二零二五年度商铺买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺权属4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.商铺权属变更及登记手续7.1权属变更7.2登记手续8.商铺租赁及使用权8.1租赁条款8.2使用权9.商铺相关税费及费用9.1税费9.2费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同主体信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于：____________________商铺具体地址：____________________商铺所在区域：____________________3.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺使用权面积：____________________平方米3.3商铺结构商铺为：____________________结构，层数：____________________层，层高：____________________米。3.4商铺权属商铺所有权归卖方所有，卖方保证商铺权属清晰无争议。4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格商铺买卖价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：在合同签订之日起五日内支付人民币：____________________元；（2）尾款：在商铺交付前支付人民币：____________________元；（3）付款方式：银行转账或现金支付。4.3付款时间首付款：____________________尾款：____________________5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间卖方应在本合同签订之日起____________________日内将商铺交付给买方。5.2验收标准（1）商铺结构安全，无损坏；（2）商铺设施齐全，功能正常；（3）商铺周边环境整洁，无影响正常经营的因素。5.3验收程序买方在收到商铺后，应在____________________日内进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施商铺配套设施包括：____________________6.2附属物商铺附属物包括：____________________7.商铺权属变更及登记手续7.1权属变更卖方应在合同签订之日起____________________日内办理商铺权属变更手续，将商铺所有权转移至买方名下。7.2登记手续卖方应在办理权属变更手续后，____________________日内将变更后的权属证书及登记证明交付给买方。8.商铺租赁及使用权8.1租赁条款买方取得商铺所有权后，有权自行租赁或使用商铺。租赁期限不得超过商铺所有权期限，租赁合同另行签订。8.2使用权买方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。9.商铺相关税费及费用9.1税费买方在取得商铺所有权后，应依法承担商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2费用商铺相关费用包括物业管理费、水电费等，买方应按时支付。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定交付商铺；（3）违反商铺使用规定；（4）隐瞒商铺瑕疵或权属问题。10.2违约责任（1）未按约定支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）未按约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的____________________%。（3）违反商铺使用规定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）商铺被依法查封、扣押或强制拆除；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）商铺所有权转移完毕。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守，共同维护合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成商铺买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成商铺买卖交易，确保交易过程合法、公正、高效。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同商铺买卖价格的____________________%。2.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的违约责任。3.第三方介入条款3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方介入，并与其签订相应的服务协议。3.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）提供商铺信息查询、评估等服务；（2）协助办理商铺买卖手续；（3）提供法律咨询、风险评估等服务。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权了解商铺买卖的相关信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规；（2）在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失；（3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的商铺买卖交易，仅提供协助服务。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入前的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等告知对方。6.2第三方介入后的变更通知若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方服务内容或责任限额的，应书面通知对方，并经双方同意后生效。6.3第三方介入后的责任承担若第三方介入后，因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方身份及签订合同的合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明乙方身份及签订合同的合法性。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：用于证明商铺权属清晰，无权属纠纷。4.商铺测绘报告要求：提供商铺面积测绘报告，确保面积准确无误。说明：用于明确商铺面积，作为合同附件。5.商铺配套设施清单要求：列出商铺内所有配套设施，包括但不限于水电、燃气、空调等。说明：用于明确商铺配套设施，确保买卖双方权益。6.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：用于明确商铺租赁情况，确保买卖双方权益。7.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的相关事宜，确保交易顺利进行。8.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场照片，作为合同附件。说明：用于证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付款项乙方未按约定时间交付商铺任何一方违反商铺使用规定任何一方隐瞒商铺瑕疵或权属问题第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）赔偿守约方因违约行为遭受的实际损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约示例说明甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；乙方未按约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的____________________%；任何一方违反商铺使用规定，应承担相应的法律责任；任何一方隐瞒商铺瑕疵或权属问题，应承担相应的法律责任；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商铺买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（一）法律法规原则；（二）自愿原则；（三）公平原则；（四）诚实信用原则。三、定义与解释3.1专业术语（二）“合同总价”指本合同中约定的买方应支付给卖方的全部款项；（三）“交付”指卖方按照本合同约定将标的商铺交付给买方；（四）“过户”指标的商铺的所有权从卖方转移至买方；（五）“税费”指根据国家法律法规及政策规定，买方在过户过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释（一）“本合同”指本合同及其附件；（二）“附件”指与本合同具有同等法律效力的所有附件；（三）“通知”指一方按照本合同约定发出的书面通知；（四）“争议”指本合同履行过程中发生的任何纠纷或争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同总价；（二）甲方应保证标的商铺的合法所有权，并有权将标的商铺的所有权转移给乙方；（三）甲方应配合乙方办理标的商铺的过户手续；（四）甲方应保证标的商铺不存在任何权利瑕疵和债务负担；（五）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（一）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的商铺；（二）乙方应按照本合同约定支付合同总价；（三）乙方应配合甲方办理标的商铺的过户手续；（四）乙方应在过户前自行查询标的商铺的权属状况，并承担相应的法律责任；（五）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（二）税费：根据国家法律法规及政策规定，买方在过户过程中应缴纳的各项税费；（三）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等，具体费用明细以实际发生为准。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款（一）支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式支付款项；（二）支付凭证：买方应在支付款项后，向卖方提供支付凭证；（三）逾期支付：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（二）若甲方提供的标的商铺存在权利瑕疵或债务负担，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（一）若乙方未能按约定时间、地点、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五；（二）若乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒标的商铺的权属状况，导致甲方无法正常办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（一）赔偿金额：违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额；（二）赔偿方式：违约方应在本合同约定的赔偿期限内，以现金、银行转账或其他约定的方式向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（一）本合同的条款、内容；（二）标的商铺的相关信息；（三）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（一）双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（二）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（一）地震、洪水、台风等自然灾害；（二）战争、动乱、政府封锁等政府行为；（三）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（一）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（二）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（三）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（一）地震、洪水、台风等自然灾害；（二）战争、动乱、政府封锁等政府行为；（三）电力、通讯设施故障等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（一）本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益；（二）本合同项下的权利和义务涉及商业秘密；（三）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（一）卖方保留在标的商铺过户前对标的商铺的所有权；（二）卖方保留在合同履行期间对标的商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留（一）卖方保留在合同履行期间对标的商铺的维修、保养、更新改造等权利；（二）卖方保留在合同履行期间对标的商铺的租金调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（一）办理标的商铺的过户手续；（二）办理标的商铺的物业管理等相关手续；（三）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同完成上述事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的商铺买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.标的商铺产权证明文件4.交易税费缴纳凭证5.合同签订及履行过程中的相关协议和文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点、方式交付标的商铺；b.提供的标的商铺存在权利瑕疵或债务负担；c.未按约定支付违约金。乙方违约：a.未按约定时间、地点、方式支付款项；b.在过户过程中提供虚假信息或隐瞒标的商铺的权属状况；c.未按约定支付违约金。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的交付义务，经乙方催告后仍不履行，或甲方提供的标的商铺存在权利瑕疵或债务负担，经乙方核实确认。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的支付义务，经甲方催告后仍不履行，或乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒标的商铺的权属状况，经甲方核实确认。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷或争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的商铺存在权利瑕疵或债务负担。解决办法：在合同签订前，双方应充分调查标的商铺的权属状况，确保无权利瑕疵和债务负担。2.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定或法律规定处理。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：一方违约，另一方未能及时采取法律手段维权。解决办法：违约方应及时支付违约金，受损方应在违约行为发生之日起一定期限内提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为担保方，对买卖合同的履行提供担保；第三方应保证在甲方违约时，承担相应的担保责任。4.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；第三方有权要求乙方按照合同约定支付款项。5.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效；第三方应按照合同约定履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的商铺；乙方有权要求甲方提供标的商铺的权属证明文件；乙方有权要求甲方承担标的商铺的维修保养责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致标的商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定交付标的商铺、提供虚假信息等；甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收款项等；甲方的限制条款包括但不限于在合同履行期间，甲方不得擅自处置标的商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付款项、要求乙方履行合同义务等；甲方的利益条款包括但不限于在合同履行期间，甲方享有标的商铺的经营管理权。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于在合同履行期间，甲方享有标的商铺的收益权；甲方的利益条款包括但不限于在合同履行期间，甲方享有标的商铺的维修保养权。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定支付款项、未按约定履行合同义务等；乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、承担相应的赔偿责任等；乙方的限制条款包括但不限于在合同履行期间，乙方不得擅自处置标的商铺。全文完。二零二五年度商铺买卖合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同标的物信息第二章商铺买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方共同权利与义务第三章商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3商铺验收标准4.4验收不合格的处理4.5商铺产权过户手续第五章商铺用途及使用限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制5.3违反用途及使用限制的处理第六章违约责任及处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同违约责任6.4违约责任追究方式第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更与解除10.4合同解除与终止10.5合同争议解决10.6合同其他约定第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3争议解决方式第十二章合同解除与终止后的处理12.1商铺返还12.2付款结算12.3违约责任追究12.4合同解除与终止后的其他处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署印章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：__________1.4合同标的物信息商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________商铺产权证号：__________商铺用途：__________第二章商铺买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方享有商铺的出售权。2.1.2甲方有义务保证商铺的产权清晰、无任何法律纠纷。2.1.3甲方有义务在合同约定的时间内将商铺交付给乙方。2.1.4甲方有义务协助乙方办理商铺产权过户手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方享有购买商铺的权利。2.2.2乙方有义务按照合同约定支付商铺购买款项。2.2.3乙方有义务在合同约定的时间内接受商铺并验收。2.2.4乙方有义务按照商铺的用途使用商铺。第三章商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺总价款：__________3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为定金。3.2.2乙方应在商铺交付前支付总价款的____%作为首付。3.2.3乙方应在商铺交付后____个工作日内支付总价款的____%作为尾款。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2首付支付时间：商铺交付前____个工作日内。3.3.3尾款支付时间：商铺交付后____个工作日内。3.4付款违约责任3.4.1乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付____%的违约金。3.4.2乙方未按约定时间支付首付或尾款，应向甲方支付____%的违约金。第四章商铺交付及验收4.1商铺交付时间商铺交付时间：____年__月__日4.2商铺交付条件4.2.1商铺产权过户手续已办理完毕。4.2.2商铺不存在任何法律纠纷。4.2.3商铺符合合同约定的交付条件。4.3商铺验收标准4.3.1商铺的物理状况应符合合同约定。4.3.2商铺的配套设施应符合合同约定。4.4验收不合格的处理4.4.1如商铺验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复。4.4.2修复费用由甲方承担，修复后乙方应重新进行验收。第五章商铺用途及使用限制5.1商铺用途商铺用途仅限于______。5.2商铺使用限制5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。5.2.2乙方不得在商铺内从事违法活动。5.3违反用途及使用限制的处理5.3.1乙方违反用途及使用限制，甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿损失。第六章违约责任及处理6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2甲方提供的商铺存在质量问题，应负责修复或赔偿。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。6.2.2乙方违反商铺用途及使用限制，应承担相应的法律责任。6.3双方共同违约责任6.3.1如因双方共同原因导致合同无法履行，双方应承担连带责任。6.4违约责任追究方式违约责任追究方式为协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决方式7.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。7.2争议解决途径7.2.1双方应通过协商解决争议。7.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第八章合同附件8.1合同附件清单附件一：商铺产权证复印件附件二：商铺平面图附件三：商铺装修及配套设施清单8.2合同附件内容附件一：商铺产权证复印件，证明商铺产权清晰无纠纷。附件二：商铺平面图，详细展示商铺的布局和面积。附件三：商铺装修及配套设施清单，列明商铺的装修情况和配套设施。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日9.3合同变更与解除合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.4合同解除与终止合同解除与终止条件及程序按照第七章约定执行。9.5合同争议解决合同争议解决按照第七章约定执行。9.6合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十章法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同解除与终止后的处理11.1商铺返还合同解除或终止后，商铺应返还给甲方。11.2付款结算合同解除或终止后，双方应进行付款结算。11.3违约责任追究合同解除或终止后，违约责任仍应按照第六章约定执行。11.4合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单同第八章附件清单。12.2合同附件内容同第八章附件内容。第十三章合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：____年__月__日13.2合同签署地点合同签署地点：__________13.3合同签署人员甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________13.4合同签署印章甲方印章：__________乙方印章：__________第十四章合同签署14.1合同签署时间合同签署时间：____年__月__日14.2合同签署地点合同签署地点：__________14.3合同签署人员甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________14.4合同签署印章甲方印章：__________乙方印章：__________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对商铺的装修及配套设施有权进行监督和管理，确保其符合合同约定。说明：此条款确保甲方在商铺买卖过程中对装修和配套设施有最终决定权，避免因装修问题引起的纠纷。1.2甲方有义务在商铺交付前，将商铺的维修保养记录提供给乙方，包括但不限于水、电、暖、气等设施的维修保养情况。说明：此条款确保乙方在接收商铺时，对商铺的维护状况有详细了解，以便后续使用和维护。1.3甲方有义务在合同签订后，将商铺的租赁情况告知乙方，如商铺存在租赁关系，甲方应确保乙方在签订合同时知晓并同意。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，了解商铺的租赁状况，避免因租赁问题产生纠纷。1.4甲方有义务在合同签订后，为乙方提供商铺周边的商业环境、交通状况、配套设施等详细信息，以便乙方做出购买决策。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，能够全面了解商铺周边环境，为投资决策提供依据。1.5甲方有义务在合同签订后，为乙方提供商铺的产权证明文件、交易税费缴纳证明等相关文件，确保乙方权益。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，能够获得所有必要的证明文件，避免因文件不全而产生的纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供商铺的详细财务报表，包括但不限于商铺的租金收入、物业管理费、维修保养费用等。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，对商铺的财务状况有深入了解，避免因财务问题产生纠纷。2.2乙方有权要求甲方提供商铺的租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金标准、违约责任等。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，了解商铺的租赁合同条款，以便评估租赁风险。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前，对商铺进行实地考察，包括但不限于商铺的装修、设施、环境等。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，能够亲自考察商铺，对商铺的实际状况有直观了解。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后，为商铺提供一定期限的免费维护保养服务。说明：此条款确保乙方在购买商铺初期，能够享受一定的免费服务，降低初期运营成本。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后，为商铺提供一定期限的免费培训服务，包括但不限于经营管理、市场营销等。说明：此条款确保乙方在购买商铺初期，能够获得相关培训，提高经营能力。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应在合同签订前，对商铺进行尽职调查，包括但不限于产权、租赁、财务等，并向双方提供调查报告。说明：此条款确保中介机构在合同签订前，对商铺进行全面调查，降低交易风险。3.2中介机构应协助双方办理合同签订、产权过户、交易税费缴纳等手续，确保交易顺利进行。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，提供必要的协助，提高交易效率。3.3中介机构应在合同签订后，对商铺的运营情况进行跟踪服务，包括但不限于市场调研、客户推荐等。说明：此条款确保中介机构在合同签订后，为商铺的运营提供支持，帮助乙方提高经营效果。3.4中介机构应在合同签订后，为双方提供法律咨询和争议解决服务，包括但不限于合同解释、法律文件起草等。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，提供法律支持，降低双方在交易中可能遇到的法律风险。3.5中介机构的收费标准和服务内容应在合同中明确约定，双方应按照约定支付费用。说明：此条款确保中介机构的收费透明，避免产生不必要的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺平面图3.商铺装修及配套设施清单4.商铺维修保养记录5.商铺周边商业环境、交通状况、配套设施等信息6.商铺财务报表7.商铺租赁合同8.合同签订、产权过户、交易税费缴纳等相关手续文件9.法律咨询和争议解决服务相关文件10.中介机构调查报告11.中介机构收费标准和服务内容说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。认定：根据合同第四章规定，甲方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：根据合同第三章规定，乙方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。3.违约行为：甲方提供的商铺存在质量问题。认定：根据合同第四章规定，商铺应符合合同约定的交付条件，如有质量问题，视为违约。4.违约行为：乙方违反商铺用途及使用限制。认定：根据合同第五章规定，乙方不得违反商铺用途及使用限制，违反即为违约。5.违约行为：中介机构未按约定提供尽职调查报告。认定：根据合同三、1规定，中介机构应在合同签订前提供尽职调查报告，未提供或报告不实即为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指商铺的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.尽职调查：指中介机构在合同签订前对商铺进行的全面调查，包括但不限于产权、租赁、财务等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：根据合同第四章规定，甲方应在规定时间内修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：根据合同第三章规定，乙方应支付违约金，并尽快补足款项。3.问题：商铺租赁合同存在争议。解决办法：根据合同第五章规定，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：根据合同三、5规定，中介机构应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构交易。3.商铺买卖双方在第三方监管下交易。4.商铺买卖双方在特定市场或交易平台上交易。5.商铺买卖双方在特定政策或法规指导下交易。全文完。二零二五年度商铺买卖合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3术语定义2.合同背景2.1买卖双方背景2.2商铺基本情况2.3交易目的3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5逾期付款4.商铺交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4违约责任5.商铺现状及权利义务5.1商铺现状描述5.2商铺权利义务转移5.3违约责任6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金6.4争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止后的权利义务10.其他10.1通知与送达10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同附件11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.2商铺信息1.2.1商铺地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。1.2.2商铺面积：平方米。1.2.3商铺用途：商业用途。1.2.4商铺产权：甲方拥有该商铺的完全产权。1.3术语定义1.3.1“商铺”指本合同约定的位于[具体地址]的商铺。1.3.2“交易价格”指本合同约定的商铺买卖价格，人民币[金额]元整。1.3.3“交付”指甲方将商铺及相关权利义务完整地转移给乙方。2.合同背景2.1买卖双方背景2.1.1甲方为商铺所有权人，愿意将商铺出售给乙方。2.1.2乙方有意购买甲方商铺，双方经协商一致，达成本合同。2.2商铺基本情况2.2.1商铺位于[具体地址]，周边配套设施完善。2.2.2商铺为现房，已办理完毕产权登记手续。2.3交易目的2.3.1甲方出售商铺，以获取资金。2.3.2乙方购买商铺，用于经营。3.交易条件3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币[金额]元整，分[次数]期支付。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。3.3付款时间3.3.1首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]内支付首付款，金额为人民币[金额]元整。3.3.2尾款：乙方应在商铺交付后[天数]内支付尾款，金额为人民币[金额]元整。3.4预付款项3.4.1乙方支付的预付款项为人民币[金额]元整，作为交易的一部分。3.5逾期付款3.5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日千分之[百分比]%。4.商铺交付4.1交付时间4.1.1甲方应在[具体日期]前将商铺及相关权利义务完整地交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应确保商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、查封等。4.3交付手续4.3.1甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。4.4违约责任4.4.1若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之[百分比]%。5.商铺现状及权利义务5.1商铺现状描述5.1.1商铺现状详见附件一。5.2商铺权利义务转移5.2.1甲方应将商铺的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。5.3违约责任5.3.1若甲方未按约定转移商铺权利义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之[百分比]%。6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1本合同约定的违约行为包括但不限于逾期付款、未按约定交付商铺、未按约定转移商铺权利义务等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。6.3违约金6.3.1违约金为每日千分之[百分比]%。6.4争议解决6.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。7.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签署同意。8.2合同解除8.2.1合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。8.3解除条件8.3.1甲方未按约定时间交付商铺；8.3.2乙方未按约定支付款项；8.3.3双方协商一致解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出后[天数]日内生效。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2合同双方达成一致解除合同；9.1.3合同因不可抗力而终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止的通知应以书面形式发出，并在发出后[天数]日内生效。9.3终止后的权利义务9.3.1合同终止后，双方应立即履行各自的权利和义务。10.其他10.1通知与送达10.1.1任何通知或文件，除非另有约定，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同附件附件一：商铺详细信息；附件二：付款凭证；附件三：其他相关文件。11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释11.2.1本合同的解释应以通常含义为准，如有歧义，由甲方负责解释。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人员12.3.1甲方代表：姓名，职务；12.3.2乙方代表：姓名，职务。13.合同附件13.1附件一13.1.1商铺详细信息。13.2附件二13.2.1付款凭证。13.3附件三13.3.1其他相关文件。14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或履行合