短期租赁公寓房屋合同

短期租赁公寓房屋合同合同编号：__________出租方（甲方）：证件类型：__________证件号码：__________承租方（乙方）：证件类型：__________证件号码：__________一、合同编号与主体信息1.1合同编号本合同编号由双方共同确定，用于识别本租赁交易，在租赁相关的一切沟通、文件及法律程序中具有唯一性标识作用。1.2出租方（甲方）信息甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，提供准确的身份信息以保证租赁行为的合法性与有效性。甲方应保证自身具备完全的民事行为能力与合法的出租权限。1.3承租方（乙方）信息乙方为有意租赁甲方房屋的个人或实体，同样需具备完全的民事行为能力。乙方应如实提供身份信息，以保障合同的正常履行与双方权益的维护。二、房屋基本情况2.1房屋位置与地址房屋位于[具体地址]，包括[具体的街道名称、门牌号、小区名称（如有）、楼层与房间号等详细信息]，该地址为租赁期间乙方使用房屋的唯一指定地点。2.2房屋面积与户型房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫（详细描述房间布局结构）。此面积与户型信息将作为租金计算、使用功能界定以及双方权利义务确定的重要依据。2.3附属设施与设备房屋内配备有[详细列出设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等]等附属设施与设备，这些设施设备在交付时应处于可正常使用状态，并且乙方在租赁期间应合理使用与维护。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用房屋及其附属设施设备。3.2租赁终止日期租赁终止日期为[具体日期]，至该日乙方应按照本合同约定返还房屋。3.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]天内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，租金及其他条款可根据当时市场情况及双方协商结果进行调整。四、租金及押金4.1租金标准房屋的租金标准为每月[X]元（大写：[具体大写金额]）。此租金标准基于当前房屋状况、市场行情以及双方协商确定，在租赁期间，如遇市场租金波动较大或房屋情况发生重大改变等特殊情况，双方可协商调整租金，但应提前[X]天书面通知对方。4.2租金支付方式与周期租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为每[X]个月支付一次。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。4.3押金金额与支付押金金额为[X]元（大写：[具体大写金额]）。乙方应在签订本合同的同时支付押金给甲方。押金旨在保障房屋及其附属设施设备在租赁期间的完好性，以及乙方对租赁相关义务的履行。4.4押金退还条件在租赁期满或合同提前解除时，如乙方已履行本合同规定的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并完好归还房屋及其附属设施设备、遵守公寓管理规定等，甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方（不计利息）。若存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额后退还剩余部分。五、房屋用途5.1约定用途乙方租赁房屋仅用于[具体用途，如居住、办公（明确办公类型）等]，不得擅自改变用途。5.2禁止用途乙方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、窝藏赃物等违法犯罪行为，也不得将房屋用于任何可能损害房屋结构或违反公寓管理规定、干扰周边居民正常生活的用途。六、房屋交付与返还6.1交付时间与标准房屋交付时间为[具体日期]。交付时，房屋应符合本合同约定的基本状况，包括但不限于房屋结构完整、附属设施设备齐全且可正常使用、卫生清洁等。6.2交付时的房屋查验在交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，列出详细的物品清单与设备状况检查表，并签字确认。如发觉有任何不符合约定的情况，甲方应及时整改，直至达到交付标准。6.3返还时的房屋状态在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋按照交付时的状态（合理损耗除外）返还给甲方。乙方应保证房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，房屋内干净整洁。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施设备缺失、损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4逾期返还的责任若乙方逾期返还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。因乙方逾期返还房屋给甲方造成的任何损失（包括但不限于甲方与后续租客的经济损失、因延误而产生的其他费用等），乙方应承担全部赔偿责任。七、房屋维护与修缮7.1甲方的维修义务甲方负责对房屋主体结构、附属设施设备（因正常使用老化或非乙方原因损坏的部分）进行维修。甲方应在接到乙方关于维修需求的通知后，在合理时间内（一般为[X]天内，紧急情况应立即响应）安排维修人员进行维修。若因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏或房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行必要的维护保养工作。7.3紧急维修情况处理如遇紧急维修情况（如水管爆裂、电路起火等危及人身安全或房屋安全的情况），乙方应立即通知甲方或甲方指定的紧急联系人。若无法及时联系到甲方或甲方未能在紧急情况下及时响应，乙方有权采取必要的紧急维修措施，所产生的费用由责任方承担（如因甲方原因导致则由甲方承担，因乙方原因则由乙方承担）。八、双方权利与义务8.1甲方权利8.1.1收取租金与押金权利甲方有权按照本合同约定的租金标准、支付方式与周期向乙方收取租金，以及在合同签订时收取押金。若乙方逾期支付租金或押金，甲方有权按照本合同约定收取逾期费用，并有权采取法律措施追讨欠款。8.1.2监督房屋使用权利甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，以保证乙方按照本合同约定的用途使用房屋，并且未对房屋造成损害或违反公寓管理规定。若发觉乙方存在不当使用行为，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。8.2甲方义务8.2.1提供适租房屋义务甲方应向乙方提供符合本合同约定的房屋及其附属设施设备，保证房屋在租赁起始日期时处于可正常使用状态，并且在租赁期间保持房屋的适租性。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，如减免租金、赔偿乙方损失等。8.2.2保证设施设备正常运行义务甲方应保证房屋内的附属设施设备在租赁期间能够正常运行。对于设施设备的正常老化或损耗，甲方应及时进行维修或更换。若因设施设备故障影响乙方正常使用房屋，甲方应尽快解决问题，如未能及时解决，应给予乙方相应的补偿。8.3乙方权利8.3.1合法使用房屋权利乙方在按照本合同约定支付租金和押金后，有权在租赁期限内合法使用房屋及其附属设施设备，不受甲方或其他第三方的非法干扰。8.3.2优先续租权利（如有）若本合同中约定乙方享有优先续租权利，在租赁期满前，当甲方决定继续出租房屋时，乙方在同等条件下（如租金标准、租赁期限等相同）享有优先续租的权利。乙方应按照本合同规定的续租条款行使该权利。8.4乙方义务8.4.1按时支付租金与押金义务乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式与周期按时足额支付租金与押金。如乙方逾期支付，应按照本合同约定向甲方支付逾期费用，并承担可能产生的法律后果，如甲方解除合同、追究违约责任等。8.4.2合理使用房屋义务乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行非法改造、破坏房屋结构或损坏附属设施设备。乙方应遵守合理的使用规范，如节约用水用电、保持环境卫生等。8.4.3遵守公寓管理规定义务若房屋所在公寓有相关管理规定（如物业管理规定、社区规定等），乙方应严格遵守。这些规定可能涉及到公共区域的使用、安全防范、环境卫生等方面，乙方的遵守行为有助于维护整个公寓的正常秩序与居住环境。九、合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同变更需经双方协商一致。任何一方如需变更本合同条款，应提前[X]天书面通知对方，说明变更的内容与原因。双方应在协商达成一致后签订书面的合同变更协议，变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。9.2合同解除条件9.2.1法定解除情形根据相关法律法规，如因不可抗力致使本合同无法继续履行（如地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁无法使用），双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。若一方存在严重违约行为（如甲方未提供适租房屋、乙方逾期未支付租金达[X]个月等），另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2约定解除情形双方可在本合同中约定其他解除合同的情形，如乙方因工作调动需要提前解除合同（应按照本合同约定承担相应的违约责任），或者甲方因房屋出售需要提前解除合同（应给予乙方合理的通知期，并按照约定承担违约责任）等。9.3解除通知与后续事宜处理无论何种原因解除合同，提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算（如租金、押金的结算），乙方应按照约定返还房屋，甲方应按照约定退还押金（扣除相应费用后）。若因解除合同产生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能履行提供适租房屋、保证设施设备正常运行等义务，甲方应承担违约责任。如减免乙方相应租金、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、因寻找替代住所而产生的额外费用等）。若甲方擅自解除合同，除应退还乙方已支付的租金和押金（如有）外，还应按照本合同约定的租金标准向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、未合理使用房屋、违反公寓管理规定等，乙方应承担违约责任。对于逾期支付租金，乙方应按照每日[X]%的标准向甲方支付逾期违约金；若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿；若乙方擅自解除合同，乙方已支付的押金不予退还，并且应按照本合同约定的租金标准向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如甲方因乙方违反公寓管理规定而被处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。10.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算应根据本合同约定的具体违约情形及相应的赔偿标准进行。在计算损失时，应包括直接损失（如房屋损坏修复费用、租金损失等）和间接损失（如因房屋无法正常使用而导致的商业机会损失、因寻找新租客而产生的中介费用等）。对于难以确定具体金额的损失，可根据市场行情、合理预期等因素进行合理估算。十一、争议解决11.1争议解决方式（如协商、仲裁、诉讼）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应