商铺租赁合同范本浙江

商铺租赁合同范本浙江合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明或授权文件，以证明其出租资格。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。乙方应按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。商铺的具体位置及周边环境等信息以商铺平面图（附件一）为准。2.商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。商铺面积的测量标准及计算方法应符合国家相关规定。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方应在租赁期间内按照国家相关法律法规及地方的规定，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租合同。2.续租约定续租时，双方应根据当时的市场行情协商确定租金及其他相关条款。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将商铺腾空并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金标准应根据商铺的位置、面积、用途等因素确定，并在合同中明确约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[账号]乙方支付租金后，应及时向甲方提供付款凭证。五、押金及其他费用1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏的情况下，甲方应全额退还乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方将商铺腾空并交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金退还乙方。如乙方在租赁期间内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后[X]日内退还乙方。3.其他费用明细租赁期间，乙方应承担商铺的水电费、物业费、取暖费等费用。上述费用的收费标准及支付方式应按照相关部门的规定及物业公司的要求执行。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致商铺未能按时交付，租赁期限相应顺延，甲方应承担相应的违约责任。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。商铺内的水、电、气等设施能够正常供应。商铺已进行基本的清洁和消毒处理。如商铺交付时不符合上述标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[X]日内整改完毕。3.商铺使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。乙方不得擅自改变商铺的外观及内部布局，如需进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。乙方应遵守国家相关法律法规及地方的规定，不得在商铺内从事违法违规的活动。乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得将商铺转租给他人或与他人合租，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。七、维修及保养1.商铺维修责任租赁期间，商铺的维修责任由甲方和乙方按照以下方式承担：商铺的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。商铺内的设备、设施的维修由乙方负责，但因设备、设施本身质量问题或自然损耗造成的损坏除外。如因维修责任不明确导致商铺无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。2.维修费用承担商铺的维修费用由维修责任方承担。如因不可抗力等原因导致商铺损坏，维修费用由双方按照公平原则分担。八、装修及改建1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、材料清单等内容。乙方应按照国家相关法律法规及地方的规定进行装修，不得影响商铺的主体结构及消防安全。装修期间，乙方应遵守物业公司的管理规定，不得影响其他业主的正常生活和经营。2.改建审批乙方如需对商铺进行改建，应事先向相关部门申请审批，经批准后，方可进行改建。改建方案应符合国家相关法律法规及地方的规定，不得影响商铺的主体结构及消防安全。改建完成后，乙方应及时通知甲方及相关部门进行验收。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，甲方有权解除本合同。甲方未按照本合同的约定交付商铺或商铺不符合交付标准，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付商铺或商铺不符合交付标准，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致商铺无法正常使用，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复商铺原状或赔偿甲方的损失。如乙方擅自解除本合同，应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方，否则，因联系地址变更导致通知无法送达的后果由变更方承担。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘