2025年度智能住宅租赁合同模板范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅租赁合同模板范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁房屋的交付与验收3.1.出租方交付房屋3.2.承租方验收房屋3.3.验收报告及争议解决4.租赁房屋的使用与维护4.1.承租方使用规则4.2.房屋维护责任4.3.设施设备使用与维护5.租金调整与违约责任5.1.租金调整条件5.2.违约责任及赔偿6.保险与安全保障6.1.保险范围及责任6.2.安全保障措施7.房屋转租、转借及合租7.1.转租、转借条件7.2.合租相关规定8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同变更与通知9.1.合同变更程序9.2.通知方式与送达10.违约责任与争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.附属设施清单12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案要求13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.其他约定事项14.合同签署与附件清单14.1.合同签署日期14.2.附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授权代表姓名1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授权代表姓名1.2.4.承租方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋所在城市及具体地址2.1.2.房屋面积2.1.3.房屋结构2.2.房屋结构及设施2.2.1.房屋内部结构2.2.2.房屋配套设施2.2.2.1.智能家居系统2.2.2.2.热水器2.2.2.3.空调2.2.2.4.洗衣机2.2.2.5.冰箱2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期2.3.2.租赁终止日期2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额2.4.2.支付方式2.4.2.1.每月支付2.4.2.2.每季度支付2.4.2.3.每年支付3.租赁房屋的交付与验收3.1.出租方交付房屋3.1.1.出租方应确保房屋在交付时符合合同约定3.1.2.出租方应在约定的时间内将房屋交付承租方3.2.承租方验收房屋3.2.1.承租方应在约定的时间内对房屋进行验收3.2.2.承租方应在验收报告中列出不符合约定的事项3.3.验收报告及争议解决3.3.1.验收报告应由双方签字确认3.3.2.如有争议，应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼4.租赁房屋的使用与维护4.1.承租方使用规则4.1.1.承租方应合理使用房屋及附属设施4.1.2.不得擅自改变房屋结构4.2.房屋维护责任4.2.1.出租方负责房屋及设施的日常维护4.2.2.承租方负责房屋及设施的合理使用4.3.设施设备使用与维护4.3.1.承租方应按照设备使用说明书操作4.3.2.设备故障应及时通知出租方5.租金调整与违约责任5.1.租金调整条件5.1.1.根据市场行情及政策调整5.1.2.双方协商一致5.2.违约责任及赔偿5.2.1.违约行为及相应的违约责任5.2.2.违约赔偿的具体金额及支付方式6.保险与安全保障6.1.保险范围及责任6.1.1.房屋及附属设施的保险6.1.2.承租方的人身意外保险6.2.安全保障措施6.2.1.出租方应确保房屋安全6.2.2.承租方应遵守安全规定7.房屋转租、转借及合租7.1.转租、转借条件7.1.1.承租方需征得出租方书面同意方可转租或转借7.1.2.转租或转借对象需满足合同约定条件7.2.合租相关规定7.2.1.合租人数及居住面积限制7.2.2.合租人需共同遵守合同条款8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.合同双方协商一致解除合同8.1.2.出现不可抗力因素导致合同无法履行8.1.3.出现合同约定解除情形8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.租赁房屋被依法收回8.2.3.合同双方约定的其他终止条件9.合同变更与通知9.1.合同变更程序9.1.1.双方协商一致后，应以书面形式进行变更9.1.2.变更内容应明确、具体9.2.通知方式与送达9.2.1.通知应以书面形式发送9.2.2.通知送达方式：邮寄、快递、电子邮件等10.违约责任与争议解决10.1.违约责任10.1.1.出租方违约责任：延迟交付房屋、未履行维修义务等10.1.2.承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等10.2.争议解决方式10.2.1.双方协商解决10.2.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.1.1.房屋具体位置及面积11.1.2.房屋内部结构及配套设施11.2.附属设施清单11.2.1.智能家居系统型号及功能11.2.2.水电煤气等生活设施12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同符合法律法规12.2.合同备案要求12.2.1.出租方在合同签订后15日内向房产管理部门备案12.2.2.承租方在合同签订后15日内向房产管理部门备案13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.定义及处理13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行时的责任划分13.2.其他约定事项13.2.1.合同签订前已存在的债权债务13.2.2.合同未尽事宜的补充14.合同签署与附件清单14.1.合同签署日期14.1.1.双方签署合同日期14.2.附件清单14.2.1.房屋租赁清单14.2.2.附属设施清单14.2.3.双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同签订、履行或解除过程中，非合同双方的第三方主体。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入可涉及房屋租赁合同的签订、房屋交付、租金支付、房屋维护、合同解除等环节。15.2.2.第三方介入的具体范围由合同双方在合同中约定。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入条件16.1.1.双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2.第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.2.第三方介入程序16.2.1.双方应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。16.2.2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2.3.第三方介入后，应在合同约定的范围内行使职责。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定17.2.1.责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定的职责范围确定。17.2.2.责任限额应在合同中明确约定。17.3.责任限额的调整17.3.1.责任限额的调整需经合同双方同意，并以书面形式修改合同。17.3.2.调整后的责任限额应通知第三方。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方与出租方的责权利18.1.1.第三方应协助出租方履行合同义务，如房屋交付、租金收取等。18.1.2.第三方应承担因自身原因导致出租方损失的责任。18.1.3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.第三方与承租方的责权利18.2.1.第三方应协助承租方履行合同义务，如房屋验收、租金支付等。18.2.2.第三方应承担因自身原因导致承租方损失的责任。18.2.3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3.第三方与合同双方的共同责任18.3.1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的责任。18.3.2.合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更条件19.1.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致。19.2.合同变更程序19.2.1.双方与第三方共同签署变更协议，明确变更内容。19.2.2.变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式20.1.1.双方与第三方发生争议时，应协商解决。20.1.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2.第三方责任争议20.2.1.第三方责任争议应按合同约定和法律规定处理。20.2.2.第三方责任争议的处理结果应通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、内部结构、配套设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，避免日后产生争议。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施，如智能家居系统、家用电器等型号、功能和使用说明。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内附属设施的详细信息，方便双方在使用过程中维护和保养。3.第三方协议详细要求：包括中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等第三方与合同双方签订的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.验收报告详细要求：列明房屋交付时双方共同确认的房屋及附属设施的状况。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际情况，作为日后解决争议的依据。5.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金和其他费用的支付情况。6.违约通知详细要求：包括违约行为的具体描述、违约方名称、通知日期等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约行为的发生和违约通知的送达。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：延迟交付房屋、未履行维修义务、擅自改变房屋结构等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金或赔偿承租方因此产生的额外费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，应支付违约金或赔偿出租方因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责、造成合同双方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定提供真实信息，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能住宅租赁合同模板范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能住宅逐渐成为人们生活的新趋势。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的智能住宅出租给乙方使用。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保智能住宅的正常使用，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能住宅：指采用现代信息技术，实现家庭自动化、网络化、智能化管理的住宅。（2）智能设备：指用于实现智能住宅功能的各类设备，如智能家电、安防系统、家居控制系统等。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将智能住宅及其附属设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将智能住宅出租给乙方的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用智能住宅及其附属设施。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能住宅及其附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、气等费用。（3）乙方应爱护智能住宅及其附属设施，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的智能住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。（2）乙方应按照合同约定使用智能住宅及其附属设施，不得擅自改动、破坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能住宅及其附属设施完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：____元/月，根据租赁智能住宅的具体情况确定。（2）押金：____元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还。（3）物业费：____元/月，按实际发生计算。（4）水电费：按实际使用量由乙方自行承担。（5）其他费用：包括但不限于网络费、家政服务费等，按实际发生计算。7.2支付方式（1）基本租金、押金及物业费：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）水电费：按月结清，通过水电公司提供的缴费渠道支付。7.3支付时间（1）基本租金、押金及物业费：每月____日前支付。（2）水电费：每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付时间前将费用支付至甲方指定账户，并保留支付凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停智能住宅的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即停止违约行为；（2）要求乙方承担因此产生的损失；（3）终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）修复、更换受损物品；（3）支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施保护保密内容的安全；（3）对违反保密义务的行为进行制止和纠正。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能住宅损坏；（2）政府政策变动导致智能住宅无法继续使用；（3）电力故障导致智能住宅无法正常供电。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能住宅的拥有权，乙方在租赁期间不得擅自处置或转让智能住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能住宅内部设计、装修风格等的最终决定权；（2）甲方保留对智能住宅内设施设备的使用权，包括但不限于定期检查、维修和更新。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保智能住宅的正常使用和租赁合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定和实际情况，采取有效措施，相互配合，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同各部分之间相互独立，任何部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（承租方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能住宅设备清单2.智能住宅使用说明书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的智能住宅。擅自改动智能住宅结构或内部设施。未按时收取租金或押金。乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。擅自处置或转让智能住宅。破坏或损坏智能住宅及其附属设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。甲乙双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并保留提醒记录；如乙方连续两次未按时支付，甲方有权暂停智能住宅的使用权。2.问题：智能住宅设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施修复损坏设施；如损坏由乙方责任造成，乙方应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲