2025版房产买卖合同关于房屋改造限制条款补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产买卖合同关于房屋改造限制条款补充协议合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、房屋改造限制条款1.房屋改造范围2.房屋改造类型3.房屋改造审批程序4.房屋改造期限5.房屋改造费用承担三、房屋改造设计要求1.设计风格2.设计规范3.设计变更四、房屋改造施工要求1.施工单位资质2.施工方案3.施工进度4.施工质量五、房屋改造验收标准1.验收条件2.验收程序3.验收标准4.验收不合格处理六、房屋改造相关费用1.设计费2.施工费3.材料费4.其他费用七、违约责任1.协议履行违约2.房屋改造违约3.费用支付违约4.其他违约八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十、协议附件1.房屋改造设计图纸2.施工合同3.验收报告4.其他相关文件十一、协议解释1.协议解释原则2.协议解释顺序3.协议解释效力十二、协议变更与补充1.协议变更程序2.协议补充程序3.协议变更与补充的效力十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议签订前，甲方已向乙方说明房屋现状及改造限制，乙方充分了解并同意接受相关限制。2.协议目的本协议旨在明确房屋改造的限制条款，保障双方权益，确保房屋改造顺利进行。3.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方签订的2025版房产买卖合同中涉及房屋改造的相关内容。二、房屋改造限制条款1.房屋改造范围房屋改造范围限于房屋内部结构、装修及设备更换，不包括房屋主体结构、地基基础等。2.房屋改造类型房屋改造类型限于室内装修、设备更换、功能调整等，不得涉及房屋外部结构的改变。3.房屋改造审批程序乙方进行房屋改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可进行改造。4.房屋改造期限房屋改造期限自乙方取得甲方同意之日起，不超过一年。5.房屋改造费用承担房屋改造费用由乙方自行承担，甲方不予承担。三、房屋改造设计要求1.设计风格房屋改造设计风格应与周边环境相协调，符合当地建筑规范。2.设计规范房屋改造设计应符合国家及地方相关设计规范，确保安全、环保、节能。3.设计变更如需对改造方案进行变更，乙方应提前与甲方协商，经甲方同意后方可进行变更。四、房屋改造施工要求1.施工单位资质乙方选择的施工单位应具备相应的资质证书，确保施工质量。2.施工方案施工方案应详细说明施工工艺、施工进度、施工质量等。3.施工进度施工进度应按照施工方案执行，如遇特殊情况需调整进度，应及时通知甲方。4.施工质量施工质量应符合国家及地方相关施工质量标准，确保房屋改造后的使用安全。五、房屋改造验收标准1.验收条件房屋改造完成后，乙方应向甲方提交验收申请，经甲方验收合格后方可投入使用。2.验收程序验收程序包括现场检查、资料审查、验收意见反馈等。3.验收标准验收标准应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。4.验收不合格处理如验收不合格，乙方应在甲方指导下进行整改，直至合格为止。六、房屋改造相关费用1.设计费设计费由乙方承担，具体费用根据设计方案及设计工作量确定。2.施工费施工费由乙方承担，具体费用根据施工方案及施工工作量确定。3.材料费材料费由乙方承担，具体费用根据材料品牌、规格及数量确定。4.其他费用其他费用包括但不限于监理费、验收费等，由乙方承担。七、违约责任1.协议履行违约如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.房屋改造违约如乙方未按约定进行房屋改造，或改造过程中出现重大质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。3.费用支付违约如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权暂停房屋改造工作，并要求乙方支付滞纳金。4.其他违约如出现其他违约行为，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本协议不设定争议解决机构。3.争议解决程序诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。九、协议生效与终止1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件（1）协议约定的房屋改造完成并经验收合格；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。3.协议解除十、协议附件1.房屋改造设计图纸2.施工合同3.验收报告4.其他相关文件十一、协议解释1.协议解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及行业惯例。2.协议解释顺序协议的解释顺序为：协议、附件、法律法规。3.协议解释效力协议的解释以双方协商一致为准。十二、协议变更与补充1.协议变更程序协议变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.协议补充程序协议补充应遵循本协议的解释原则和变更程序。3.协议变更与补充的效力协议变更与补充具有同等法律效力。十三、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。3.送达方式送达方式应确保通知内容完整、清晰，并留有送达凭证。十四、其他约定1.不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。2.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方的决策权甲方可根据房屋改造的实际情况和需求，对乙方提交的改造方案进行审核和调整，乙方应予以配合。说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋改造拥有最终决策权，确保改造方案符合甲方利益。2.甲方的监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。说明：甲方对施工过程的监督有助于保障房屋改造质量，避免因施工不当造成损失。3.甲方的验收权甲方有权对房屋改造工程进行验收，验收合格后方可投入使用。说明：甲方的验收权确保房屋改造工程符合设计要求和质量标准，保障甲方权益。4.甲方的优先权在房屋改造过程中，如遇紧急情况，甲方有权优先处理，乙方应予以配合。说明：甲方作为房屋所有权人，在紧急情况下有权采取必要措施，确保房屋安全。5.甲方的费用补偿权如因甲方原因导致房屋改造延期或增加费用，甲方应承担相应的补偿责任。说明：甲方在房屋改造过程中承担主要责任，如因甲方原因造成损失，甲方应予以赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的设计权乙方有权根据自身需求对房屋进行改造设计，甲方应予以支持。说明：乙方作为房屋购买者，有权根据自己的需求和喜好进行房屋改造设计。2.乙方的施工权乙方有权选择施工单位进行房屋改造施工，甲方应予以配合。说明：乙方有权自主选择施工单位，确保施工质量符合自身要求。3.乙方的验收权乙方有权对房屋改造工程进行验收，验收合格后方可投入使用。说明：乙方作为房屋购买者，有权对改造工程进行验收，确保工程质量。4.乙方的费用调整权如因乙方原因导致房屋改造延期或增加费用，乙方应承担相应的补偿责任。说明：乙方在房屋改造过程中承担主要责任，如因乙方原因造成损失，乙方应予以赔偿。5.乙方的优先权在房屋改造过程中，如遇紧急情况，乙方有权优先处理，甲方应予以配合。说明：乙方在紧急情况下有权采取必要措施，确保房屋改造顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介的佣金支付中介方在促成本协议签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。说明：中介方在协议签订过程中提供专业服务，佣金支付是对中介方工作的合理回报。2.中介的保密义务中介方在协议签订过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。说明：中介方应遵守职业道德，对获取的商业秘密负有保密义务。3.中介的协调职责中介方应积极协调甲方和乙方在房屋改造过程中的矛盾和问题，确保协议顺利履行。说明：中介方作为第三方，有责任协助双方解决争议，保障协议的顺利实施。4.中介的监督权中介方有权对房屋改造工程进行监督，确保施工质量符合约定标准。说明：中介方在协议履行过程中，有权对施工质量进行监督，保障甲方和乙方的权益。5.中介的违约责任如中介方违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。说明：中介方在协议履行过程中应遵守约定，如违反约定导致损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋改造设计图纸2.施工合同3.验收报告4.中介服务协议（如有）5.相关法律法规文件6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内对乙方提交的改造方案进行审核。认定：甲方未在协议约定的时间内对乙方提交的改造方案进行审核，视为违约。2.违约行为：乙方未按照甲方要求进行改造设计或施工。认定：乙方未按照甲方要求进行改造设计或施工，视为违约。3.违约行为：甲方未按照约定支付相关费用。认定：甲方未按照协议约定的时间或金额支付相关费用，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定进行施工或验收。认定：乙方未按照协议约定的时间或标准进行施工或验收，视为违约。5.违约行为：中介方泄露甲方或乙方的商业秘密。认定：中介方在协议履行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方当事人对获取的另一方当事人的商业秘密负有保守秘密的义务。5.监督权：指一方当事人对另一方当事人的行为或事务进行监督的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方设计或施工不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付费用，并可能暂停施工。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方有权要求中介方停止泄露，并追究其法律责任。4.问题：房屋改造过程中出现紧急情况。解决办法：甲方或乙方有权优先处理紧急情况，并通知对方。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在房屋改造方面存在争议。2.房屋改造过程中需要第三方中介提供服务。3.房屋改造工程需要遵守相关法律法规。4.房屋改造工程涉及多方面的利益关系。全文完。2025版房产买卖合同关于房屋改造限制条款补充协议1本合同目录一览1.协议依据及适用范围2.房屋改造的定义及范围3.房屋改造的审批流程4.房屋改造的限制条件5.房屋改造的禁止事项6.房屋改造的公示要求7.房屋改造的安全保障措施8.房屋改造的违约责任9.房屋改造的纠纷解决方式10.房屋改造的相关法律法规引用11.协议的生效条件12.协议的变更及解除13.协议的执行及争议解决14.协议的生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中关于房屋改造的限制条款，保障双方的合法权益。1.2本协议适用于本合同项下的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、内部装修等。2.1房屋改造是指在本合同约定的房屋范围内，对房屋结构、功能、外观等进行改变的行为。2.2.1房屋主体结构的改动；2.2.2房屋内部布局的调整；2.2.3房屋附属设施的增设或拆除；2.2.4房屋外观的改动；2.2.5房屋内部装修的改动。3.1房屋改造前，买受人应向出卖人提交改造方案，出卖人应在收到方案后七个工作日内予以审核。3.2改造方案应包括改造内容、改造范围、改造时间、改造费用等详细信息。3.3买受人应根据改造方案进行改造，并确保改造行为符合国家相关法律法规和房屋安全标准。4.1.1不得改变房屋主体结构的安全性；4.1.2不得影响房屋的采光、通风、排水等基本功能；4.1.3不得破坏房屋的外立面、公共区域等；4.1.4不得影响相邻业主的合法权益；4.1.5不得违反城市规划、建设管理等法律法规。5.1.1未经批准擅自改变房屋主体结构；5.1.2擅自拆除房屋的承重墙、梁、柱等；5.1.3擅自改变房屋用途；5.1.4擅自占用公共区域；5.1.5擅自进行影响房屋安全和使用功能的改造。6.1买受人进行房屋改造前，应将改造方案在小区公告栏进行公示，公示期为七个工作日。6.2公示期间，任何业主或相关部门对改造方案有异议的，应在公示期内向出卖人提出。6.3出卖人应在收到异议后七个工作日内予以答复，并采取相应的措施。7.1.1恢复房屋原状，恢复原状费用由违约方承担；7.1.2向守约方支付违约金，违约金为改造费用的一倍；7.1.3给予守约方合理的赔偿；7.1.4承担因违约行为产生的其他法律责任。8.1本协议项下的违约责任，除本协议另有约定外，应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.2买受人未按本协议第四条、第五条规定进行房屋改造，或违反公示要求的，视为违约行为，应承担相应的违约责任。8.3出卖人未按本协议规定审核改造方案或未在公示期内答复异议的，视为违约行为，应承担相应的违约责任。9.1因房屋改造引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.1本协议的相关法律法规引用，应以现行有效的法律法规为准。10.2本协议的生效条件为：10.2.1双方在本协议上签字或盖章；10.2.2本协议经房屋所在地房地产管理部门备案。11.1本协议的变更及解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。12.1本协议的执行及争议解决，应遵循诚实信用原则，尊重社会公德。12.2任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议的有效期为房屋所有权转移之日起至房屋买卖合同约定的房屋使用年限届满之日止。14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在房屋改造过程中，为提供专业服务、协助交易或履行本协议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并在本协议中明确其服务内容和责任范围。2.第三方的责任及权利2.1第三方应按照本协议约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；2.2.3在其职责范围内，独立作出决策。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，并在本协议中明确。3.2.1由于第三方自身原因造成的房屋改造质量问题；3.2.2第三方违反本协议约定导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方在提供服务过程中违反法律法规造成的损失。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并在本协议中明确第三方的介入时间和期限。4.2.1第三方与甲乙双方分别签订服务合同，明确各自的权利和义务；4.2.2第三方应在本协议约定的范围内履行职责，不得超越其授权范围；4.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决工作中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务范围，与其他各方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对房屋改造的决策权不变，第三方不得干预；5.1.2第三方应配合甲乙双方的工作，不得单独与其中一方达成协议；5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入的变更及解除7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定分担。8.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在服务合同中明确。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造方案：详细描述房屋改造的内容、范围、时间、费用等，需包含图纸、效果图等。2.房屋改造合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确各自的权利和义务。3.房屋改造验收报告：第三方完成改造后，由第三方出具的报告，确认改造质量符合要求。4.房屋改造相关审批文件：包括但不限于规划许可证、施工许可证等。5.房屋改造过程中的变更记录：记录改造过程中发生的任何变更，包括原因、内容、时间等。6.房屋改造过程中的沟通记录：包括甲乙双方与第三方之间的沟通记录，以及第三方与其他相关部门的沟通记录。7.房屋改造过程中的费用清单：详细列出改造过程中的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。8.房屋改造过程中的验收记录：记录房屋改造过程中的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。9.房屋改造过程中的争议解决记录：记录因房屋改造产生的争议及解决过程。10.房屋改造过程中的法律法规依据：引用相关法律法规，作为改造行为的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按本协议第四条、第五条规定进行房屋改造，或违反公示要求。责任认定标准：恢复房屋原状，支付违约金，赔偿损失。示例说明：买受人未经批准擅自改变房屋主体结构，导致房屋存在安全隐患，应承担恢复原状的责任，并支付违约金和赔偿损失。2.违约行为：出卖人未按本协议规定审核改造方案或未在公示期内答复异议。责任认定标准：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：出卖人未在七个工作日内审核改造方案，导致买受人无法按时进行改造，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按本协议约定提供服务，或违反法律法规和行业规范。责任认定标准：第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，违反国家相关法律法规，导致房屋改造项目无法继续进行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.违约行为：甲乙双方未按本协议规定履行义务，或违反诚实信用原则。责任认定标准：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。全文完。2025版房产买卖合同关于房屋改造限制条款补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确房屋改造限制条款，特订立本补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确房屋改造限制条款，保障双方权益，确保房屋改造过程中的合法合规。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋改造：指对房屋进行结构、功能、装饰等方面的调整，使其满足特定需求；2）改造限制条款：指对房屋改造行为设定的限制性规定。3.2关键词解释1）甲方：指本补充协议中的出卖方；2）乙方：指本补充协议中的买受方；3）房屋：指本补充协议中双方约定的房产；4）改造：指对房屋进行结构、功能、装饰等方面的调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方遵守本补充协议中的改造限制条款；2）甲方有权对乙方违反改造限制条款的行为提出异议，并要求乙方改正；3）甲方应向乙方提供房屋改造的相关资料，协助乙方了解改造限制条款。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权了解房屋改造限制条款，并在签订本补充协议前对相关条款进行充分了解；2）乙方应遵守本补充协议中的改造限制条款，未经甲方同意，不得擅自进行房屋改造；3）乙方应积极配合甲方对房屋改造的限制性规定进行监督，确保改造行为的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交付使用之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为：甲方按照约定提供房屋，乙方按照约定支付房款，双方共同遵守改造限制条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本补充协议约定的房屋交付使用之日；2）房屋买卖合同解除或终止；3）本补充协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1）双方确认终止协议，并签署终止协议书；2）乙方将房屋恢复至原状，甲方退还乙方已支付的房款；3）双方办理房屋产权转移手续。6.4终止后果本补充协议终止后，双方应按照终止协议书约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋改造前的评估费用；2）房屋改造过程中的设计费用；3）房屋改造过程中的施工费用；4）房屋改造后的验收费用；5）因违反改造限制条款而产生的违约金。7.2支付方式1）房屋改造前的评估费用，在签订本补充协议后五个工作日内支付；2）房屋改造过程中的设计费用，在设计方案确定后五个工作日内支付；3）房屋改造过程中的施工费用，按照施工进度分期支付；4）房屋改造后的验收费用，在验收合格后五个工作日内支付；5）违约金，在违约行为发生后五个工作日内支付。7.3支付时间1）签订本补充协议后五个工作日内支付房屋改造前的评估费用；2）设计方案确定后五个工作日内支付房屋改造过程中的设计费用；3）施工进度达到约定节点时支付相应的施工费用；4）验收合格后五个工作日内支付房屋改造后的验收费用；5）违约行为发生后五个工作日内支付违约金。7.4支付条款1）支付方式：银行转账或现金支付；2）支付账户：甲方指定的账户；3）支付凭证：乙方应保留支付凭证，并在支付后五个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；2）承担乙方因此产生的合理费用；3）支付违约金，违约金金额为损失金额的百分之二十。8.2乙方违约1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；2）承担甲方因此产生的合理费用；3）支付违约金，违约金金额为损失金额的百分之二十。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至房屋交付使用之日止。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；3）在保密期限届满后，应及时销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府发布禁令，禁止房屋改造；3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、社会公共利益；2）涉及他人合法权益；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本补充协议的签订不影响甲方对房屋的所有权及其他合法权益的保留。13.2特殊权力保留1）对房屋改造过程中的设计方案进行审核；2）对房屋改造过程中的施工过程进行监督；3）对违反改造限制条款的行为进行制止和纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改和补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）提供必要的资料和信息；2）配合对方进行房屋改造；3）共同解决房屋改造过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）定期召开会议，讨论房屋改造事宜；2）及时沟通，解决房屋改造过程中的问题；3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成房屋买卖合同不可分割的一部分，具有独立性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字/盖章：________________________日期：________________________其他相关方（如有）签字/盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋改造前的评估报告2.房屋改造设计方案3.房屋改造施工合同4.房屋改造验收报告5.付款凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋改造前的评估报告，认定违约。未按约定提供房屋改造设计方案，认定违约。未按约定对房屋改造过程中的设计方案进行审核，认定违约。未按约定对房屋改造过程中的施工过程进行监督，认定违约。未按约定对违反改造限制条款的行为进行制止和纠正，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付相关费用，认定违约。未按约定遵守改造限制条款，擅自进行房屋改造，认定违约。未按约定配合甲方进行房屋改造，认定违约。未按约定提供必要的资料和信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，各自具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋改造前的评估报告。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供评估报告，如甲方逾期未提供，乙方有权解除