2025年度新型商业区场档口租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业区场档口租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1场档口位置2.2场档口面积2.3场档口用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.场档口使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.场档口装修8.1装修要求8.2装修费用8.3装修审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1场档口租赁图纸13.2场档口租赁设施清单13.3合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：新型商业区开发1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物信息2.1场档口位置：市区新型商业区B栋2层2号2.2场档口面积：100平方米2.3场档口用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，指定账户为租赁方公司账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，租赁方有权在租赁期满前一年内调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的10%5.2调整方式：租赁方提前三个月书面通知承租方，租金调整自通知之日起生效5.3调整通知：调整通知应以挂号信形式寄送至承租方住所，视为送达6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10,000元6.2保证金支付方式：在合同签订之日起五个工作日内，承租方应向租赁方支付保证金6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，租赁方应在十个工作日内退还保证金7.场档口使用7.1使用范围：承租方仅限于在租赁场档口内进行餐饮经营，不得改变场档口的结构和用途7.2使用限制：承租方不得在租赁场档口内从事任何违法活动，不得影响其他租赁户的正常经营7.3使用维护：承租方应负责租赁场档口的日常维护，保持场档口整洁，不得损坏租赁方提供的设施设备8.场档口装修8.1装修要求：承租方进行装修时，须遵守国家相关法律法规，并确保装修后的场档口符合消防安全和卫生标准。装修方案需提前十五个工作日提交租赁方审批，未经批准不得擅自施工。8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，但装修后的场档口所有权归租赁方所有。8.3装修审批：租赁方收到装修方案后七个工作日内予以审批，逾期未回复视为默认同意。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场档口用途、损坏租赁方设施设备、违反消防安全规定等。9.2违约责任承担：承租方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按未支付租金的10%计算，最高不超过三个月的租金总额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除：任何一方需解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.其他约定12.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于场档口租赁图纸、场档口租赁设施清单等。12.3其他约定事项：双方在本合同中未明确约定的事项，应按照相关法律法规和商业惯例处理。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，租赁方、承租方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：租赁方和承租方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。14.合同附件14.1场档口租赁图纸：详见附件一。14.2场档口租赁设施清单：详见附件二。14.3合同签订日期：2024年12月10日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：为促成租赁合同的签订，提供中介服务的第三方机构。15.2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。15.2.3评估方：对租赁场档口进行价值评估的第三方机构。15.2.4担保方：为保证租赁合同的履行，提供担保服务的第三方机构。15.2.5保险方：为租赁双方提供保险服务的第三方机构。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据其提供的具体服务类型和合同约定确定，最高不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方责权利划分：15.4.1责任划分：第三方应在其专业范围内履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。15.4.2权利划分：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有因提供专业服务而产生的其他合法权益。15.4.3利益划分：第三方在合同履行过程中，不得直接从租赁双方获取利益，其收益仅限于合同约定的服务费用。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序：第三方介入应经租赁双方书面同意，并签订相关协议。16.2介入协议：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。16.3介入通知：第三方介入协议签订后，租赁双方应及时通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方的关系：第三方与租赁方之间为委托代理关系，第三方应遵守租赁方委托事项，并对租赁方负责。17.2第三方与承租方的关系：第三方与承租方之间为独立第三方，不承担租赁合同中的任何权利义务。17.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在介入过程中，若因自身原因造成其他方损失，由第三方承担相应责任；若因其他方原因造成损失，由其他方承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经租赁双方和第三方书面同意。18.2变更通知：合同变更后，租赁双方和第三方应及时通知对方，并确保变更内容合法有效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条规定的争议解决方式处理。19.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，仍遵循相关法律法规和商业惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场档口租赁图纸要求：详细标注场档口的位置、面积、结构、设施等信息。说明：图纸应清晰、准确，作为租赁场档口的具体描述依据。2.场档口租赁设施清单要求：列出场档口内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：清单作为租赁双方交接和验收场档口设施设备的依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：协议作为第三方介入合同履行过程中的重要文件。4.装修方案及审批文件要求：提供装修方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单等，并经租赁方审批。说明：装修方案作为场档口装修的依据，审批文件作为装修方案生效的证明。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租赁双方确认租金支付情况的依据。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租赁双方确认违约金支付情况的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议作为租赁双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金按未支付租金的10%计算，最高不超过三个月的租金总额。示例：若承租方应于每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.擅自改变场档口用途责任认定：承租方擅自改变场档口用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方将餐饮经营改为零售经营，则构成违约。3.损坏租赁方设施设备责任认定：承租方损坏租赁方提供的设施设备，应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、更换费用等。示例：若承租方损坏场档口内的空调设备，则构成违约。4.违反消防安全规定责任认定：承租方违反消防安全规定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。示例：若承租方在场档口内违规使用明火，则构成违约。5.未经批准擅自装修责任认定：承租方未经批准擅自装修，应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方未按租赁方要求提交装修方案，擅自进行装修，则构成违约。全文完。2025年度新型商业区场档口租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有新型商业区场档口，乙方有意租赁该档口用于经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将新型商业区场档口租赁给乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相关管理规定，共同维护商业区的良好秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“新型商业区”指甲方投资建设的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代化商业区域。（2）“场档口”指甲方在新型商业区内提供的租赁场地，用于乙方经营。3.2关键词解释：（1）“租金”指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用场档口的费用。（2）“租赁期限”指乙方租赁场档口的时间，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的场档口进行日常管理，确保商业区的正常运营。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保其遵守本合同约定。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回场档口。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用场档口，进行合法经营。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的场档口位于甲方新型商业区内。5.3合同履行方式：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金，并在租赁期限内按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或合同解除前，乙方应提前____个工作日通知甲方；（2）甲方在收到乙方通知后，应在____个工作日内办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止经营，并将场档口交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按月支付租金，租金标准为每平方米____元，具体租金金额为____元/月。（2）押金：乙方需在签订本合同时支付押金，押金金额为____元，租赁期满或合同解除后，若无损坏，甲方将无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定支付物业管理费，费用标准为____元/月。（4）水电费：乙方自行承担使用场档口产生的所有水电费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及物业管理费，具体账户信息如下：7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付章件：乙方应妥善保管支付凭证，并确保甲方收到支付款项，否则乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供场档口或提供不符合合同约定的场档口，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变场档口用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定赔偿对方损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方商业区的设计方案、经营策略等商业秘密；（2）乙方租赁场档口的相关信息，包括但不限于经营内容、经营状况等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容的使用仅限于履行本合同，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可向有关部门申请调节或提交仲裁机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）甲方有权在符合法律法规的前提下，将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的保密条款；（2）因甲方违约导致的合同解除。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对新型商业区场档口的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置场档口。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场档口进行必要的维修、改造或拆除的权利。（2）甲方保留在特殊情况下，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护新型商业区的良好秩序和形象。15.2协作与配合方式：（1）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，积极参与商业区的活动。（2）甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方解决经营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方新型商业区场档口平面图及租赁区域示意图。2.甲方新型商业区管理规定。3.乙方营业执照副本复印件。4.银行转账凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场档口或提供不符合合同约定的场档口，认定为甲方违约。违反保密条款，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或物业管理费，认定为乙方违约。擅自改变场档口用途或进行违法经营活动，认定为乙方违约。未遵守甲方制定的各项管理规定，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方在合同履行期间和合同终止后，对保密内容进行保密。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供场档口。解决办法：甲方应尽快提供场档口，并按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方擅自改变场档口用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，互不承担违约责任，并尽力减轻损失。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，明确合同条款或通过争议解决方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方合同主体权利：参与场档口的运营管理，提出合理化建议。享有场档口经营产生的收益分成。在合同约定的范围内，对场档口进行必要的维护和升级。5.第三方合同主体义务：遵守甲乙双方签订的租赁合同及甲方新型商业区管理规定。不得擅自转让或变相转让其在合同中的权利和义务。对场档口进行合法经营，不得从事违法活动。6.第三方合同主体责任：对其在场档口经营活动中产生的债务承担连带责任。对场档口经营活动中产生的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场档口及相关设施。乙方有权要求甲方对场档口进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定场档口的经营方式和内容。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的场档口不受第三方侵权行为的影响。甲方应提供合理的广告宣传和促销支持，以提升乙方的经营业绩。甲方应与乙方协商确定合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场档口，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应法律责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对场档口进行必要的监管，确保其符合商业区管理规定。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变场档口用途。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其合法合规。2.甲方的利益条款：甲方享有场档口经营产生的租金收入。甲方享有对场档口的最终所有权。甲方享有对新型商业区的整体发展规划权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。乙方擅自改变场档口用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同。全文完。2025年度新型商业区场档口租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同生效条件第二章场档口租赁信息2.1场档口基本情况2.2场档口位置与面积2.3场档口使用性质2.4场档口租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付方式3.3保证金及押金3.4水电费及其他费用承担第四章场档口使用规范4.1使用范围及用途4.2使用时间及营业时间4.3不得从事的活动4.4保养与维护责任第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同变更或解除后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1场档口租赁图纸8.2相关证明文件8.3其他附件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达确认第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同未尽事宜第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度新型商业区场档口租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：甲方（出租方）：______，住所地：______，联系电话：______乙方（承租方）：______，住所地：______，联系电话：______1.4合同目的与依据：本合同旨在明确甲乙双方关于场档口租赁的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.5合同生效条件：1.5.1本合同双方签字盖章后生效；1.5.2本合同签订后，乙方按照约定支付首期租金，合同生效。第二章场档口租赁信息2.1场档口基本情况：2.1.1场档口编号：______2.1.2场档口位置：______2.1.3场档口面积：______平方米2.1.4场档口结构：______2.2场档口位置与面积：2.2.1场档口位于______商业区，具体位置为______2.2.2场档口面积根据测量报告为______平方米。2.3场档口使用性质：2.3.1乙方租赁场档口仅用于商业经营活动，不得改变其使用性质。2.4场档口租赁期限：2.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算标准：3.1.1租金按月计收，每月租金为______元。3.1.2租金计算公式：每月租金=租金单价×场档口面积。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月的______日前支付当月租金。3.2.2乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权解除合同。3.3保证金及押金：3.3.1乙方应在签订合同之日起______日内向甲方支付保证金______元。3.3.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。3.4水电费及其他费用承担：3.4.1乙方负责承担场档口的水电费及日常维护费用。3.4.2甲方负责场档口公共区域的维护和保养。第四章场档口使用规范4.1使用范围及用途：4.1.1乙方租赁的场档口仅用于商业经营活动，不得从事违法活动。4.1.2乙方不得将场档口转租或分租给第三方。4.2使用时间及营业时间：4.2.1场档口营业时间为______。4.2.2乙方应遵守商业区规定的营业时间，不得擅自延长或缩短营业时间。4.3不得从事的活动：4.3.1乙方不得在场档口内从事任何非法活动，包括但不限于：卖淫嫖娼、赌博、贩毒等。4.3.2乙方不得在场档口内从事危害公共安全、公共卫生和环境保护的活动。4.4保养与维护责任：4.4.1乙方应妥善保管场档口，确保场档口设施设备安全、完好。4.4.2乙方应按约定定期对场档口进行清洁和保养。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件：5.1.1任何一方提出变更合同，应书面通知对方。5.1.2经双方协商一致，可以变更合同条款。5.2合同解除条件：5.2.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。5.2.2发生不可抗力，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.3合同解除程序：5.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。5.3.2双方应尽快协商确定解除合同的细节。5.4合同变更或解除后的处理：5.4.1合同变更或解除后，双方应按约定履行合同剩余义务。5.4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金或保证金。6.1.2乙方未按约定使用场档口。6.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。6.2违约责任承担：6.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任。6.2.2甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。6.3违约金及赔偿：6.3.1乙方未按时支付租金的，应支付每日租金______%的违约金。6.3.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿实际损失。6.4违约争议解决：6.4.1双方应友好协商解决违约争议。6.4.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1争议双方应按照法院的诉讼程序提交相关证据和诉讼材料。7.3.2法院根据证据和法律规定作出裁决。7.4争议解决费用：7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同附件8.1场档口租赁图纸8.2相关证明文件8.3其他附件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.3合同终止程序：9.3.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理场档口及剩余款项。9.4合同终止后的处理：9.4.1乙方应将场档口交还甲方，并确保其处于良好状态；9.4.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。第十章通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过挂号信、快递或直接送达的方式进行。10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：______10.2.2乙方送达地址：______10.3送达方式：10.3.1送达地址为收件人实际居住或经营地址；10.3.2送达时，收件人应在送达回执上签字确认。10.4送达确认：10.4.1送达回执为送达确认的唯一凭证；10.4.2送达回执经收件人签字后，视为已送达。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院解决。第十二章其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同解释：本合同的解释应按照合同条款的字面意思进行，如有歧义，由双方协商解决。12.3合同未尽事宜：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署人：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第十四章合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任：14.2.1甲乙双方应妥善保管合同文本。14.2.2合同文本丢失或损坏，双方应另行补办。甲方（出租方）：________签字/盖章：________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________签字/盖章：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责场档口装修及维护：1.2甲方提供品牌入驻支持：条款说明：甲方同意为乙方提供一定程度的品牌入驻支持，包括但不限于广告宣传、节假日促销活动等。1.3甲方对乙方经营活动的监管：条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合商业区的整体形象和规范。1.4甲方优先权条款：条款说明：在租赁期满后，如乙方有意续租，甲方享有优先续租权，乙方需在合同到期前一个月内向甲方提出续租意向。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方拥有场档口自主经营权：条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间，对场档口拥有自主经营权，包括经营方式、商品选择等。2.2乙方装修及改造要求：条款说明：乙方在租赁期内有权对场档口进行装修或改造，但需事先向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.3乙方对甲方服务质量的监督：条款说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如甲方服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。2.4乙方提前退租条款：条款说明：乙方在租赁期内如因特殊原因需提前退租，需提前一个月向甲方提出申请，并承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：条款说明：本条款规定，乙方需支付中介机构提供的服务费用，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任：条款说明：中介机构在本合同中起到促成交易的作用，对合同的履行不承担直接责任。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构不承担赔偿责任。3.3中介机构保密条款：条款说明：中介机构在服务过程中，对甲方、乙方及双方提供的商业信息负有保密义务，未经允许不得泄露。3.4中介机构佣金支付：条款说明：中介机构佣金支付方式、金额及支付时间由甲乙双方与中介机构协商确定。3.5中介机构争议解决：条款说明：因中介机构原因导致合同纠纷，甲乙双方应与中介机构协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场档口租赁图纸2.相关证明文件（如身份证、营业执照等）3.合同附件（如中介服务协议、装修协议等）4.甲方提供的品牌入驻支持文件5.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、战争等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。认定：以乙方未在约定时间内支付款项的行为为准。2.违约行为：乙方未按约定使用场档口。认定：以乙方使用场档口的方式、目的或行为违反合同约定为准。3.违约行为：甲方未按约定提供场档口装修及维护。认定：以甲方未在约定时间内完成装修、维修或保养工作为准。4.违约行为：甲方未按约定提供品牌入驻支持。认定：以甲方未提供合同约定的品牌入驻支持措施为准。5.违约行为：乙方未按时退租或未按约定状态交还场档口。认定：以乙方未在合同约定时间内退租或未保持场档口良好状态为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.装修：对建筑物、构筑物或其他设施进行改造、装饰等活动。4.维护：对建筑物、构筑物或其他设施进行保养、修理等活动。5.保证金：为保证债务履行而由债务人提供的财物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并告知违约责任。2.问题：场档口装修质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方重新装修或承担相应责任。3.问题：甲方未提供约定的品牌入驻支持。解决办法：乙方有权要求甲方履行承诺或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.新型商业区场档口租赁。2.商业经营活动中的合同签订。3.甲方为出租方，乙方为承租方。4.合同期限为一年。5.合同涉及租金、保证金、装修、维护等条款。全文完。2025年度新型商业区场档口租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于友好合作的原则，就2025年度新型商业区场档口租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在新型商业区场档口租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.新型商业区：指甲方投资建设的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业区域。2.场档口：指甲方在新型商业区内为乙方提供的租赁场地，包括但不限于店面、摊位等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场档口的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的场档口进行合理的管理和监督。2.甲方应按照合同约定，提供符合租赁要求的场档口。3.甲方应按时收取乙方支付的租金、保证金等费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场档口，并享有场档口内的合法经营权益。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保场档口内的经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的场档口位于甲方新型商业区内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用，并履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离场档口，并结清所有费用；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付每月租金。租金具体金额及支付方式详见附件一。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。保证金在合同终止后，无违约情况下，无息退还给乙方。3.公用事业费：乙方应承担租赁场档口期间的电费、水费、物业管理费等公用事业费用，具体费用标准以甲方实际发生为准。4.其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金及其他费用。具体银行账户信息详见附件一。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。3.其他费用：根据具体费用性质，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部租金、保证金及其他费用。3.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停乙方在新型商业区的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场档口的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自提高租金标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变场档口用途或损坏场档口的，应赔偿甲方损失。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业区整体规划、设计、运营调整的权利。2.甲方保留对场档口租赁权的优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的合理监督权。2.甲方保留对乙方违反合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保新型商业区的正常运营。2.乙方应配合甲方对新型商业区的管理。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件均无效。16.3增减条款本合