长沙二手房买卖合同范文

长沙二手房买卖合同范文通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。2.买方信息乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于长沙市[具体地址]。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方，房屋性质为[房屋性质]，土地使用年限为[使用年限]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体时间]内，将尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方，同时将房屋钥匙交付给乙方。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间甲乙双方应在[具体时间]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.税费承担方式办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家及地方的相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行验收，如发觉问题应及时提出，甲方应负责解决。2.保修责任甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容和期限按照国家及地方的相关规定执行。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已付定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明。如不可抗力导致合同解除，双方应按照公平原则，协商处理善后事宜。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[具体地址]乙方通讯地址：[具体地址]十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除的情形本合同在履行过程中，如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方在不可抗力发生后[具体时间]内无法协商解决的；（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的；（3）双方协商一致解除本合同的。十二、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协