2025版旅游民宿租赁合同范本及操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游民宿租赁合同范本及操作指南本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.民宿基本信息2.1民宿名称及地址2.2民宿性质及设施2.3民宿租赁面积3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用及维护6.1民宿使用范围6.2民宿维护责任6.3民宿损坏赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施名称及用途7.2附属设施使用费用7.3服务内容与标准8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释13.合同附件13.1合同附件一：民宿设施清单13.2合同附件二：服务内容与标准13.3合同附件三：违约责任明细14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同签订方式1.3.1合同签订方式为：____________________1.3.2签订合同份数：____________________2.民宿基本信息2.1民宿名称及地址2.1.1民宿名称：____________________2.1.2民宿地址：____________________2.2民宿性质及设施2.2.1民宿性质：____________________2.2.2民宿设施：____________________2.3民宿租赁面积2.3.1民宿租赁面积：____________________平方米3.租赁期限3.1租赁起始时间3.1.1租赁起始时间：____________________3.2租赁终止时间3.2.1租赁终止时间：____________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____________________天通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为：____________________4.2.2支付周期：____________________4.3逾期支付及违约责任4.3.1逾期支付租金，乙方应向甲方支付____________________%的违约金4.3.2逾期支付超过____________________天，甲方有权解除合同5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件5.2.1乙方在合同到期或提前解除合同时，无违约行为5.2.2乙方需将民宿恢复至合同签订时的状态5.3押金退还时间5.3.1押金退还时间为合同到期后____________________个工作日内6.使用及维护6.1民宿使用范围6.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动6.2民宿维护责任6.2.1乙方负责民宿的日常维护和保养6.2.2乙方不得擅自改变民宿的结构和设施6.3民宿损坏赔偿6.3.1乙方因使用不当造成民宿损坏，应承担赔偿责任6.3.2损坏赔偿金额按实际维修费用计算7.附属设施及服务7.1附属设施名称及用途7.1.1附属设施一：____________________，用途：____________________7.1.2附属设施二：____________________，用途：____________________7.2附属设施使用费用7.2.1附属设施一使用费用：____________________元/次7.2.2附属设施二使用费用：____________________元/次7.3服务内容与标准7.3.1服务一：____________________，服务标准：____________________7.3.2服务二：____________________，服务标准：____________________8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变民宿结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.1.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成民宿设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2违约金计算方式8.2.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方承担。8.2.2违约金最高不超过合同总金额的10%。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2甲方有权选择要求违约方支付违约金或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。10.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前____________________天书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将民宿恢复至合同签订时的状态。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：民宿设施清单、服务内容与标准、违约责任明细等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1合同附件一：民宿设施清单13.2合同附件二：服务内容与标准13.3合同附件三：违约责任明细14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3合同签署人员14.3.1甲方代表签字：____________________14.3.2乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，履行其义务。15.3.2第三方违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方的具体职责和介入方式确定。15.4.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或法律规定。15.4.3如第三方责任限额未明确，甲乙双方可根据实际情况协商确定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的目的和范围；16.1.2约定第三方介入的具体方式和程序；16.1.3约定第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不变；16.1.4约定第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责。16.2.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方的正常业务活动；16.2.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议，及时向第三方提供必要的信息和资料；16.2.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同维护合同的履行，确保合同目的的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由第三方协议约定；17.1.2第三方未履行协议义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由第三方协议约定；17.2.2第三方未履行协议义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与甲乙双方的划分说明17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任；17.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方协议的效力18.1第三方协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；18.2第三方协议的签订、履行和解除，均应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求和说明：清单应包括民宿内的所有设施，如家具、电器、厨具等，并标注品牌、型号、数量和状况。附件说明：该清单作为合同附件，用于确认民宿设施状况，并在合同履行过程中作为双方确认设施状况的依据。2.服务内容与标准详细要求和说明：详细列出民宿提供的服务项目，如清洁服务、餐饮服务、接送服务等，并明确服务标准。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确双方对服务的期望和标准，确保服务质量。3.违约责任明细详细要求和说明：列出可能发生的违约行为，以及相应的违约责任和赔偿标准。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担，保护双方的合法权益。4.第三方协议详细要求和说明：第三方协议应包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同有效执行。5.合同签订证明详细要求和说明：包括合同签订的时间、地点、参与人员等信息，以证明合同的成立。附件说明：该证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和签订的真实性。6.合同履行记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设施维护、服务反馈等。附件说明：该记录作为合同附件，用于跟踪合同履行情况，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于逾期租金总额的1%的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但直至6月10日仍未支付，则乙方需支付从5月6日至6月10日的违约金。2.擅自改变民宿结构或设施违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变民宿的结构或设施。责任认定标准：乙方应恢复民宿原状，并承担由此产生的修复费用。示例说明：若乙方擅自拆除民宿的隔断墙，造成墙体损坏，乙方需负责修复墙体并赔偿甲方损失。3.民宿设施损坏违约行为：乙方在使用过程中，因自身原因造成民宿设施损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施，赔偿金额按实际维修费用计算。示例说明：若乙方在使用过程中，不慎损坏民宿的电器，乙方需负责赔偿电器的维修费用。4.第三方违约违约行为：第三方在合同履行过程中，未履行协议义务或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供清洁服务时，损坏了民宿的家具，第三方需赔偿家具的维修费用。全文完。2025版旅游民宿租赁合同范本及操作指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、租赁物描述1.民宿基本情况2.民宿设施设备3.民宿环境要求四、租赁费用及支付方式1.租金标准2.押金标准3.费用支付方式4.费用缴纳时间五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序六、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.使用注意事项七、租赁物维护与保养1.出租方维护责任2.承租方维护责任3.维护费用承担八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同变更4.合同份数十三、签署及生效1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.合同生效日期十四、合同附件1.民宿租赁合同2.相关法律法规3.其他补充材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版旅游民宿租赁合同3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：____市____区二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址2.承租方基本信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址三、租赁物描述1.民宿基本情况：民宿名称、地址、房间数量、面积、装修风格等2.民宿设施设备：列出民宿内提供的设施设备，如空调、热水器、洗衣机、厨具等3.民宿环境要求：对民宿周边环境的要求，如安静、安全、卫生等四、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月租金金额及支付方式（如按月、按季度支付）2.押金标准：押金金额及退还条件3.费用支付方式：银行转账、现金支付等4.费用缴纳时间：每月/每季度支付的具体日期五、租赁期限及续租1.租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止2.续租条件：租赁期满前一个月内，乙方需向甲方提出续租意向，并按原合同条款续租3.续租程序：租赁期满前一个月内，双方协商确定续租事宜，并签订续租合同六、租赁物使用规定1.使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或用于其他非法用途2.使用限制：不得破坏民宿设施设备，不得进行非法装修或改动3.维护责任：甲方负责民宿的日常维护，乙方负责在使用过程中对民宿设施设备的合理使用和爱护4.使用注意事项：乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和民宿管理规定七、租赁物维护与保养1.出租方维护责任：甲方负责民宿的定期检查、维修和保养2.承租方维护责任：乙方在使用过程中应爱护民宿设施设备，发现损坏及时告知甲方3.维护费用承担：日常维护费用由甲方承担，重大维修费用双方协商解决八、违约责任1.出租方违约责任：a.若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。b.若甲方未按约定维护租赁物，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。b.若乙方违反使用规定，损坏租赁物，乙方应承担维修或赔偿责任。3.违约处理方式：a.双方应友好协商解决违约问题。b.协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：按双方协商一致的方式执行。3.争议解决地点：租赁物所在地。十、合同解除1.合同解除条件：a.合同到期；b.双方协商一致；c.出现不可抗力情况；d.一方违约严重。2.合同解除程序：a.提前通知对方；b.确认解除合同的具体事宜。3.合同解除后果：a.乙方应立即搬离租赁物；b.甲方应退还乙方押金；c.双方应结算租金和费用。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、法定解除或实际履行完毕。3.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议；b.协议生效后，办理合同终止手续。十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同变更：合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、签署及生效1.签署时间：____年__月__日2.签署地点：____市____区3.签署人员：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.民宿租赁合同2.相关法律法规3.其他补充材料甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责民宿的装修和维护，确保民宿设施设备的完好和功能正常。2.甲方有权对租赁物进行必要的更新和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：甲方在维护和提升民宿品质时，有权进行必要的更新和改造，但需尊重乙方的利益，并取得其同意。3.甲方负责租赁物的保险，确保在租赁期间因意外事故导致租赁物损坏或乙方人身伤害时，能够得到赔偿。说明：甲方作为主导方，应承担租赁物的保险责任，保障双方在意外情况下的权益。4.甲方应定期对乙方进行租赁物的使用培训，确保乙方正确使用租赁物，避免损坏。说明：甲方应提供必要的使用培训，帮助乙方正确使用租赁物，减少因不当使用导致的损坏。5.甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全性和舒适性。说明：甲方有权对租赁物进行定期检查，及时发现并解决问题，保障乙方的居住体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对租赁物的内部装修进行一定程度的个性化改造，但需提前通知甲方并取得其同意。说明：乙方作为主导方，在遵守相关规定的前提下，有权对租赁物进行个性化改造，提升居住体验。2.乙方有权对租赁物的使用提出建议，甲方应认真考虑乙方的合理建议，并尽量满足乙方的需求。说明：乙方有权对租赁物的使用提出建议，甲方应尊重乙方的意见，共同提高租赁物的使用品质。3.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修，但需在维修前通知甲方并取得其同意。说明：乙方作为主导方，有权对租赁物进行必要的维修，但需在维修前通知甲方，确保双方权益。4.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细清单，包括设施设备、家具等，以便乙方了解租赁物的状况。说明：乙方有权要求甲方提供租赁物的详细清单，确保乙方对租赁物的状况有清晰的认识。5.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明，包括操作方法、注意事项等，以便乙方正确使用租赁物。说明：乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明，帮助乙方更好地了解和使用租赁物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。说明：中介方作为第三方，应确保合同的合法性和有效性，并监督双方履行合同义务。2.中介方有权对租赁物的状况进行评估，并向双方提供评估报告。3.中介方有权收取中介费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介方作为第三方，有权根据服务内容收取中介费用，费用标准由双方协商确定。4.中介方应保证双方信息的保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方作为第三方，应遵守保密原则，确保双方信息安全。5.中介方应在合同履行过程中提供必要的协调和调解服务，协助双方解决争议。说明：中介方作为第三方，应在合同履行过程中发挥协调和调解作用，促进双方友好解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿租赁合同2.民宿设施设备清单3.租金支付凭证4.租赁物使用培训资料5.租赁物维护保养指南6.保险合同及保险单7.甲方营业执照或身份证复印件8.乙方营业执照或身份证复印件9.中介方服务协议（如有）10.其他双方协商一致需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。b.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。c.乙方违反使用规定，损坏租赁物。d.双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定搬离租赁物。违约行为的认定：a.甲方未提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方未支付租金或逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求支付滞纳金。c.乙方损坏租赁物，应承担赔偿责任。d.双方未按约定搬离租赁物，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。4.仲裁：是指合同当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：参照租赁物维护保养指南，明确双方责任。2.问题：租金支付方式不明确，双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、金额和方式。3.问题：合同解除后，乙方未按约定搬离租赁物。解决办法：向乙方发出搬离通知，若乙方未在规定时间内搬离，可采取法律手段强制执行。五、所有应用场景：1.个人租赁民宿用于居住。2.企业租赁民宿用于员工住宿或接待客人。3.投资者租赁民宿用于经营民宿业务。4.旅游爱好者租赁民宿体验当地文化。5.临时住宿需求，如出差、旅游等。全文完。2025版旅游民宿租赁合同范本及操作指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的旅游民宿，现愿意出租给乙方使用；乙方有意租赁该旅游民宿用于旅游接待，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“旅游民宿”是指乙方租赁甲方拥有的，用于旅游接待的具有住宿、餐饮等功能的房屋。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁旅游民宿的起始日至终止日。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方租赁旅游民宿时，向甲方支付的为保证租赁期间乙方遵守合同约定而缴纳的保证金。4.装修：指乙方在租赁期间对旅游民宿进行的装饰、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对旅游民宿的使用，确保其符合国家法律法规及行业标准。3.甲方有义务提供符合租赁条件的旅游民宿，确保其安全、卫生。4.甲方有义务按照合同约定及时修复旅游民宿的损坏。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用旅游民宿，并按照合同约定支付租金、押金。2.乙方有义务遵守国家法律法规及行业标准，合理使用旅游民宿。3.乙方有义务爱护旅游民宿，不得擅自改变其结构、用途。4.乙方有义务在租赁期限届满后，将旅游民宿恢复原状，归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的旅游民宿位于：__________5.3合同履行方式乙方租赁旅游民宿，需按照合同约定支付租金、押金，并在租赁期间合理使用、爱护旅游民宿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应提前向甲方提出终止合同的通知；2.甲方收到乙方终止合同的通知后，应在____个工作日内予以确认；3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金、押金；2.合同终止后，甲方有权收回旅游民宿，乙方不得继续使用；3.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁旅游民宿所应支付的金额，具体金额以合同附件《租金明细表》为准。2.押金：乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的保证金，金额为租金的_____%。3.维修基金：乙方为共同维护旅游民宿设施及环境，按月缴纳的维修基金，金额为____元/月。4.水电费：乙方使用旅游民宿所产生的水电费用，按实际使用量结算。5.其他费用：包括清洁费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金：签订合同时一次性支付。3.维修基金：每月____日前，乙方应将维修基金汇入甲方指定的银行账户。4.水电费：每月____日前，乙方应将上月使用的水电费用结清。7.3支付时间1.租金：每月____日前。2.押金：签订合同时。3.维修基金：每月____日前。4.水电费：每月____日前。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合租赁条件的旅游民宿，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、维修基金等费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方擅自改变旅游民宿结构、用途，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方违反合同约定，造成旅游民宿损坏，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会异常事件：战争、动乱等；3.政府行为：政策、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游民宿的所有权和使用权。2.乙方租赁期间，未经甲方同意，不得将旅游民宿转租、转借或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对旅游民宿进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在旅游民宿租赁期间对乙方进行必要管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护旅游民宿的合法权益。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照国家法律法规及行业标准，共同维护旅游民宿的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金明细表》2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.不可抗力事件清单5.修改和补充协议6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁条件的旅游民宿，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未履行维修义务，导致乙方损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、维修基金等费用，认定违约。擅自改变旅游民宿结构、用途，认定违约。违反合同约定，造成旅游民宿损坏，认定违约。三、法律