和智能家居系统安装。2.适用于涉及第三方中介的服务合同。3.适用于需要明确违约责任和争议解决机制的合同。4.适用于需要规范合同履行过程和后续处理的合同。全文完。2025版二手房买卖居间服务与智能家居系统安装合同正本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.智能家居系统安装服务内容3.1系统安装范围3.2系统安装期限3.3系统安装费用及支付方式4.合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1保密条款9.2法律适用9.3合同附件10.甲方授权委托书11.乙方授权委托书12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.二手房买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1为甲方提供二手房买卖信息查询服务；2.1.2协助甲方与卖方进行谈判；2.1.3协助甲方办理房屋过户手续；2.2居间服务期限2.2.1本居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；2.3居间服务费用及支付方式2.3.1居间服务费用为交易额的1%；2.3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付居间服务费用；3.智能家居系统安装服务内容3.1系统安装范围3.1.1为甲方提供智能家居系统的设计、安装、调试服务；3.1.2系统包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等；3.2系统安装期限3.2.1系统安装期限自合同签订之日起至系统调试完成之日止；3.3系统安装费用及支付方式3.3.1系统安装费用为人民币元；3.3.2甲方应在合同签订后支付系统安装费用的50%作为预付款；3.3.3系统安装完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的50%；4.合同履行4.1甲方义务4.1.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；4.1.2甲方应按照约定支付居间服务费用和系统安装费用；4.1.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续和系统安装工作；4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定提供居间服务和系统安装服务；4.2.2乙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范；4.2.3乙方应在合同约定的时间内完成系统安装和调试工作；5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；5.2合同解除5.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；6.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时完成服务的，应向甲方支付违约金；6.2.2乙方提供的服务不符合约定的，乙方应无偿进行整改或赔偿甲方损失；7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章；8.1.2甲方支付居间服务费用和系统安装预付款；8.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因一方违约导致合同解除；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.其他约定9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2.2本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居系统设计图纸、服务协议等；9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.甲方授权委托书10.1甲方授权代理人：10.1.1姓名：10.1.2身份证号码：10.1.3授权事项：10.1.4授权期限：11.乙方授权委托书11.1乙方授权代理人：11.1.1姓名：11.1.2身份证号码：11.1.3授权事项：11.1.4授权期限：12.合同附件清单12.1房屋买卖合同；12.2智能家居系统设计图纸；12.3居间服务协议；12.4系统安装协议；12.5其他相关文件。13.合同签署日期13.1本合同于____年____月____日在____市____地签署。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.2合同自签署之日起生效，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2范围a.房地产评估；b.房屋过户手续办理；c.智能家居系统设计、施工、维护；d.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的身份、职责和权利义务。16.1.2引入程序16.1.3引入第三方时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的介入细节。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应限于其接受委托时实际收取的报酬。17.1.2除非甲乙双方另有约定，第三方的责任限额不得超过人民币万元。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。18.1.2第三方有权获得其提供服务所应得的报酬。18.1.3第三方义务18.1.4第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。18.1.5第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成其职责范围内的任务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订的协议约定。19.1.2第三方对甲方的违约责任，应独立承担。19.1.2第三方与乙方19.1.3第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订的协议约定。19.1.4第三方对乙方的违约责任，应独立承担。19.1.3第三方与甲乙双方19.1.5第三方对甲乙双方均应承担相应的责任，不得因甲乙双方的内部纠纷而免除或减轻其责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.1.2第三方介入的变更，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。20.1.2变更内容20.1.3变更内容应包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方完成其职责范围内的任务；22.1.2甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意；22.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。22.1终止程序22.1.2第三方介入的终止，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是合同主体，是房屋买卖的核心文件。2.智能家居系统设计图纸要求：包含系统布局图、设备清单、技术参数、施工说明等。说明：本附件用于指导智能家居系统的安装和调试。3.居间服务协议要求：明确居间服务的范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：本附件是居间服务的具体约定。4.系统安装协议要求：明确系统安装的范围、期限、费用、双方的权利义务等。说明：本附件是系统安装服务的具体约定。5.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体条款。6.甲方授权委托书要求：授权代理人姓名、身份证号码、授权事项、授权期限等。说明：本附件用于授权代理人代表甲方行事。7.乙方授权委托书要求：授权代理人姓名、身份证号码、授权事项、授权期限等。说明：本附件用于授权代理人代表乙方行事。8.付款凭证要求：包括付款时间、金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。9.检验报告要求：包括系统安装后的性能测试结果、验收意见等。说明：本附件用于证明系统安装质量。10.其他相关文件要求：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用或系统安装费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的%计算。示例：若甲方应于合同签订后10日内支付居间服务费用，但逾期未支付，则应支付%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成居间服务或系统安装工作。示例：若乙方应于合同签订后30日内完成系统安装，但逾期完成，则应支付%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由第三方服务协议约定。示例：若第三方未按约定完成系统安装，则应按服务协议约定的责任进行赔偿。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若双方未履行保密义务，则应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2025版二手房买卖居间服务与智能家居系统安装合同正本2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________丙方（居间服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《二手房买卖合同》格式文本制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在中华人民共和国境内已取得房屋所有权证，尚未办理过户手续，且符合国家有关规定的住宅、别墅、商铺等房屋。2.智能家居系统：指集成了家居环境控制、安防监控、家电控制等功能，通过物联网、云计算等现代信息技术，实现家庭生活自动化、智能化的系统。3.居间服务：指丙方作为中介，在甲乙双方之间提供信息沟通、谈判协调、合同起草等服务。3.2关键词解释1.合同标的：指甲方所拥有的二手房及乙方所购买的智能家居系统。2.交易价格：指甲方将二手房及智能家居系统出售给乙方的价格。3.履行期限：指甲乙双方完成交易的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务确保房屋及智能家居系统无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及智能家居系统。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在甲方交付房屋及智能家居系统后，办理过户手续。4.乙方有义务在购买智能家居系统后，按照使用说明书进行使用。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权按照合同约定收取居间服务费。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息。3.丙方有义务在甲乙双方发生纠纷时，进行调解和协调。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照合同约定，在履行期限内完成房屋及智能家居系统的交付。2.甲乙双方按照合同约定，在履行期限内完成房屋过户手续。3.甲乙双方按照合同约定，在履行期限内完成智能家居系统的安装和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成交易和过户手续。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，签署终止合同协议。2.终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。2.合同终止后，丙方不再承担居间服务责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：丙方提供居间服务，按照交易价格的____%向甲方收取居间服务费。2.智能家居系统安装费：乙方购买智能家居系统，按照系统总价款的____%向丙方支付安装费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、物业费、水电费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。2.智能家居系统安装费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将安装费支付至丙方指定的账户。3.其他费用：甲乙双方应在合同约定的履行期限内，按照国家相关规定自行支付。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.智能家居系统安装费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：甲乙双方应在合同约定的履行期限内支付。7.4支付条款1.支付凭证：甲乙双方应在支付完成后，相互提供支付凭证。2.支付确认：丙方应在收到支付款项后，向甲乙双方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或智能家居系统，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付安装费，应向丙方支付相当于安装费____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲乙双方应按照上述违约责任条款支付违约金。2.赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.丙方在提供居间服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.丙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向丙方申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行或履行完毕。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.丙方保留对居间服务过程中的商业秘密和客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权，直至乙方支付完毕交易价格。2.乙方保留对智能家居系统的使用权，直至支付完毕安装费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。2.丙方应按照合同约定提供居间服务，协助甲乙双方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖居间服务与智能家居系统安装的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何未经甲乙双方书面确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（居间服务方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.智能家居系统使用说明书4.居间服务协议5.付款凭证6.房屋过户相关税费清单7.不可抗力事件证明材料8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或智能家居系统。甲方未按合同约定办理房屋过户手续。乙方未按合同约定支付交易价格。乙方未按合同约定支付安装费。丙方未按合同约定提供居间服务。2.违约行为的认定：甲方、乙方或丙方未履行合同约定的义务，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行。甲方、乙方或丙方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.合同法：调整合同关系的法律法规。4.物权：权利人对特定物享有占有、使用、收益和处分的权利。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或智能家居系统。解决办法：甲方应立即提供房屋或智能家居系统，并向乙方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格或安装费。解决办法：乙方应立即支付交易价格或安装费，并向甲方支付相应的违约金。3.问题：丙方未按合同约定提供居间服务。解决办法：丙方应立即提供居间服务，并向甲乙双方支付相应的违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方负责对智能家居系统的安装进行监督，确保安装质量符合国家标准。第三方负责对智能家居系统的使用进行指导，确保乙方能够正确使用。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的安装条件，如水电接入等。第三方有权要求乙方配合安装工作，包括提供必要的空间和便利。7.第三方义务：第三方应确保安装工作在合同约定的时间内完成。第三方应保证安装质量，对因安装质量问题造成的损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋和智能家居系统。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋或智能家居系统出现质量问题，甲方应承担维修责任。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋或智能家居系统无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或智能家居系统，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。甲方不得在合同履行期间，将房屋或智能家居系统转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前，提供乙方的身份证明、支付能力等相关资料。甲方可要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付交易价格。甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或设施设备。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房屋或智能家居系统转让给第三方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。乙方未按合同约定支付安装费，应向丙方支付相当于安装费____%的违约金。乙方不得在合同履行期间，擅自改变房屋结构或设施设备。全文完。2025版二手房买卖居间服务与智能家居系统安装合同正本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.房屋信息5.居间服务费用6.居间服务内容7.智能家居系统安装8.安装费用及支付方式9.交房与验收10.合同解除与终止11.违约责任12.争议解决13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1“买方”指购买二手房的自然人、法人或其他组织。2.2“卖方”指出售二手房的自然人、法人或其他组织。2.3“居间服务”指居间方为买方和卖方提供房屋买卖过程中的中介服务。2.4“智能家居系统”指为房屋安装的具备智能控制功能的设备系统。3.双方基本信息3.1居间方名称：____________________3.2居间方地址：____________________3.3居间方联系方式：____________________3.4买方名称：____________________3.5买方地址：____________________3.6买方联系方式：____________________3.7卖方名称：____________________3.8卖方地址：____________________3.9卖方联系方式：____________________4.房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面积：____________________4.3房屋结构：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋权属：____________________5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：____________________5.2居间服务费用支付方式：____________________5.3居间服务费用支付时间：____________________6.居间服务内容6.1居间方负责为买方和卖方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于：6.1.1介绍房屋信息；6.1.2协助双方进行谈判；6.1.3协助双方签订房屋买卖合同；6.1.4协助办理房屋过户手续；6.1.5提供相关法律法规咨询；6.2居间方保证提供的服务真实、准确、完整。7.智能家居系统安装7.1安装智能家居系统品牌：____________________7.2安装智能家居系统型号：____________________7.3安装智能家居系统费用：____________________7.4安装智能家居系统时间：____________________7.5安装智能家居系统地点：____________________7.6安装智能家居系统后，买方需按照安装说明书操作使用。8.安装费用及支付方式8.1智能家居系统安装费用总额为：____________________元。8.2安装费用支付方式：8.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付安装费用的50%作为预付款。8.2.2安装工程完成后，买方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的50%。8.3若因买方原因导致安装工程延期，买方应按日支付安装费用的1%作为违约金。9.交房与验收9.1卖方应确保房屋在合同约定的交房日期前达到交房条件。9.2买方应在收到卖方通知后3个工作日内对房屋及智能家居系统进行验收。9.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。9.4若验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格项，卖方应在收到通知后10个工作日内进行整改。10.合同解除与终止10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.1一方严重违约，另一方在通知后15日内未采取补救措施；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.违约责任11.1居间方未履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。11.2卖方未按约定交房，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。11.3买方未按约定支付费用，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。12.争议解决12.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同；13.1.2智能家居系统安装合同；13.1.3验收报告；13.1.4双方身份证复印件；13.1.5其他相关文件。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。2.第三方介入条件2.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意；2.1.2第三方介入的目的是为了履行本合同，并经甲乙双方认可；2.1.3第三方介入的介入行为不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任3.1第三方介入后，其责任如下：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责；3.1.2第三方因自身原