房屋买卖合同三方

精选房屋买卖合同三方合同编号：__________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确三方当事人（卖方、买方与中介方）在房屋买卖过程中的权利与义务关系，保证房屋买卖交易依法依规、公平公正、顺利有序地进行，保障各方的合法权益，包括但不限于卖方对房屋出售所得权益的保障、买方对所购房屋权益的获取以及中介方对中介服务报酬的合法收取。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定订立。各方当事人应遵守国家法律法规的规定，履行本合同约定的义务。1.3合同适用范围本合同适用于位于[具体地址]的房屋买卖交易相关事宜，包括但不限于房屋的价格确定、付款方式、交付、产权过户、中介服务等相关环节。二、三方当事人信息2.1卖方信息卖方为[卖方姓名或公司名称]，联系地址为[地址]，联系方式为[联系电话或其他联系方式]。卖方对本合同涉及的房屋具有合法的处分权。2.2买方信息买方为[买方姓名或公司名称]，联系地址为[地址]，联系方式为[联系电话或其他联系方式]。买方具有购买本合同涉及房屋的真实意愿与合法资格。2.3中介方信息中介方为[中介公司名称]，注册地址为[地址]，联系电话为[联系电话]。中介方具备合法的经营资格与从事房屋中介服务的资质。三、房屋基本情况3.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于[详细地址]，包括[具体的门牌号、楼层、单元等信息]，该房屋地理位置明确且无争议。3.2房屋面积房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积的测量依据为[具体的测量标准或文件]，各方对房屋面积数据均已知晓并认可。3.3房屋产权状况房屋产权归属于[卖方姓名或公司名称]，产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，房屋已取得[具体的产权证书名称及编号]，产权清晰，不存在抵押、查封等影响房屋正常交易的权利限制情况。如有任何产权相关的特殊情况，卖方应在本合同签订前向买方和中介方如实披露。四、房屋价格与付款方式4.1房屋价格经三方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因（除本合同约定的调整因素外）而发生变动。4.2付款方式买方应按照以下方式向卖方支付购房款：（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，定金支付至卖方指定的账户[账户信息]。定金在交易成功时将抵作购房款的一部分；若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。（2）首付款：买方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式]，支付至[指定账户]。（3）剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应通过[具体付款方式，如银行贷款等]的方式支付。买方应积极办理贷款手续，并保证在[贷款到账期限]前将剩余款项支付至卖方指定账户。4.3付款期限买方应严格按照上述付款方式所规定的期限履行付款义务。如因买方原因导致付款延迟，每逾期一日，买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。五、房屋交付5.1交付时间卖方应在[具体交付日期]将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前[X]日通知买方和中介方，并协商确定新的交付日期。5.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持现状，与买方看房时的状态基本一致，除正常的磨损外，无重大损坏。（2）卖方应结清房屋交付前的水、电、气、暖、物业等相关费用，并向买方提供相应的缴费凭证。（3）房屋内的附属设施、设备（如家具、家电等，如有约定）应按照本合同约定的清单完整交付给买方。5.3交付手续房屋交付时，买卖双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。若发觉问题，应在交接单中注明，并由双方协商解决办法。中介方应参与房屋交付过程，起到见证的作用。六、产权过户6.1过户手续办理（1）自本合同签订之日起，买卖双方应积极配合中介方准备办理房屋产权过户所需的资料。卖方应提供房屋产权证书、身份证明等相关资料，买方应提供身份证明、购房资格证明（如限购城市所需）等资料。（2）在买方支付首付款且贷款审批通过（如涉及贷款购房）后，三方应在[X]个工作日内共同前往[具体的房屋产权登记部门]办理房屋产权过户手续。办理过户手续过程中，各方应按照产权登记部门的要求签署相关文件、表格等。（3）如因一方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向其他方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。同时违约方应承担因违约给其他方造成的全部损失，包括但不限于中介方的服务费用损失、另一方的合理预期利益损失等。6.2相关税费承担（1）因本次房屋买卖交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由买卖双方各自承担。具体而言，卖方应承担的税费包括但不限于[列举卖方应承担的税费种类，如个人所得税等]；买方应承担的税费包括但不限于[列举买方应承担的税费种类，如契税等]。（2）如因政策调整或其他特殊原因导致税费的承担发生变化，三方应按照公平合理的原则协商解决，协商不成的，可以按照法律法规的规定执行。任何一方不得因税费承担问题故意拖延或拒绝办理产权过户手续，否则视为违约。（3）在办理产权过户手续过程中，如发觉存在未预见的税费或其他费用，经三方协商一致后，由责任方承担；如无法确定责任方，则按照公平原则由三方共同分担。6.3过户期限三方应保证在[具体的过户期限日期]前完成房屋产权过户手续。如因不可抗力或政策原因导致过户期限延长，三方应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政策原因消除后，三方应尽快恢复办理过户手续，保证交易的顺利完成。七、中介服务内容与费用7.1中介服务内容（1）中介方应为买卖双方提供房屋买卖相关的信息咨询服务，包括但不限于房屋市场价格信息、房屋产权信息等。（2）中介方应协助买卖双方进行房屋的实地查看，安排看房时间，并提供必要的交通便利（如有约定）。（3）中介方应协助买卖双方协商房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户等交易条款，促成双方达成一致意见并签订本合同。（4）在合同签订后，中介方应积极协助买卖双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续，协调解决交易过程中出现的问题。（5）中介方应按照法律法规的规定，对买卖双方的身份信息、房屋信息等进行核实，保证交易的合法性与安全性。7.2中介服务费用（1）经三方协商一致，买方应向中介方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）中介服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，买方应在[具体支付日期，如房屋产权过户完成之日]将中介服务费用支付至中介方指定的账户[账户信息]。（3）如因买方原因导致本合同无法履行或解除，买方仍应按照本合同约定向中介方支付中介服务费用；如因卖方原因导致本合同无法履行或解除，卖方应按照中介服务费用的[X%]向中介方支付补偿费用；如因中介方自身原因导致本合同无法履行或解除，中介方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向买卖双方支付违约金。7.3费用支付方式中介服务费用的支付应采用[具体支付方式，如一次性支付或分期支付等]。如采用分期支付，应明确各期的支付金额与支付期限。买方在支付中介服务费用时，应注明款项用途为中介服务费用，并保留支付凭证。八、违约责任8.1卖方违约责任（1）若卖方提供虚假房屋信息，包括但不限于产权信息、房屋质量信息等，导致买方权益受损，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买方已支付的款项（包括定金、首付款等），按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失，如装修损失、搬家费用等。（2）若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。（3）若卖方拒绝按照本合同约定办理产权过户手续，卖方应退还买方已支付的全部款项，按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金，并承担买方因此遭受的全部损失，包括但不限于买方已支付的贷款利息（如涉及贷款购房）、中介服务费用等。8.2买方违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，没收定金，并要求买方按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。（2）若买方提供虚假购房资格信息或其他影响交易的虚假信息，导致本合同无法履行，买方应承担全部赔偿责任，包括但不限于卖方因等待交易而遭受的损失（如房屋空置损失等）、中介方的服务费用损失等。买方已支付的款项（包括定金）不予退还，卖方有权解除本合同。（3）若买方拒绝按照本合同约定办理产权过户手续或接收房屋，买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金，并承担卖方因此遭受的全部损失，包括但不限于卖方为准备交付而产生的费用等。同时买方已支付的款项（除定金外）应退还买方，但卖方有权没收定金。8.3中介方违约责任（1）若中介方提供虚假信息，误导买卖双方签订本合同，中介方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向买卖双方支付违约金，同时应承担买卖双方因此遭受的全部损失。（2）若中介方未能按照本合同约定提供中介服务，导致交易延误或，中介方应按照中介服务费用的[X%]向买卖双方支付违约金，并继续履行中介服务义务直至交易完成；如因中介方原因导致交易，中介方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿买卖双方因此遭受的全部损失。（3）若中介方违反保密义务，泄露买卖双方的隐私信息或商业秘密，中介方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买卖双方因此遭受的损失、消除影响等。九、争议解决9.1争议解决方式如三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院或仲裁机构若选择诉讼方式解决争