小区车位买卖合同协议书

小区车位买卖合同协议书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的车位拥有完全的所有权，且该车位不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方信息乙方承诺具备购买该车位的资格和能力，且购买该车位的资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付车位价款。二、车位基本信息1.车位位置该车位位于[小区名称]小区[具体位置]。车位的具体位置以小区规划图及实际标识为准。2.车位面积该车位的建筑面积为[具体面积]平方米。车位的面积以相关部门的测量数据为准。3.车位产权情况甲方保证该车位的产权清晰，不存在任何争议。该车位的产权性质为[产权性质，如国有土地出让等]。三、交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该车位的交易总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。此价格为包含车位本身及相关附属设施的全部价格，乙方无需再支付其他任何费用。2.付款方式及时间安排乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元整）。定金在双方完成车位过户手续后，自动转为车位价款的一部分。乙方应在甲方通知交付车位之日起[具体日期]日内，向甲方支付车位价款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在双方办理完车位过户手续之日起[具体日期]日内，向甲方支付剩余的车位价款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、交付及过户1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将该车位交付给乙方使用。双方应在交付时进行验收，如乙方对车位的现状有异议，应在验收时提出，甲方应负责解决。如乙方在验收时未提出异议，则视为车位符合交付条件。2.过户手续办理双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往相关部门办理车位的过户手续。办理过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、双方权利与义务1.卖方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取车位价款。甲方应按照本合同的约定，按时将车位交付给乙方使用，并协助乙方办理车位的过户手续。甲方应保证车位的质量符合国家及地方的相关标准，如在交付后发觉车位存在质量问题，甲方应负责维修或更换。2.买方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时交付车位并办理过户手续。乙方应按照本合同的约定，按时支付车位价款。乙方应在使用车位过程中，遵守小区的管理规定，不得擅自改变车位的用途或损坏车位及相关附属设施。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付车位或办理过户手续，每逾期一日，应按照车位价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的车位价款及定金，同时甲方应按照车位价款的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方交付的车位存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决问题并赔偿乙方的全部损失。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位价款的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方违反小区的管理规定，擅自改变车位的用途或损坏车位及相关附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的全部损失。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。九、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体日期]日内，向对方提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、保密条款1.保密范围双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。前款所述的机密信息包括但不限于双方的商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。十一、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，以使本合同能够继续履行。2.合同解除情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.税费承担本合同项下的车位交易涉及的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因国家税收政策的调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。十三、附件1.车位相关证明文件甲方应向乙方提供车位的产权证明文件，包括但不限于车位产权证、购车位合同等。乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，对甲方提供的车位产权证明文件进行核实，如发觉问题应及时通知甲方。2.付款凭证乙方每次支付车位价款后，应向甲方索取付款凭证，甲方应予以配合。付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。3.双方身份证明文件甲方应向乙方提供其身份