2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同签订地点与时间第二章项目背景与概况2.1项目背景2.2项目概况2.3项目目标第三章服务内容与要求3.1拆迁服务3.1.1拆迁方案编制3.1.2拆迁实施3.1.3拆迁补偿3.2施工监管服务3.2.1施工现场管理3.2.2施工进度监管3.2.3施工质量监管3.2.4施工安全监管第四章服务提供方责任4.1拆迁服务责任4.2施工监管服务责任4.3保密责任4.4风险管理责任4.5合同履约责任第五章服务接受方责任5.1拆迁配合责任5.2施工现场配合责任5.3信息提供责任5.4支付责任5.5违约责任第六章合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间6.4支付条件第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4仲裁机构第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3后续处理第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3通知方式12.4通知送达第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现改造目标。1.3合同当事人甲方：_________（棚户区改造项目业主单位）乙方：_________（拆迁及施工监管服务提供方）1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同签订地点与时间本合同于____年____月____日在____地签订。第二章项目背景与概况2.1项目背景甲方为改善棚户区居民生活环境，提高城市形象，决定对____地区进行棚户区改造。2.2项目概况项目名称：____地区棚户区改造项目项目地点：____地区项目规模：____平方米项目总投资：____万元2.3项目目标（1）改善棚户区居民生活环境；（2）提高城市形象；（3）促进地区经济发展。第三章服务内容与要求3.1拆迁服务3.1.1拆迁方案编制乙方应根据甲方提供的资料，在规定的时间内完成拆迁方案的编制，经甲方审核通过后实施。3.1.2拆迁实施乙方应按照拆迁方案，在规定的时间内完成拆迁工作，确保拆迁过程顺利进行。3.1.3拆迁补偿乙方应按照国家相关政策规定，合理确定拆迁补偿方案，并及时向被拆迁人支付补偿款项。3.2施工监管服务3.2.1施工现场管理乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工现场安全、文明、有序。3.2.2施工进度监管乙方应定期向甲方报告施工进度，确保项目按计划推进。3.2.3施工质量监管乙方应按照国家相关质量标准，对施工质量进行严格监管，确保工程质量合格。3.2.4施工安全监管乙方应加强对施工现场的安全管理，确保施工安全。第四章服务提供方责任4.1拆迁服务责任4.1.1乙方应按照合同约定，完成拆迁方案的编制、实施及补偿工作。4.1.2乙方应确保拆迁过程合法、合规，不得损害被拆迁人的合法权益。4.2施工监管服务责任4.2.1乙方应按照合同约定，完成施工现场管理、进度监管、质量监管及安全监管工作。4.3保密责任乙方应对项目资料及相关信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.4风险管理责任乙方应建立健全风险管理机制，对可能出现的风险进行评估、预警和处置。4.5合同履约责任乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，确保合同目的实现。第五章服务接受方责任5.1拆迁配合责任甲方应积极配合乙方开展拆迁工作，为乙方提供必要的支持。5.2施工现场配合责任甲方应配合乙方进行施工现场管理，确保施工顺利进行。5.3信息提供责任甲方应及时向乙方提供项目相关资料，确保乙方能够全面了解项目情况。5.4支付责任甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。5.5违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章合同价款与支付方式6.1合同价款本合同价款为____万元，包括拆迁服务费和施工监管服务费。6.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付合同价款。6.3支付时间甲方应在合同签订后____日内支付合同价款的____%，剩余款项在拆迁工作完成后____日内支付。6.4支付条件甲方支付合同价款的前提是乙方按照合同约定完成相关服务。第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1乙方如未按合同约定完成拆迁服务，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。7.1.2乙方如未按合同约定完成施工监管服务，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。7.1.3甲方如未按合同约定支付合同价款，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除7.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。7.4解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第九章违约责任与争议解决8.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同终止与后续处理9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十一章保密条款10.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、项目数据等。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二章合同附件11.1合同附件清单（1）拆迁方案；（2）施工监管服务方案；（3）付款计划；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与通知12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。12.4通知送达通知送达以收件人签收或邮件投递后的第二个工作日为送达日。第十四章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。13.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4其他约定事项（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保项目按照甲方意愿和规划顺利进行。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导，乙方应积极配合。1.1.2甲方有权根据项目实际情况调整拆迁方案和施工监管服务方案，乙方应予以执行。1.1.3甲方有权对乙方的工作进度和质量进行评估，并提出改进意见。1.2甲方审批权条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方工作的审批权限，确保项目合法合规。条款内容：1.2.1乙方在实施拆迁方案和施工监管服务方案前，应将相关方案报甲方审批。1.2.2甲方应在收到乙方方案后____日内予以审批，逾期未审批视为同意。1.2.3未经甲方审批，乙方不得擅自改变拆迁方案和施工监管服务方案。1.3甲方决策权条款说明：本条款旨在明确甲方在项目决策过程中的决策权，确保项目发展方向符合甲方利益。条款内容：1.3.1项目重大决策需经甲方同意，包括但不限于项目调整、资金使用、人员调配等。1.3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供项目相关数据和信息，以便甲方做出决策。1.3.3甲方有权对乙方的工作提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保项目按照乙方专业能力和经验进行。条款内容：2.1.1乙方有权根据项目实际情况提出拆迁方案和施工监管服务方案，甲方应予以考虑。2.1.2乙方有权对项目进度和质量进行控制，甲方应予以支持。2.1.3乙方有权对甲方提出的工作要求提出合理建议，甲方应予以考虑。2.2乙方决策权条款说明：本条款旨在明确乙方在项目决策过程中的决策权，确保项目按照乙方专业判断进行。条款内容：2.2.1项目重大决策需经乙方同意，包括但不限于项目调整、资金使用、人员调配等。2.2.2甲方应按照乙方的要求，及时提供项目相关数据和信息，以便乙方做出决策。2.2.3乙方有权对甲方提出的工作要求提出合理建议，甲方应予以考虑。2.3乙方服务质量保证条款说明：本条款旨在明确乙方对项目服务质量的保证，确保项目达到预期效果。条款内容：2.3.1乙方应按照国家相关标准和规范，确保拆迁服务、施工监管服务的质量。2.3.2乙方应建立健全质量管理体系，对服务质量进行持续改进。2.3.3乙方应定期向甲方报告项目质量情况，并及时处理质量问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责，确保项目顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，甲方和乙方应予以认可。3.1.2第三方中介应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2第三方中介职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介的具体职责，确保其能够有效履行职责。条款内容：3.2.1第三方中介负责对拆迁方案和施工监管服务方案进行审核，并提出审核意见。3.2.2第三方中介负责对项目进度和质量进行监督，并及时向甲方和乙方报告。3.2.3第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保项目顺利进行。3.3第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介的责任，确保其在履行职责过程中不损害甲方和乙方的合法权益。条款内容：3.3.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.3.3第三方中介应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁方案2.施工监管服务方案3.付款计划4.项目相关数据和信息5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.保密协议8.争议解决协议9.合同变更协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成拆迁方案的编制、实施及补偿工作。认定：根据合同第三条第1.1、3.1.1款，乙方未在规定时间内完成拆迁方案编制，或未按方案实施，或未合理补偿被拆迁人，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工监管服务，包括施工现场管理、进度监管、质量监管及安全监管。认定：根据合同第三章第3.2款，乙方未按照约定进行施工监管，导致施工现场出现安全隐患、进度延误或质量问题，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付合同价款。认定：根据合同第六章第6.3款，甲方未在规定时间内支付合同价款，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：根据合同第十一章第10.1、3款，任何一方泄露合同涉及的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易、租赁、抵押等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。5.保密协议：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中被拆迁人补偿不满意。解决办法：与被拆迁人协商，根据国家政策和合同约定，合理调整补偿方案。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取措施进行整改，并追究相关责任。3.问题：项目进度延误。解决办法：分析原因，制定整改措施，调整施工计划，确保项目按期完成。五、所有应用场景：1.棚户区改造项目。2.城市基础设施建设。3.住宅小区改造。4.公共设施建设。5.其他需要拆迁及施工监管服务的项目。全文完。2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国棚户区改造工程的重要性和紧迫性，甲方为加快棚户区改造进度，提高改造质量，特委托乙方提供2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务过程中的权利、义务和责任，确保改造工程顺利进行，实现棚户区居民的安居乐业。三、定义与解释3.1专业术语1.棚户区：指在城市规划区内，因历史原因形成的、基础设施落后、居住环境恶劣、安全隐患严重的住宅区。2.拆迁：指对棚户区内的房屋、构筑物等实施拆除，为新建住宅区或公共设施用地。3.施工监管：指对棚户区改造工程中的施工过程进行监督、检查、指导，确保工程质量和安全。3.2关键词解释1.拆迁补偿：指对被拆迁人因拆迁而失去的房屋、构筑物等财产给予的补偿。2.安置房：指为被拆迁人提供的、符合居住条件的住宅。3.施工进度：指棚户区改造工程从开工到竣工的时间安排。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供棚户区改造拆迁及施工监管服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供棚户区改造拆迁及施工监管服务。2.乙方应确保服务质量，对施工过程中出现的问题及时处理。3.乙方应配合甲方进行现场勘查、资料收集等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的棚户区改造项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用现场勘查、资料收集、施工监管等方式，为甲方提供棚户区改造拆迁及施工监管服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁服务费：根据拆迁面积、拆迁难度等因素计算。2.施工监管服务费：根据施工规模、施工周期等因素计算。3.人员差旅费：乙方派出人员进行现场勘查、监管等产生的费用。4.通信及办公费：乙方在履行合同过程中产生的通信和办公费用。5.其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付乙方服务费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，提供相应的服务。7.3支付时间1.拆迁服务费：在拆迁工作完成后，甲方验收合格后支付。2.施工监管服务费：按照施工进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。3.人员差旅费：在服务完成后，乙方提供相应发票后支付。4.通信及办公费：按月结算，次月支付。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付乙方服务费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2.若甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.若乙方在服务过程中出现重大失误，导致工程质量和安全受到影响，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府行为导致的政策变化。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对棚户区改造项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现工程质量、安全等问题，有权要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违法行为，有权向有关部门举报。2.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违法行为，有权终止合同，并追究乙方法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同推进棚户区改造项目的顺利进行。2.甲方应提供乙方所需的资料、信息等，乙方应积极配合甲方工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目进展、问题解决等事宜。2.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于棚户区改造拆迁及施工监管服务的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的棚户区改造项目相关资料（如规划图纸、用地证明等）。2.乙方提交的棚户区改造拆迁及施工监管服务方案。3.甲方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议。4.乙方在执行过程中产生的相关费用清单及发票。5.项目施工进度报告及验收报告。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付。未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法履行合同。甲方存在违法行为，经乙方告知后仍未采取措施。2.乙方违约：未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍未整改。在服务过程中出现重大失误，导致工程质量和安全受到影响。乙方存在违法行为，经甲方告知后仍未采取措施。违约行为的认定：由双方协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。三、法律名词及解释：1.拆迁：指对棚户区内的房屋、构筑物等实施拆除，为新建住宅区或公共设施用地。2.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿方案与被拆迁人协商不果。解决办法：由甲方与被拆迁人协商，必要时可寻求第三方调解。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时上报甲方，甲方组织相关专家进行鉴定，并督促乙方整改。3.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整工程进度，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应负责提供棚户区改造项目的规划设计、施工监理等技术支持。第三方应确保提供的技术支持和咨询服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的现场条件和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中提出合理化建议。乙方有权在合同履行过程中对工程质量、安全进行监督检查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务。甲方未提供必要的现场条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方提供项目进度报告和质量评估。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的咨询和建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在服务过程中出现重大失误，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。全文完。2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，棚户区改造项目日益增多。为提高棚户区改造拆迁及施工监管服务的质量，确保工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务过程中的权利、义务，确保工程质量和安全，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）棚户区：指在城市建成区范围内，基础设施落后，居住环境恶劣，安全隐患突出，居民生活困难的原有住宅区。（2）拆迁：指依法对棚户区内的房屋及其附属设施进行拆除。（3）施工监管：指对拆迁后的土地进行平整、基础设施建设、房屋建设等施工过程进行监督管理。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即负责棚户区改造项目的政府部门或单位。（2）乙方：指服务方，即提供棚户区改造拆迁及施工监管服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质的棚户区改造拆迁及施工监管服务。（2）有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评价。（3）有权要求乙方及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。（4）按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，提供优质的棚户区改造拆迁及施工监管服务。（2）严格遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。（3）及时向甲方报告施工过程中出现的问题，并提出解决方案。（4）按照合同约定，接受甲方的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务任务完成之日止。5.2合同履行地点：棚户区改造项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，提供棚户区改造拆迁及施工监管服务，甲方负责协调相关部门，确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务任务完成；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用；（3）双方应按照国家法律法规和相关政策，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付乙方提供的基本棚户区改造拆迁及施工监管服务费用。（2）增值服务费：根据实际需求，乙方提供超出基本服务范围的其他增值服务所产生的费用。（3）材料费：乙方在执行合同过程中产生的材料费用，包括但不限于建筑材料、设备租赁等。（4）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。（2）支付方式的具体细节，双方应在合同附件中予以明确。7.3支付时间：（1）基本服务费：甲方应在合同签订后__个工作日内支付__%的费用，剩余__%的费用应在服务完成后__个工作日内支付。（2）增值服务费：在提供增值服务完成后__个工作日内，甲方应支付相应费用。（3）材料费：在材料采购或租赁完成后__个工作日内，甲方应支付相应费用。（4）税费：在乙方缴纳税费后__个工作日内，甲方应支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，注明合同编号及付款用途。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后__个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付__%的违约金。（2）甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成服务，应向甲方支付__%的违约金。（2）乙方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。（3）乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关文件、资料；（2）甲方在项目实施过程中提供的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动，如征收税费、调整土地使用政策等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权、商业秘密的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对棚户区改造拆迁及施工监管服务过程的监督权。（2）乙方保留对工程质量和安全的要求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方开展棚户区改造拆迁及施工监管服务工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应相互支持，共同解决工程实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于棚户区改造拆迁及施工监管服务合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同书面文件；2.双方签订的补充协议；3.甲方提供的项目相关资料；4.乙方提供的工程进度报告；5.乙方提交的材料采购清单；6.甲方与第三方签订的工程分包合同；7.乙方与第三方签订的材料采购合同；8.乙方提交的工程验收报告；9.乙方提交的工程结算报告；10.双方签订的保密协议；11.双方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时完成服务；乙方提供的服务不符合合同约定；乙方泄露甲方保密信息；未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利。2.违约行为的认定：违约行为应具有客观性、确定性，并符合合同约定或法律法规的规定；违约行为的认定需有充分的事实依据和证据；违约行为的认定应由甲乙双方协商一致，或由第三方仲裁机构或法院依法作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经权利人同意不得泄露的信息。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行方式等产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密信息达成协议，约定保密内容和期限的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成服务。解决办法：乙方应按照合同约定完成服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：乙方提供的服务不符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定提供符合质量要求的服务，如不符合，应进行整改或赔偿。4.问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应严格遵守保密协议，如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：（1）监理方应按照合同约定，对棚户区改造拆迁及施工过程进行全程监理。（2）监理方应确保监理工作符合国家相关法律法规和行业标准。（3）监理方应定期向甲方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行评估。3.第三方权利：（1）监理方有权要求乙方提供相关资料和配合监理工作。（2）监理方有权对乙方提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改。（3）监理方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。4.第三方义务：（1）监理方应确保监理工作的独立性和客观性。（2）监理方应保守甲方和乙方的商业秘密。（3）监理方应按照合同约定，按时提交监理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源。（3）乙方有权要求甲方对工程进度、质量、安全等方面进行监督。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在工程实施过程中享有合法权益。（2）甲方应按照合同约定，对乙方进行必要的培训和指导。（3）甲方应确保乙方在工程实施过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供施工条件和资源，应承担相应的责任。（3）甲方违反保密协议，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（3）甲方有权对工程质量、进度、安全等方面提出要求。2.甲方利益条款：（1）甲方应确保工程进度、质量、安全等方面的合法权益。（2）甲方应获得乙方提供的优质服务。（3）甲方应享有工程实施过程中的决策权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的责任。（3）乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度棚户区改造拆迁及施工监管服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1改造拆迁项目概述2.2施工监管服务内容3.合同履行期限3.1项目开始时间3.2项目结束时间4.项目预算及资金管理4.1项目总投资预算4.2资金支付方式4.3资金监管措施5.施工监管服务要求5.1施工现场管理5.2施工质量监管5.3施工进度监管6.拆迁安置政策及补偿标准6.1拆迁政策概述6.2补偿标准及计算方法7.拆迁安置实施计划7.1拆迁安置方案7.2实施步骤及时间节点8.施工安全管理8.1施工现场安全措施8.2应急预案及处理程序9.环境保护与绿化9.1环境保护措施9.2绿化工程实施10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：相关法律法规14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：市区住房和城乡建设局甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：市区监理乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1改造拆迁项目概述项目名称：市区棚户区改造项目项目地点：市区街道项目规模：涉及个小区，共计户居民2.2施工监管服务内容包括但不限于：施工现场管理、施工质量监管、施工进度监管、安全生产监管、环境保护监管等。3.合同履行期限3.1项目开始时间：2025年3月1日3.2项目结束时间：2025年12月31日4.项目预算及资金管理4.1项目总投资预算：人民币万元4.2资金支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方项目总预算的20%作为预付款；（2）项目实施过程中，根据实际进度，甲方按月支付乙方项目总预算的70%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方项目总预算的10%作为质保金；4.3资金监管措施：（1）甲方设立专门的项目资金监管账户，确保资金专款专用；（2）乙方定期向甲方提交资金使用情况报告，接受甲方监督检查；（3）项目结束后，甲方对乙方资金使用情况进行审计。5.施工监管服务要求5.1施工现场管理（1）乙方应制定施工现场管理制度，确保施工现场安全、文明、有序；（2）乙方应监督施工单位按照施工图纸和规范进行施工；（3）乙方应定期对施工现场进行检查，发现问题及时整改。5.2施工质量监管（1）乙方应按照国家相关质量标准对施工质量进行监管；（2）乙方应定期对施工质量进行抽检，确保施工质量符合要求；（3）乙方应建立施工质量档案，对施工质量问题进行记录和跟踪。5.3施工进度监管（1）乙方应按照施工进度计划进行监管，确保项目按期完成；（2）乙方应定期对施工进度进行评估，对滞后进度进行预警；（3）乙方应协调各方资源，确保施工进度不受影响。6.拆迁安置政策及补偿标准6.1拆迁政策概述根据《市棚户区改造管理条例》及国家相关政策，甲方负责对棚户区进行改造拆迁。6.2补偿标准及计算方法（1）拆迁补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等；（2）房屋补偿标准按照当地房地产市场评估价计算；（3）搬迁补偿标准按照实际搬迁费用计算；（4）停产停业损失补偿标准按照实际损失计算。7.拆迁安置实施计划7.1拆迁安置方案（1）制定详细的拆迁安置方案，包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等；（2）对拆迁户进行宣传和解释，确保拆迁安置政策公平、公正、公开；（3）建立拆迁安置档案，记录拆迁户的基本信息、补偿情况等。7.2实施步骤及时间节点（1）2025年3月1日至2025年4月30日：完成拆迁政策宣传和解释；（2）2025年5月1日至2025年6月30日：完成拆迁协议签订；（3）2025年7月1日至2025年9月30日：完成拆迁工作；（4）2025年10月1日至2025年12月31日：完成安置工作。8.施工安全管理8.1施工现场安全措施（1）乙方应制定并实施施工现场安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防触电、防坠落等；（2）乙方应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏、警示标志等；（3）乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全措施得到有效执行。8.2应急预案及处理程序（1）乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施；（2）乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；（3）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时报告甲方。9.环境保护与绿化9.1环境保护措施（1）乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响；（2）乙方应采取措施控制扬尘、噪音、废水等污染物的排放；（3）乙方应监督施工单位对施工现场进行绿化，恢复生态环境。9.2绿化工程实施（1）乙方应按照绿化设计方案进行绿化工程实施；（2）乙方应监督绿化工程质量，确保绿化效果；（3）乙方应定期对绿化工程进行维护，保持绿化效果。10.合同变更及终止10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致，且不违反法律法规；（3）合同履行过程中，因项目实际情况发生重大变化。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）因一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；（3）合同约定的其他终止条件。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）未按时支付款项，应向乙方支付违约金；（2）未按合同约定提供相关资料，应承担相应的责任。11.2乙方违约责任（1）未按合同约定履行监管职责，应承担相应的责任；（2）因乙方原因导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议。13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：相关法律法规14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同依法被解除或终止。第二部