二零二四年度上海房地产买卖纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海房地产买卖纠纷解决合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖标的3.1买卖标的概述3.2买卖标的权属情况3.3买卖标的权属证书4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.房地产税费6.1税费承担主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：上海市房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：上海市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：上海市区路号1.2.4乙方联系电话：02187654321第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明编号：沪房权证字第号2.1.2房地产权属证明颁发日期：2024年2月1日2.2房地产坐落位置2.2.1地铁线路：号线2.2.2地铁站点：站2.2.3建筑面积：100平方米2.2.4房屋结构：框架结构2.2.5房屋用途：住宅2.3房地产面积2.3.1实际使用面积：100平方米2.3.2产权登记面积：100平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：住宅第三条买卖标的3.1买卖标的概述3.1.1买卖标的为上海市区路号房屋，产权清晰，无抵押、查封等限制。3.1.2买卖标的为新建住宅，未办理入住手续。3.2买卖标的权属情况3.2.1买卖标的权属清晰，无共有、争议等情形。3.2.2买卖标的权属证书齐全，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证书等。3.3买卖标的权属证书3.3.1不动产权证书：沪房权证字第号3.3.2土地使用权证书：沪土证字第号第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2.2乙方应于支付首付款后60日内支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间：首付款支付后60日内。4.4付款地点4.4.1付款地点：甲方指定账户第五条交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为合同签订之日起60个工作日内。5.2房地产交付地点5.2.1房地产交付地点：上海市区路号5.3房地产验收标准5.3.1房地产应达到竣工验收标准。5.3.2房地产应无质量问题，符合设计要求。5.4验收不合格的处理5.4.1乙方应在房地产交付后7日内对房地产进行验收。5.4.2如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起15日内修复或更换。第六条房地产税费6.1税费承担主体6.1.1甲方应承担房地产买卖过程中产生的相关税费。6.2税费缴纳时间6.2.1甲方应在合同签订之日起60个工作日内缴纳完毕相关税费。6.3税费缴纳方式6.3.1甲方应按照国家相关规定和税务机关的要求，自行缴纳相关税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%。7.3违约金计算方法7.3.1违约金=合同总价×10%第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为上海市区人民法院。8.2.2争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第九条通知及送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：上海市区路号9.2.2乙方送达地址：上海市区路号9.3送达方式9.3.1送达方式以实际收到通知为准。9.3.2未收到通知的一方应在收到通知后的3个工作日内向对方提出异议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方应及时办理房地产权属变更手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2合同期满或双方协商一致终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：房地产权属证书、付款凭证等。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3.2本合同解释权归甲方所有。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期：2024年X月X日第十三条合同份数13.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。13.2合同份数不足时，双方应协商补充。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1房地产权属证书14.1.2付款凭证14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为协助合同履行、提供专业服务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。2.3第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的职责和权利3.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订。3.1.2提供专业服务，如房地产评估、鉴定等。3.1.3参与争议解决，提供法律意见或调解服务。3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。3.2.3收取合理的服务费用。第四条第三方的责任和责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的金额的5%。4.3第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系。5.2第三方不得代替甲乙任何一方行使合同权利或承担合同义务。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需共同确定第三方介入的具体事宜。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时终止与第三方的服务协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供完整的房地产权属证书复印件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。说明：确保证书的真实性和有效性，证明房屋的权属清晰。2.付款凭证详细要求：提供付款凭证复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为付款的证明，确保款项的准确到账。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋进行价值评估。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据和评估结果。4.房地产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：确保税费计算的准确性和完整性。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明合同已正式生效。说明：确保合同的有效性和合法性。6.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。说明：明确争议解决的途径和程序。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修保养协议等。说明：确保合同履行过程中的所有相关文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%。示例：若合同约定首付款为人民币50万元，乙方逾期支付5万元，则乙方应支付违约金人民币5,000元。2.交付违约违约行为：甲方未按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同标的金额的5%。示例：若合同约定交付时间为合同签订后60个工作日，甲方逾期交付10个工作日，则甲方应支付违约金人民币50,000元。3.税费承担违约违约行为：甲方未按照合同约定承担房地产交易产生的相关税费。责任认定：甲方应承担未承担的税费，并支付违约金，违约金为未承担税费金额的10%。示例：若合同约定甲方承担契税，甲方未承担契税人民币10万元，则甲方应支付违约金人民币10,000元。4.争议解决违约违约行为：任何一方未按照合同约定的争议解决方式履行义务。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的合理费用，并支付违约金，违约金为争议解决费用的一半。示例：若合同约定争议解决方式为仲裁，一方未履行仲裁义务，则违约方应承担仲裁费用的一半。全文完。二零二四年度上海房地产买卖纠纷解决合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产规划用途2.7房地产配套设施2.8房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款方式变更4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任4.4交房程序5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方6.4税费缴纳7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理10.4合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更生效14.其他14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同争议的法律适用14.3合同的签订、生效及履行地点14.4合同的解除、终止及不可抗力14.5合同的执行与解释14.6合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4双方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]2.房地产基本状况2.1房地产名称[房地产名称]2.2房地产地址[房地产地址]2.3房地产权证号[房地产权证号]2.4房地产面积[房地产面积]2.5房地产用途[房地产用途]2.6房地产规划用途[房地产规划用途]2.7房地产配套设施[房地产配套设施]2.8房地产附属设施[房地产附属设施]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格]3.2价格构成[价格构成]3.3付款方式[付款方式]3.4付款时间节点[付款时间节点]3.5付款方式变更[付款方式变更]4.交房条件及时间4.1交房条件[交房条件]4.2交房时间[交房时间]4.3逾期交房责任[逾期交房责任]4.4交房程序[交房程序]5.房地产权属转移及登记5.1权属转移[权属转移]5.2登记手续[登记手续]5.3登记费用[登记费用]5.4登记责任[登记责任]6.房地产税费承担6.1税费种类[税费种类]6.2税费计算方式[税费计算方式]6.3税费承担方[税费承担方]6.4税费缴纳[税费缴纳]7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式]7.2争议解决机构[争议解决机构]7.3争议解决程序[争议解决程序]7.4争议解决费用[争议解决费用]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.1.2甲方未按约定时间办理房地产权属转移登记的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.1.3甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造的，应承担相应的法律责任。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.2.2乙方提供的房地产存在权属争议或不符合约定条件的，应承担相应的法律责任。8.1.2.3乙方未按约定支付房地产相关税费，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1双方应按照约定的违约责任条款承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数或违约行为发生的实际损失计算。8.4违约金支付8.4.1违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同约定的义务。9.2解除程序9.2.1双方应通过书面形式通知对方解除合同；9.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起____个工作日内发出。9.3解除通知9.3.1解除通知应载明解除事由、解除日期及双方确认的其他事项。9.4解除后果9.4.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；9.4.2双方应互相返还已提供的房地产或相关物品。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方已支付首期购房款；10.1.3房地产权属转移登记手续已办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；10.3.2双方应互相返还已提供的房地产或相关物品。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；10.4.2双方应互相返还已提供的房地产或相关物品。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在履行合同过程中产生的技术秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起____年。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律、法规或政策变化。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更申请；13.2.2双方应在____个工作日内签署变更协议。13.3变更通知13.3.1变更协议签订后，双方应以书面形式通知对方。13.4变更生效13.4.1变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他14.1合同解除后的债权债务处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；14.1.2双方应互相返还已提供的房地产或相关物品。14.2合同争议的法律适用本合同争议适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订、生效及履行地点本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。合同履行地点为[履行地点]。14.4合同的执行与解释本合同的执行与解释以本合同为准。14.5合同的签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务顾问；1.2.4技术服务提供商；1.2.5其他经合同双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及政策要求；2.3第三方介入应有利于合同的履行和双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得超越自身职责范围；4.2第三方对合同双方提供的服务或信息应真实、准确、完整；4.3第三方在合同履行过程中发生争议，应积极配合合同双方解决。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；5.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。6.第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料；6.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督；6.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；7.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不应与任何一方存在利益冲突；8.2第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方；8.3第三方与其他各方（如政府机构、监管机构等）的关系应遵守相关法律法规。9.第三方介入的程序9.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方及第三方；9.2第三方在接到通知后，应在____个工作日内与甲乙双方签订书面协议；9.3第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议履行各自义务。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期满或合同履行完毕后，第三方应向甲乙双方提交书面报告；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；11.2第三方介入的费用应于第三方提供服务后____个工作日内支付。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决；12.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他事项13.1本合同中未明确的其他第三方介入事项，双方应友好协商解决；13.2第三方介入的其他事项应符合法律法规及政策要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产的权属状况。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保信息清晰、可追溯。说明：用于证明购房款的支付情况。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：包括但不限于合同附件、产权转移登记证明、税费缴纳证明等。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，确保协议内容合法、有效。说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保协议内容明确、可行。说明：用于明确争议解决的方式和程序。6.附件六：变更协议要求：提供变更协议的原件或复印件，确保协议内容合法、有效。说明：用于明确合同变更的具体内容和生效日期。7.附件七：第三方服务报告要求：提供第三方服务报告的原件或复印件，确保报告内容真实、客观。说明：用于证明第三方介入的服务质量和效果。8.附件八：其他证明文件要求：根据合同约定，提供其他证明文件的原件或复印件。说明：包括但不限于身份证明、资质证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，视为违约。1.1.2甲方未按约定时间办理房地产权属转移登记的，视为违约。1.1.3甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造的，视为违约。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定时间交付房地产的，视为违约。1.2.2乙方提供的房地产存在权属争议或不符合约定条件的，视为违约。1.2.3乙方未按约定支付房地产相关税费，视为违约。2.违约责任认定标准：2.1违约责任的认定，应依据本合同的约定和法律法规的规定。2.2违约责任的承担，应根据违约行为的性质、严重程度和实际损失进行认定。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间支付首期购房款，逾期10天，应向乙方支付10%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方提供的房地产存在权属争议，导致交易无法继续，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收款项。全文完。二零二四年度上海房地产买卖纠纷解决合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证明3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产权属确认4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收时间5.4接收条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户条件7.交付后的义务与责任7.1买方义务7.2卖方义务8.纠纷解决8.1纠纷处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同履行过程中的其他约定13.合同签订日期与地点14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：上海某房地产开发有限公司1.1.2买方地址：上海市某区某路某号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：某个人1.2.2卖方地址：上海市某区某路某号2.房地产基本情况2.1房地产位置：上海市某区某路某弄某号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产产权性质：住宅2.4房地产权属证明：房产证号：沪房权证某字第56号3.合同标的物3.1房地产具体描述：位于上海市某区某路某弄某号，建筑面积为150平方米，为七层小高层住宅，具体户型为一室一厅一卫。3.2房地产权属确认：卖方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方对该房地产拥有完全的处置权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）4.2付款方式：买方应于合同签订后三个工作日内，支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付。4.3付款时间：定金支付时间为合同签订后的第一个工作日，房款支付时间为过户手续办理完毕后的第一个工作日。4.4付款条件：买方支付定金前，需向卖方提供有效身份证明及付款凭证；买方支付房款前，需向卖方提供过户手续办理完毕的证明。5.交付与接收5.1交付时间：卖方应在合同签订后十个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付方式：卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。5.3接收时间：买方应在卖方交付房屋后五个工作日内，进行房屋接收。5.4接收条件：买方接收房屋时，应检查房屋是否符合交付条件，如不符合，买方有权要求卖方在五个工作日内进行修复。6.产权过户6.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合提供相关资料。6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。6.3过户时间：买方支付剩余房款后，卖方应在五个工作日内完成房屋过户手续。6.4过户条件：房屋过户手续办理完毕后，买方取得该房地产的产权证明。7.交付后的义务与责任7.1买方义务：（1）按合同约定支付房款；（2）在房屋交付后，按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋；（3）保管好房屋，确保房屋安全；（4）按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2卖方义务：（1）按合同约定交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得产权证明；（4）在房屋交付前，确保房屋符合交付条件。8.纠纷解决8.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议；协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：上海仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的1%计算，最高不超过未履行部分交易价格的10%。10.合同解除与终止（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列方式处理：（1）买方已支付的全部款项，扣除已交付房屋的折价及违约金后，退还给买方；（2）卖方应将房屋返还给买方，并协助买方办理退房手续；（3）双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方出现合同解除条件的，有权解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同履行过程中的其他约定：双方在履行合同过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期与地点13.1签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。13.2签订地点：上海市某区某路某号。14.合同份数与生效日期14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：（1）协助办理房地产过户手续；（2）提供房地产评估服务；（3）提供法律咨询和服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。4.第三方的权利4.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方的义务5.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务的专业性和有效性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方介入的协议约定，并在协议中明确。6.2若第三方因违反协议约定导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过协议约定的责任限额。7.甲乙双方的责任7.1甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议，各自承担相应的责任。7.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不正当干扰或压力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。8.2第