二手房销售代理合同规范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售代理合同规范文本2024版本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理销售的房产信息1.2代理销售的价格与付款方式1.3代理销售的时间限制第二条：代理费用与支付2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间与方式2.3代理费用的退还条件与比例第三条：房产交易流程与时间安排3.1房产交易的流程3.2房产交易的时间安排3.3房产交易的相关税费第四条：双方的权利与义务4.1房产出售方的权利与义务4.2房产代理方的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条：合同的违约责任6.1房产出售方违约的责任6.2房产代理方违约的责任第七条：合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条：合同的终止与失效8.1合同终止的条件8.2合同失效的后果第九条：合同的附加条款9.1附加条款的内容9.2附加条款的修改与补充第十条：合同的有效期10.1合同的有效期限10.2合同续签的条件与程序第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求11.2合同签字盖章的时间与地点第十二条：房产交付与过户12.1房产交付的条件与时间12.2房产过户的程序与时间第十三条：房产的售后服务13.1售后服务的内容与时间13.2售后服务的责任与义务第十四条：其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理销售的房产信息1.1.1房产的详细地址1.1.2房产的面积1.1.3房产的户型1.1.4房产的建筑年代1.1.5房产的权属证明1.2代理销售的价格与付款方式1.2.1房产的销售价格1.2.2付款方式及期限1.2.3定金、首付及尾款的比例与支付时间1.3代理销售的时间限制1.3.1代理销售的起始时间1.3.2代理销售的结束时间1.3.3合同续签的条件与程序第二条：代理费用与支付2.1代理费用的计算方式2.1.1代理费用的计算基础2.1.2代理费用的计算比例2.1.3代理费用的计算公式2.2代理费用的支付时间与方式2.2.1代理费用的支付时间2.2.2代理费用的支付方式2.2.3代理费用的支付账户信息2.3代理费用的退还条件与比例2.3.1代理费用退还的条件2.3.2代理费用退还的比例2.3.3代理费用退还的程序第三条：房产交易流程与时间安排3.1房产交易的流程3.1.1房产出售方与购买方的信息确认3.1.2房产的实地查看3.1.3房产的定价与付款方式协商3.1.4房产的过户手续办理3.1.5房产的交付3.2房产交易的时间安排3.2.1信息确认的时间3.2.2实地查看的时间3.2.3定价与付款方式协商的时间3.2.4过户手续办理的时间3.2.5房产交付的时间3.3房产交易的相关税费3.3.1房产交易过程中涉及的各项税费3.3.2税费的支付责任与支付方式第四条：双方的权利与义务4.1房产出售方的权利与义务4.1.1房产出售方的权利4.1.2房产出售方的义务4.2房产代理方的权利与义务4.2.1房产代理方的权利4.2.2房产代理方的义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更的条件5.1.2合同变更的程序5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除的条件5.2.2合同解除的程序第六条：合同的违约责任6.1房产出售方违约的责任6.1.1房产出售方违约的情形6.1.2房产出售方违约的责任与赔偿方式6.2房产代理方违约的责任6.2.1房产代理方违约的情形6.2.2房产代理方违约的责任与赔偿方式第八条：合同的终止与失效8.1合同终止的条件8.1.1房产成功售出的条件8.1.2双方协商一致终止合同的条件8.1.3不可抗力因素导致合同终止的条件8.2合同失效的后果8.2.1合同失效后的房产处理方式8.2.2合同失效后代理费用的处理方式8.2.3合同失效后的法律责任第九条：合同的附加条款9.1附加条款的内容9.1.1附加条款的制定程序9.1.2附加条款的修改与补充9.1.3附加条款的生效条件9.2附加条款的修改与补充9.2.1附加条款修改的条件与程序9.2.2附加条款补充的内容与程序第十条：合同的有效期10.1合同的有效期限10.1.1合同的起始日期10.1.2合同的终止日期10.2合同续签的条件与程序10.2.1合同续签的条件10.2.2合同续签的程序第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求11.1.1签字盖章的必须是合法授权的代表11.1.2签字盖章的必须是完整的公司印章或个人签名11.2合同签字盖章的时间与地点11.2.1合同签字盖章的时间11.2.2合同签字盖章的地点第十二条：房产交付与过户12.1房产交付的条件与时间12.1.1房产交付的条件12.1.2房产交付的时间12.2房产过户的程序与时间12.2.1房产过户的程序12.2.2房产过户的时间第十三条：房产的售后服务13.1售后服务的内容与时间13.1.1售后服务的内容13.1.2售后服务的提供时间13.2售后服务的责任与义务13.2.1售后服务的责任13.2.2售后服务的义务第十四条：其他事项14.1其他事项的内容14.1.1其他事项的具体内容14.1.2其他事项的执行与监督14.2其他事项的执行与监督14.2.1执行其他事项的程序与时间14.2.2监督其他事项的程序与责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息确认表详细记录房产的地址、面积、户型、建筑年代等信息，并由双方签字确认。附件二：付款方式与时间确认表详细记录付款方式、定金、首付及尾款的具体比例与支付时间，并由双方签字确认。附件三：代理费用计算明细表详细记录代理费用的计算基础、比例及公式，并由双方签字确认。附件四：房产交易流程与时间安排表详细记录房产交易的具体流程、时间安排及相关税费，并由双方签字确认。附件五：房产过户手续办理指南详细说明房产过户的手续、所需材料及时间安排，并由双方签字确认。附件六：售后服务内容与时间确认表详细说明售后服务的内容、提供时间及责任，并由双方签字确认。附件七：合同变更与解除申请表用于申请合同的变更与解除，并由双方签字确认。附件八：违约行为及责任认定表详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准，并由双方签字确认。附件九：法律名词解释表详细解释本合同中涉及到的法律名词及在本合同中的应用，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.房产出售方未能按照约定时间完成房产过户手续。2.房产出售方提供的房产信息与实际情况不符。3.房产代理方未能在约定时间内完成房产销售。4.房产代理方未按约定提供售后服务。违约责任认定标准：1.房产出售方违约，应按照合同约定向房产代理方支付违约金。2.房产代理方违约，应按照合同约定向房产出售方支付违约金。示例说明：若房产出售方未能在约定时间内完成房产过户手续，则应按照合同约定向房产代理方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住