房地基买卖合同

房地基买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本房地基买卖合同。1.1.2“甲方”指甲方（卖方）。1.1.3“乙方”指乙方（买方）。1.1.4“房地基”指本合同项下甲方出售给乙方的房地产地基。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方就房地基买卖事宜达成的一致意见，明确双方的权利和义务。第二章房地基的描述2.1房地基位置2.1.1房地基位于____________________（详细地址）。2.1.2房地基面积为____________________平方米。2.2房地基现状2.2.1甲方保证房地基不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房地基的现状，并自愿承担相应的风险。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地基的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。3.2.2支付方式为____________________（现金、转账、汇票等）。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地基。4.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房地基的权属证书等相关手续交付给乙方。4.1.3甲方应保证房地基不存在任何法律瑕疵，如出现权属纠纷等，由甲方承担一切责任。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房地基。4.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。4.2.3乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的资料，办理房地基过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同约定交付房地基，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.1.2如甲方提供的房地基存在法律瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2.2如乙方在合同约定的期限内未办理房地基过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六章房地基交付及验收6.1房地基交付6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地基交付给乙方。6.1.2交付时应保证房地基符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、环境卫生等。6.2验收6.2.1乙方应在房地基交付时进行验收，确认房地基的状态符合本合同约定。6.2.2如乙方对房地基验收不合格，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改，直至乙方满意为止。第七章过户手续7.1过户办理7.1.1乙方应在支付交易价格后____个工作日内，向甲方提供过户所需的相关文件和资料。7.1.2甲方应在收到乙方提供的过户资料后____个工作日内，协助乙方办理房地基过户手续。7.2过户费用7.2.1房地基过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、手续费、登记费等，由乙方承担。7.2.2如甲方协助过户产生的额外费用，双方另有约定的，从其约定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同的解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1合同变更9.1.1本合同任何条款的变更，均须双方协商一致并书面签署。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同副本9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3保密9.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.3.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.2合同解除10.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。10.3合同补充10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一章税费及附加费用11.1税费承担11.1.1乙方应承担因购买房地基而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。11.1.2甲方应承担因出售房地基而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。11.2附加费用11.2.1房地基交付前产生的物业管理费、水电费等由甲方承担。11.2.2房地基交付后产生的物业管理费、水电费等由乙方承担。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应在房地基交付后，及时为其购买必要的保险，包括但不限于财产保险、自然灾害保险等。12.1.2保险期间，如房地基发生损失，乙方应按照保险合同向保险公司索赔。12.2保险赔偿12.2.1如因甲方原因导致房地基损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2.2如因乙方原因导致房地基损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三章房地基使用13.1使用规范13.1.1乙方在使用房地基时，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房地基用途。13.1.2乙方应按照甲方提供的房地基使用说明书进行合理使用，避免对房地基造成损害。13.2维护保养13.2.1乙方应定期对房地基进行维护保养，保证其正常使用。13.2.2如房地基出现损坏，乙方应及时修复，以免影响使用。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.1.2如乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿金额14.2.1赔偿金额应根据损失的实际发生额计算，包括直接损失和间接损失。14.2.2赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1本合同在履行完毕或双方协商一致终止时终止。15.1.2终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。15.2解除15.2.1如一方违反本合同，对方有权要求解除合同。15.2.2解除合同后，双方