2025年度产业园企业入驻产业园区物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园企业入驻产业园区物业管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2产业园定义1.3物业管理服务定义2.合同双方信息2.1入驻企业信息2.2物业管理公司信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.物业管理责任5.1物业管理公司责任5.2入驻企业责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.安全与消防7.1安全责任7.2消防责任8.环境保护与绿化8.1环境保护责任8.2绿化责任9.沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：费用明细表14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效与变更14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理服务”指物业管理公司对产业园区的公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和维护工作。1.1.2“入驻企业”指根据本合同规定，入驻产业园区的企业单位。1.1.3“产业园”指由物业管理公司管理的，提供企业入驻服务的区域。1.2产业园定义1.2.1产业园是指经政府批准设立，以产业发展为导向，集生产、研发、办公、生活等功能于一体的综合性园区。1.3物业管理服务定义1.3.1物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、水电管理等。2.合同双方信息2.1入驻企业信息2.1.1企业名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.1.4联系电话：__________2.2物业管理公司信息2.2.1公司名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册地址：__________2.2.4联系电话：__________3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1公共区域清洁3.1.2绿化养护3.1.3安保巡逻3.1.4设施设备维修3.1.5水电管理3.1.6消防安全管理3.2服务范围界定3.2.1物业管理服务范围包括产业园内所有公共区域及配套设施。3.2.2物业管理服务不包括入驻企业内部设施及设备的管理。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为2025年度，自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务费用4.2.1物业管理服务费用为人民币____元/月。4.2.2费用支付方式：入驻企业应于每月____日前支付当月物业管理服务费用。5.物业管理责任5.1物业管理公司责任5.1.1物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。5.1.2物业管理公司应定期对公共区域进行巡查，确保设施设备正常运行。5.1.3物业管理公司应配合入驻企业做好安全生产、消防、环保等工作。5.2入驻企业责任5.2.1入驻企业应遵守国家法律法规及产业园区的各项规章制度。5.2.2入驻企业应配合物业管理公司做好物业管理服务工作。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1物业管理公司负责产业园公共区域的设施设备维修工作。6.1.2入驻企业内部设施设备维修由入驻企业自行负责。6.2保养责任6.2.1物业管理公司负责公共区域的日常保养工作。6.2.2入驻企业应负责其内部设施设备的日常保养工作。7.安全与消防7.1安全责任7.1.1物业管理公司负责产业园的安全管理工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、消防检查等。7.1.2入驻企业应遵守安全生产法律法规，确保其生产经营活动符合安全要求。7.2消防责任7.2.1物业管理公司负责产业园的消防管理工作，包括但不限于消防设施的检查、消防演练等。7.2.2入驻企业应配备必要的消防设施，并定期进行消防演练。8.环境保护与绿化8.1环境保护责任8.1.1物业管理公司负责产业园区的环境保护工作，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、空气污染治理等。8.1.2物业管理公司应定期对园区内的环境进行监测，确保环境质量符合相关标准。8.2绿化责任8.2.1物业管理公司负责园区绿化的养护和管理，包括但不限于种植、修剪、施肥等。8.2.2物业管理公司应确保园区绿化率达到规定标准，并保持绿化景观的整洁美观。9.沟通与协调9.1沟通渠道9.1.1物业管理公司应设立专门的物业管理服务，接受入驻企业的咨询和投诉。9.1.2双方可通过书面形式、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。9.2协调机制9.2.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议，讨论物业管理服务相关事宜。9.2.2对于重大事项，双方应协商解决，必要时可邀请第三方参与调解。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的。10.1.2入驻企业未按照合同约定支付物业管理费用的。10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起____日内，以书面形式提出争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议事项影响的部分除外。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：费用明细表14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应互相理解，并根据实际情况调整合同履行方式。14.2合同生效与变更14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同份数与签署14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2双方应在合同上签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、监督或仲裁服务的独立实体。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入协助解决争议或提供专业服务的。15.2.2合同约定或法律、法规规定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定介入原因、介入范围、介入期限等事项。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，独立行使职责。15.4.2第三方因自身原因导致介入工作出现失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。15.6第三方责任限额15.6.1第三方介入合同中，甲乙双方应约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿范围。15.6.2责任限额应依据第三方介入的具体内容、预期风险等因素合理确定。15.6.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应明确第三方的介入职责和权限，确保第三方在介入过程中不越权行事。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，但受第三方介入影响的部分除外。16.1.3第三方介入产生的相关费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方介入期间，第三方与甲乙双方、入驻企业等其他各方之间应保持独立地位，不得相互干扰。16.2.2第三方在介入过程中应尊重甲乙双方和其他各方的合法权益，不得损害其利益。16.2.3第三方介入期间，如涉及甲乙双方和其他各方的利益冲突，第三方应保持中立，公正处理。17.介入终止17.1.1第三方完成介入任务，合同约定的介入期限届满。17.1.2第三方介入过程中出现重大失误，经甲乙双方协商一致决定终止介入。17.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后____日内仍未纠正的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程、应急处理措施等。说明：本细则为物业管理服务的具体操作指南，甲乙双方应严格遵守。2.附件二：费用明细表详细要求：列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。说明：费用明细表为双方计算和支付物业管理费用的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体原因、介入范围、介入期限、费用承担、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，甲乙双方应共同遵守。4.附件四：争议解决流程图详细要求：展示争议解决的步骤和流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。5.附件五：合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）情况、合同生效日期等。说明：证明合同已签订并生效，具有法律效力。6.附件六：物业管理服务满意度调查表详细要求：包括服务满意度调查的内容、调查方法、结果分析等。说明：调查表用于收集入驻企业对物业管理服务的反馈，以改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的。1.2入驻企业未按照合同约定支付物业管理费用的。1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约责任的具体承担方式由双方协商确定。2.2.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2.2支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.2.3恢复原状：违约方应恢复原状，消除违约行为带来的不利影响。3.违约行为示例3.1物业管理公司未按时进行公共区域清洁，导致入驻企业办公环境恶化，入驻企业要求赔偿损失。3.2入驻企业未按时支付物业管理费用，物业管理公司要求支付违约金。3.3任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，另一方要求恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度产业园企业入驻产业园区物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（入驻企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国产业园区经济的快速发展，为优化产业布局，提升园区企业入驻体验，甲方决定在2025年度对产业园区进行物业管理服务，为入驻企业提供优质、高效的物业服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度产业园企业入驻产业园区物业管理服务中的权利、义务及责任，确保物业管理服务的高效、有序进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指甲方根据法律法规、政策规定和合同约定，对产业园区内的房屋、设施、环境等进行管理、维护、服务的行为。（2）入驻企业：指在产业园区内注册、合法经营的企业。（3）物业服务：指甲方为入驻企业提供的管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释：（1）产业园：指以某一产业为核心，通过产业链整合、资源优化配置，形成具有竞争力的产业集聚区。（2）产业园区：指为入驻企业提供基础设施、公共服务、产业链配套等支持，促进企业发展的区域。（3）物业管理服务：指甲方为入驻企业提供的管理、维护、服务等工作，包括但不限于房屋管理、设施维护、环境卫生、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和产业园区相关规定。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于房屋管理、设施维护、环境卫生、安全保障等。（3）甲方应定期对园区进行巡查，确保园区设施完好、环境整洁、安全有序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。（2）乙方应遵守国家法律法规、政策规定和产业园区相关规定，合法经营。（3）乙方应配合甲方进行园区巡查，及时反馈园区设施、环境等方面的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为产业园区。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务，乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商；（2）如遇合同终止条件，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理服务费用；（2）合同终止后，乙方应将园区内设施、设备等完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础物业管理费：根据甲方提供的物业管理服务内容和标准，按平方米计费。（2）专项服务费：包括但不限于绿化养护、清洁卫生、安全监控、设施设备维修等，按实际发生费用结算。（3）公共设施设备使用费：如电梯、消防设施等公共设施的使用费用，按实际使用情况计费。（4）其他费用：根据合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将物业管理服务费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方物业管理处进行现金支付。7.3支付时间：（1）基础物业管理费：乙方应在每月的固定日期前支付当月的基础物业管理费。（2）专项服务费：乙方应在专项服务完成后5个工作日内支付相应的费用。（3）公共设施设备使用费：乙方应在设施设备使用完毕后5个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付物业管理服务费用时，提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后3个工作日内予以确认。（2）如乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（2）甲方因自身原因导致园区设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。（2）乙方违反园区管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失金额赔偿乙方。（2）乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的园区管理资料、乙方经营活动信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）如一方需转让，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对产业园区内公共设施的维护和更新权。（2）甲方保留对园区管理制度的制定和修改权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对园区内企业进行临时性管理措施的权力。（2）甲方保留对园区内企业违规行为的制止和处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：经双方书面同意的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就园区管理、设施维护、安全保障等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议，讨论解决园区管理中的问题。（2）及时沟通，确保信息畅通，共同维护园区秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业管理服务事项的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议的存在而失效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________乙方（入驻企业）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区管理资料清单2.乙方入驻企业信息表3.物业管理服务收费标准及细则4.园区管理制度及规定5.不可抗力事件清单6.争议解决程序及规则7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项明细9.法律适用说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业管理服务。b.因自身原因导致园区设施设备损坏。c.未按时支付乙方赔偿款项。乙方违约：a.未按合同约定支付物业管理服务费用。b.违反园区管理规定，造成他人损失。c.未按约定进行信息沟通和协作。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：通过乙方提供的证据和实际情况进行认定。乙方违约行为的认定：通过甲方提供的证据和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应及时催缴，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后及时整改。3.问题：园区内发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理。4.问题：园区内发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商，对合同条款进行明确，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方负责提供专业的物业管理服务，确保园区内的环境卫生、安全保障、设施维护等工作符合合同约定。（2）第三方应按照甲方和乙方的监督和管理，执行园区管理制度，维护园区秩序。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。（2）第三方有权根据园区管理需要，制定和调整相关管理规定。第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，执行相关政策规定。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护园区利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方有权要求甲方在接到通知后及时处理园区内的安全隐患。（3）乙方有权要求甲方对园区内的公共设施进行定期检查和维护。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受甲方提供的优惠政策，包括减免物业管理服务费用等。（2）乙方有权参与园区内相关活动的组织和举办。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方损失。（2）甲方不得利用乙方信息进行商业活动，损害乙方利益。（3）甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其合法合规。（3）甲方有权要求乙方配合甲方进行园区管理和维护工作。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方提供的优惠政策，包括减免物业管理服务费用等。（2）甲方有权参与园区内相关活动的组织和举办。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。（2）乙方不得利用园区设施进行非法活动，损害园区利益。（3）乙方不得违反园区管理规定，扰乱园区秩序。全文完。2025年度产业园企业入驻产业园区物业管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二章合同签订背景2.1产业园概况2.2企业入驻产业园原因2.3物业管理服务需求第三章物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2安全保卫3.1.3设施设备维护3.2专项物业管理服务3.2.1水电维修3.2.2绿化养护3.2.3室内装修管理3.3特殊物业管理服务3.3.1应急处理3.3.2客户投诉处理3.3.3临时性服务第四章物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务环境标准第五章物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务费用明细10.3附件三：合同双方签字盖章页第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同其他约定第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：合同双方签字盖章页第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：产业园管理乙方：科技1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.4合同双方联系方式第二章合同签订背景2.1产业园概况甲方管理的产业园占地面积平方米，总建筑面积平方米，拥有办公、研发、生产等多种功能区域。2.2企业入驻产业园原因乙方因业务发展需要，拟入驻甲方管理的产业园，以便更好地开展生产经营活动。2.3物业管理服务需求乙方需要甲方提供包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等物业管理服务。第三章物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生每日进行公共区域清洁，每周进行一次深度清洁。3.1.2安全保卫24小时安保巡逻，确保园区安全。3.1.3设施设备维护定期检查和维护园区内的设施设备，确保正常运行。3.2专项物业管理服务3.2.1水电维修提供水电故障抢修服务，确保水电供应稳定。3.2.2绿化养护负责园区绿化带的养护工作，保持园区绿化美观。3.2.3室内装修管理协助乙方进行室内装修申报和验收。3.3特殊物业管理服务3.3.1应急处理发生突发事件时，及时响应并采取应急措施。3.3.2客户投诉处理设立投诉渠道，及时处理客户投诉。3.3.3临时性服务根据乙方需求提供临时性服务。第四章物业管理服务标准4.1服务质量标准服务质量达到国家物业管理服务标准。4.2服务效率标准响应时间不超过2小时。4.3服务安全标准确保园区内人员、财产安全。4.4服务环境标准保持园区环境整洁、美观。第五章物业管理服务费用5.1服务费用总额服务费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式乙方应于每月末前支付当月物业管理服务费用。5.3费用支付时间乙方应在合同约定的支付时间内支付物业管理服务费用。5.4费用调整机制服务费用如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。第六章合同期限及续约6.1合同期限本合同期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。6.2续约条件双方均同意续约的，应在合同到期前一个月提出续约意向。6.3续约程序续约程序参照本合同签订程序执行。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务；7.1.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用；7.1.3双方协商一致解除合同；7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；7.2.2乙方违约，应承担违约责任，支付甲方因违约而产生的合理费用；7.2.3双方协商一致解除合同的，按合同约定处理。7.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2任何一方违约，导致合同无法履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方；9.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务费用；9.3.2双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务费用明细10.3附件三：合同双方签字盖章页第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。11.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：合同双方签字盖章页第十三章合同变更13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序参照合同签订程序执行。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1一方提出合同终止，应提前书面通知对方；14.2.2双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务费用；14.3.2双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（代表人）：____________________乙方（代表人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的物业管理决策条款内容：甲方作为产业园的管理方，对物业管理服务进行总体决策，包括但不限于服务内容调整、费用调整、服务质量监督等。说明：本条款确保甲方在物业管理服务中的主导地位，甲方有权根据实际情况调整服务内容和费用，以保证园区整体运营效率。1.2甲方对乙方使用园区的监督条款内容：甲方有权对乙方在园区内的使用情况进行监督，确保乙方遵守园区管理规定。说明：本条款旨在维护园区秩序，保障其他入驻企业的权益，同时确保乙方合理使用园区资源。1.3甲方对第三方服务供应商的选择权条款内容：甲方有权选择物业管理服务的第三方供应商，并负责与供应商签订相关合同。说明：本条款赋予甲方选择权，以保证甲方在物业管理服务中的主导地位，同时确保服务质量和供应商资质。1.4甲方对乙方违规行为的处理权条款内容：若乙方违反园区管理规定或合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。说明：本条款保障甲方在乙方违规时的处理权，维护园区秩序和甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的物业管理需求条款内容：乙方有权提出物业管理服务的具体需求，甲方应予以充分考虑并尽量满足。说明：本条款确保乙方在物业管理服务中的主导地位，乙方有权根据自身需求调整服务内容。2.2乙方对甲方服务质量的监督权条款内容：乙方有权对甲方提供的物业管理服务质量进行监督，并有权提出改进意见。说明：本条款赋予乙方监督权，以保证甲方提供的服务质量符合乙方需求。2.3乙方对物业管理费用调整的参与权条款内容：乙方有权参与物业管理费用的调整讨论，并提出合理意见。说明：本条款确保乙方在物业管理费用调整过程中的参与权，以保证费用合理性。2.4乙方对第三方服务供应商的选择权条款内容：乙方有权对物业管理服务的第三方供应商提出建议，甲方应予以考虑。说明：本条款赋予乙方在供应商选择过程中的建议权，以保证乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条件条款内容：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同邀请第三方中介机构进行调解。说明：本条款为双方提供了一种争议解决途径，有助于避免争议升级。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构应负责对争议进行公正、客观的调解，并提出调解建议。说明：本条款明确了第三方中介的职责，以保证调解过程的公正性。3.3第三方中介的收费标准条款内容：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保第三方中介的收费标准透明，避免产生不必要的纠纷。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介在调解过程中应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：本条款保护双方商业秘密，确保调解过程的顺利进行。3.5第三方中介的调解结果条款内容：第三方中介的调解结果对双方具有约束力，双方应予以履行。说明：本条款确保第三方中介调解结果的执行力，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理服务费用明细3.附件三：合同双方签字盖章页4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：合同变更协议6.附件六：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未在约定的时间内完成服务，或服务质量未达到合同标准。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理服务费用。认定：乙方逾期未支付费用，或未按约定的支付方式进行支付。3.违约行为：任何一方违约导致合同无法履行。认定：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：发生不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和判决民事、行政和刑事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方提供的服务质量不满。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。2.问题：甲方未按时完成设施设备维护。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内完成维护。3.问题：物业管理费用调整未达成一致。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交第三方中介机构进行调解。4.问题：合同解除后，乙方遗留的设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。五、所有应用场景：1.产业园企业入驻时签订的物业管理服务合同。2.产业园企业续签物业管理服务合同。3.产业园企业因故解除物业管理服务合同。4.产业园企业对物业管理服务提出改进意见。5.产业园企业处理物业管理服务中的争议问题。全文完。2025年度产业园企业入驻产业园区物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，为共同维护产业园区的良好秩序，提高物业管理服务水平，促进产业园区的健康发展，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务行为，确保产业园区的正常运行和入驻企业的正常生产经营。三、定义与解释3.1专业术语：1.产业园：指由政府或企业投资建设的，以高新技术产业、现代服务业、文化创意产业等为主导，具有较高产业集聚度和产业链完整性的产业园区。2.物业管理：指物业管理企业对产业园区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护。3.入驻企业：指在产业园内注册、合法经营的企业。3.2关键词解释：1.甲方：指产业园区的所有权人，负责产业园区的规划、建设和运营。2.乙方：指物业管理企业，负责产业园区的物业管理服务。3.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对产业园区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。2.甲方有权监督乙方履行物业管理服务职责，并对乙方的工作进行考核。3.甲方有义务向乙方提供物业管理所需的资料和条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和条件。2.乙方有权根据本合同约定，对入驻企业进行管理。3.乙方有义务按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的产业园区域。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，对产业园区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行全面、细致的物业管理服务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：包括园区公共区域的清洁、绿化、安保等基础服务费用。2.设施设备维护费：包括园区内各类设施设备的日常维护、维修费用。3.管理费：包括园区管理人员的工资、办公费用等。4.特殊服务费：根据实际情况，可能产生的特殊服务费用，如临时维修、应急服务等。7.2支付方式1.预付费：乙方应在合同签订后的一定时间内，按约定的比例预付一定期限的服务费用。2.月结：乙方每月向甲方提供详细的费用清单，甲方在收到清单后的一定时间内支付当月费用。3.季结：乙方每季度向甲方提供详细的费用清单，甲方在收到清单后的一定时间内支付当季度费用。7.3支付时间1.预付费：甲方应在合同签订后的十个工作日内支付预付费。2.月结：甲方应在每月的一个工作日支付当月费用。3.季结：甲方应在每个季度的一个工作日支付当季度费用。7.4支付条款1.甲方支付物业管理服务费用时，应按照乙方提供的正规发票进行。2.甲方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用的百分之十计算。2.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付，甲方和乙方应按照合同约定的方式支付。2.若双方对赔偿金额有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.产业园区的运营数据和财务状况。3.入驻企业的商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致园区设施损坏，影响物业管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。2.仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为产业园区的所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为物业管理企业，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园区的规划、建设、运营等权利。2.乙方保留对物业管理服务的自主管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在物业管理过程中违反合同约定的行为进行纠正的权利。2.乙方保留对入驻企业违规行为的制止和报告权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.乙方应协助甲方维护产业园区的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.乙方应设立专门的服务，及时响应甲方和入驻企业的需求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.