个人购房担保借款合同模板

个人购房担保借款合同模板通用合同编号：__________借款方（以下简称“甲方”）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________贷款方（以下简称“乙方”）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________担保方（以下简称“丙方”）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________1.总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方（甲方）、贷款方（乙方）和担保方（丙方）之间在个人购房担保借款相关事宜中的权利、义务关系，保证借款资金的合法、合规使用，保障各方权益，促进房地产市场的健康发展以及资金的安全流转。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、金融监管规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上订立。各方均应遵守相关法律法规的规定，履行本合同约定的义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方为购买特定房产而向乙方申请借款，丙方为甲方的借款提供担保的情形。该特定房产的信息应明确记录，包括但不限于房产地址、房产类型（如住宅、商业用房等）、建筑面积等相关信息。2.借款人和担保人的基本信息2.1借款人信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还借款的能力。其职业为______，收入来源主要为______。甲方在金融机构的信用记录状况为______（良好、一般、较差等，如有不良记录应详细说明情况）。甲方承诺所提供的个人信息真实、准确、完整，若因信息不实导致合同履行过程中的任何问题，由甲方承担全部法律责任。2.2担保人信息丙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人/组织。若丙方为自然人，其职业为______，收入来源主要为______，信用状况为______；若丙方为法人/组织，应提供其营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明等相关文件，并保证其经营状况正常、具备承担担保责任的财务能力。丙方清楚了解为甲方提供担保的法律后果，并自愿承担相应的担保责任。3.借款条款3.1借款金额借款金额为人民币（大写）______元整（小写：￥______）。该金额经甲乙双方协商确定，是甲方为购买上述特定房产所需的资金数额。借款金额以乙方实际发放的金额为准，如因任何原因导致实际发放金额与本合同约定金额不符，以实际发放金额为准进行还款及相关计算。3.2借款用途借款仅限于甲方购买特定房产，不得挪作他用。甲方应向乙方提供购房合同副本或相关购房意向证明文件，以证明借款用途的真实性。在借款期间，乙方有权对借款用途进行监督检查，甲方应积极配合。若甲方违反借款用途规定，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息，同时丙方应承担相应的担保责任。3.3借款利率借款利率采用固定利率/浮动利率（请明确选择）。若为固定利率，年利率为______%；若为浮动利率，则以______（如中国人民银行公布的同期贷款基准利率）为基础，按照______（如上浮/下浮一定比例）进行调整，调整周期为______（如每年/每季度等）。利率调整时，乙方应提前通知甲方和丙方（通知方式为______，如书面通知、短信通知等）。借款利息自借款发放之日起计算，按照实际借款天数计算利息。3.4借款期限借款期限为______个月/年，自借款发放之日起算，至______年__月__日到期。若借款期限的最后一日为法定节假日或非工作日，则借款到期日顺延至下一个工作日。在借款期限内，甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。4.担保条款4.1担保方式丙方为甲方的借款提供连带责任保证担保/抵押担保/质押担保（请明确选择）。若为连带责任保证担保，丙方应在甲方未能按时足额偿还借款本息时，无条件承担连带清偿责任；若为抵押担保，丙方应提供合法有效的抵押物（抵押物的详细信息，如抵押物名称、所在地、价值评估等应明确记录），并办理合法有效的抵押登记手续；若为质押担保，丙方应提供合法有效的质物（质物的详细信息，如质物名称、数量、质量、保管方式等应明确记录），并将质物移交乙方占有或办理相关的质押登记手续。4.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等一切费用。丙方对上述担保范围内的债务承担不可撤销的担保责任，直至甲方清偿全部债务为止。4.3担保责任丙方应在担保责任产生时，积极履行担保义务。若丙方为连带责任保证人，乙方有权直接要求丙方在其保证范围内承担保证责任，丙方不得拒绝。若丙方提供抵押或质押担保，在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物或质物，以实现债权。丙方应协助乙方办理相关的处置手续，不得设置任何障碍。若因丙方的原因导致乙方无法实现债权或债权实现受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。5.还款条款5.1还款方式甲方应按照以下还款方式偿还借款本息：等额本息还款法/等额本金还款法/按月付息到期还本还款法/其他（请明确说明）。采用等额本息还款法时，每月还款金额固定，计算公式为______（列出计算公式）；采用等额本金还款法时，每月偿还的本金固定，利息逐月递减，每月还款金额计算公式为______（列出计算公式）；采用按月付息到期还本还款法时，甲方每月仅需支付当月利息，借款到期时一次性偿还本金。5.2还款计划若采用等额本息还款法或等额本金还款法，乙方应在借款发放后向甲方提供详细的还款计划，明确每月的还款日期、还款金额（本金、利息分别列出）等信息。甲方应按照还款计划按时足额还款。若因特殊情况需要调整还款计划，甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。调整后的还款计划应重新明确还款日期、还款金额等内容。5.3提前还款甲方有权提前偿还借款，但应提前向乙方提出书面申请。提前还款时，甲方应按照以下方式支付费用：若借款利率为固定利率，甲方应支付剩余本金的______%作为提前还款违约金；若借款利率为浮动利率，且在利率调整周期内提前还款，甲方应支付剩余本金的______%作为提前还款违约金，若在利率调整周期届满时提前还款，则无需支付违约金（或按照其他约定方式支付违约金）。乙方在收到甲方的提前还款申请和相应款项后，应及时办理相关手续，出具提前还款证明。6.违约条款6.1借款人违约1.若甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息，视为甲方违约。每逾期一日，甲方应按照未偿还借款本金的______%向乙方支付罚息；同时对未支付的利息按照______%（罚息利率）计收复利。逾期超过______天的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息，并按照借款本金的______%向甲方收取违约金。2.若甲方提供的个人信息或购房相关信息存在虚假、误导性陈述或重大遗漏，导致乙方作出错误的借款决策，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息，并按照借款本金的______%向甲方收取违约金。同时甲方应承担乙方为核实信息而发生的一切费用。3.若甲方擅自改变借款用途，除按照本合同第3.2条的规定承担违约责任外，还应按照借款本金的______%向乙方支付违约金。乙方有权对甲方挪用的借款部分按照挪用期间中国人民银行公布的同期贷款利率的______倍计收利息。4.若甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力，且其财产继承人、监护人或财产代管人拒绝履行本合同项下的还款义务，视为甲方违约。乙方有权宣布借款提前到期，要求丙方承担担保责任，并对甲方的遗产（如有）进行追偿。6.2担保人违约1.若丙方为连带责任保证人，在乙方要求丙方承担保证责任时，丙方拒绝履行或未能按时足额履行保证责任，视为丙方违约。丙方应按照未履行保证责任金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而发生的一切费用。同时乙方有权通过法律途径追究丙方的违约责任，要求丙方继续履行保证责任直至甲方清偿全部债务。2.若丙方提供抵押或质押担保，未按照本合同约定办理抵押登记手续或移交质物，或在抵押物、质物存在毁损、灭失风险时未采取合理措施进行保护，视为丙方违约。丙方应按照担保金额的______%向乙方支付违约金，并负责补办抵押登记手续或重新提供合格的抵押物、质物。若因丙方的违约行为导致乙方债权无法实现或受到损害，丙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方的经营状况恶化、财务状况发生重大不利变化，或涉及重大诉讼、仲裁案件，可能影响其承担担保责任的能力，丙方应及时通知乙方。若丙方未及时通知，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方提前偿还借款本息，并要求丙方承担担保责任。若丙方故意隐瞒相关情况，视为丙方违约，应按照担保金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而发生的一切费用。6.3违约救济措施1.当出现甲方或丙方违约情形时，乙方有权采取以下一种或多种违约救济措施：停止发放尚未发放的借款；宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息；要求丙方承担担保责任，按照本合同约定履行担保义务；依法处置抵押物或质物（若有），以实现债权；向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方、丙方承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.在乙方采取违约救济措施过程中，甲方和丙方应积极配合，不得设置任何障碍。若因甲方或丙方的阻碍行为导致乙方的损失进一步扩大，甲方和丙方应承担相应的赔偿责任。乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由违约方承担。7.权利与义务7.1借款人的权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定的借款用途使用借款资金；在按时足额偿还借款本息的前提下，有权要求乙方按照本合同约定提供借款服务；有权对乙方的借款管理行为提出合理的建议和意见。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息；向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房相关信息，并在信息发生变更时及时通知乙方；接受乙方对借款使用情况的监督检查，并按照乙方的要求提供相关资料；在借款期间内，遵守法律法规和本合同的各项规定，不得从事任何违法违规或损害乙方利益的行为。7.2担保人的权利与义务1.权利丙方有权了解甲方的借款使用情况和还款情况；在承担担保责任后，有权向甲方进行追偿；有权要求乙方在行使权利时遵循法律法规和本合同的规定，不得损害丙方的合法权益。2.义务按照本合同约定的担保方式和担保范围承担担保责任；在甲方违约时，积极履行担保义务，不得拒绝或拖延；向乙方提供真实、准确、完整的担保相关信息，并在信息发生变更时及时通知乙方；在担保期间内，遵守法律法规和本合同的各项规定，不得从事任何违法违规或损害乙方利益的行为；若丙方为抵押人或质押人，应妥善保管抵押物或质物，保证其安全、完整，并按照乙方的要求办理相关的登记、保险等手续。7.3出借人的权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取借款利息和本金；有权对甲方的借款用途、还款情况进行监督检查；在甲方或丙方违约时，有权采取本合同约定的违约救济措施，维护自身的合法权益；有权要求甲方和丙方提供与借款、担保相关的资料，以便核实相关情况。2.义务按照本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限等条款向甲方提供借款；在甲方按时足额偿还借款本息后，为甲方出具相关的还款证明；按照法律法规和金融监管规定，妥善保管与借款、担保相关的资料，保护甲方和丙方的隐私信息；在行使权利时遵循公平、公正、合法的原则，不得滥用权利损害甲方和丙方的合法权益。8.合同变更与解除8.1合同变更1.本合同的任何变更需经三方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同必须变更，乙方应及时通知甲方和丙方。三方应在合理期限内协商变更事宜，若协商不成，按照法律法规规定或合同争议解决条款处理。3.在合同变更期间，除变更事项外，各方仍应按照本合同原约定履行各自的义务。8.2合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，各方应按照以下方式处理相关事宜：乙方停止发放尚未发放的借款；甲方应按照实际借款天数偿还已发放借款的本金和利息（利息按照本合同约定的利率计算）；若丙方已承担部分担保责任，有权要求甲方返还相应款项；若尚未承担担保责任，则解除担保义务。2.若甲方出现本合同第6.1条规定的违约情形，乙方有权解除本合同，并按照违约条款的规定要求甲方和丙方承担违约责任。3.若丙方出现本合同第6.2条规定的违约情形，乙方有权解除本合同，并按照违约条款的规定要求丙方承担违约责任，同时要求甲方提前偿还借款本息。4.在合同解除过程中，各方应积极配合，办理相关手续，避免给对方造成不必要的损失。9.争议解决9.1争议解决方式若三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，