2025年度科技孵化器场地租赁及创新创业支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器场地租赁及创新创业支持合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条创新创业支持政策及措施3.1政策支持3.2支持措施第四条场地使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3维护与保养第五条合同履行与变更5.1履行方式5.2变更程序第六条违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：创新创业支持政策明细10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点第十二条合同份数12.1合同份数12.2份数分配第十三条合同解除与终止通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：科技孵化器管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2承租方1.2.1名称：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号第二条场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.1.1场地位于省市区路号科技孵化器内2.1.2租赁场地总面积为500平方米2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年2.3.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户第三条创新创业支持政策及措施3.1政策支持a)免费提供办公设施及网络服务b)提供创业培训及咨询服务c)组织参加各类创新创业活动3.2支持措施3.2.1出租方将定期举办创新创业交流活动，邀请行业专家、投资人等参与，为承租方提供交流平台第四条场地使用规定4.1使用范围4.1.1承租方仅限于在租赁场地内开展科技研发、产品生产、市场营销等活动4.2使用限制a)生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险品b)进行违法活动c)从事与租赁场地无关的商业活动4.3维护与保养4.3.1承租方应保持租赁场地的整洁、安全，并承担日常维护保养责任第五条合同履行与变更5.1履行方式5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务5.2变更程序5.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议第六条违约责任6.1承租方违约责任6.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金6.2出租方违约责任6.2.1若出租方未按时提供场地或服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决程序7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违反合同约定，如逾期未支付租金累计达两个月或违反使用限制导致安全事故等，出租方有权解除合同8.1.2出租方因国家政策调整、场地不可抗力等原因，无法继续履行合同时，可提前60日书面通知承租方解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致，可提前终止合同，但需提前30日书面通知对方第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理场地移交手续第十条合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.1.1场地租赁清单应详细列明租赁场地的具体位置、面积、设施等信息10.2附件二：创新创业支持政策明细10.2.1政策明细应明确列出出租方为承租方提供的政策支持内容及实施方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，如营业执照复印件、身份证复印件等第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为2024年12月31日11.2签署地点11.2.1合同签署地点为省市区路号科技孵化器会议室第十二条合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力12.2份数分配12.2.1出租方一份、承租方一份、见证单位一份、存档一份第十三条合同解除与终止通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行13.2通知期限13.2.1解除或终止合同的通知应在规定的时间内送达对方，以收到通知的日期为准第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议管辖14.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.2本合同如有修改，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、技术服务等服务的个人或机构。a)中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构；b)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的个人或机构；c)评估方：对合同标的物进行评估的个人或机构；d)担保方：为甲乙双方提供担保服务的个人或机构；e)技术服务方：为甲乙双方提供技术支持服务的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和风险程度等因素，由甲乙双方在合同中明确约定。a)直接经济损失：因第三方原因导致甲乙双方经济损失的赔偿；b)间接经济损失：因第三方原因导致甲乙双方间接经济损失的赔偿；c)信誉损失：因第三方原因导致甲乙双方信誉损失的赔偿。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。a)第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；b)第三方提供的服务内容、服务期限和责任限额；c)第三方与甲乙双方的权利义务关系；d)第三方介入费用的承担方式。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其提供的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得与甲乙双方以外的第三方发生直接的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更后的合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、责任限额等。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照合同约定办理。8.2合同解除后，第三方应根据其提供的服务情况，向甲乙双方提供相应的服务结算。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件应与合同解除条件相同。9.2合同终止后，第三方应根据其提供的服务情况，向甲乙双方提供相应的服务结算。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的费用承担12.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方在合同中明确约定。12.2未明确约定的，由提供服务的第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细要求：包括租赁场地的具体位置、面积、设施列表、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：创新创业支持政策明细详细要求：列出出租方为承租方提供的政策支持内容，包括培训、咨询、活动参与等，以及具体的实施方式和时间安排。说明：本附件用于明确出租方对承租方的创新创业支持，确保双方对支持内容有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、责任限额、费用承担等。说明：本附件用于明确第三方介入合同的关系和责任，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。4.附件四：场地使用规则详细要求：包括场地使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：本附件用于明确承租方在租赁场地内的使用规范，确保场地的合理使用。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的条款、变更的原因、变更后的合同内容等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除合同的原因、解除的条款、解除后的处理事宜等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，明确解除后的责任和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于明确争议解决的方式，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密的内容、保密期限、违反保密义务的责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私，确保信息的安全。9.附件九：服务结算单详细要求：包括服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：本附件用于记录服务提供方的服务内容和费用，确保双方在服务结算过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方在租赁场地内从事违反合同约定的活动。出租方未按时提供约定的创新创业支持。第三方未履行合同约定的服务内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金：根据合同约定支付一定比例的违约金。b)赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。c)修复损害：修复因违约行为造成的财产损害。d)继续履行合同：违约方应继续履行合同义务。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期30日，应支付相当于一个月租金的违约金。示例二：承租方在租赁场地内违规存放危险品，导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁及创新创业支持合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.场地基本情况2.租赁面积3.租赁位置4.租赁用途三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用四、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁续约条件3.租赁续约流程五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件六、租赁双方权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务七、创新创业支持政策1.支持政策概述2.支持项目及标准3.支持申请流程4.支持资金管理八、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用时间3.场地维护责任4.场地禁止行为九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十二、合同附件1.场地平面图2.创新创业支持政策文件3.其他相关附件十三、其他约定1.合同变更及解除2.合同解除条件3.合同解除程序十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技孵化器场地租赁及创新创业支持合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息出租方：名称：科技孵化器管理地址：市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X承租方：名称：科技地址：市区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X二、租赁标的物1.场地基本情况：场地名称：科技孵化器场地场地面积：1000平方米场地位置：市区路号2.租赁面积：1000平方米3.租赁位置：科技孵化器场地内4.租赁用途：科技创新企业办公及研发三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币10万元整2.租金支付方式：每月1日前支付当月租金通过银行转账支付至出租方指定账户3.租金调整机制：租金按年度调整，调整幅度不超过市场平均租金的10%4.水电费及其他费用：水电费按实际使用量由承租方支付其他费用包括物业费、网络费等，按相关规定支付四、租赁期限及续约1.租赁期限：一年2.租赁续约条件：租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约3.租赁续约流程：承租方提出续约意向双方协商确定续约条款签订续约合同五、租赁保证金1.保证金金额：人民币5万元整2.保证金缴纳方式：在签订合同时一次性支付通过银行转账支付至出租方指定账户3.保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无欠费承租方提出退还保证金申请六、租赁双方权利义务1.出租方权利：按时交付符合约定的场地监督承租方合理使用场地收取租金及相关费用2.出租方义务：保证场地符合租赁用途维护场地设施及环境提供创新创业支持政策3.承租方权利：按约定使用场地享受创新创业支持政策要求出租方履行合同义务4.承租方义务：按时支付租金及相关费用维护场地设施及环境遵守场地使用规范七、创新创业支持政策1.支持政策概述：出租方为承租方提供创新创业支持，包括但不限于资金支持、技术指导、市场推广等2.支持项目及标准：资金支持：根据项目实际情况，最高可提供人民币50万元技术指导：提供专业技术人员协助解决技术难题市场推广：协助承租方进行市场推广活动3.支持申请流程：承租方向出租方提交项目申请材料出租方对申请材料进行审核审核通过后，双方签订支持协议4.支持资金管理：支持资金专款专用，由出租方设立专项资金账户管理承租方使用支持资金需遵守相关规定八、场地使用规范1.场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行科技创新企业办公及研发活动2.场地使用时间：承租方应遵守场地对外开放时间，如遇特殊情况需调整，需提前与出租方协商3.场地维护责任：承租方负责保持租赁场地整洁、卫生，并及时报告场地设施损坏情况4.场地禁止行为：禁止在场地内进行任何违法活动禁止在场地内饲养宠物禁止在场地内吸烟九、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按时交付场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍如出租方提供的场地不符合约定，承租方有权要求退还租金，并要求赔偿损失2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍如承租方违反场地使用规范，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院3.争议解决程序：争议双方应按照相关法律规定提交诉讼材料法院将依法审理案件，并作出判决十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署本合同，并完成保证金缴纳2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除条件：承租方严重违反场地使用规范出租方严重违反合同义务双方协商一致解除合同十二、合同附件1.场地平面图2.创新创业支持政策文件3.其他相关附件十三、其他约定1.合同变更及解除：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议合同解除需按照合同约定或法律规定进行2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同协商解决解除后的善后事宜十四、合同签署1.签署人：出租方代表：________________________承租方代表：________________________2.签署日期：________________________3.签署地点：________________________出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签字：________________________签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：本条款规定在合同执行期间，甲方作为主导方，对项目决策、资金使用、场地管理等享有最终决定权。内容：甲方有权对项目发展方向进行决策，包括但不限于项目调整、终止等。甲方负责对创新创业支持资金的使用进行监管，确保资金用于约定的目的。2.项目监督条款：说明：为确保项目顺利进行，甲方将设立项目监督小组，对项目实施情况进行监督。内容：项目监督小组由甲方指定人员组成，负责定期对项目进展进行审核，确保项目符合合同约定。3.甲方义务条款：说明：本条款明确甲方在合同执行期间应尽的义务，包括提供场地、资金支持等。内容：甲方应确保租赁场地符合约定的使用要求，并按时提供创新创业支持资金。4.甲方权利条款：说明：本条款规定甲方在合同执行期间享有的权利，包括对项目进度、质量、效益的监督权。内容：甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告，并对项目进行评估，对不符合要求的乙方进行处罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：本条款规定在合同执行期间，乙方作为主导方，对项目决策、资金使用、场地管理等享有最终决定权。内容：乙方有权对项目发展方向进行决策，包括但不限于项目调整、终止等。乙方负责对创新创业支持资金的使用进行监管，确保资金用于约定的目的。2.乙方自主经营权条款：说明：本条款保障乙方在项目实施过程中的自主经营权，包括技术路线选择、团队组建等。内容：乙方在项目实施过程中，有权根据项目需求调整技术路线，并自行组建项目团队。3.乙方义务条款：说明：本条款明确乙方在合同执行期间应尽的义务，包括按时完成项目进度、确保项目质量等。内容：乙方应按照合同约定，按时完成项目进度，确保项目质量符合要求。4.乙方权利条款：说明：本条款规定乙方在合同执行期间享有的权利，包括要求甲方提供必要的支持和服务。内容：乙方有权要求甲方提供必要的技术支持、场地维护等服务，并确保乙方在项目实施过程中的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：说明：本条款明确第三方中介机构的角色、职责和权限。内容：中介机构作为合同执行过程中的协调方，负责监督合同执行情况，协调解决争议。2.中介机构费用条款：说明：本条款规定中介机构的费用构成、支付方式和支付时间。内容：中介机构费用包括服务费、咨询费等，由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介机构责任条款：说明：本条款规定中介机构在合同执行期间应承担的责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介机构解除合同条款：说明：本条款规定中介机构在何种情况下可解除合同。内容：如中介机构违反合同约定，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，中介机构可解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.创新创业支持政策文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.双方法定代表人身份证明文件6.甲方指定联系人授权委托书7.乙方指定联系人授权委托书8.中介机构资质证明文件（如有）9.合同签订时的银行转账凭证10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的场地甲方提供的场地不符合约定乙方未按时支付租金及相关费用乙方违反场地使用规范中介机构未履行合同约定的监督职责2.违约行为的认定：甲方未按时交付场地或场地不符合约定，由乙方提供证据证明乙方未按时支付租金，由甲方提供银行转账记录或催款函证明乙方违反场地使用规范，由甲方或第三方提供现场照片或视频证明中介机构未履行监督职责，由合同双方或第三方提出书面投诉三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法院：指依法设立的国家审判机关。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏解决办法：及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：创新创业支持资金使用争议解决办法：双方根据合同约定及支持政策文件协商解决，协商不成可向中介机构申请调解。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方向中介机构提出书面投诉，中介机构应在合理期限内答复。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁场地进行办公及研发2.创新创业项目获得资金支持3.科技孵化器与入驻企业签订租赁及支持合同4.中介机构参与合同执行过程中的协调和监督5.法院介入解决合同执行中的争议全文完。2025年度科技孵化器场地租赁及创新创业支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国近年来科技创新和创业活动的蓬勃发展，为鼓励和支持创新创业，甲方决定将科技孵化器场地出租给乙方，以促进乙方创新创业项目的顺利实施。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在科技孵化器场地租赁及创新创业支持过程中的权利义务，确保各方的合法权益，促进项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技孵化器：指为创新创业项目提供场地、设施、资金、技术、人才等全方位支持的服务平台。（2）创新创业项目：指具有创新性、市场前景和经济效益的项目，包括但不限于技术研发、产品开发、商业模式创新等。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将科技孵化器场地出租给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用场地。（2）创新创业支持：指甲方为乙方创新创业项目提供的包括但不限于场地、资金、技术、人才等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方创新创业项目进行指导和监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，并支付租金。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保创新创业项目的合法合规。（3）乙方应积极配合甲方对创新创业项目的指导和监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以合同附件为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为每月支付。（2）乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并按照合同约定支付违约金。（2）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付场地租赁费用。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为保证乙方履行合同义务的担保。3.创新创业支持费用：包括但不限于项目辅导费、市场推广费、技术支持费等，根据具体项目需求协商确定。4.其他费用：如物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.租金及押金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金及押金。2.创新创业支持费用：根据合同约定，乙方可以选择分期支付或一次性支付。3.其他费用：按实际发生额，乙方应在收到甲方开具的发票后10个工作日内支付。7.3支付时间1.租金支付：每月的租金应在每月的一个工作日支付。2.押金支付：在签订合同时一次性支付。3.创新创业支持费用：根据合同约定的时间节点支付。4.其他费用：在费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。2.甲方收到支付凭证后，应在2个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地或创新创业支持，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.若甲方提供的场地不符合合同约定，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。2.若乙方擅自改变场地用途或损害场地设施，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按每日或逾期金额的1%计算。2.损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如局部战争、军事演习等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务具有人身性质的。2.合同项下的权利和义务具有专属性的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技孵化器场地进行管理和维护的权利。2.甲方保留对乙方创新创业项目的监督权和指导权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行检查、维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护科技孵化器的正常运营。2.双方应相互配合，共同推动创新创业项目的进展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通联系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技孵化器场地租赁及创新创业支持的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件：1.科技孵化器场地租赁明细表2.创新创业支持服务内容明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技孵化器场地租赁明细表2.创新创业支持服务内容明细表3.其他相关文件（如补充协议、会议纪要等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或创新创业支持。提供的场地不符合合同约定。未按合同约定解除合同。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或其他费用。擅自改变场地用途或损害场地设施。违反保密条款，泄露保密内容。违约行为的认定：甲方违约：甲方应提供相关证明，如场地照片、维修记录等。乙方违约：乙方应提供相关证明，如支付凭证、维修记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改和补充所签订的协议。4.完整性：指合同内容的全面性和不可分割性。5.独立性：指合同作为独立法律文件的存在，不受其他文件的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方提供的场地不符合合同约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，若甲方未能在合理期限内解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并共同调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：____________________2.第三方的责任：第三方应确保其提供的创新创业支持服务符合合同约定，并对服务质量承担责任。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定向乙方收取创新创业支持服务费用。第三方有权根据合同约定参与创新创业项目的决策和收益分配。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务不违反合同约定。第三方应保守商业秘密，不得泄露乙方及项目的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权选择创新创业支持服务，包括但不限于技术支持、市场推广等。乙方有权获得甲方提供的场地使用便利，包括但不限于水电、网络等基础设施。2.乙方的利益条款：乙方在项目成功后，有权获得相应比例的收益分配。乙方有权申请甲方提供的创新创业资助资金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定提供场地或创新创业支持，应向乙方支付违约金。甲方的违约金为每日租金的2%。甲方向乙方提供的创新创业支持服务不得低于行业标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方创新创业项目进行监督，确保项目符合合同约定。甲方有权对乙方使用场地和创新创业支持服务的进行合理限制。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方在项目成功后的收益分配。甲方有权获得乙方在项目推广和合作中的优先权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金。乙方的违约金为逾期金额的2%。乙方在项目成功后，应按合同约定向甲方支付收益分配。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁及创新创业支持合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3丙方（其他相关方）：[丙方名称]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的：为推动科技创新，支持创新创业，促进产业结构优化升级，甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下租赁及创新创业支持合同。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技孵化器：是指为科技创新、创业企业提供孵化、培育、服务等功能，以促进科技成果转化和创新创业活动为目的的公共服务平台。（2）创新创业支持：是指甲方为乙方提供的政策、资金、技术、市场等方面的支持。3.2关键词解释：（1）场地租赁：乙方租赁甲方提供的科技孵化器场地用于创新创业活动。（2）创新创业项目：乙方在科技孵化器场地内开展的科技创新、创业项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的场地进行监督管理，确保场地使用符合规定。（2）甲方应提供必要的创新创业支持，包括但不限于政策、资金、技术、市场等方面。（3）甲方应保障乙方在租赁场地内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用甲方提供的场地，开展创新创业活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守科技孵化器的管理规定，维护场地秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年[起始月份]日至2026年[终止月份]日。5.2合同履行地点：[具体地址]，即甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方提供创新创业支持，乙方需按照甲方要求提供相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应立即腾退租赁场地。（3）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理创新创业项目。（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以保障创新创业活动的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方租赁甲方场地，按约定的面积和租金标准支付场地租赁费。（2）物业服务费：乙方需支付场地内的物业服务费，包括但不限于水、电、物业管理等费用。（3）创新创业支持费用：乙方根据甲方提供的创新创业支持内容，支付相应的费用。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账方式支付各项费用。（2）乙方应按照甲方指定的账户进行支付。7.3支付时间：（1）场地租赁费按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租赁费。（2）物业服务费按季度支付，乙方应在每季度的[具体日期]前支付当季物业服务费。（3）创新创业支持费用按项目或服务实际发生情况支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算。（2）乙方支付的费用应准确无误，如有差错，乙方应在发现之日起三日内通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供场地或未按约定提供创新创业支持的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。（2）甲方泄露乙方商业秘密或侵害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。（2）乙方违反场地使用规定，造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。（2）违约金和赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。（2）保密期限届满后，甲乙双方仍应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取必要的保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商解决期限为自争议发生之日起[具体天数]日内。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商未果的，双方可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）转让合同需经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的专有权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方各自保留。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的其他权利，亦各自保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地使用的最终决定权。（2）乙方保留对其创新创业项目的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同推动合同的履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）甲乙双方应积极参与对方组织的活动，共同推进创新创业工作。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.