2025版离婚房产分配协议书（含调解及执行条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚房产分配协议书（含调解及执行条款）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.房产产权归属3.1房产产权人3.2房产产权比例4.房产分配原则4.1分配依据4.2分配比例5.财产分割5.1财产清单5.2财产分配方案6.债务处理6.1债务清单6.2债务承担7.子女抚养权7.1子女基本情况7.2抚养权归属7.3抚养费支付8.分居期间财产管理8.1财产清单8.2财产管理原则9.调解条款9.1调解机构9.2调解程序9.3调解期限10.执行条款10.1执行机构10.2执行程序10.3执行期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（男方）姓名：______，乙方（女方）姓名：______1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______2.房产基本情况2.1房产地址：______市______区______路______号______室2.2房产证号：______2.3房产面积：______平方米2.4房产购买时间：______年______月______日2.5房产购买价格：______元3.房产产权归属3.1房产产权人：甲方为房产产权人，乙方为共同产权人3.2房产产权比例：甲方占______%，乙方占______%4.房产分配原则4.1分配依据：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，结合双方实际情况4.2分配比例：甲方获得房产______%，乙方获得房产______%5.财产分割5.1财产清单：包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具等5.2财产分配方案：甲方获得______，乙方获得______6.债务处理6.1债务清单：包括但不限于信用卡债务、贷款等6.2债务承担：甲方承担______，乙方承担______7.子女抚养权7.1子女基本情况：子女姓名：______，出生日期：______年______月______日7.2抚养权归属：子女抚养权归甲方7.3抚养费支付：甲方每月支付抚养费______元，直至子女独立生活8.分居期间财产管理8.1财产清单：包括但不限于双方共同财产、个人财产、共同债务等8.2财产管理原则：双方应共同维护现有财产，不得擅自处分或变卖9.调解条款9.1调解机构：双方同意将争议提交至______市______区人民调解委员会进行调解9.2调解程序：双方应按照调解委员会的规定进行调解，调解期间不得向法院提起诉讼9.3调解期限：自调解之日起，双方应在______日内达成调解协议10.执行条款10.1执行机构：调解协议生效后，双方应向______市______区人民法院申请执行10.2执行程序：双方应按照法院的执行程序进行执行，包括但不限于财产查封、冻结、拍卖等10.3执行期限：自执行申请之日起，法院应在______日内完成执行11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______市______区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：______市______区人民法院13.合同生效13.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：______年______月______日14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本协议相关条款处理14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力14.4本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议14.5本协议的解释权归双方共同所有14.6本协议的签订地为本协议第一条所述房产地址所在地14.7本协议的签订日期为本协议第一条所述房产购买时间14.8本协议的签订地为______市______区，本协议适用______市______区法律法规14.9本协议的签订地为本协议第一条所述房产所在地，本协议适用本协议第一条所述房产所在地法律法规14.10本协议的签订地为______市______区，本协议适用______市______区相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本协议所指的第三方，包括但不限于调解机构、评估机构、执行机构、法律顾问、心理咨询师等。1.2第三方介入目的：为保障本协议的履行，提高纠纷解决效率，维护双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。2.2第三方介入同意：另一方应在收到申请后______日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额标准：第三方责任限额为本协议约定财产价值的______%。3.3责任限额承担：第三方责任限额的承担，按照法律规定和本协议约定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据本协议约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，公正、公平、公开地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方关系：第三方应协助甲方履行本协议约定的义务，并就甲方违约行为向甲方追究责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应协助乙方履行本协议约定的义务，并就乙方违约行为向乙方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。6.2第三方介入时间：第三方介入时间应尽量缩短，不得影响本协议的履行。6.3第三方介入结果：第三方介入结果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。7.第三方介入后的合同履行7.1本协议在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行各自义务。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入结果，继续履行本协议约定的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______市______区人民法院诉讼解决。8.2第三方介入结果对甲乙双方具有约束力，任何一方不得以第三方介入结果为依据提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入过程中，如需变更本协议条款，甲乙双方应经协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入过程中，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.2第三方介入结束后，如一方违约，另一方有权根据本协议约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属和基本情况。2.附件二：房产购买合同复印件说明：提供房产购买合同的复印件，以证明房产的购买时间和价格。3.附件三：婚姻登记证明复印件说明：提供婚姻登记证明的复印件，以证明双方婚姻关系的合法性。4.附件四：子女出生证明复印件说明：提供子女出生证明的复印件，以证明子女的基本情况。5.附件五：财产清单说明：详细列出双方共同财产和个人财产的清单，包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具等。6.附件六：债务清单说明：详细列出双方共同债务和个人债务的清单，包括但不限于信用卡债务、贷款等。7.附件七：调解协议书说明：如双方选择调解解决争议，提供调解协议书的复印件，以证明调解结果。8.附件八：执行裁定书说明：如协议需要执行，提供执行裁定书的复印件，以证明法院的执行命令。9.附件九：第三方介入协议说明：如双方同意第三方介入，提供第三方介入协议的复印件，以明确第三方介入的职责和权限。10.附件十：补充协议或变更协议说明：如本协议需要补充或变更，提供补充协议或变更协议的复印件，以明确补充或变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付抚养费责任认定标准：甲方应按照协议约定，按时支付抚养费。如甲方未按时支付，应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.违约行为：乙方擅自处分共同财产责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自处分共同财产，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按时完成评估工作责任认定标准：第三方应按照协议约定，按时完成评估工作。如第三方未按时完成，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.违约行为：第三方在执行过程中出现重大过失责任认定标准：第三方在执行过程中，因故意或重大过失造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲方未按时支付第三方介入费用责任认定标准：甲方应按照协议约定，按时支付第三方介入费用。如甲方未按时支付，应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.违约行为：乙方未按时支付第三方介入费用责任认定标准：乙方应按照协议约定，按时支付第三方介入费用。如乙方未按时支付，应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2025版离婚房产分配协议书（含调解及执行条款）1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效条件第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产价值评估第三章离婚房产分配原则3.1分配原则3.2分配比例3.3分配方式第四章财产分割4.1财产清单4.2财产分割方式4.3财产分割时间第五章财产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六章调解条款6.1调解机构6.2调解程序6.3调解费用第七章执行条款7.1执行主体7.2执行程序7.3执行期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议变更与解除程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任第十三章其他约定13.1协议附件13.2协议解释13.3协议附件效力第十四章协议生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3协议终止条件14.4协议终止日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景甲方（男方）与乙方（女方）于____年____月____日登记结婚，婚后共同购买了位于____市的____房产，房产证登记人为甲方。现因双方感情破裂，经协商一致，决定通过协议方式解决离婚事宜，并对共同房产进行分配。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中对共同房产的分配方案，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.3协议双方甲方（男方）：____乙方（女方）：____1.4协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：____市____区____路____号____室房产证号：____建筑面积：____平方米房产性质：____2.2房产权属证明甲方提供房产证原件，乙方确认房产证信息无误。2.3房产价值评估经双方同意，委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果为____元。第三章离婚房产分配原则3.1分配原则遵循公平、自愿、合法的原则，本着对双方及子女负责的态度，合理分配房产。3.2分配比例甲方获得房产____%，乙方获得房产____%。3.3分配方式甲方支付乙方____元人民币，乙方放弃对房产的所有权。第四章财产分割4.1财产清单财产清单详见附件一。4.2财产分割方式双方同意按照财产清单进行分割，分割方式为现金支付。4.3财产分割时间自本协议生效之日起____个工作日内完成财产分割。第五章财产过户5.1过户手续双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用由甲方承担。5.3过户时间自本协议生效之日起____个工作日内完成房产过户。第六章调解条款6.1调解机构双方同意将争议提交至____市____区人民法院进行调解。6.2调解程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行调解。6.3调解费用调解费用由双方各自承担。第七章执行条款7.1执行主体本协议的执行主体为甲方和乙方。7.2执行程序双方应按照本协议约定履行各自义务，如一方违反协议，另一方有权依法采取相应措施。7.3执行期限本协议自生效之日起____年内有效。第八章违约责任8.1违约情形若任何一方未按照本协议约定履行义务，构成违约。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交人民法院裁决。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2协议解除本协议在下列情况下可被解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）人民法院依法裁定解除。10.3协议变更与解除程序协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十一章通知与送达11.1通知方式本协议的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址双方指定的送达地址如下：甲方：____乙方：____11.3送达方式送达方式按照双方指定的送达地址进行。第十二章保密条款12.1保密内容本协议内容及相关信息为双方保密事项。12.2保密义务双方对本协议内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三章其他约定13.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2协议解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。13.3协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四章协议生效与终止14.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。14.3协议终止条件（1）协议约定的义务已全部履行；（2）协议约定的解除条件成就；（3）人民法院依法裁定终止。14.4协议终止日期协议终止的具体日期以协议约定或法院裁定为准。甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________签字日期：________________________附件一：财产清单（此处列出财产清单，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等）附件二：其他附件（如有）甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产分配决策条款内容：在房产分配过程中，甲方拥有最终决策权。说明：考虑到甲方在婚姻中的经济贡献和家庭责任，赋予甲方在房产分配上的主导权，以体现公平性。1.2甲方优先获得房产条款内容：在房产分配时，甲方优先获得房产，乙方获得现金补偿。说明：甲方作为主导方，有权选择是否保留房产，乙方则获得相应的现金补偿，以平衡双方利益。1.3甲方承担过户费用条款内容：房产过户过程中产生的所有费用，由甲方承担。说明：甲方作为主导方，应承担房产过户过程中产生的相关费用，以减轻乙方负担。1.4甲方负责子女抚养条款内容：在离婚后，甲方负责子女的抚养费用。说明：甲方作为主导方，在离婚后应承担子女抚养责任，保障子女的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产分配决策条款内容：在房产分配过程中，乙方拥有最终决策权。说明：考虑到乙方在婚姻中的特殊地位和需求，赋予乙方在房产分配上的主导权，以体现公平性。2.2乙方优先获得房产条款内容：在房产分配时，乙方优先获得房产，甲方获得现金补偿。说明：乙方作为主导方，有权选择是否保留房产，甲方则获得相应的现金补偿，以平衡双方利益。2.3乙方承担过户费用条款内容：房产过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。说明：乙方作为主导方，应承担房产过户过程中产生的相关费用，以减轻甲方负担。2.4乙方负责子女抚养条款内容：在离婚后，乙方负责子女的抚养费用。说明：乙方作为主导方，在离婚后应承担子女抚养责任，保障子女的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调双方在房产分配过程中的沟通，提供专业意见，确保协议的顺利执行。说明：第三方中介作为中立方，有助于避免双方在房产分配过程中的矛盾，确保协议的公正性和有效性。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介的服务费用由双方按照协商一致的比例承担。说明：第三方中介的介入有助于提高房产分配的效率，双方应合理分担中介费用。3.3第三方中介保密义务条款内容：第三方中介对本协议内容及相关信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介作为中介方，需对双方信息保密，确保协议的执行过程不被泄露。3.4第三方中介争议解决条款内容：如第三方中介在执行过程中出现争议，双方可协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。说明：第三方中介在执行过程中如出现争议，双方应通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件2.房产价值评估报告3.财产清单4.双方身份证复印件5.第三方中介服务协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按协议约定支付现金补偿或过户费用。认定：经另一方通知后，违约方在规定期限内仍未履行支付义务。2.违约行为：一方未按协议约定完成房产过户手续。认定：在协议约定的过户时间内，违约方未办理过户手续。3.违约行为：一方未按协议约定履行子女抚养责任。认定：在离婚后，违约方未按照协议约定支付子女抚养费用。4.违约行为：一方泄露协议内容或相关信息。认定：未经对方同意，一方将协议内容或相关信息告知第三方。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼程序。4.调解：指在第三方主持下，双方当事人就争议事项进行协商，达成一致意见的行为。5.执行：指人民法院根据生效法律文书采取强制措施，使当事人履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方故意拖延房产过户手续。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请人民法院强制执行。2.问题：一方不履行子女抚养责任。解决办法：另一方可向人民法院提起诉讼，要求违约方履行抚养责任。3.问题：一方泄露协议内容。解决办法：受影响的另一方可要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.双方离婚，共同房产需要分配。2.一方在婚姻中承担了更多的经济责任，希望获得房产的优先权。3.双方离婚后，需要通过协议解决子女抚养和财产分配问题。4.双方在房产分配过程中存在争议，需要第三方介入调解。5.双方离婚后，需要确保协议的执行和履行。全文完。2025版离婚房产分配协议书（含调解及执行条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景系因甲乙双方原系夫妻关系，现因感情破裂，双方自愿协议离婚。为明确离婚后房产的分配事宜，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确离婚后双方对共同拥有的房产的分配，以及调解及执行条款，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲乙双方共同拥有的房屋及其附属设施；2.调解：指双方在房产分配过程中，通过协商、调解等方式解决分歧；3.执行：指对调解协议或法院判决的履行。3.2关键词解释1.本合同：指2025版离婚房产分配协议书（含调解及执行条款）；2.共同房产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产；3.离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本合同履行期间，甲方有权要求乙方履行合同约定的各项义务；2.甲方有权参与房产分配的协商、调解及执行过程；3.甲方有权依法提起诉讼，维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务1.在本合同履行期间，乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务；2.乙方有权参与房产分配的协商、调解及执行过程；3.乙方有权依法提起诉讼，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分配完毕为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照本合同约定的方式履行各项义务；2.双方应积极配合房产分配的协商、调解及执行过程；3.双方应依法履行合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效时间起生效。6.2终止条件1.房产分配完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应按照法律规定或本合同约定的程序办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行已发生的权利义务；2.合同终止后，双方应依法处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：指对离婚房产进行评估所产生的费用；2.法律服务费：指在签订本合同及后续调解、执行过程中，双方聘请律师等法律服务人员所产生的费用；3.其他费用：指本合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.双方应按照本合同约定的支付方式支付相关费用；2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.房产评估费：在本合同签订后5个工作日内支付；2.法律服务费：在聘请律师等法律服务人员后支付；3.其他费用：在发生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款1.支付义务方应在约定的时间内将费用支付至收款方指定的账户；2.收款方收到费用后，应出具相应的收款凭证；3.若因付款方原因导致支付延误，延误期间的利息由付款方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的__%；2.若甲方在房产分配过程中违反约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按本合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的__%；2.若乙方在房产分配过程中违反约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定；2.赔偿方式包括但不限于货币支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订本合同及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容、履行情况及双方协商过程中所涉及的其他秘密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至房产分配完毕为止；2.合同终止后，保密期限为__年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.不可抗力包括地震、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件的具体范围和认定标准，由双方协商确定。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互理解、协商解决合同履行问题；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起__个工作日。11.2调解1.若协商不成，双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让；2.转让需遵守法律法规及合同约定。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.法律法规或政策禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对房产的处置权，但不得影响对方权益；2.双方在合同履行期间，如需对房产进行处置，应提前通知对方，并取得对方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对离婚房产的居住权；2.乙方保留对离婚房产的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产分配的各项工作；2.双方应协助对方处理与房产分配相关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照本合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方就离婚房产分配事宜达成的完整协议，任何附件、信函、协议等均视为本合同的一部分；2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款；2.如需增减条款，双方应书面提出，经协商一致后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日附件：1.房产清单2.房产评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产清单2.房产评估报告3.其他相关文件（如：离婚证明、财产分割协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定支付费用；乙方未按本合同约定支付费用；甲方在房产分配过程中违反约定；乙方在房产分配过程中违反约定；一方未经对方同意，擅自处置房产；一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规；双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系。2.房