二零二五年房地产抵押权抵押合同示范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产抵押权抵押合同示范范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属情况4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.抵押权设立登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序9.抵押权优先受偿权9.1优先受偿权的范围9.2优先受偿权的行使10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确抵押人和抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押贷款的履行，保障抵押权人的合法权益。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地。2.2抵押权人信息抵押权人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地。3.抵押物概述3.1抵押物基本情况抵押物：房屋/土地/其他财产，具体地址，权属证明文件编号，建成年代，建筑面积/使用面积等。3.2抵押物权属情况抵押物权属清晰，无权利瑕疵，抵押人已取得抵押物所有权或使用权。4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构：名称，资质证书编号。4.2评估方法采用市场法、成本法或收益法等方法对抵押物进行评估。4.3评估结果抵押物评估价值为人民币____元。5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额抵押贷款金额为人民币____元。5.2贷款期限贷款期限自合同生效之日起至____年____月____日止。6.还款方式及期限6.1还款方式抵押人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：还款日：每月____日。还款金额：本金____元，利息____元。6.2还款期限贷款本金及利息应在本合同约定的贷款期限内全部还清。7.抵押权设立登记7.1登记机关抵押权设立登记机关：____。7.2登记手续抵押人和抵押权人应按照登记机关的要求办理抵押权设立登记手续。7.3登记费用抵押权设立登记费用由抵押人承担。8.抵押权实现方式8.1抵押权实现条件抵押人未按约定履行还款义务；抵押人发生重大违约行为；抵押人死亡或宣告死亡、失踪或宣告失踪，无继承人或受遗赠人；抵押物被查封、扣押或冻结；其他依法或双方约定的实现抵押权的情况。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：抵押权人发出履行催告通知；抵押人未在催告通知规定期限内履行还款义务；抵押权人申请人民法院拍卖、变卖抵押物；人民法院依法拍卖、变卖抵押物；抵押权人从拍卖、变卖所得中优先受偿。9.抵押权优先受偿权9.1优先受偿权的范围抵押权人有权就抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括抵押贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。9.2优先受偿权的行使抵押权人行使优先受偿权，应向抵押物拍卖、变卖机构或人民法院提出申请，并提交相关证明文件。10.合同变更与解除10.1合同变更合同变更需经抵押人和抵押权人协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除双方协商一致解除合同；由于不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；法律法规规定或双方约定的其他解除情形。11.违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的____%计算。11.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押物评估价值的____%计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自抵押人和抵押权人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件抵押贷款本金及利息全部还清；抵押权实现；合同约定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人以外的，根据合同约定参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式中介机构：协助抵押人和抵押权人进行抵押物的评估、交易、拍卖等；评估机构：对抵押物进行价值评估；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等；会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致抵押人和抵押权人权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：评估机构：对抵押物评估价值的误差超过____%的，超出部分由评估机构承担；中介机构：因中介机构的过错导致抵押人和抵押权人权益受损的，由中介机构承担不超过____%的责任；律师事务所和会计师事务所：对提供的专业服务，如因专业失误导致抵押人和抵押权人权益受损的，由律师事务所和会计师事务所承担不超过____%的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方的权利和义务16.1.1抵押人权利和义务抵押人有权要求第三方提供的服务符合合同约定；抵押人应配合第三方的工作，并承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.1.2抵押权人权利和义务抵押权人有权要求第三方提供的服务符合合同约定；抵押权人应配合第三方的工作，并承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，不涉及抵押人和抵押权人的直接责任。16.2.2权利划分第三方在履行本合同过程中，享有其服务相关的权利，如费用收取权、知情权等。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1合同变更当第三方介入时，如需对合同进行变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。17.第三方介入时的争议解决17.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。17.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖抵押人公章。说明：权属证明文件应真实有效，如存在伪造、篡改等情况，抵押人应承担相应法律责任。2.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估结果应真实、公正。3.抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同的原件或复印件，合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：抵押贷款合同应真实有效，如存在伪造、篡改等情况，抵押人应承担相应法律责任。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议内容应包括服务内容、服务费用、责任承担等。说明：第三方服务协议应由第三方出具，协议内容应真实、合法。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议应由双方协商一致，协议内容应合法有效。6.合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件或复印件，协议内容应包括合同变更、解除、其他约定等。说明：合同补充协议应由双方协商一致，协议内容应合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的____%计算。示例：抵押人逾期还款一个月，逾期贷款金额为10万元，则应支付违约金1000元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金按抵押物评估价值的____%计算。示例：抵押权人未按约定在抵押物拍卖、变卖过程中履行职责，导致抵押物价值下降，则应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致抵押人和抵押权人权益受损。责任认定：第三方应承担相应法律责任，具体责任限额见合同第15.3条。示例：评估机构评估抵押物价值时存在重大失误，导致抵押权人损失，则评估机构应承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中，故意拖延或拒绝履行仲裁裁决。责任认定：违约方应承担仲裁裁决确定的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方在仲裁裁决生效后，拒绝履行还款义务，则应承担仲裁裁决确定的全部责任。全文完。二零二四年房地产抵押权抵押合同示范范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3代理人信息（如有）2.抵押房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权利状况3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的其他费用3.4抵押担保的违约金3.5抵押担保的其他债权4.抵押设立条件4.1抵押物合法权属证明4.2抵押登记手续4.3抵押合同生效条件5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押期间管理7.1房地产维护保养7.2房地产使用限制7.3房地产保险8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置收益分配9.抵押合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：___________抵押人住所地：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：___________抵押权人住所地：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人职务：___________代理人联系电话：___________第二条抵押房地产基本情况2.1房地产名称：___________2.2房地产地址：___________2.3房地产权证号：___________2.4房地产面积：___________平方米2.5房地产用途：___________2.6房地产权利状况：___________（明确说明房地产权利的状态，如：所有权、使用权等）第三条抵押担保范围3.1抵押担保的主债权：___________元人民币3.2抵押担保的利息：按年利率___________%计算3.3抵押担保的其他费用：包括但不限于___________3.4抵押担保的违约金：按___________比例计算3.5抵押担保的其他债权：___________元人民币第四条抵押设立条件4.1抵押物合法权属证明：抵押人应提供合法的房地产权证等证明文件4.2抵押登记手续：抵押人应在抵押权人指定的期限内办理抵押登记手续4.3抵押合同生效条件：抵押合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效第五条抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利：（1）抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处分权；（2）抵押权人对抵押物的优先受偿权；（3）抵押权人有权要求抵押人履行抵押担保义务；（4）抵押权人有权在抵押人违约时采取必要的法律措施。5.2抵押权人义务：（1）抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或损害抵押物；（2）抵押权人应按时收取抵押物的租金、收益等；（3）抵押权人应妥善处理抵押物的保险事宜。第六条抵押人权利与义务6.1抵押人权利：（1）抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押担保义务；（2）抵押人有权要求抵押权人及时解除抵押合同；（3）抵押人有权要求抵押权人赔偿因抵押权人违约造成的损失。6.2抵押人义务：（1）抵押人应按时偿还主债权及利息；（2）抵押人应按时支付抵押担保的其他费用；（3）抵押人应遵守合同约定的其他义务。第七条抵押期间管理7.1房地产维护保养：抵押人应负责房地产的日常维护保养，确保其处于良好状态；7.2房地产使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变房地产用途或进行重大装修；7.3房地产保险：抵押人应在抵押权人指定的保险公司投保，并将保险单提交抵押权人。第八条抵押物的处置8.1抵押物处置条件：（1）抵押人违约，未按合同约定偿还债务；（2）抵押权人行使抵押权；（3）因抵押物损坏或价值降低，影响抵押权的实现；（4）抵押合同约定的其他情形。8.2抵押物处置方式：（1）抵押权人有权自行出售抵押物；（2）抵押权人可以委托第三方出售抵押物；（3）抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。8.3抵押物处置收益分配：（1）抵押物处置所得款项，用于偿还抵押担保的主债权及利息；（2）剩余款项，按抵押权人、抵押人及其他债权人的约定比例分配。652578第九条抵押合同的变更与解除9.1合同变更：（1）合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更应当采取书面形式，自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除：（1）抵押人或抵押权人违约，对方有权解除合同；（2）抵押物灭失或被宣告无效，抵押合同自然解除；（3）抵押合同约定的其他解除情形。652579第十条违约责任10.1抵押人违约责任：（1）抵押人未按合同约定偿还债务，应支付违约金；（2）抵押人擅自改变房地产用途或进行重大装修，应承担赔偿责任；（3）抵押人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任：（1）抵押权人未按合同约定行使权利，应承担相应的法律责任；（2）抵押权人擅自使用、处分或损害抵押物，应承担赔偿责任；（3）抵押权人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任：（1）因第三方违约导致抵押合同无法履行，违约方应承担相应责任；（2）抵押合同中涉及第三方权利义务的，应按照合同约定处理。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.2争议解决机构：（1）___________仲裁委员会；（2）其他约定的争议解决机构。11.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁审理；（4）仲裁裁决。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）抵押登记手续办理完毕；（2）双方签字或盖章；（3）其他合同生效条件。12.2合同终止条件：（1）抵押担保债务履行完毕；（2）抵押物处置完毕；（3）抵押合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件：（1）抵押人违约；（2）抵押权人违约；（3）抵押合同约定的其他解除条件。652582第十三条其他约定13.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同解释以中华人民共和国法律为准。13.2通知方式：（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.3合同附件：（1）房地产权证复印件；（2）抵押物照片；（3）其他约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押权人之外，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的同意，并在合同中明确其角色、职责和权限。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保其服务符合行业标准和合同要求。（2）第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的同意：（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的角色和职责。（2）第三方介入前，甲乙双方应共同签署书面协议，明确各方权利义务。3.1.2第三方的选择：（1）甲乙双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。（2）第三方选择后，甲乙双方应书面确认。3.2第三方介入的具体条款：（1）第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式应在合同中明确。（2）第三方介入的时间安排和进度控制应由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的责任限额；4.1.2第三方因违反合同约定造成损失的责任限额；4.1.3第三方因不可抗力造成损失的责任限额。（1）第三方服务的性质和风险；（2）合同双方的经济能力；（3）市场惯例和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人、抵押权人的划分：（1）第三方应独立于抵押人和抵押权人，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得泄露合同双方的商业秘密。5.2第三方与其他债权人的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重其他债权人的合法权益。（2）第三方不得损害其他债权人的利益，不得擅自处分抵押物。5.3第三方与其他合同关系的划分：（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。（2）第三方不得超越其合同约定的权限，不得干涉合同双方的正常业务活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：真实、完整、清晰，复印件上需加盖公章或合同专用章。说明：作为抵押物权属证明，用于确认抵押物的合法性。2.抵押物照片要求：清晰、全面展示抵押物的现状，包括外观、内部结构等。说明：作为抵押物现状的记录，用于后续抵押物的评估和处置。3.抵押合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，符合法律法规要求。说明：作为抵押合同的正式文本，用于明确甲乙双方的权利义务。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章，符合法律法规要求。说明：作为第三方介入的正式协议，用于明确第三方在合同中的角色和职责。5.第三方服务费用支付凭证要求：凭证真实、完整，加盖公章或合同专用章。说明：作为第三方服务费用支付的证明，用于确认费用的合法性和支付情况。6.争议解决相关文件要求：文件真实、完整，加盖公章或合同专用章。说明：作为争议解决过程中的证据，用于支持争议双方的主张。7.其他约定附件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：根据合同约定，提供其他可能涉及到的文件，如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：（1）未按合同约定偿还债务：责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按时偿还100万元债务，应支付违约金10万元。（2）擅自改变房地产用途或进行重大装修：责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人擅自将住宅改为商业用途，造成抵押权人损失50万元，应赔偿50万元。2.抵押权人违约行为及责任认定：（1）未按合同约定行使权利：责任认定：承担相应的法律责任。示例：抵押权人未在规定时间内行使抵押权，应承担相应的法律责任。（2）擅自使用、处分或损害抵押物：责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人擅自将抵押物出租，造成抵押人损失20万元，应赔偿20万元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供专业服务：责任认定：退还服务费用，并承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定进行房地产评估，应退还评估费用，并承担相应的法律责任。（2）泄露合同双方的商业秘密：责任认定：承担相应的法律责任。示例：第三方泄露抵押人商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产抵押权抵押合同示范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估3.抵押合同的主要内容3.1抵押物抵押权设立3.2抵押担保范围3.3抵押期限3.4抵押物的保管3.5抵押物的处置3.6抵押物的价值变化4.抵押合同的变更与解除4.1抵押合同的变更4.2抵押合同的解除5.抵押物的保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险金额5.4抵押物保险理赔6.抵押权实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的方式6.3抵押权实现的法律程序7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1抵押物权属证明文件10.2抵押物价值评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人法定代表人或负责人姓名1.1.3抵押人住所地1.1.4抵押人联系电话1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人法定代表人或负责人姓名1.2.3抵押权人住所地1.2.4抵押权人联系电话2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1抵押房屋名称2.1.2抵押土地名称2.2抵押物地址2.2.1抵押房屋地址2.2.2抵押土地地址2.3抵押物权属证明2.3.1抵押房屋产权证号2.3.2抵押土地使用证号2.4抵押物价值评估2.4.1抵押物评估机构名称2.4.2抵押物评估价值2.4.3抵押物评估日期3.抵押合同的主要内容3.1抵押物抵押权设立3.1.1抵押物抵押权设立日期3.1.2抵押物抵押权登记机关3.2抵押担保范围3.2.1抵押担保的主债权3.2.2抵押担保的利息3.2.3抵押担保的违约金3.2.4抵押担保的其他费用3.3抵押期限3.3.1抵押期限起始日期3.3.2抵押期限终止日期3.4抵押物的保管3.4.1抵押物保管责任人3.4.2抵押物保管方式3.5抵押物的处置3.5.1抵押物处置条件3.5.2抵押物处置方式3.5.3抵押物处置收益分配3.6抵押物的价值变化3.6.1抵押物价值变化处理方式3.6.2抵押物价值变化通知义务4.抵押合同的变更与解除4.1抵押合同的变更4.1.1抵押合同变更条件4.1.2抵押合同变更程序4.2抵押合同的解除4.2.1抵押合同解除条件4.2.2抵押合同解除程序5.抵押物的保险5.1抵押物保险种类5.1.1房屋火灾保险5.1.2土地使用权保险5.2抵押物保险期限5.2.1保险期限起始日期5.2.2保险期限终止日期5.3抵押物保险金额5.3.1保险金额确定方式5.3.2保险金额金额5.4抵押物保险理赔5.4.1理赔申请条件5.4.2理赔申请程序6.抵押权实现6.1抵押权实现的条件6.1.1抵押人未按期履行债务6.1.2抵押权人申请实现抵押权6.2抵押权实现的方式6.2.1抵押物折价6.2.2变卖抵押物6.3抵押权实现的法律程序6.3.1申请法院强制执行6.3.2抵押物处置公告6.3.3抵押物处置结果确认7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1未按期履行债务的违约责任7.1.2未按规定保管抵押物的违约责任7.2抵押权人违约责任7.2.1未按期实现抵押权的违约责任7.2.2未按规定处置抵押物的违约责任7.3第三方违约责任7.3.1第三方未履行合同义务的违约责任7.3.2第三方造成抵押物损失的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决的首选方式为协商解决8.1.2若协商不成，争议解决方式为仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2仲裁地点为抵押权人所在地8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2协商解决产生的费用由双方协商承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章9.1.2抵押物抵押权设立登记完成9.2合同终止条件9.2.1抵押债务履行完毕9.2.2抵押物处置完毕9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应妥善处理抵押物9.3.2双方应相互退还已收取的费用10.合同附件10.1抵押物权属证明文件10.1.1抵押房屋产权证10.1.2抵押土地使用权证10.2抵押物价值评估报告10.2.1评估机构出具的评估报告10.2.2评估报告日期10.3其他相关文件10.3.1双方签署的抵押合同10.3.2相关法律法规文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1抵押合同签署日期11.2签署地点11.2.1抵押合同签署地点11.3签署人员11.3.1抵押人签署人员名单11.3.2抵押权人签署人员名单12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1抵押人持有1份12.1.2抵押权人持有1份12.2合同副本份数12.2.1抵押人持有1份12.2.2抵押权人持有1份12.2.3仲裁机构持有1份13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同签署之日起生效13.1.2抵押物抵押权设立登记之日起生效14.其他约定事项14.1合同文本的解释和适用14.1.1合同文本以中文为准14.1.2合同文本的解释应遵循诚实信用原则14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充需经双方协商一致14.2.2修改和补充的内容应作为合同附件14.3合同的终止和解除14.3.1合同的终止和解除需符合法律规定14.3.2合同终止和解除后，双方应妥善处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：提供信息、沟通协调、协助谈判等服务的第三方。15.3.2服务方：提供专业服务，如评估、鉴定、监理等服务的第三方。15.3.3承包方：承担合同中某项工作或服务的第三方。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.4.2甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同。15.4.3第三方根据协议或合同履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定。16.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。16.3第三方的责任限额包括但不限于：16.3.1第三方在履行职责过程中造成的损失。16.3.2第三方提供的服务不符合约定的损失。16.3.3第三方违反协议或合同约定的损失。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分应遵循公平、合理原则。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。17.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方根据责任大小分担损失。17.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。18.甲乙双方责任18.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助第三方履行职责。18.3甲乙双方对第三方的职责履行有监督权，但不得干预第三方的独立判断和操作。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和条件。19.2第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。19.3第三方有权在职责范围内，独立判断和处理问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议或合同中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在协议或合同中约定，作为本合同的组成部分。21.2补充条款与本合同有冲突的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。3.双方签署的抵押合同详细要求：甲乙双方签署的抵押合同原件。说明：合同应包含抵押物、抵押权、抵押期限等关键信息。4.相关法律法规文件详细要求：与抵押合同相关的法律法规文件，如《物权法》、《担保法》等。说明：用于指导合同履行，确保合同合法有效。5.第三方介入协议或合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议或合同原件。说明：明确第三方介入的事宜、职责、权利和义务。6.抵押物保险单详细要求：抵押物保险单原件。说明：证明抵押物已投保，保障抵押物的安全。7.争议解决协议或合同详细要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议或合同原件。说明：明确争议解决的方式、机构和费用。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：如财务凭证、会议纪要等，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按期履行债务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未按时偿还贷款本金，应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按期实现抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在抵押期限届满后及时实现抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议或合同约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。示例：一方未按约定参与仲裁，导致仲裁程序无法进行，应赔偿其他方的损失。全文完。二零二四年房地产抵押权抵押合同示范范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称2.2抵押物的地址2.3抵押物的面积2.4抵押物的权属证明3.抵押权的基本情况3.1抵押权的设定3.2抵押权的范围3.3抵押权的期限4.抵押担保的范围4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的利息4.3抵押担保的违约金4.4抵押担保的其他费用5.抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管5.3抵押物的修缮6.抵押权的实现6.1抵押权的实现方式6.2抵押权的实现条件6.3抵押权的实现程序7.抵押权的转让与继承7.1抵押权的转让7.2抵押权的继承8.抵押权的变更8.1抵押权的变更条件8.2抵押权的变更程序9.抵押权的消灭9.1抵押权的消灭条件9.2抵押权的消灭程序10.违约责任10.1抵押权人的违约责任10.2抵押人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的解除程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权人授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称抵押物名称：________________________2.2抵押物的地址抵押物地址：________________________2.3抵押物的面积抵押物面积：________________________平方米2.4抵押物的权属证明抵押物权属证明：________________________3.抵押权的基本情况3.1抵押权的设定抵押权人基于________________________（具体原因）同意设定抵押权。3.2抵押权的范围抵押权范围包括抵押物的所有权及其附属物，以及抵押物产生的收益。3.3抵押权的期限抵押权的期限自本合同生效之日起至________________________（具体日期）止。4.抵押担保的范围4.1抵押担保的主债权抵押担保的主债权为本合同约定的全部债务。4.2抵押担保的利息抵押担保的利息按照________________________（具体利率）计算。4.3抵押担保的违约金抵押担保的违约金按照________________________（具体比例）计算。4.4抵押担保的其他费用抵押担保的其他费用包括但不限于________________________（具体费用项目）。5.抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用抵押人在抵押权期限内有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值。5.2抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.3抵押物的修缮抵押物的修缮费用由抵押人承担。6.抵押权的实现6.1抵押权的实现方式抵押权的实现方式为________________________（具体方式）。6.2抵押权的实现条件抵押权的实现条件为________________________（具体条件）。6.3抵押权的实现程序抵押权的实现程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出抵押权实现通知书；（2）抵押人应在接到通知书后________________________（具体期限）内履行债务；（3）抵押人未在规定期限内履行债务的，抵押权人有权依法实现抵押权。7.抵押权的转让与继承7.1抵押权的转让抵押权人同意将抵押权转让给________________________（受让人名称）。7.2抵押权的继承抵押权人死亡或者被宣告死亡、失踪的，抵押权按照法律规定由其继承人或者监护人继承。8.抵押权的变更8.1抵押权的变更条件（1）抵押人同意变更；（2）抵押权人同意变更；（3）变更内容不违反法律法规及本合同约定。8.2抵押权的变更程序抵押权的变更程序如下：（1）抵押人向抵押权人提出变更申请，并提供相关证明材料；（2）抵押权人审核变更申请，并在收到申请之日起________________________（具体期限）内给予答复；（3）经双方协商一致，签订变更协议，并办理相关手续。9.抵押权的消灭9.1抵押权的消灭条件（1）抵押权期限届满；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押物灭失或被依法没收；（4）抵押权实现完毕；（5）抵押人清偿债务或提供新的担保。9.2抵押权的消灭程序抵押权的消灭程序如下：（1）抵押权人或抵押人向对方发出抵押权消灭通知书；（2）对方在接到通知书后________________________（具体期限）内予以确认；（3）办理抵押权消灭登记手续。10.违约责任10.1抵押权人的违约责任抵押权人如违反本合同约定，导致抵押人遭受损失的，抵押权人应承担相应的违约责任。10.2抵押人的违约责任抵押人如违反本合同约定，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商、调解不成的，提交________________________（具体仲裁机构）仲裁。12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。12.3合同的解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起________________________（具体期限）内予以确认；（3）办理合同解除登记手续。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权人授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、见证或其他必要协助而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方定义（1）中介机构：如房地产中介、法律服务中介等；（2）担保机构：如担保公司、保险公司等；（3）评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等；（4）见证机构：如公证处、律师事务所等；（5）其他协助机构或个人。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，确保合同履行的顺利进行；（2）对抵押物进行评估、见证，确保其真实、合法；（3）在必要时提供担保，保障合同双方的权益；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方履行合同义务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入审批对方在收到第三方介入申请后，应在________________________（具体期限）内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入协议合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因违反合同约定或履行职责不当，对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定（1）第三方介入的性质和目的；（2）第三方提供服务的风险程度；（3）合同双方协商一致的意见。18.3责任限额条款（1）第三方责任限额为________________________（具体金额）；（2）第三方在责任限额范围内承担责任；（3）超过责任限额的损失，由合同双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押权人、抵押人的关系第三方与抵押权人、抵押人之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。19.2第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是独立的，第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的关系若本合同涉及多个第三方，第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理，以免影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：抵押权人授权委托书详细要求：委托书应包括委托人、受托人姓名、授权事项、授权期限等信息。说明：授权委托书用于明确抵押权人在特定事项上的授权范围。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：第三方介入协议用于明确第三方在本合同中的职责和权利。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：报告应包括评估机构名称、评估日期、评估方法、评估结果等信息。说明：评估报告用于证明抵押物的真实价值。5.附件五：抵押权转移登记证明详细要求：证明应包括登记机关名称、登记日期、登记事项等信息。说明：登记证明用于证明抵押权转移的法律效力。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行时间、履行情况、存在的问题等信息。说明：履行情况报告用于监督合同履行情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、收款人等信息。说明：支付凭证用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押权人未按约定时间提供抵押物；抵押人未按约定时间履行债务；第三方未按约定提供专业服务；合同一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额根据合同约定或法律规定确定；损失赔偿根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例抵押权人未按约定时间提供抵押物，导致抵押人无法履行债务，抵押权人应支付违约金________________________（具体金额）；抵押人未按约定时间履行债务，导致抵押权人遭受损失，抵押人应赔偿损失________________________（具体金额）；第三方未按约定提供专业服务，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失________________________（具体金额）。全文完。二零二四年房地产抵押权抵押合同示范范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属情况3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立方式3.3抵押权设立登记4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押终止日期4.3抵押期限变更5.抵押金额5.1抵押金额确定方式5.2抵押金额调整6.抵押利息6.1抵押利息计算方式6.2抵押利息支付方式6.3抵押利息减免7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管方式8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人或负责人：____________________1.1.4抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人住所：____________________1.2.3抵押权人法定代表人或负责人：____________________1.2.4抵押权人联系电话：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面积：____________________（平方米）2.4抵押物权属情况：____________________（包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号等）3.抵押权设立3.1抵押权设立依据：____________________（如贷款合同、担保合同等）3.2抵押权设立方式：____________________（如登记抵押、自愿抵押等）3.3抵押权设立登记：____________________（如不动产登记中心）4.抵押期限4.1抵押起始日期：____________________4.2抵押终止日期：____________________4.3抵押期限变更：____________________（如需变更抵押期限，双方应协商一致并签订补充协议）5.抵押金额5.1抵押金额确定方式：____________________（如贷款本金、评估价值等）5.2抵押金额调整：____________________（如因市场变化或其他原因导致抵押物价值变动，双方应协商一致并签订补充协议）6.抵押利息6.1抵押利息计算方式：____________________（如按年利率计算）6.2抵押利息支付方式：____________________（如按月、季度或年度支付）6.3抵押利息减免：____________________（如双方协商一致，可减免部分抵押利息）7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：____________________（抵押人负责抵押物的安全、完好）7.2抵押物保管费用：____________________（如双方未约定，则抵押人承担）7.3抵押物保管方式：____________________（如抵押人自行保管或委托第三方保管）8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：____________________（包括但不限于债务履行期限届满未履行债务、抵押权实现等）8.2抵押物处置程序：____________________（包括但不限于通知抵押人、拍卖、变卖等）8.3抵押物处置收益分配：____________________（抵押权人优先受偿，剩余部分归抵押人所有）9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：____________________（包括但不限于债务履行期限届满未履行债务、抵押权人要求实现抵押权等）9.2抵押权实现程序：____________________（包括但不限于发出实现抵押权通知、采取必要措施等）9.3抵押权实现方式：____________________（包括但不限于直接拍卖、变卖抵押物，或通过司法程序实现）10.合同解除10.1合同解除条件：____________________（包括但不限于抵押权人放弃抵押权、抵押人提前清偿债务等）10.2合同解除程序：____________________（包括但不限于书面通知、确认解除等）10.3合同解除后的处理：____________________（包括但不限于返还抵押物、终止抵押权等）11.违约责任11.1违约情形：____________________（包括但不限于未按时支付抵押利息、未妥善保管抵押物等）11.2违约责任承担：____________________（包括但不限于支付违约金、赔偿损失等）11.3违约金计算：____________________（根据违约情形，按约定比例或金额计算）12.争议解决12.1争议解决方式：____________________（包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等）12.2争议解决机构：____________________（如双方约定仲裁，应明确仲裁委员会）12.3争议解决费用：____________________（如双方未约定，则由败诉方承担）13.合同生效及终止13.1合同生效条件：____________________（包括但不限于双方签字盖章、抵押物登记等）13.2合同终止条件：____________________（包括但不限于抵押权实现、合同解除等）13.3合同终止程序：____________________（包括但不限于办理注销抵押登记、返还抵押物等）14.其他约定事项14.1合同份数：____________________（双方各执一份）14.2合同附件：____________________（包括但不限于抵押物清单、评估报告等）14.3合同签订日期：____________________14.4合同签订地点：____________________14.5合同生效日期：____________________（自双方签字盖章之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押权设立、抵押物处置、抵押权实现等过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据本合同约定及自身专业职责，提供真实、准确、有效的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意按照本合同约定履行职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方代为履行部分合同义务。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、抵押人、抵押权人等各方之间不存在隶属关系。17.2第三方在履行本合同时，应独立作出判断，不受甲乙双方或其他任何一方的干预。17.3第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方、抵押人、抵押权人等各方的合法权益。18.第三方介入的具体规定18.1抵押权设立过程中，如需第三方介入，甲乙双方应选择具有相应资质的中介机构，并签订书面协议。18.2抵押物处置过程中，如需第三方介入，甲乙双方应选择具有相应资质的拍卖机构，并签订书面协议。18.3抵押权实现过程中，如需第三方介入，甲乙双方应选择具有相应资质的律师事务所，并签订书面协议。18.4第三方介入后的费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。18.5第三方介入后的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押人身份证明文件要求：提供有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明抵押人身份的真实性。2.抵押权人身份证明文件要求：提供有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明抵押权人身份的真实性。3.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件原件及复印件。说明：用于证明抵押物权属的合法性。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。5.抵押合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：抵押合同的正式文本，双方权利义务的依据。6.补充协议要求：如合同条款需要变更，应签订补充协议，明确变更内容。说明：用于对合同条款进行补充或修改。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用及责任。说明：第三方提供服务时的合同依据。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构和费用的协议。说明：解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押债务。责任认定：抵押人应承担未偿还债务的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息，应支付违约金并赔偿利息损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时收取抵押利息。责任认定：抵押权人应承担未收取利息的违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定的利息支付期限内支付利息，应支付违约金并赔偿利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议中的义务。责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照协议约定提供服务，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.抵押物保管人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管抵押物。责任认定：保管人应承担因保管不善导致抵押物损失的赔偿责任。示例：因保管人疏忽导致抵押物损坏，保管人应赔偿损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：合同解除后，一方未返还抵押物，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。二零二四年房地产抵押权抵押合同示范范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押担保人3.抵押物3.1抵押物的范围3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的价值评估4.抵押权的设定4.1抵押权的设定方式4.2抵押权的登记手续4.3抵押权的生效时间5.抵押权的内容5.1抵押权的范围5.2抵押权的行使方式5.3抵押权的限制条件6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保管费用6.3抵押物的保管方式7.抵押物的使用7.1抵押物的使用原则7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的使用费用8.抵押物的价值变化8.1抵押物价值的变动8.2抵押物价值减少的处理8.3抵押物价值增加的处理9.抵押权的实现9.1抵押权的实现条件9.2抵押权的实现方式9.3抵押权的实现程序10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3抵押担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除13.合同的终止13.1合同终止的原因13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同的份数及效力14.4合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。（3）“抵押担保人”指在本合同中为保证抵押权人权益而提供担保的第三人。（4）“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为抵押的财产。（5）“抵押权”指抵押权人基于抵押物对抵押人享有的权利。1.2解释本合同中，对于合同条款的任何解释，均以合同为准。如合同与附件或补充协议存在矛盾，以合同为准。第二条合同当事人2.1抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________2.2抵押人抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________2.3抵押担保人抵押担保人名称：____________________抵押担保人地址：____________________第三条抵押物3.1抵押物的范围（1）房屋：位于____________________，房产证号：____________________。（2）土地：位于____________________，土地证号：____________________。3.2抵押物的权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。第四条抵押权的设定4.1抵押权的设定方式抵押权人有权根据本合同约定，设定抵押权。4.2抵押权的登记手续抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起生效。4.3抵押权的生效时间抵押权自登记之日起生效，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。第五条抵押权的内容5.1抵押权的范围抵押权人有权在债务履行期限届满或发生其他约定情形时，实现抵押权。5.2抵押权的行使方式（1）请求抵押人履行债务；（2）将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；（3）请求抵押人提供担保。5.3抵押权的限制条件（1）不得损害抵押人的合法权益；（2）不得违反法律法规的规定；（3）不得损害国家利益。第六条抵押物的保管6.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物的保管费用抵押物的保管费用由抵押人承担。6.3抵押物的保管方式抵押物应妥善保管，防止损坏、丢失或被侵占。第七条抵押物的使用7.1抵押物的使用原则（1）不得损害抵押物的价值；（2）不得影响抵押权的行使；（3）不得违反法律法规的规定。7.2抵押物的使用限制（1）出售、赠与、抵押、转让抵押物；（2）改变抵押物的用途；（3）出租抵押物。7.3抵押物的使用费用抵押人使用抵押物所产生的费用，由抵押人自行承担。第八条抵押物的价值变化8.1抵押物价值的变动如抵押物价值发生变动，抵押权人有权要求抵押人提供新的价值评估报告，并按照评估结果调整抵押物的价值。8.2抵押物价值减少的处理如抵押物价值因市场原因或其他原因导致减少，抵押权人有权要求抵押人在一定期限内提供相应的担保措施，以维持抵押权的有效。8.3抵押物价值增加的处理如抵押物价值因市场原因或其他原因导致增加，抵押权人有权要求抵押人提供相应的收益分配，但不得损害抵押人的合法权益。第九条抵押权的实现9.1抵押权的实现条件（1）债务履行期限届满，抵押人未履行债务；（2）抵押人转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未得到抵押权人书面同意；（3）抵押物被查封、扣押或被法院强制执行；（4）抵押人违反合同约定，抵押权人有权解除合同。9.2抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括：（1）抵押权人请求抵押人履行债务；（2）抵押权人将抵押物折价；（3）抵押权人拍卖或变卖抵押物；（4）抵押权人将抵押物作为其他担保。9.3抵押权的实现程序抵押权的实现程序如下：（1）抵押权人发出实现抵押权的通知；（2）抵押权人要求抵押人履行债务或提供担保；（3）抵押权人采取实现抵押权的措施。第十条违约责任10.1抵押权人违约责任如抵押权人违反合同约定，给抵押人或抵押担保人造成损失的，应承担相应的违约责任。10.2抵押人违约责任如抵押人违反合同约定，未履行债务或未妥善保管抵押物，给抵押权人造成损失的，应承担相应的违约责任。10.3抵押担保人违约责任如抵押担保人违反合同约定，未履行担保义务，给抵押权人造成损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二条