房地产转让协议书范本

房地产转让协议书范本合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方为位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，拥有对该房地产进行转让的权利。乙方对该房地产具有购买意向，双方经友好协商，达成关于该房地产转让的协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的房地产转让给乙方的各项权利和义务关系，保证双方在房地产转让过程中的合法权益，包括但不限于房地产的交付、产权过户、款项支付以及违约责任等方面的规定。二、双方当事人信息2.1转让方（甲方）信息甲方为合法拥有该房地产的主体，具备完全民事行为能力和处置该房地产的合法权限。2.2受让方（乙方）信息乙方为具有合法购买能力且愿意按照本协议约定购买该房地产的主体，具备完全民事行为能力。三、房地产基本情况3.1房地产位置该房地产位于[具体地址]，详细地址为[门牌号、街道名称、区域等准确信息]，其地理位置明确且无争议。3.2房地产面积与结构该房地产的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。其结构为[例如：框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层（如果是多层建筑），该房地产包括[详细描述房间布局，如几室几厅几卫等]。3.3房地产产权情况该房地产的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下，无任何产权纠纷、抵押、查封等影响产权转让的情况。如存在共有权人，甲方应保证所有共有权人同意本次转让并在相关文件上签字。四、转让价格与付款方式4.1转让价格经双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含乙方应承担的相关税费等其他费用。4.2付款方式乙方应采用以下付款方式向甲方支付转让款：[具体说明付款方式，如银行转账、支票等，同时可详细说明分几次付款，每次付款的比例或金额等]。4.3付款期限乙方的首次付款应在本协议签订后的[X]个工作日内支付，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续付款应按照以下约定执行：[详细列出每次付款的时间节点和金额要求]。五、房地产交付5.1交付时间甲方应在收到乙方支付的[X]款项（例如：全部款项或者约定比例的款项）后的[X]个工作日内，将该房地产交付给乙方。5.2交付标准交付时，该房地产应保持现状，包括但不限于建筑物的结构、装修（如有）、附属设施（如水电设施、门窗等）等与乙方查看该房地产时的状态基本一致。甲方应保证交付的房地产不存在任何安全隐患，并且将与该房地产相关的钥匙、门禁卡、使用说明书等物品一并交付给乙方。六、相关税费承担6.1甲方应承担的税费甲方应承担因本次房地产转让而产生的与该房地产产权相关的[具体列出甲方应承担的税费种类，如土地增值税等（根据实际情况）]。甲方应按照法律法规的规定，及时、足额地缴纳相关税费，并向乙方提供缴纳税费的凭证。6.2乙方应承担的税费乙方应承担因本次房地产转让而产生的属于受让方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应保证在办理产权过户等相关手续时，按照法律法规的要求及时、足额地缴纳相应税费。在缴纳税费过程中，如因乙方原因导致税费缴纳延迟或产生其他问题，乙方应承担由此产生的一切法律责任。七、产权过户手续7.1办理过户的责任主体甲方应协助乙方办理该房地产的产权过户手续，主要责任主体为乙方，乙方应积极主动地办理相关手续，但甲方应提供必要的协助，包括提供相关文件、资料、签字等。7.2过户所需文件与资料为办理产权过户手续，甲方应向乙方提供以下文件与资料：产权证书原件、身份证复印件、与该房地产相关的其他证明文件（如购房发票等）。乙方应提供自己的身份证复印件、购房资格证明（如有要求）等相关文件资料。双方应保证提供的文件与资料真实、有效、完整。7.3过户期限乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始启动产权过户手续的办理。在双方提供齐全有效的文件资料且符合办理条件的情况下，应在[X]个工作日内完成产权过户手续。如因不可抗力或部门原因导致过户手续延迟，双方应互相协商解决，并提供相应的证明文件。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该房地产无法正常转让（如存在产权纠纷、抵押未解除等情况），甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受的损失超过违约金金额，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因（如购房资格问题等）导致无法办理产权过户手续，乙方应承担由此产生的一切费用和损失，并且甲方有权没收乙方已支付款项中的[X]元（或按照一定比例）作为违约金。如甲方因乙方违约遭受的损失超过违约金金额，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，以书面形式通知对方争议的内容，并安排相关人员进行协商。协商地点可选择在双方同意的地点进行。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体的仲裁机构名称（如果选择仲裁）]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十、协议的变更与解除10.1变更条件本协议的变更需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款。任何一方不得擅自变更本协议内容，否则应承担违约责任。10.2解除条件在以下情况下，本协议可以解除：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行，双方应互不承担责任，并协商解决善后事宜；（2）若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并按照违约责任条款要求违约方承担责任；（3）经双方书面协商一致同意解除本协议，并就解除后的相关事宜达成一致意见。十一、附则11.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议份数本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。11.3补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）