2025年私人二手房买卖合同（限购政策适用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房买卖合同（限购政策适用）本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点1.2合同生效的条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交易税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.房屋过户及产权转移7.1过户手续办理7.2产权转移登记8.限购政策及限制性条款8.1限购政策概述8.2限购政策对合同的影响9.履约保证金9.1保证金金额及支付方式9.2保证金退还条件10.违约责任10.1违约行为及违约责任10.2违约金的计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权查询证明14.其他约定事项14.1合同生效前的约定14.2合同终止后的约定第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间及地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号公司签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋过户手续办理完毕后正式生效。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息：卖方全称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：市区路号小区号楼单元室。3.2房屋产权信息：房屋所有权证号为：____________________，房屋产权性质为：____________________。3.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交易款项一次性支付给卖方。5.交易税费承担5.1买方应承担的税费：本合同约定的交易税费，买方应按照国家和地方相关政策及规定自行承担。5.2卖方应承担的税费：本合同约定的交易税费，卖方应按照国家和地方相关政策及规定自行承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在X日内予以修复。验收合格后，双方签字确认。7.房屋过户及产权转移7.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方办理房屋过户手续。7.2产权转移登记：双方应共同到房屋所在地不动产登记机构办理产权转移登记手续，并领取新的房屋所有权证。8.限购政策及限制性条款8.1限购政策概述：根据国家和地方关于房地产限购的相关政策，买方应确保其符合限购条件，否则因限购政策导致无法办理过户手续的责任由买方承担。8.2限购政策对合同的影响：如因限购政策导致买方无法取得房屋产权，本合同自始无效，卖方应退还买方已支付的款项，双方互不承担违约责任。9.履约保证金9.1保证金金额及支付方式：双方约定，买方应在合同签订后X日内向卖方支付履约保证金人民币____________________元，支付方式为现金或银行转账。9.2保证金退还条件：如买方按照本合同约定履行全部义务，卖方应在合同终止后X日内无息退还保证金。10.违约责任10.1违约行为及违约责任：10.1.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。10.1.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的X%。10.2违约金的计算方式：违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；12.1.2不可抗力致使合同目的不能实现；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权查询证明14.其他约定事项14.1合同生效前的约定：本合同签订前，双方应遵守诚实信用原则，不得泄露对方商业秘密。14.2合同终止后的约定：合同终止后，双方应相互配合，办理房屋交付、过户等相关手续，并妥善处理与合同相关的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，其介入合同目的为协助履行合同、提供专业服务或完成特定手续。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、产权过户、贷款申请、法律咨询等服务。16.第三方介入的同意及责任16.2责任：第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务质量进行监督。17.1.2甲方有权要求第三方提供服务的详细费用清单，并在合同中明确费用承担方。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方完成相关手续，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的X%。18.2.1因不可抗力导致合同无法履行；18.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；18.2.3因第三方自身原因导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.1.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密。19.1.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方有权在合同履行过程中，经协商一致，对第三方介入的条款进行变更。20.2解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。21.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋产权查询证明要求：提供由房地产登记机构出具的房屋产权查询证明，证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。说明：此附件用于确认房屋的产权状态。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方已缴纳房屋交易相关税费的凭证。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.附件五：银行转账凭证要求：提供买方支付房屋交易款的银行转账凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：房屋交付确认书要求：提供买方和卖方共同签署的房屋交付确认书。说明：此附件用于证明房屋已交付给买方。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方提供服务的范围、责任和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易金额的X%。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。3.示例说明：3.1示例一：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。3.2示例二：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元。3.3示例三：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.4示例四：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年私人二手房买卖合同（限购政策适用）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.限购政策及合规性承诺7.1限购政策概述7.2合规性承诺8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年在中国境内进行的私人二手房买卖交易，且买方符合当地限购政策要求。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：_________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：_________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：_________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________3.3房屋产权房屋产权证号：________________房屋产权性质：________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价：人民币____________元整。4.2支付方式（1）签订本合同时支付定金人民币____________元；（2）房屋过户手续办理完毕后支付人民币____________元；（3）房屋交付后支付人民币____________元。5.交易税费承担5.1买方承担税费买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2卖方承担税费卖方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于____________年____________月____________日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁、无损坏。7.限购政策及合规性承诺7.1限购政策概述本合同签订前，买方已充分了解并确认当地限购政策，并保证符合限购条件。7.2合规性承诺买方承诺在签订本合同前已取得购房资格证明，并在合同履行过程中遵守限购政策，如因限购政策导致合同无法履行，买方同意解除合同，并承担由此产生的全部责任。8.产权过户手续8.1过户手续办理卖方应在本合同签订后____________日内，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。9.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）限购政策变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序任何一方要求解除合同时，应提前____________日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。13.2合同解除条件本合同在符合第十条规定的解除条件时，可依法解除。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：购房资格证明复印件14.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为本次房屋买卖交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入方式1.房地产经纪机构提供房源信息、交易撮合等服务；2.律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务；3.评估机构提供房屋价值评估服务；4.金融服务机构提供贷款、担保等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易总价款的_________%。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因故意或重大过失造成损失的，由第三方承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因等非自身原因导致损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据甲乙双方授权，获取与房屋买卖交易相关的信息；（2）根据甲乙双方授权，提供专业意见或建议；（3）根据甲乙双方授权，执行相关服务或协助。15.4.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。16.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易风险。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形（1）未按约定提供服务的；（2）泄露甲乙双方商业秘密的；（3）滥用职权的；（4）其他违反服务合同约定的行为。18.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担应按照本合同第15.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法产权。2.购房资格证明复印件要求：提供买方购房资格证明的清晰复印件，并加盖买方公章。说明：此附件用于证明买方符合当地限购政策要求。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如有补充协议，应提供补充协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说