物业房屋装修合同

物业房屋装修合同合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________丙方（物业管理公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同双方的基本信息1.业主信息甲方为位于[装修房屋地址]的房屋业主，拥有该房屋的合法产权。2.装修公司信息乙方是一家具有合法资质的装修公司，具备承担本装修工程的能力和经验。3.物业管理公司信息丙方为该房屋所在小区的物业管理公司，负责对小区内的房屋装修进行管理和监督。二、工程概况1.装修房屋地址甲方的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.装修内容及要求（1）乙方应按照甲方提供的装修设计图纸和要求进行施工，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的更换等。（2）装修材料应符合国家环保标准和质量要求，乙方应向甲方提供材料的合格证明和检验报告。（3）装修工程应符合国家和地方的相关建筑规范和安全标准，保证施工过程和装修后的房屋安全可靠。三、装修期限1.开工日期本装修工程预计于[开工日期]正式开工。2.竣工日期工程预计于[竣工日期]竣工，工期总日历天数为[X]天。3.如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决，并签订书面的工期顺延协议。四、装修费用及支付方式1.总装修费用本装修工程的总费用为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方应向乙方支付装修工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。（2）水电工程完成后，甲方应向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。（3）木工工程完成后，甲方应向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。（4）油漆工程完成后，甲方应向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。（5）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。五、工程质量及验收1.质量标准本装修工程的质量应符合国家和地方的相关建筑规范和质量标准，以及甲方提出的装修要求。2.验收程序及标准（1）工程竣工后，乙方应通知甲方和丙方进行验收。甲方和丙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。（2）验收内容包括装修工程的质量、材料的使用、工程的完成情况等。验收标准按照国家和地方的相关建筑规范和质量标准，以及本合同的约定进行。（3）如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担。3.验收不合格的处理方式（1）如工程质量存在严重问题，影响房屋的使用安全和功能，甲方有权要求乙方返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。（2）如工程质量存在一般问题，乙方应在规定的时间内进行整改，整改后重新进行验收。如整改后仍不合格，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。六、材料及设备供应1.材料及设备的品牌、规格、型号乙方应按照本合同的约定和装修设计图纸的要求，采购符合质量标准的材料和设备。材料和设备的品牌、规格、型号应在合同中明确约定，并经甲方确认。2.材料及设备的采购方式（1）乙方负责采购装修工程所需的材料和设备，乙方应选择正规的供应商，并保证材料和设备的质量和供应时间。（2）甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发觉材料和设备不符合质量标准或合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。3.材料及设备的质量检验（1）乙方应在材料和设备进场前，向甲方和丙方提供材料和设备的合格证明和检验报告。（2）甲方和丙方有权对进场的材料和设备进行检验，如发觉材料和设备不符合质量标准或合同约定，甲方和丙方有权要求乙方更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。七、双方的权利和义务1.业主的权利和义务（1）甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查。（2）甲方应按照本合同的约定支付装修工程款。（3）甲方应提供装修工程所需的水源、电源等必要的施工条件。（4）甲方应协调与邻居之间的关系，避免因装修工程引起的纠纷。2.装修公司的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取装修工程款。（2）乙方应按照本合同的约定和装修设计图纸的要求进行施工，保证工程质量和工期。（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业管理公司的相关规定，文明施工，保证施工安全。（4）乙方应负责施工现场的管理和保卫工作，防止施工材料和设备的丢失和损坏。3.物业管理公司的权利和义务（1）丙方有权对装修工程进行监督和管理，保证装修工程符合国家和地方的相关法律法规，以及小区的管理规定。（2）丙方应协助甲方和乙方解决装修过程中出现的问题和纠纷。（3）丙方应提供装修工程所需的相关服务，如垃圾清运、电梯使用等。八、工程变更1.工程变更的程序及要求（1）如甲方要求对装修工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请，并经乙方同意。（2）乙方应根据甲方的变更申请，制定变更方案和预算，并经甲方确认后实施。（3）如因工程变更导致工期延误或费用增加，双方应协商解决，并签订书面的变更协议。2.工程变更的费用计算及支付（1）工程变更的费用应按照实际发生的工程量和材料价格进行计算。（2）如工程变更费用增加，甲方应在变更方案确认后，向乙方支付增加的费用。（3）如工程变更费用减少，乙方应在工程竣工结算时，将减少的费用退还给甲方。九、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自变更装修设计图纸或要求，导致工程质量问题或工期延误，应承担相应的责任和费用。2.装修公司的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定和装修设计图纸的要求进行施工，导致工程质量问题或工期延误，每逾期一天，应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方使用的材料和设备不符合质量标准或合同约定，应负责更换或退货，并承担由此造成的损失。（3）如乙方违反国家和地方的相关法律法规，以及物业管理公司的相关规定，应承担相应的责任和费用。3.物业管理公司的违约责任如丙方未按照本合同的约定对装修工程进行监督和管理，导致装修工程出现问题或纠纷，应承担相应的责任和费用。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由工程所在地的人民法院管辖。3.争议解决的地点本合同的争议解决地点为工程所在地。十一、保险及担保1.装修工程保险的购买（1）乙方应为装修工程购买足额的工程保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等，以保障工程的顺利进行和各方的利益。（2）保险费用由乙方承担，乙方应在工程开工前将保险单复印件提交给甲方和丙方备案。2.履约担保的提供（1）为保证本合同的顺利履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保金额为装修工程总费用的[X]%。（2）履约担保可以采用银行保函或现金的形式，乙方应在合同签订后[X]个工作日内将履约担保提交给甲方。十二、保修条款1.保修范围本装修工程的保修范围包括装修工程的全部内容，如墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等。2.保修期限本装修工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。3.保修责任的承担（1）在保修期限内，如发觉装修工程存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换。（2）如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。十三、其他条款1.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格，双方履行完各自的义务后终止。（2）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数及保存本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份。合同自签订之日起生效，各方应妥善保存合