二零二五版百货批发市场经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版百货批发市场经营权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.经营权租赁标的2.1.经营权类型2.2.经营场所及面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间及方式3.3.逾期支付处理4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整周期5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件5.3.合同解除及终止的程序6.经营管理6.1.经营范围6.2.经营规范6.3.违规处理7.产权及使用权7.1.房屋产权7.2.经营权使用权8.保险责任8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：租赁场所平面图12.2.附件二：租赁合同补充协议13.其他约定13.1.不可抗力条款13.2.法律适用13.3.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：百货批发市场管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.经营权租赁标的2.1.经营权类型：百货批发经营权2.2.经营场所及面积：位于百货批发市场内的A区，总面积为500平方米2.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月租金为人民币20万元整，每年租金总额为人民币240万元整3.2.支付时间及方式：每月租金应在每月的5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金4.租金调整机制4.1.调整条件：如市场物价水平、租金市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整4.2.调整方式：根据市场行情和物价指数，按照约定的调整比例进行计算4.3.调整周期：租金调整周期为每年一次5.合同解除及终止5.1.1.承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；5.1.2.承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的；5.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；5.2.合同终止条件：租赁期限届满，本合同自然终止5.3.合同解除及终止的程序：一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续6.经营管理6.1.经营范围：承租方可在租赁场所内经营各类百货批发业务6.2.经营规范：承租方应遵守国家法律法规、市场管理规范及本合同约定，确保经营活动合法合规6.3.违规处理：如承租方违反经营规范，出租方有权要求承租方改正，并可采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施7.产权及使用权7.1.房屋产权：租赁场所的房屋产权归出租方所有，承租方仅获得使用权7.2.经营权使用权：承租方获得租赁场所的经营权使用权，但不得将其转让、抵押或出租给第三方8.保险责任8.1.出租方责任：出租方应为其所有的租赁场所办理必要的财产保险，并承担相应的保险责任8.2.承租方责任：承租方应为其经营活动办理相应的商业保险，如货物保险、责任保险等，并承担相应的保险责任9.违约责任9.1.出租方违约责任：出租方如违反合同约定，导致承租方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.承租方违约责任：承租方如违反合同约定，导致出租方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：仲裁委员会11.合同生效及变更11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：租赁场所平面图12.2.附件二：租赁合同补充协议13.其他约定13.1.不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：本合同于2025年1月1日签署14.2.签署地点：省市区路号百货批发市场管理有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等，以及因履行本合同而参与合同履行的其他主体。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2.第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、合同约定及实际损失情况确定。15.3.第三方责权利划分15.3.1.第三方应遵守本合同的约定，并按照合同规定履行其职责。15.3.2.第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，同时承担相应的义务。15.4.第三方介入程序15.4.1.当需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及拟定的介入方式。15.4.2.双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2.甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.1.3.甲方应监督第三方履行合同，确保其按照约定提供服务质量。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其履行职责。16.2.3.乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方对甲方和乙方的责任：17.1.1.第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对由此产生的损失承担相应的责任。17.1.2.第三方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.2.甲方与乙方的责任划分：17.2.1.甲方对租赁场所的管理和维护责任。17.2.2.乙方对经营活动的管理责任。17.3.第三方与其他各方的责任划分：17.3.1.第三方对甲方和乙方的责任应独立于甲方与乙方之间的责任。17.3.2.第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合同约定和法律规定执行。18.第三方介入的终止18.1.当第三方介入的合同目的达成或合同期限届满时，第三方应终止介入。18.2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。19.第三方介入的记录与归档19.1.甲方和乙方应将第三方介入的相关文件、记录予以归档保存。19.2.第三方介入的相关文件、记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：应清晰标注租赁场所的平面布局，包括各个区域的功能划分、出入口位置、消防设施等。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于合同变更、补充条款、争议解决方式等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中产生的补充协议，作为合同的有效组成部分。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、权利义务、费用及违约责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的依据，确保第三方行为的合法性和规范性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明租金已支付。附件说明：本附件作为租金支付的有效证明，用于核实租金支付情况。5.附件五：经营场所使用许可证详细要求：证明租赁场所具备合法的经营资格。附件说明：本附件为租赁场所合法经营的凭证，供相关部门查验。6.附件六：保险单详细要求：包括保险合同、保险单据等，证明保险已生效。附件说明：本附件为租赁场所及经营活动的保险凭证，确保合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.逾期支付租金1.2.违反经营规范1.3.未按约定办理保险1.4.损坏租赁场所设施1.5.未按约定提供资料和信息2.责任认定标准：2.1.逾期支付租金：自应支付之日起每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.2.违反经营规范：出租方有权要求承租方改正，并可采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。2.3.未按约定办理保险：承租方未按约定办理保险，导致损失由承租方自行承担。2.4.损坏租赁场所设施：承租方应承担修复或赔偿损失的责任。2.5.未按约定提供资料和信息：出租方或承租方未按约定提供资料和信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1.乙方逾期支付租金：自2025年2月6日起至2025年2月10日止，逾期支付租金人民币2万元，乙方应支付滞纳金人民币400元。3.2.甲方违反经营规范：乙方发现甲方存在违反经营规范的行为，经提醒后甲方仍未改正，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。3.3.乙方未按约定办理保险：2025年3月1日，乙方未按约定办理货物保险，导致货物损失，乙方应承担全部损失。3.4.甲方损坏租赁场所设施：2025年4月15日，甲方损坏租赁场所内的消防设施，甲方应负责修复并赔偿出租方损失人民币5000元。3.5.乙方未按约定提供资料和信息：2025年5月20日，乙方未按约定提供经营报表，导致出租方无法进行市场分析，乙方应支付违约金人民币2000元。全文完。二零二五版百货批发市场经营权租赁合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某百货批发市场的经营权，乙方希望租赁该市场从事经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁合同，以便明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，旨在规范双方在百货批发市场租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）百货批发市场：指由甲方投资建设，用于集中销售各类商品，满足商家和消费者需求的综合性市场。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方百货批发市场的期限，自合同签订之日起计算。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有百货批发市场经营权的主体。（2）乙方：指租赁甲方百货批发市场从事经营活动的主体。（3）合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有义务保障乙方在租赁期间内，市场设施正常运行。（3）甲方有义务按照合同约定，对市场进行管理，确保市场秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方百货批发市场从事经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方有义务遵守市场管理制度，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期间内，按照甲方的要求，对市场进行合理利用，确保市场经营活动的正常进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。（3）合同终止后，甲方应将市场设施恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限，租金总额包括但不限于市场使用费、物业管理费、公共设施维护费等。（2）保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。保证金在合同履行完毕后，无违约情况发生，甲方应无息退还。（3）其他费用：乙方在使用市场过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方应严格按照合同约定的支付时间支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供市场设施或服务，导致乙方经营受影响，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方违反市场管理规定，造成市场秩序混乱或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为____元。（2）赔偿金额：如甲方或乙方违约造成对方损失，应按实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）市场运营数据。（2）甲方商业秘密。（3）乙方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对上述保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致市场设施损坏。（2）战争导致市场经营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）乙方存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对市场经营权的最终控制权，包括但不限于市场规划、调整、关闭等权力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对市场安全、消防、环保等方面的最终监督权。（2）甲方保留对乙方经营活动的合规性进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行，包括但不限于市场运营、安全、维护等事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通市场运营情况。（2）及时解决市场运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于百货批发市场经营权租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.百货批发市场平面图及租赁区域划分图。2.甲方营业执照副本复印件。3.乙方营业执照副本复印件。4.甲方出具的授权委托书（如有）。5.乙方出具的授权委托书（如有）。6.甲方指定的银行账户信息。7.不可抗力事件证明文件（如有）。8.合同履行过程中的相关协议和补充协议（如有）。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供市场设施或服务：认定依据为合同约定及实际提供情况。擅自提高租金或增加其他费用：认定依据为合同约定及实际费用变化。未按合同约定进行市场管理：认定依据为合同约定及市场秩序。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定依据为合同约定及实际支付情况。违反市场管理规定：认定依据为合同约定及实际行为。未按合同约定合理利用市场：认定依据为合同约定及实际使用情况。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。3.滞纳金：指因债务人未按合同约定履行义务，应向债权人支付的一定比例的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商解决：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决合同履行中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场运营中出现设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，确保市场运营不受影响。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滞纳金。3.问题：市场出现安全、消防隐患。解决办法：甲方应立即采取措施消除隐患，确保市场安全。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民