商铺租金涨幅合同

最新商铺租金涨幅合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的商铺的合法所有者，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺用于[具体商业用途]。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。2.租金支付周期乙方应每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________五、租金涨幅规定1.涨幅计算方式租金涨幅将根据市场行情及相关因素进行调整。具体计算方式为：以上一年度的租金为基数，按照[具体涨幅比例]的比例进行递增。2.涨幅调整时间租金涨幅调整将在每[调整周期（如：年）]的[具体调整时间]进行。六、押金及保证金1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.保证金用途押金作为乙方履行本合同的保证金，用于保证乙方按时支付租金、履行合同义务以及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。3.退还条件在租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损毁，甲方应将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或商铺有损毁，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，剩余部分应退还乙方。七、商铺使用及维护1.商铺用途限制乙方应将商铺用于[约定的商业用途]，不得擅自改变商铺的用途。如乙方需改变商铺用途，应事先征得甲方的书面同意。2.维护责任划分甲方应保证商铺在交付时处于良好的使用状态。在租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，乙方应妥善使用和保管商铺及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或附属设施、违反法律法规或本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[具体天数]日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前收回商铺，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自退租或违反本合同约定提前解除合同，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。若乙方违反本合同约定使用商铺或损坏商铺及附属设施，应负责修复或赔偿，若乙方未在甲方指定的期限内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真；（4）邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]传真：[传真号码]邮件：[电子邮箱地址]乙方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]传真：[传真号码]邮件：[电子邮箱地址]任何一方变更送达地址的，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。通知送达对方之日起，变更后的送达地址生效。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同条款不一致，以补充协议为准。十四、合同生效及附件1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.