2025版创意产业园区租赁合同范本（年度版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版创意产业园区租赁合同范本（年度版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物业的基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3逾期付款的违约责任3.租赁物业的交付与接收3.1交付时间3.2物业验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.租赁物业的使用与维护4.1租赁物业的使用范围4.2使用过程中的责任与义务4.3物业维护及维修责任5.水电及公共事业费用5.1水电费收费标准5.2公共事业费用承担5.3费用结算方式6.附属设施及公共区域6.1附属设施的使用规定6.2公共区域的管理与维护6.3附属设施及公共区域的费用承担7.违约责任7.1逾期交付的违约责任7.2逾期支付租金的违约责任7.3逾期维修的违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同修改程序13.3合同变更的效力14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2租赁物业的基本情况租赁物业名称：[租赁物业名称]租赁物业地址：[租赁物业地址]租赁物业面积：[租赁物业面积]租赁物业用途：[租赁物业用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限为[租赁期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币[租金金额]元。2.2租金支付时间及方式租金按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前一次性支付全年租金。租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。2.3逾期付款的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的[逾期利率]%作为违约金。3.租赁物业的交付与接收3.1交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁物业交付乙方使用。3.2物业验收标准及程序乙方应在甲方交付租赁物业后[验收期限]日内对物业进行验收。验收标准：[验收标准，如符合国家相关标准、符合合同约定等]。验收程序：[验收程序，如填写验收报告、拍照记录等]。3.3验收不合格的处理如乙方对租赁物业的验收不合格，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在[整改期限]内进行整改。4.租赁物业的使用与维护4.1租赁物业的使用范围乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物业。4.2使用过程中的责任与义务乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。4.3物业维护及维修责任租赁期间，租赁物业的日常维护和一般性维修由乙方负责，重大维修和设施更新由甲方负责。5.水电及公共事业费用5.1水电费收费标准租赁期间，租赁物业的水电费用按实际使用量计费，收费标准参照园区现行标准执行。5.2公共事业费用承担租赁期间，租赁物业的公共事业费用（如物业管理费、垃圾清运费等）由乙方承担。5.3费用结算方式水电及公共事业费用每月结算一次，乙方应在结算通知发出后的[结算期限]内支付。6.附属设施及公共区域6.1附属设施的使用规定租赁期间，乙方有权使用租赁物业内的附属设施，但应遵守相关规定。6.2公共区域的管理与维护乙方应遵守园区公共区域的管理规定，共同维护公共区域的清洁、安全与秩序。6.3附属设施及公共区域的费用承担租赁期间，附属设施及公共区域的费用由甲方负责，乙方按实际使用情况支付相关费用。8.不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同内容。8.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，合同相应部分或全部条款失效，但双方不承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[整改期限]内改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后的处理（1）已支付但未使用的租金不予退还；（2）租赁物业应立即返还甲方；（3）双方应按合同约定处理未了事项。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如合同解除条件成就，合同自解除通知送达对方之日起解除。11.3合同生效与解除的效力合同生效后，对双方具有法律约束力。合同解除后，除法律另有规定外，合同的权利义务终止。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：[附件清单，如租赁物业平面图、设施清单等]。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序本合同经双方协商一致修改的，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更的效力合同变更后，对双方具有法律约束力，原合同条款与本变更内容不一致的，以变更后的内容为准。14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业租赁中介服务；（2）物业装修、维修技术服务；（3）物业设施设备维护服务；（4）法律、财务咨询等。2.第三方介入的程序与条件2.1程序（1）甲乙双方同意引入第三方服务；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相应服务。2.2条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的服务需求；（2）第三方提供的服务应合法合规，不违反国家法律法规和本合同约定；（3）第三方应保证服务质量，确保服务过程中不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其义务，确保服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和园区管理规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2权利（1）第三方有权按照服务协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其服务义务；（3）第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方因提供服务过程中发生的一切责任，其责任限额不得超过[责任限额金额]元。4.2超出责任限额的处理如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担，具体比例由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间仅存在服务协议关系，甲方对本合同的权利义务不受第三方介入影响；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。5.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间仅存在服务协议关系，乙方对本合同的权利义务不受第三方介入影响；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。5.3第三方与甲方、乙方（1）第三方在提供服务过程中，应同时履行对甲乙双方的服务义务；（2）甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行服务义务。6.第三方介入的终止与解除6.1终止（1）服务协议期满或终止；（2）甲乙双方或第三方单方面解除服务协议。6.2解除（1）服务协议约定的解除条件成就；（2）第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同第10条约定的争议解决方式解决。7.2争议解决费用第三方介入争议解决费用，按照服务协议约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：清晰展示租赁物业的平面布局，包括房间、公共区域、设施设备的位置。说明：平面图应标注尺寸、房间名称、出入口等关键信息。2.物业设施清单详细要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：清单应确保设施设备的准确性和完整性，便于双方核对。3.租赁物业验收报告详细要求：记录租赁物业的验收过程、验收结果、验收不合格项及整改情况。说明：验收报告应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。4.物业维修记录详细要求：记录租赁物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应确保维修的真实性和有效性，便于双方追溯。5.水电费结算单详细要求：记录租赁期间的水电费用结算情况，包括用水量、用电量、费用等。说明：结算单应确保费用的准确性，便于双方核对。6.公共事业费用结算单详细要求：记录租赁期间的其他公共事业费用结算情况，如物业管理费、垃圾清运费等。说明：结算单应确保费用的准确性，便于双方核对。7.第三方服务协议详细要求：详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议应确保第三方服务的合法性和有效性，便于双方监督。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：变更协议应确保合同变更的合法性和有效性，便于双方追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付租赁物业违约责任认定：甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例：如甲方逾期3天交付租赁物业，应向乙方支付租金总额的3%作为违约金。2.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例：如乙方逾期5天支付租金，应向甲方支付租金总额的5%作为违约金。3.未经许可擅自改变租赁物业用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自将租赁物业用于非法经营，应承担法律责任，并赔偿甲方损失。4.未经许可擅自改变租赁物业结构违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的