2025版城市综合体报建项目全过程管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市综合体报建项目全过程管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.项目管理组织3.1管理机构3.2人员组成3.3职责分工4.项目实施计划4.1工作计划4.2进度安排4.3资源配置5.报建流程5.1报建申请5.2审批程序5.3验收标准6.项目变更管理6.1变更申请6.2变更审批6.3变更实施7.项目费用管理7.1费用预算7.2费用结算7.3费用调整8.项目质量控制8.1质量标准8.2质量控制措施8.3质量验收9.项目安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.项目沟通与协调10.1沟通渠道10.2协调机制10.3沟通记录11.项目风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对12.项目验收与交付12.1验收标准12.2验收程序12.3交付手续13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。1.1.2“报建项目”是指根据城市规划要求，需要向相关部门提出建设申请并获得批准的项目。1.1.3“全过程管理”是指从项目策划、设计、施工、验收到交付使用等各个阶段的管理工作。1.2解释a)项目策划与可行性研究；b)设计方案的编制与审批；c)施工单位的招标与选择；d)施工过程的监督与协调；e)验收与交付使用。2.项目概述2.1项目背景2.1.1本项目位于市区，占地平方米，总建筑面积平方米。2.1.2项目总投资亿元人民币，预计建设周期为年。2.2项目目标2.2.1满足城市规划要求，实现城市综合体的功能定位。2.2.2提高土地利用效率，促进城市经济发展。2.2.3提供高品质的城市生活环境，满足居民需求。2.3项目范围a)商业街区；b)办公楼；c)住宅楼；d)停车设施；e)公共绿地。3.项目管理组织3.1管理机构3.1.1项目管理机构由甲方（业主）和乙方（全过程管理单位）共同组成。3.2人员组成3.2.1甲方人员包括项目经理、成本控制员、质量监督员等。3.2.2乙方人员包括项目经理、设计负责人、施工负责人、监理工程师等。3.3职责分工3.3.1甲方负责项目整体规划、投资决策、协调政府部门审批等。3.3.2乙方负责项目实施过程中的设计、施工、监理、验收等工作。4.项目实施计划4.1工作计划4.1.1项目实施计划应包括项目进度、质量、安全、成本等方面的内容。4.1.2项目进度计划应根据项目实际情况进行编制，并定期进行跟踪与调整。4.2进度安排4.2.1项目实施进度安排应按照项目实施计划进行，确保项目按期完成。4.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况。4.3资源配置4.3.1项目资源配置应包括人力、物力、财力等。4.3.2甲方应提供必要的资源支持，乙方应合理配置资源。5.报建流程5.1报建申请5.1.1乙方负责编制报建申请材料，并向相关部门提交。5.1.2甲方应积极配合乙方完成报建申请工作。5.2审批程序5.2.1报建申请经相关部门审批后，乙方应取得相应的建设许可证。5.3验收标准5.3.1项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。5.3.2乙方应按照验收标准对项目进行验收，并向甲方提交验收报告。6.项目变更管理6.1变更申请6.1.1项目实施过程中，如需变更，应向甲方提出变更申请。6.2变更审批6.2.1甲方应组织相关部门对变更申请进行审批。6.3变更实施6.3.1经审批通过的变更，乙方应按照变更方案进行实施。8.项目费用管理8.1费用预算8.1.1乙方应根据项目实施计划，编制详细的费用预算，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等。8.1.2费用预算应经甲方审核批准后执行。8.2费用结算8.2.1乙方应按照合同约定和实际发生情况，向甲方提交费用结算报告。8.2.2甲方应在收到结算报告后日内进行审核，并支付相应款项。8.3费用调整8.3.1如遇不可抗力因素或其他合同约定外的情况导致费用增加，双方应协商确定调整方案。8.3.2费用调整后的预算应经甲方审核批准。9.项目质量控制9.1质量标准9.1.1项目质量应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。9.1.2乙方应制定详细的质量控制计划，确保项目质量。9.2质量控制措施9.2.1乙方应采取有效的质量控制措施，包括材料检验、施工过程监控、质量检查等。9.2.2甲方应定期对项目质量进行监督检查。9.3质量验收9.3.1项目完成后，乙方应组织内部验收，并提交验收报告。9.3.2甲方应在收到验收报告后日内组织验收，验收合格后方可交付使用。10.项目安全管理10.1安全责任10.1.1乙方应建立健全安全管理制度，明确安全责任。10.1.2甲方应提供必要的安全保障措施。10.2安全措施10.2.1乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于安全培训、安全防护、应急预案等。10.2.2甲方应监督乙方执行安全措施。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。10.3.2乙方应在事故发生后小时内向甲方报告，并提交事故调查报告。11.项目沟通与协调11.1沟通渠道11.1.1双方应建立有效的沟通渠道，确保信息及时传递。11.1.2定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题解决。11.2协调机制11.2.1建立项目协调机制，解决项目实施过程中的矛盾和问题。11.2.2双方应积极配合，共同推动项目顺利进行。11.3沟通记录11.3.1双方应记录沟通内容，形成书面文件，作为项目档案的一部分。12.项目风险管理12.1风险识别12.1.1乙方应识别项目实施过程中的潜在风险，并进行分析评估。12.1.2甲方应参与风险识别过程。12.2风险评估12.2.1乙方应根据风险评估结果，制定风险应对措施。12.2.2甲方应监督乙方执行风险应对措施。12.3风险应对12.3.1乙方应采取有效的风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。12.3.2甲方应协助乙方应对风险。13.项目验收与交付13.1验收标准13.1.1项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。13.1.2乙方应制定详细的验收标准，并经甲方确认。13.2验收程序13.2.1乙方应在项目完成后，按照验收标准进行自检。13.2.2甲方应在收到验收通知后日内进行验收。13.3交付手续13.3.1验收合格后，乙方应办理项目交付手续。13.3.2甲方应在收到交付通知后日内完成项目接收手续。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同到期自然终止。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2合同解除条件14.2.1乙方严重违约，经甲方催告后日内仍未纠正。14.2.2甲方严重违约，经乙方催告后日内仍未纠正。14.3合同终止与解除程序14.3.1合同终止或解除，双方应书面通知对方。14.3.2合同终止或解除后，双方应进行财务清算，并处理相关遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介方等。1.2第三方介入本合同项目，应遵循本合同的约定，并承担相应的责任和义务。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并提交第三方资质证明、服务内容、责任范围等材料。2.2对方应在收到通知后日内审核第三方资质，并决定是否同意第三方介入。3.第三方责任与权利3.1第三方应根据本合同约定的服务内容，履行相应的工作职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应在本合同中明确约定。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项目中的责任限额，应根据其服务内容和潜在风险进行评估，并在合同中明确约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：a)因第三方原因导致的合同违约责任；b)第三方责任导致的工程质量问题；c)第三方责任导致的安全事故；d)第三方责任导致的损失赔偿。6.第三方责任限额的具体约定a)第三方服务的性质和内容；b)第三方服务的合同金额；c)第三方服务的风险程度；d)行业惯例和法律法规。6.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。7.第三方违约责任7.1如第三方违反本合同约定，导致项目进度延误、质量不合格、安全事故等，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体承担方式，应在合同中明确约定，包括但不限于：a)退还部分或全部服务费用；b)赔偿甲方、乙方因此遭受的损失；c)采取补救措施，恢复项目进度和质量。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面修改合同。8.2合同变更应明确第三方的责任、权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同约定和第三方的责任限额进行处理。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定支付已发生的服务费用，并处理相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。2.附件二：项目设计方案要求：包括总平面图、建筑效果图、结构设计图、设备配置表等。3.附件三：施工组织设计要求：明确施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工质量控制措施等。4.附件四：监理大纲要求：明确监理范围、监理内容、监理程序、监理标准等。5.附件五：合同签订文件要求：包括合同副本、合同附件、合同变更协议等。6.附件六：项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段的时间节点、任务内容、责任部门等。7.附件七：项目成本预算表要求：包括人工费、材料费、设备费、管理费等各项费用。8.附件八：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。9.附件九：第三方资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、相关资质证明等。10.附件十：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成项目设计。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担项目延期带来的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定的质量标准完成施工。责任认定：乙方应进行返工，并承担由此产生的费用。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担由此产生的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定提供项目所需的资源。责任认定：甲方应承担由此导致的损失，并采取补救措施。6.违约行为：第三方违反合同约定，导致安全事故。责任认定：第三方应承担事故责任，并赔偿由此产生的损失。示例说明：若乙方因设计原因导致项目延期2个月，则乙方应向甲方支付万元的违约金，并赔偿甲方因延期造成的损失。若第三方在施工过程中违反操作规程，导致工程质量不合格，则第三方应承担返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版城市综合体报建项目全过程管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目目标3.1项目建设目标3.2项目运营目标3.3项目管理目标4.项目管理范围4.1报建阶段4.2设计阶段4.3施工阶段4.4竣工验收阶段4.5运营阶段5.项目管理职责5.1报建管理职责5.2设计管理职责5.3施工管理职责5.4竣工验收管理职责5.5运营管理职责6.项目管理内容6.1报建管理内容6.2设计管理内容6.3施工管理内容6.4竣工验收管理内容6.5运营管理内容7.项目管理期限7.1报建阶段期限7.2设计阶段期限7.3施工阶段期限7.4竣工验收阶段期限7.5运营阶段期限8.项目管理费用8.1报建管理费用8.2设计管理费用8.3施工管理费用8.4竣工验收管理费用8.5运营管理费用9.项目变更管理9.1变更申请流程9.2变更费用及工期调整9.3变更审批权限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：项目管理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：100,000平方米，总建筑面积：200,000平方米2.4项目类型商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的城市综合体3.项目目标3.1项目建设目标确保项目按照预定的时间、质量、投资完成建设3.2项目运营目标实现项目长期稳定运营，提升项目品牌价值3.3项目管理目标确保项目在报建、设计、施工、竣工验收和运营各阶段的管理工作高效、规范、有序进行4.项目管理范围4.1报建阶段（1）协助甲方办理项目报建手续（2）监督报建进度，确保报建工作按时完成4.2设计阶段（1）协助甲方选择设计单位（2）监督设计进度，确保设计方案符合规范要求4.3施工阶段（1）协助甲方选择施工单位（2）监督施工进度，确保施工质量符合设计要求4.4竣工验收阶段（1）协助甲方办理竣工验收手续（2）监督竣工验收工作，确保项目顺利通过验收4.5运营阶段（1）协助甲方制定运营管理方案（2）监督运营管理工作，确保项目运营良好5.项目管理职责5.1报建管理职责（1）负责报建手续的办理（2）负责报建进度的监督5.2设计管理职责（1）负责设计单位的选拔（2）负责设计进度的监督5.3施工管理职责（1）负责施工单位的选拔（2）负责施工进度的监督5.4竣工验收管理职责（1）负责竣工验收手续的办理（2）负责竣工验收工作的监督5.5运营管理职责（1）负责运营管理方案的制定（2）负责运营管理工作的监督6.项目管理内容6.1报建管理内容（1）收集整理项目报建所需资料（2）协助甲方与政府部门沟通协调6.2设计管理内容（1）组织设计招标（2）监督设计进度和质量6.3施工管理内容（1）组织施工招标（2）监督施工进度和质量6.4竣工验收管理内容（1）组织竣工验收（2）协助甲方办理竣工验收手续6.5运营管理内容（1）制定运营管理方案（2）监督运营管理工作8.项目管理费用8.1报建管理费用（1）甲方支付乙方报建管理费用总额为人民币100万元整。（2）费用支付方式：按项目报建阶段进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。8.2设计管理费用（1）甲方支付乙方设计管理费用总额为人民币200万元整。（2）费用支付方式：按设计阶段进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。8.3施工管理费用（1）甲方支付乙方施工管理费用总额为人民币300万元整。（2）费用支付方式：按施工阶段进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。8.4竣工验收管理费用（1）甲方支付乙方竣工验收管理费用总额为人民币50万元整。（2）费用支付方式：竣工验收前一次性支付。8.5运营管理费用（1）甲方支付乙方运营管理费用总额为人民币100万元整。（2）费用支付方式：按运营年度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定。9.项目变更管理9.1变更申请流程（1）任何一方提出变更申请，应提前至少15个工作日书面通知对方。（2）变更申请应详细说明变更原因、内容、预期影响及费用估算。9.2变更费用及工期调整（1）变更产生的费用由提出变更方承担，除非双方另有约定。（2）变更可能导致的工期调整，应经双方协商一致后书面确认。9.3变更审批权限（1）变更申请经双方法定代表人或授权代表审批后生效。（2）重大变更需提交甲方董事会或股东会审议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.违约责任11.1违约行为（1）任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。（2）任何一方未按约定支付费用或造成对方经济损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用。11.3违约赔偿（1）赔偿金额根据违约造成的实际损失计算。（2）赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同一方应书面通知对方。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已完成工作的费用。（2）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。13.2合同终止条件（1）合同约定的项目目标实现或项目终止。（2）合同到期或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余费用及责任。14.其他14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送。（2）通知送达以对方实际收到为准。14.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：项目概况、管理职责、费用清单等。14.3合同解释（1）本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目管理的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行项目管理职责。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬。（2）第三方有权在合同范围内，对项目进行管理。15.5第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据合作协议约定，最高不超过合作协议总额的10%。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方（1）第三方应与甲方保持良好沟通，及时汇报项目进展。（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。16.2第三方与乙方（1）第三方应配合乙方的工作，确保项目管理工作的顺利进行。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作提出意见和建议。16.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，协调合作，共同推进项目进展。（2）第三方之间发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分，应重新签订补充协议。17.2第三方介入后的费用调整（1）第三方介入后，如需调整费用，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）费用调整后，原合同条款中与第三方相关的部分，应重新签订补充协议。17.3第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任范围，并确保第三方在合同范围内履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.第三方介入时的说明18.1第三方介入的目的（1）提高项目管理效率，确保项目按期完成。（2）引入专业机构或个人，提升项目管理水平。18.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方同意按照合作协议履行职责。18.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议。（3）第三方按照合作协议履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况附件项目可行性研究报告项目规划方案项目用地规划许可证项目环境影响评价报告2.项目管理协议附件第三方合作协议项目进度计划项目质量标准项目安全措施3.设计管理附件设计方案设计变更通知设计合同设计图纸4.施工管理附件施工合同施工进度计划施工图纸施工验收报告5.竣工验收管理附件竣工验收申请报告竣工验收记录竣工验收报告竣工验收证书6.运营管理附件运营管理方案运营管理协议运营费用预算运营效果评估报告7.费用清单附件报建管理费用清单设计管理费用清单施工管理费用清单竣工验收管理费用清单运营管理费用清单8.争议解决附件争议解决协议仲裁裁决书诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成报建手续设计方案不符合要求施工进度延误施工质量不合格未按时完成竣工验收运营管理不善未按约定支付费用未履行保密义务2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例说明：若乙方未按时完成报建手续，导致项目延期，甲方有权要求乙方赔偿因延期造成的损失，包括但不限于工期延误的违约金。若第三方在施工过程中，因施工质量不合格导致工程返工，甲方有权要求第三方赔偿返工产生的费用。若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。全文完。2025版城市综合体报建项目全过程管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目报建流程3.1报建申请3.2项目审批3.3施工许可3.4验收备案4.服务内容与范围4.1全过程管理服务4.2技术咨询服务4.3协调服务4.4监理服务5.服务期限与进度安排5.1服务期限5.2项目进度计划5.3关键节点时间表6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间表7.权利与义务7.1合同双方的权利7.2合同双方义务7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达12.3合同语言13.合同附件13.1项目报建申请文件13.2技术咨询服务协议13.3协调服务协议13.4监理服务协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1项目业主方：房地产开发有限公司1.1.2项目管理方：项目管理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1项目业主方法定代表人：1.2.2项目管理方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1项目业主方联系人：1.3.2项目管理方联系人：赵六1.3.3联系电话：139xxxx2.项目概况2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米2.4项目性质：商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能城市综合体3.项目报建流程3.1报建申请3.1.1项目业主方负责提交项目报建申请材料3.1.2项目管理方协助业主方准备报建申请材料3.2项目审批3.2.1业主方提交报建申请至相关部门3.2.2项目管理方跟进审批进度，确保及时取得审批3.3施工许可3.3.1业主方根据审批结果申请施工许可证3.3.2项目管理方协助业主方办理施工许可证3.4验收备案3.4.1工程竣工后，业主方组织验收3.4.2项目管理方协助业主方办理备案手续4.服务内容与范围4.1全过程管理服务4.1.1制定项目报建计划4.1.2协调报建过程中的各方关系4.1.3监督报建工作进度和质量4.2技术咨询服务4.2.1提供报建相关的技术咨询服务4.2.2协助业主方解决技术难题4.3协调服务4.3.1协调业主方与政府部门、施工单位的沟通4.3.2解决项目报建过程中的纠纷4.4监理服务4.4.1监督项目报建工作的合规性4.4.2确保报建工作的顺利进行5.服务期限与进度安排5.1服务期限：自合同签订之日起至项目报建完成之日止5.2项目进度计划5.2.1报建申请阶段：预计1个月5.2.2审批阶段：预计2个月5.2.3施工许可阶段：预计1个月5.2.4验收备案阶段：预计1个月5.3关键节点时间表5.3.1报建申请提交时间：合同签订后30日内5.3.2审批完成时间：合同签订后90日内5.3.3施工许可证取得时间：合同签订后120日内5.3.4验收备案完成时间：合同签订后150日内6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2费用构成：6.2.1报建咨询费：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2.2协调服务费：人民币肆万元整（￥40,000.00）6.2.3监理服务费：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3支付方式：6.3.1首付款：合同签订后5日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）6.3.2中期付款：审批完成后支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00）6.3.3尾款：验收备案完成后支付人民币伍万元整（￥50,000.00）6.4付款时间表6.4.1首付款支付时间：合同签订后5日内6.4.2中期付款支付时间：审批完成后30日内6.4.3尾款支付时间：验收备案完成后30日内7.权利与义务7.1合同双方的权利7.1.1业主方有权要求项目管理方按照合同约定提供全过程管理服务7.1.2业主方有权监督项目管理方的工作进度和质量7.1.3业主方有权要求项目管理方解决报建过程中的问题7.2合同双方义务7.2.1项目管理方有义务按照合同约定提供全过程管理服务7.2.2项目管理方有义务保证报建工作的合规性7.2.3项目管理方有义务及时向业主方报告工作进展情况8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可进行变更或解除8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.2由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同8.3变更或解除程序8.3.1合同变更或解除需书面通知对方8.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理已发生的事项9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，将指定仲裁员组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在受理后60日内作出仲裁裁决10.保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容10.1.2项目报建过程中的技术信息10.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同签订后30日内支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除11.3终止程序11.3.1合同终止需书面通知对方11.3.2合同终止后，双方应妥善处理已发生的事项12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同12.1.2项目报建申请文件12.1.3技术咨询服务协议12.1.4协调服务协议12.1.5监理服务协议12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系人12.2.2通知送达日期以邮戳为准12.3合同语言12.3.1合同以中文书写13.合同附件13.1项目报建申请文件13.1.1项目立项批复13.1.2建设用地规划许可证13.1.3建设工程规划许可证13.1.4建设工程施工许可证13.2技术咨询服务协议13.2.1技术咨询服务协议书13.2.2技术咨询服务清单13.3协调服务协议13.3.1协调服务协议书13.3.2协调服务清单13.4监理服务协议13.4.1监理服务协议书13.4.2监理服务清单14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署代表14.3.1项目业主方代表：14.3.2项目管理方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行过程中的个人或组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联公司。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行效率15.2.2提供专业服务15.2.3协助解决合同执行中的问题16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定第三方人选16.1.2第三方应具备相应的资质和能力16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订单独的协议，明确第三方责任和义务16.2.2第三方协议与本合同具有同等法律效力17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定17.2.2责任限额应合理反映第三方的专业能力和风险承受能力17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，需经甲乙双方和第三方协商一致18.第三方责任范围18.1责任范围定义18.1.1责任范围是指第三方在履行合同过程中，应承担的具体责任和义务。18.2责任范围界定18.2.1第三方责任范围应在本合同和第三方协议中明确界定18.2.2责任范围包括但不限于：技术服务、协调沟通、项目管理等18.3责任范围变更18.3.1如需变更责任范围，需经甲乙双方和第三方协商一致19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方指令19.1.2第三方应向甲方提供工