2024物业综合管理附加合同

2024物业综合管理附加合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同范围2.1物业地址2.2物业管理范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境清洁4.4设施设备维护第五条管理服务标准5.1物业维护标准5.2安全保障标准5.3环境清洁标准5.4设施设备维护标准第六条费用支付6.1管理服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释机构第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方名称：×××小区业主委员会第二条合同范围2.1物业地址：×××市×××区×××街道×××号小区2.2物业管理范围：包括住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带等第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日第四条管理服务内容4.1物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的日常维修、保养、检查等工作4.2安全保障：包括但不限于小区内的安全防范、消防管理、交通秩序维护等工作4.3环境清洁：包括但不限于小区公共区域、绿化带的环境卫生清洁工作4.4设施设备维护：包括但不限于小区内的绿化、照明、排水、供电等设施设备的维修、保养工作第五条管理服务标准5.1物业维护标准：按照国家和地方的相关规定以及小区的实际情况执行5.2安全保障标准：达到国家和地方的相关安全标准，确保小区内的居民人身及财产安全5.3环境清洁标准：保持小区环境整洁，符合国家和地方的环境卫生要求5.4设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，满足小区居民的日常生活需求第六条费用支付6.1管理服务费用：人民币××元整（大写：人民币××元整）6.2费用支付方式：每月5日前，乙方将当月管理服务费用支付给甲方6.3费用支付时间：自合同生效之日起计算，按月支付第七条保险责任7.1甲方保险责任：甲方应当为乙方提供的物业服务期间内的所有人员购买意外伤害保险，并承担保险费用7.2乙方保险责任：乙方应当为小区内的所有居民购买物业综合保险，并承担保险费用第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务或者服务不符合标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同管理服务费用的20%8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付费用的，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方在规定时间内支付费用；逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%每日第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：×××市×××区9.3争议解决时效：自一方知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起一年内提出第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的责任第十一条合同的转让11.1合同转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或者部分权利义务转让给第三方11.2合同转让程序：合同转让必须经过双方书面同意，并办理相应的变更手续第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或者终止之日起五年内12.3违约泄露责任：泄露方应当承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任第十三条法律适用13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律13.2法律解释机构：中华人民共和国法院第十四条其他条款14.1合同的签订地点：×××市×××区14.2合同的签订日期：2024年1月1日14.3合同的附件列表：附件一：物业综合管理服务内容详细列表附件二：物业综合管理服务标准详细列表附件三：物业综合管理服务费用支付明细表附件四：物业综合管理服务保险购买明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合管理服务内容详细列表房屋结构安全检查水电设施维修电梯定期检查与维护消防设施检查与维护公共区域照明系统维护公共区域排水系统维护公共区域供电系统维护小区入口门禁系统管理小区内部监控系统管理保安人员巡逻消防设施检查与演练交通秩序维护公共道路清扫公共绿地修剪公共设施清洁垃圾收集与处理绿化带养护照明系统维护排水系统清淤供电系统检查附件二：物业综合管理服务标准详细列表房屋结构安全标准水电设施运行标准电梯安全标准消防设施配置标准公共区域照明系统标准公共区域排水系统标准公共区域供电系统标准小区入口门禁系统安全标准小区内部监控系统清晰度标准保安人员配备标准消防设施配置标准交通秩序维护标准公共道路清扫标准公共绿地养护标准公共设施清洁标准垃圾收集与处理标准绿化带养护标准照明系统亮度标准排水系统畅通标准供电系统稳定标准附件三：物业综合管理服务费用支付明细表物业维护费用安全保障费用环境清洁费用设施设备维护费用支付途径（如银行转账、现金支付等）支付确认方式支付失败的处理方式支付起始时间支付结束时间支付周期附件四：物业综合管理服务保险购买明细表保险险