二零二五版商铺经营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺经营管理合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章经营范围3.1经营项目3.2经营方式3.3经营期限第四章租赁条款4.1租金及支付方式4.2租金调整4.3租金支付时间4.4押金及退还第五章商铺使用与管理5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定5.4商铺设施设备管理5.5商铺安全责任5.6商铺环境卫生5.7商铺噪音控制5.8商铺消防要求5.9商铺经营许可证5.10商铺广告宣传5.11商铺合同变更5.12商铺合同解除5.13商铺合同续签5.14商铺合同终止5.15商铺合同违约责任5.16商铺合同争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同6.5违约合同终止第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除通知8.5合同解除后果第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力第十章合同其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4合同争议10.5合同解释10.6合同补充第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署单位第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效程序12.4合同生效效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版商铺经营管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____________________。2.2商铺面积商铺面积为____________________平方米。2.3商铺结构商铺结构为____________________。2.4商铺设施商铺设施包括____________________。第三章经营范围3.1经营项目乙方在商铺内经营的项目为____________________。3.2经营方式乙方经营方式为____________________。3.3经营期限本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租赁条款4.1租金及支付方式商铺租金为每月____________________元，支付方式为____________________。4.2租金调整租金调整按照____________________原则执行。4.3租金支付时间租金每月____日前支付。4.4押金及退还乙方需向甲方支付押金____________________元，合同期满后无违约行为，押金无息退还。第五章商铺使用与管理5.1商铺使用规范乙方应遵守国家法律法规及商铺管理规定，合理使用商铺。5.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担。5.3商铺装修规定乙方进行装修需经甲方同意，并遵守相关规定。5.4商铺设施设备管理商铺设施设备由乙方负责管理，确保其正常运行。5.5商铺安全责任商铺安全责任由乙方承担，包括但不限于消防安全、食品安全等。5.6商铺环境卫生乙方负责保持商铺环境卫生，定期进行清洁。5.7商铺噪音控制乙方应控制商铺内的噪音，不得影响周边环境。5.8商铺消防要求商铺需符合消防要求，乙方应定期进行消防检查。5.9商铺经营许可证乙方需取得相应的经营许可证后方可经营。5.10商铺广告宣传乙方广告宣传需遵守相关规定，不得影响商铺形象。5.11商铺合同变更商铺合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.12商铺合同解除商铺合同解除需按照本合同第七章规定执行。5.13商铺合同续签商铺合同期满前，双方可协商续签合同。5.14商铺合同终止商铺合同终止需按照本合同第七章规定执行。5.15商铺合同违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。5.16商铺合同争议解决商铺合同争议解决按照本合同第七章规定执行。第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算。6.4违约解除合同违约方严重违约时，另一方有权解除合同。6.5违约合同终止违约合同终止需按照本合同第七章规定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商解决：双方协商解决。调解解决：向____________________申请调解。仲裁解决：向____________________申请仲裁。诉讼解决：向____________________人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他解除条件。8.3合同解除程序1.提出解除方应提前____天书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商；3.协商不成，可按第七章争议解决方式解决。8.4合同解除通知解除通知应以书面形式送达对方。8.5合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.合同解除不影响双方之前已履行合同的权利和义务。第九章合同附件9.1合同附件清单1.商铺平面图；2.商铺设施清单；3.其他相关文件。9.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力合同附件的效力与本合同相同。第十章合同其他约定10.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除合同解除需按照第八章规定执行。10.3合同终止合同终止需按照第八章规定执行。10.4合同争议合同争议解决按照第七章规定执行。10.5合同解释本合同解释权归甲方所有。10.6合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一章合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.3合同签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________11.4合同签署单位甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十二章合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同生效效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件本合同解除条件参照第八章规定。13.2合同解除程序本合同解除程序参照第八章规定。13.3合同解除通知本合同解除通知参照第八章规定。13.4合同解除后果本合同解除后果参照第八章规定。第十四章合同终止14.1合同终止条件本合同终止条件参照第八章规定。14.2合同终止程序本合同终止程序参照第八章规定。14.3合同终止通知本合同终止通知参照第八章规定。14.4合同终止后果本合同终止后果参照第八章规定。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及改造1.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并提交装修设计方案。1.1.2装修或改造期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。1.1.3装修或改造完成后，乙方应保证商铺外观与周边环境相协调，并符合甲方要求。1.2商铺使用权及收益1.2.1甲方保留对商铺使用权的最终决定权，包括但不限于商铺的租赁、出售或收回。1.2.2乙方在经营过程中产生的收益，除法律法规规定外，甲方有权提取一定比例的管理费用。1.3商铺运营支持1.3.1甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于提供相关经营指导、协助乙方办理相关证照等。1.3.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出改进意见。1.4商铺租赁期限及续租1.4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。1.5商铺维护责任1.5.1甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备正常运行。1.5.2乙方在使用过程中，如发现商铺设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺经营自主权2.1.1乙方享有在商铺内自主经营的权利，包括但不限于选择经营项目、制定经营策略等。2.1.2甲方不得干涉乙方正常经营，不得要求乙方改变经营方向。2.2商铺收益分配2.2.1乙方经营产生的收益，扣除相关税费、租金及管理费用后，归乙方所有。2.2.2乙方有权根据经营情况，自行决定利润分配方式。2.3商铺经营风险2.3.1乙方应对商铺经营承担全部风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.3.2甲方不承担乙方因经营产生的任何损失。2.4商铺租赁期限及续租2.4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.2租赁期满后，如甲方有意续租，应提前____个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可签订续租合同。2.5商铺维护责任2.5.1乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备正常运行。2.5.2甲方在乙方经营期间，有权对商铺进行定期检查，确保商铺符合经营要求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.1.2中介服务内容包括但不限于商铺信息提供、合同起草、合同签订等。3.2中介责任3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2.2中介方不得泄露双方商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。3.3中介变更3.3.1如双方同意更换中介，应提前____天书面通知对方，并签订新的中介服务协议。3.3.2新中介应具备与原中介相当的服务能力和信誉。3.4中介争议解决3.4.1中介争议解决方式参照第七章争议解决方式执行。3.4.2中介争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护中介方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.装修设计方案（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未按照约定的租金支付时间支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变经营范围认定：乙方未经甲方同意，擅自改变在商铺内的经营范围，视为违约。3.违约行为：损坏商铺设施认定：乙方在使用商铺过程中，造成商铺设施损坏，未及时修复或未赔偿损失，视为违约。4.违约行为：未遵守商铺使用规范认定：乙方未遵守商铺使用规范，造成商铺环境、安全等方面的问题，视为违约。5.违约行为：未按时进行商铺维护认定：乙方未按照约定对商铺进行维护，导致商铺设施设备损坏或影响经营，视为违约。6.违约行为：违反商铺装修规定认定：乙方在装修过程中，未遵守甲方规定的装修标准和流程，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者合同约定，提前终止合同关系的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：商铺设施损坏解决办法：乙方应定期检查商铺设施，发现损坏应及时修复或通知甲方进行维修。3.问题：商铺装修争议解决办法：乙方装修前应取得甲方同意，并按照约定进行装修，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：商铺经营风险解决办法：乙方应充分了解市场风险，制定合理的经营策略，并定期评估经营状况。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同2.商铺经营管理合同3.商铺装修合同4.商铺中介服务合同5.商铺合作经营合同全文完。二零二五版商铺经营管理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方的基本信息3.1经营者基本信息3.2承租方基本信息4.经营场所的描述4.1经营场所的地理位置4.2经营场所的面积4.3经营场所的设施5.经营范围与方式5.1经营范围5.2经营方式6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整时间8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.经营者的权利与义务9.1经营者的权利9.2经营者的义务10.承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确经营者与承租方之间的权利义务关系，规范商铺的经营管理，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）经营者：指在本合同中承担商铺经营管理责任的主体。（2）承租方：指在本合同中承租商铺从事经营活动的主体。（3）商铺：指经营者所有或有权经营的用于商业活动的场所。2.2解释对本合同的解释以合同条款的文义为准，如有歧义，应由经营者与承租方协商解决。3.合同双方的基本信息3.1经营者基本信息经营者名称：____________________经营者住所：____________________经营者法定代表人：________________3.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________4.经营场所的描述4.1经营场所的地理位置商铺位于：____________________4.2经营场所的面积商铺总面积为：____________________平方米4.3经营场所的设施商铺设施包括但不限于：____________________5.经营范围与方式5.1经营范围（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2经营方式（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.租赁期限与租金6.1租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。6.2租金金额本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。6.3租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月____日前向经营者支付当月租金。7.租金调整7.1调整条件如国家政策调整或市场行情发生变化，经营者有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过____%。7.2调整幅度租金调整幅度根据国家政策、市场行情等因素综合确定。7.3调整时间租金调整时间自调整政策或市场行情发生变化之日起一个月后生效。8.保证金8.1保证金金额承租方需向经营者支付保证金人民币____元整，作为租赁商铺的担保。8.2保证金退还条件在合同到期或提前解除合同的情况下，且承租方履行了合同约定的各项义务，经营者应在____个工作日内退还保证金。8.3保证金退还方式保证金退还时，经营者将按照原支付方式退还承租方。9.经营者的权利与义务9.1经营者的权利（1）有权对商铺进行合理的管理和维护。（2）有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。（3）有权在承租方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。9.2经营者的义务（1）保证商铺的设施设备符合安全标准，并承担相应的维修责任。（2）提供必要的经营指导和帮助，协助承租方解决经营中的问题。（3）在合同约定的范围内，不得干涉承租方的正常经营活动。10.承租方的权利与义务10.1承租方的权利（1）享有商铺的使用权，并在合同约定的范围内进行经营活动。（2）有权要求经营者提供必要的经营条件和服务。（3）在合同约定的范围内，有权对商铺进行必要的装修和改造。10.2承租方的义务（1）遵守国家法律法规和合同约定，合法经营。（2）按照约定支付租金和保证金。（3）合理使用商铺设施设备，并承担相应的维修责任。11.合同的变更与解除11.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。11.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。11.3解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或保证金。（2）一方未按约定履行合同约定的义务。（3）一方违反法律法规或合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除经营者与承租方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、监督或其他相关服务而介入本合同的主体。15.2范围（1）提供商铺租赁、买卖、转让中介服务的机构或个人。（2）提供商铺装修、设计、施工服务的公司或个人。（3）提供商铺经营管理咨询、评估服务的专业机构。（4）提供商铺安全保障、消防检测、环境卫生等服务的公司或个人。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）经营者或承租方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。（3）双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。16.2条件（1）第三方介入应经双方同意，并符合法律法规的规定。（2）第三方介入的服务内容不得违反本合同的约定。（3）第三方介入的费用由相关方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于____万元人民币。（3）若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由经营者与承租方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与经营者（1）第三方应遵守本合同约定，协助经营者履行合同义务。（2）第三方提供的服务质量、进度等由经营者负责监督。（3）第三方违反服务协议，经营者有权解除协议并要求赔偿。18.2第三方与承租方（1）第三方应遵守本合同约定，协助承租方履行合同义务。（2）第三方提供的服务质量、进度等由承租方负责监督。（3）第三方违反服务协议，承租方有权解除协议并要求赔偿。18.3第三方与经营者、承租方共同责任（1）若第三方与经营者、承租方共同造成合同履行受阻或损失，各方应承担连带责任。（2）各方应按照合同约定，分担因第三方责任造成的损失。19.第三方介入的终止与后续处理19.1终止（1）服务协议期满或双方协商一致，可终止第三方介入。（2）在服务期间，若第三方无法继续履行服务义务，应提前____个工作日通知双方，并协助处理后续事宜。19.2后续处理（1）终止第三方介入后，各方应按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方介入过程中产生的文件、资料等归经营者与承租方共同所有。20.第三方介入的特殊条款20.1特殊条款一若第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等，各方应遵守相关法律法规，并采取必要措施保护秘密。20.2特殊条款二若第三方介入涉及保险、税收等事宜，各方应按照国家相关法律法规和政策执行。20.3特殊条款三本合同约定第三方介入的特殊条款，如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金等条款。说明：本附件为商铺租赁的基础合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包含装修范围、设计风格、施工进度、验收标准等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体要求和验收标准。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于确认商铺设施设备的现状，为后续维护和管理提供依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。5.附件五：商铺经营管理规则详细要求：规定商铺的经营时间、经营范围、卫生标准、安全措施等。说明：本附件用于规范商铺的日常经营管理，确保经营活动的有序进行。6.附件六：商铺租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、收据日期、收款人等信息。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。7.附件七：商铺租金收据详细要求：注明租金金额、收据日期、收款人等信息。说明：本附件作为租金缴纳的凭证，用于证明租金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或保证金；（2）未按约定进行商铺装修或改动；（3）违反商铺经营管理规则，造成损失；（4）擅自转让或转租商铺；（5）未按约定提供商铺设施设备；（6）违反法律法规或合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金或保证金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）未按约定进行商铺装修或改动：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）违反商铺经营管理规则，造成损失：违约方应承担由此产生的全部损失。（4）擅自转让或转租商铺：违约方应承担由此产生的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）未按约定提供商铺设施设备：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。（6）违反法律法规或合同约定，造成对方损失：违约方应承担由此产生的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，应向经营者支付违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若经营者未按约定提供商铺设施设备，承租方有权要求经营者修复或赔偿损失。3.若第三方在提供服务过程中造成商铺损失，应承担修复费用，并赔偿经营者或承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五版商铺经营管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方对商铺的经营管理和乙方在商铺经营中的权利义务，确保商铺的正常运营，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的具有独立经营权的商业空间。（2）经营管理：指甲方对商铺进行日常运营、维护、管理等工作。（3）租赁期限：指乙方在商铺内从事经营活动的有效期限。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有商铺经营管理权的主体。（2）乙方：指本合同中承租商铺并从事经营活动的主体。（3）合同：指本合同及其附件、补充协议等文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对商铺进行经营管理，确保商铺的正常运营。（2）甲方应按时缴纳相关税费，确保商铺合规经营。（3）甲方应按约定时间、地点交付商铺给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，合法经营。（3）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商铺所在地，即（填写商铺地址）。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方对商铺进行经营管理，乙方在租赁期限内负责商铺的日常运营。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金按年计算，每（填写具体时间，如“每半年”）支付一次。7.1.2押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付（填写押金金额）元作为押金。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。7.1.3物业管理费：乙方应按甲方提供的物业管理费标准，支付物业管理费。物业管理费按月计算，于每月（填写具体日期，如“每月5日”）前支付。7.1.4其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。支付时，乙方应将付款凭证提交给甲方，甲方应予以核对并存档。7.3支付时间：7.3.1租金支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。7.3.2物业管理费支付时间：乙方应在每月约定的支付时间内，将物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3.3其他费用支付时间：按照费用发生或约定的时间支付。7.4支付条款：7.4.1甲方有权要求乙方在支付费用前提供相应的发票或收据。7.4.2乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付（填写滞纳金比例或金额）的滞纳金。7.4.3甲方有权根据市场情况和经营状况调整租金和其他费用，但调整幅度不应超过（填写具体比例或金额）。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付（填写赔偿金额或比例）的违约金。8.1.2甲方未按时收取租金或押金，应向乙方支付（填写赔偿金额或比例）的违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付（填写赔偿金额或比例）的违约金。8.2.2乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响商铺正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据违约情况、实际损失和合同约定确定。赔偿方式可为现金支付、财产折价或以其他方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为止。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。9.3.2双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2战争：战争、军事冲突等。10.2.3政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应采取措施减轻损失。10.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常经营。10.4不可抗力实例：（列举具体不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同约定的保密条款。12.2.2本合同约定的经营管理权。12.2.3法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、调整租金等。13.1.2乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租或抵押商铺。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在商铺经营过程中，对乙方经营活动的监督权。13.2.2甲方保留在商铺经营过程中，对乙方违反合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。15.1.2双方应就商铺的经营管理事项及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。15.2.2双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺经营管理的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.补充协议（如有）8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺：认定违约，应向乙方支付赔偿金。未按时收取租金或押金：认定违约，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金：认定违约，应向甲方支付滞纳金。违反合同约定，造成商铺损坏或影响商铺正常经营：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的具有独立经营权的商业空间。2.经营管理：指甲方对商铺的日常运营、维护、管理工作。3.租赁期限：指乙方在商铺内从事经营活动的有效期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺发生意外损坏。解决办法：立即通知甲方，并采取必要措施减少损失，甲方负责维修或赔偿。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：商铺周边环境发生变化，影响经营。解决办法：及时与甲方沟通，共同寻求解决方案，必要时可协商调整租金。5.问题：乙方经营不善，导致商铺经营困难。解决办法：乙方应积极采取措施改善经营状况，甲方可提供必要的支持或协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法经营活动。1.2第三方应保证其经营活动不影响商铺的正常经营和甲方、乙方的合法权益。2.第三方权利：2.1第三方有权在甲方授权范围内，对商铺进行必要的维护和管理。2.2第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行沟通和协商。3.第三方义务：3.1第三方应按时向甲方支付相关费用。3.2第三方应保证其提供的商品和服务质量，确保乙方和消费者权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，自主决定经营业态和经营方式。1.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于装修补贴、宣传推广等。2.乙方利益条款：2.1乙方在合同约定的租赁期限内，享有商铺的经营收益。2.2甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自调整商铺租金。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前（填写具体时间）通知乙方，并支付违约金。3.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，如发现甲方干预，乙方有权要求甲方停止干预。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.1甲方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于制定经营策略、调整租金等。1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方利益条款：2.1甲方享有商铺的经营收益，包括但不限于租金、物业管理费等。2.2甲方有权要求乙方按时支付相关费用，确保甲方利益不受损害。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方不得擅自转租、转借或抵押商铺，如违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.2乙方不得从事违法经营活动，如违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五版商铺经营管理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.经营范围3.1经营项目3.2经营方式3.3经营期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺维修责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让及转租手续9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，地址___________乙方联系方式：电话___________，地址___________2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：___________2.2商铺地址商铺地址：___________2.3商铺面积商铺面积：___________平方米2.4商铺结构商铺结构：___________2.5商铺设施商铺设施：___________3.经营范围3.1经营项目经营项目：___________3.2经营方式经营方式：___________3.3经营期限经营期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付时间租金支付时间：每月___________日前支付5.押金及退还5.1押金金额押金金额：___________元5.2押金退还条件押金退还条件：___________5.3押金退还时间押金退还时间：合同终止后___________日内退还6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：___________6.2违约责任违约责任：___________6.3违约金违约金：___________元7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范商铺使用规范：___________7.2商铺维护责任商铺维护责任：___________7.3商铺维修责任商铺维修责任：___________8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。8.2商铺转租条件商铺转租条件：如需转租，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.3商铺转让及转租手续商铺转让及转租手续：乙方在进行商铺转让或转租时，应依法办理相关手续，并将转让或转租情况及时通知甲方。9.合同争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无9.3争议解决费用争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止手续合同终止手续：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于返还商铺、结算费用等。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件商铺租赁协议商铺租赁合同商铺设施清单其他双方约定的文件11.3合同份数合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同签订日期合同签订日期：___________年___________月___________日13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方签字盖章：___________13.2乙方签字盖章乙方签字盖章：___________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺租赁合同14.3附件三：商铺设施清单14.4附件四：其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.1.2第三方在合同中的角色和作用，由甲乙双方根据具体情况确定。15.