单位房二手房合同房屋买卖合同

单位房二手房合同房屋买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方对购买该房屋的相关情况进行了充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。乙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，为[产权性质]，甲方已取得房屋所有权证。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式房屋买卖合同后转为购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）。3.付款时间乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料及文件，并按时缴纳相关的税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定，不存在任何质量问题。乙方在接收房屋时，应进行仔细检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。2.保修责任甲方应按照国家规定及合同约定对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为[保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的质量问题，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[卖方逾期利率]%向乙方支付违约金；逾期超过[卖方逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[卖方违约比例]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决，并按照房屋成交价格的[卖方违约比例]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[买方逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[买方逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[买方违约比例]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋成交价格的[买方违约比例]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，双方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方对仲裁裁决不服，均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照各自的损失承担相应的责任。十、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方送达地址]乙方的送达地址为：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或调整。2.解除条件除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[不可抗力期限]日的，双方均有权解除本合同。十二、附件1.房屋相关证明文件甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件、房屋平面图、房屋质量检测报告等相关文件。2.付款凭证乙方应向甲方提供每次付款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、收据等。3.其他相关文件双方认为与本合同相关的其他文件，如物业管理协议、装修协议等。十三、补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十