房地产抵押典当合同模板

房地产抵押典当合同模板精选合同编号：__________甲方（典当行）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（当户）：身份证号码：地址：联系方式：一、总则1.定义和解释本合同中，“典当”指当户将其房地产作为当物抵押给典当行，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费用，偿还当金，赎回当物的行为。“当金”指典当行根据当物评估价值，向当户发放的借款金额。“综合费用”指典当行为当户提供典当服务所收取的费用，包括但不限于保管费、评估费、手续费等。“绝当”指当户未在约定期限内赎当或续当，典当行依法对当物进行处置的情形。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押典当业务中的权利和义务，保证典当业务的合法、有序进行。二、典当物1.房地产描述当物为乙方拥有合法所有权的位于[具体地址]的房地产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途]。该房地产的具体情况以房地产权属证明为准。2.房地产权属证明乙方应向甲方提供当物的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。乙方保证所提供的房地产权属证明真实、合法、有效，且当物不存在任何产权纠纷或其他限制处分的情形。三、典当金额及期限1.典当金额经双方协商一致，甲方同意向乙方发放当金人民币[具体金额]元。当金的发放金额以甲方实际发放的金额为准。2.典当期限本合同项下的典当期限为[具体期限]个月，自[起始日期]起至[截止日期]止。典当期限届满，乙方应按时赎当；如需续当，乙方应在典当期限届满前[续当申请期限]个工作日内向甲方提出续当申请，经甲方同意后办理续当手续。四、利率及费用1.利率本合同项下的当金利率为每月[具体利率]%。当金利息从甲方发放当金之日起计算，按月支付。2.综合费用乙方应按照当金金额的[具体比例]%向甲方支付综合费用。综合费用在甲方发放当金时一次性扣除。3.逾期费用若乙方未按时支付当金利息或综合费用，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付逾期费用。若乙方未在典当期限届满时赎当或续当，视为逾期，逾期期间的当金利息和综合费用按照本合同约定的利率和综合费用标准的[倍数]倍计算。五、典当物的保管1.保管责任典当期间，当物由甲方负责保管。甲方应妥善保管当物，保证当物的安全。因甲方保管不善导致当物毁损、灭失的，甲方应按照当物的评估价值向乙方进行赔偿。2.保险事宜甲方应根据当物的实际情况，为当物购买相应的保险。保险费用由[具体承担方]承担。当物发生保险时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还当金、利息、综合费用及其他费用。六、典当物的处分1.绝当的认定若乙方未在典当期限届满时赎当或续当，且在逾期后的[宽限期]个工作日内仍未赎当或续当的，视为绝当。2.绝当后的处理方式当物绝当后，甲方有权依法对当物进行处置。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。当物处置所得价款，在扣除当金、利息、综合费用、逾期费用及甲方为实现债权而发生的费用后，剩余部分应退还乙方；不足部分，甲方有权向乙方继续追偿。七、双方的权利和义务1.典当行的权利和义务有权对当物进行评估、审核，并根据评估结果确定当金金额。有权按照本合同的约定收取当金利息、综合费用及逾期费用。应按照本合同的约定向乙方发放当金。应妥善保管当物，保证当物的安全。当物绝当后，有权依法对当物进行处置。2.当户的权利和义务有权按照本合同的约定取得当金。有权在典当期限届满时赎当或续当。应按照本合同的约定向甲方支付当金利息、综合费用及逾期费用。应保证所提供的当物及相关资料真实、合法、有效，且当物不存在任何产权纠纷或其他限制处分的情形。应配合甲方对当物进行评估、审核及保管。八、违约责任1.典当行的违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方发放当金，应按照当金金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善保管当物，导致当物毁损、灭失的，应按照当物的评估价值向乙方进行赔偿。2.当户的违约责任若乙方未按照本合同的约定向甲方支付当金利息、综合费用或逾期费用，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。若乙方未在典当期限届满时赎当或续当，导致当物绝当的，乙方应按照当金金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。若乙方提供的当物或相关资料存在虚假、不合法或无效的情形，乙方应向甲方支付当金金额的[具体比例]%作为违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]；乙方的送达地址为：[乙方地址]。任何一方变更送达地址的，应在变更后的[通知期限]个工作日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如法律法规发生变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的变化对本合同进行相应的变更。2.解除条件若乙方未按照本合同的约定支付当金利息、综合费用或逾期费用，经甲方催告后在[合理期限]内仍未支付的，甲方有权解除本合同。若乙方提供的当物存在虚假、不合法或无效的情形，甲方有权解除本合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括但不限于房地产评估报告、当户身份证明、房地产权属证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。十四、补充条款甲方（盖章