商场活动场地租赁合同范文

商场活动场地租赁合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，由甲方按照其内部合同编号编制规则确定，用于唯一标识本租赁合同。1.2签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期为双方就本商场活动场地租赁事宜达成一致并签署合同的日期。二、出租方与承租方信息2.1出租方（甲方）信息甲方为拥有并有权出租本合同所述商场活动场地的合法主体。甲方提供的场地已取得相关产权或合法的使用授权，具备对外出租的条件。2.2承租方（乙方）信息乙方为因自身经营、活动举办等合理需求而租赁甲方商场活动场地的合法主体。乙方应保证其在租赁场地的使用过程中遵守法律法规及本合同的各项规定。三、租赁场地描述3.1场地位置租赁场地位于甲方商场内的[具体楼层、区域]，该位置在商场整体布局中有明确的标识，且易于识别和到达，靠近商场的[如主要通道、电梯口等标志性位置]，方便顾客或活动参与者进出。3.2场地面积与范围场地面积为[X]平方米，具体范围以场地平面图（附件一，如有）所示为准。该范围包括场地内的实际使用面积以及必要的附属空间，如通道、安全疏散区域等，但不包括商场公共区域，除非另有明确约定。3.3场地附属设施场地配备有[列出附属设施，如照明设备、电力设施、空调系统等]，这些附属设施应能满足乙方正常使用场地的基本需求。甲方应保证附属设施在场地交付时处于可正常使用的状态，并在租赁期间负责对其进行必要的维护和保养，但因乙方不当使用造成的损坏除外。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁场地用于[具体活动或经营内容，如举办商品展销会、文化艺术活动等]。乙方应保证其使用场地的活动或经营内容符合法律法规的规定，不违反公序良俗，并且不得损害甲方及商场其他商户的合法权益。4.2用途限制乙方不得将场地用于本合同约定之外的任何其他用途，尤其不得用于任何非法、危险或对商场形象造成不良影响的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途或进行任何形式的转租、分租。五、租赁期限与续租5.1租赁起始与终止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为场地交付乙方且乙方验收合格后的次日，终止日期为租赁期限届满的当日24时。5.2续租条款若乙方希望在租赁期限届满后续租场地，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，将根据商场的整体规划、场地的可用性以及乙方在租赁期间的表现等因素进行综合考虑。若甲方同意续租，双方应在原租赁期限届满前[X]天内重新签订租赁合同，租金及其他租赁条件将根据当时的市场情况和商场政策进行协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、租金及支付方式6.1租金金额租金金额为每月/每日/每场（根据实际情况选择）[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是基于场地的位置、面积、附属设施以及市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，如遇特殊情况（如政策调整、市场租金大幅波动等），双方可协商调整租金，但应提前[X]天书面通知对方。6.2租金支付周期与日期租金支付周期为[如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若租金支付周期为每月，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。首次租金应在合同签订后的[X]天内支付，以保证场地能够按时交付乙方使用。6.3支付方式乙方应通过[如银行转账、支票等合法支付方式]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应注明租金所属期间及合同编号，以便甲方准确查收。若乙方通过银行转账支付租金，应将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[账号]）。若乙方未按照本合同约定的支付方式和日期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]天的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、场地交付与验收7.1交付时间与条件甲方应在本合同签订后的[X]天内将场地交付乙方。交付时，场地应符合本合同约定的状态，包括场地的清洁、附属设施的正常运行等。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致场地不能按时交付，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付日期。7.2验收标准与程序乙方在收到场地交付通知后的[X]天内，应组织人员对场地进行验收。验收标准以本合同约定的场地描述、附属设施状况等为准。若乙方在验收过程中发觉场地存在不符合约定的情况，应在验收报告中详细列出，并在发觉问题后的[X]天内通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]天内对问题进行整改，直至场地符合约定标准。若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方顺延租赁期限或减少相应的租金。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方的使用符合本合同约定的用途和法律法规的规定。若乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权制止并要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期间，若乙方对场地进行任何改建、装修或增设他物，甲方有权要求乙方提供相关的设计方案、施工图纸等资料，并在必要时进行审查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行上述行为。8.1.2义务（1）甲方应按照本合同的约定按时将场地交付乙方，并保证场地在交付时符合约定的条件。（2）在租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构、公共设施（如商场的消防系统、电梯等，但不包括场地内的附属设施，除非另有约定）进行维护和保养，保证其正常运行。若因甲方未履行维护和保养义务而导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应为乙方在场地使用过程中的正常经营或活动提供必要的协助，如提供商场的相关宣传渠道（如有）、协调与其他商户的关系等，但乙方应按照甲方的要求和商场的规定承担相应的费用（如有）。8.2承租方权利与义务8.2.1权利（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用场地，并享有场地附属设施的正常使用权。（2）在符合本合同约定和商场规定的前提下，乙方有权对场地进行合理的布置和装饰，但不得破坏场地的主体结构和附属设施。（3）若甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方的违约行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的金额、支付周期和支付方式按时支付租金及其他费用。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或进行转租、分租。在使用场地过程中，乙方应遵守法律法规的规定，不得从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。（3）乙方应爱护场地及附属设施，在租赁期间负责对场地内的附属设施进行日常维护和保养。若因乙方不当使用或故意破坏导致场地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行任何改建、装修或增设他物；若经甲方同意进行上述行为，乙方应在租赁期满或本合同解除时将场地恢复原状，若无法恢复原状，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。（4）乙方应在活动或经营过程中遵守商场的各项管理制度，如营业时间规定、消防安全规定、环境卫生规定等，并积极配合甲方的管理工作。若乙方的行为导致商场遭受损失或承担任何责任，乙方应承担全部赔偿责任。九、场地维护与修缮9.1出租方维护责任甲方负责对场地的主体结构（包括但不限于建筑物的基础、承重墙、屋顶等）以及商场公共区域内与场地使用相关的设施（如商场的供电系统、供水系统、消防系统、电梯等）进行定期的检查、维护和修缮。甲方应保证这些设施在租赁期间能够正常运行，以满足乙方的正常使用需求。若因甲方未履行上述维护责任而导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方进行维护和修缮工作时，应尽量减少对乙方使用场地的影响，并提前[X]天通知乙方。若因紧急情况需要立即进行维护和修缮，甲方应在事后及时通知乙方。9.2承租方维护责任乙方在租赁期间负责对场地内的附属设施（如场地内的照明设备、空调设备、插座等）以及乙方自行添加的设施设备（如有）进行日常的维护和保养。乙方应保证这些设施设备处于良好的工作状态，若发觉设施设备出现故障或损坏，应及时进行修复或更换。若因乙方未履行维护责任而导致设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担修复或更换的费用，并对由此给甲方或第三方造成的损失承担赔偿责任。若乙方对场地进行了改建、装修或增设他物，乙方应负责对这些改造部分进行维护和修缮，并在租赁期满或本合同解除时按照约定将场地恢复原状。十、合同变更与解除10.1变更条件与程序10.1.1条件（1）本合同的变更应基于双方的协商一致。若因客观情况发生变化，如商场规划调整、政策变更等，需要对本合同的某些条款进行变更，双方应本着公平、合理的原则进行协商。（2）任何一方提出变更合同的请求，应提供合理的理由和依据。变更的内容应不违反法律法规的规定，且不得损害对方的合法权益。10.1.2程序（1）若一方希望变更本合同，应提前[X]天书面通知对方，说明变更的内容、理由和依据。（2）双方应在收到通知后的[X]天内进行协商。若协商达成一致，应签订书面的合同变更协议，明确变更后的合同条款。变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。若协商未能达成一致，本合同继续按照原条款执行。10.2解除条件与程序10.2.1条件（1）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。（2）若乙方未按照本合同约定的用途使用场地，或者未经甲方书面同意擅自转租、分租场地，或者逾期支付租金及其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同。（3）若甲方未按照本合同约定按时交付场地，或者交付的场地不符合约定的条件，且在乙方通知后的合理期限内未能整改完毕，乙方有权解除本合同。（4）若双方协商一致，也可以解除本合同。10.2.2程序（1）若一方依据本合同约定的解除条件解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并说明解除的原因。（2）在解除合同的通知到达对方后，双方应按照本合同的约定进行场地的交接、费用的结算等善后工作。若因一方的过错导致合同解除，过错方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时交付场地，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用（如有），同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方为筹备活动而支付的前期费用、因场地延迟交付而向第三方承担的违约责任等。（2）若甲方交付的场地不符合本合同约定的条件，应在乙方通知后的[X]天内进行整改；若未能在规定时间内整改完毕，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营或活动，应向乙方支付[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.1.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如甲方为重新出租场地而支付的费用、因乙方违约而导致的空置期租金损失等。（2）若乙方未按照本合同约定的用途使用场地，或者未经甲方书面同意擅自转租、分租场地，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在使用场地过程中对场地或附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿；若因乙方的行为导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔