2025年度老旧房屋改造项目存量房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧房屋改造项目存量房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证复印件11.合同其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力条款12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1出卖人签署14.2买受人签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：_________1.1.2出卖人身份证件类型：_________1.1.3出卖人身份证件号码：_________1.1.4出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：_________1.2.2买受人身份证件类型：_________1.2.3买受人身份证件号码：_________1.2.4买受人联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋产权：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋内部装修及设施符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前对房屋进行验收；4.3.2验收时，双方应共同参与，如有争议，应在验收后_________个工作日内解决。5.产权过户手续5.1过户手续办理：由买受人负责办理房屋产权过户手续；5.2相关费用承担：5.2.1产权过户手续费：由买受人承担；5.2.2其他相关费用：根据实际情况由双方协商确定；5.3过户时间：_________6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；6.1.2买受人未按合同约定支付购房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；6.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失；6.3违约金计算：违约金计算公式为：违约金=违约金比例×合同总价款。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决方式：按照中华人民共和国法律和司法解释的规定进行解决。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付的；8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋，经催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.4出卖人或买受人一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正的；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_________个工作日书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方，应在_________个工作日内书面回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，并办理相关手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2买受人已支付首付款；9.1.3出卖人已将房屋交付买受人；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除后；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同附件；10.2附件二：房屋情况说明书10.2.1房屋现状描述；10.2.2房屋设施清单；10.2.3房屋权属瑕疵说明。11.合同其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或房屋信息；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并经对方签字或盖章确认；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；11.3不可抗力条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_________12.2合同签订地点：_________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份；13.2合同保管：合同原件由双方各自妥善保管。14.合同签署14.1出卖人签署：_________14.2买受人签署：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程中的其他第三方主体。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于协助交易、提供专业意见、办理相关手续等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意乙方选择第三方介入本合同的履行，并同意第三方在本合同项下的职责和权利。16.2乙方应提前_________个工作日向甲方书面通知第三方介入的事项，包括第三方的名称、职责、权利等。17.第三方的职责与权利17.1第三方在合同履行中的职责：17.1.1协助买卖双方办理房屋过户手续；17.1.2提供专业评估意见，包括但不限于房屋价值评估、产权调查等；17.1.3协助解决合同履行过程中的争议；17.1.4履行其他经买卖双方同意的职责。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%；18.2.2若第三方违约导致合同无法履行，第三方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=违约金比例×合同总价款。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由乙方承担，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。19.2乙方应在第三方介入前向甲方明确告知第三方介入的费用及承担方式。20.第三方变更与退出20.1乙方如需更换第三方，应提前_________个工作日通知甲方，并取得甲方同意。20.2第三方退出合同履行的情况：20.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责的；20.2.2第三方被甲方或乙方解除合同；20.2.3出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同履行过程中的协助与咨询，第三方不承担甲方或乙方的直接责任。21.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因导致第三方受到损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。21.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.合同的修改与补充22.1如因第三方介入需要对本合同进行修改或补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款、当事人信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件是房屋买卖合同的有效组成部分，需双方签字盖章。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见房屋产权人、房屋面积、产权性质等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是房屋买卖合同生效的前提条件。3.房屋情况说明书详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件用于明确房屋交付时的现状，作为房屋交付验收的依据。4.房屋评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是买卖双方协商交易价格的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买受人已按合同约定支付购房款。6.房屋交付验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，并符合验收标准。7.合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方协商达成的一致意见等。说明：此附件用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。8.补充协议详细要求：针对合同履行过程中的特殊事项，经双方协商一致达成的补充条款。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付购房款；1.3任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋：责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金；示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付合同总价款_________%的违约金。2.2买受人未按合同约定支付购房款：责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金；示例：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖人支付合同总价款_________%的违约金。2.3任何一方违反合同约定的其他义务：责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；示例：任何一方违反合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=违约金比例×合同总价款。全文完。2025年度老旧房屋改造项目存量房买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋权属证明3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式说明四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间5.验收程序五、税费及费用承担1.税费种类及标准2.费用承担方式3.费用承担比例六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付期限七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定事项1.转让约定2.附属设施约定3.不可抗力条款4.合同附件十一、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关文件十二、合同签署1.签署双方代表2.签署日期3.签署地点十三、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案期限十四、合同附件及补充协议1.附件一：房屋买卖合同附件2.附件二：补充协议3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧房屋改造项目存量房买卖合同2.合同签订双方信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：[具体地址]2.房屋权属证明：[权属证明文件编号]3.房屋面积：[面积]平方米4.房屋结构：[结构类型]5.房屋用途：[用途]6.房屋装修情况：[装修情况描述]三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币[金额]元整2.支付方式：首付款：人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]日内支付尾款：人民币[金额]元整，于房屋交付前[天数]日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.付款方式说明：首付款支付方式：[支付方式]尾款支付方式：[支付方式]四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋交付条件：房屋产权清晰无任何抵押、查封等权利限制符合交付标准3.房屋验收标准：房屋结构安全供水、供电、供气等基础设施齐全房屋内部设施符合合同约定4.验收时间：[具体日期]5.验收程序：双方共同验收验收记录五、税费及费用承担1.税费种类及标准：[税费种类及标准]2.费用承担方式：甲方承担：[具体税费及费用]乙方承担：[具体税费及费用]3.费用承担比例：[比例]六、违约责任1.违约行为定义：甲方违约行为：[具体违约行为]乙方违约行为：[具体违约行为]2.违约责任承担：甲方违约责任：[具体责任]乙方违约责任：[具体责任]3.违约金计算方法：[计算方法]4.违约金支付期限：[支付期限]七、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[具体机构]3.争议解决程序：[具体程序]八、合同解除1.合同解除条件：甲方违约，经乙方催告后仍未履行乙方违约，经甲方催告后仍未履行出现不可抗力事件，且双方无法继续履行合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应在接到通知后[天数]日内确认解除合同3.合同解除通知：甲方解除通知：[通知内容]乙方解除通知：[通知内容]九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章甲方将房屋交付乙方2.合同终止条件：合同约定的履行完毕合同解除3.合同终止程序：双方确认合同终止双方办理相关手续十、其他约定事项1.转让约定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方2.附属设施约定：房屋附属设施随房屋一并转移3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任4.合同附件：房屋权属证明房屋买卖合同其他相关文件十一、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关文件十二、合同签署1.签署双方代表：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________十三、合同备案1.备案机构：[备案机构名称]2.备案程序：[备案程序描述]3.备案期限：[备案期限]十四、合同附件及补充协议1.附件一：房屋买卖合同附件2.附件二：补充协议3.附件三：其他相关文件甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保项目的顺利进行。甲方负责协调相关部门，办理房屋改造项目的审批手续。甲方负责监督房屋改造施工过程，确保施工质量符合标准。甲方负责与乙方沟通，及时解决改造过程中出现的问题。2.甲方资金保障条款说明：本条款确保甲方在项目实施过程中有足够的资金支持。甲方承诺在合同签订后[天数]内，向乙方支付首付款。甲方承诺在房屋交付前，支付尾款及所有相关费用。甲方承诺设立专项账户，确保资金专款专用。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任，以保障乙方的权益。甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方未按时完成审批手续，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方未按时完成改造施工，导致房屋交付延期，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保项目符合乙方需求。乙方负责选择房屋改造方案，并监督实施过程。乙方负责与甲方沟通，提出改造要求及意见。乙方负责验收改造后的房屋，确保符合合同约定。2.乙方资金安排条款说明：本条款确保乙方在项目实施过程中有合理的资金安排。乙方应在合同签订后[天数]内，向甲方支付首付款。乙方应在房屋交付前，支付尾款及所有相关费用。乙方承诺设立专项账户，确保资金专款专用。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任，以保障甲方权益。乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时提出改造要求，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时验收房屋，导致甲方无法交付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权益。中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关咨询服务。中介有权收取中介服务费，费用标准为交易额的[百分比]%。中介应保证所提供的服务真实、准确、合法。2.中介违约责任条款说明：本条款明确中介在违约时的责任，以保障甲方和乙方的权益。中介未按时提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应责任。中介泄露甲方或乙方隐私，应承担相应责任。3.中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和时间。中介服务费应在合同签订后[天数]内支付。中介服务费支付方式为：[支付方式]。中介服务费支付期限为：[支付期限]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.房屋改造方案4.中介服务协议5.税费及费用承担明细6.房屋验收报告7.合同解除通知8.不可抗力事件证明9.违约金支付凭证10.合同备案证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付首付款或尾款。未按时完成审批手续：甲方未在约定时间内完成房屋改造项目的审批手续。未按时完成改造施工：甲方未在约定时间内完成房屋改造施工。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：乙方未按合同约定支付首付款或尾款。未按时提出改造要求：乙方未在约定时间内提出房屋改造要求。未按时验收房屋：乙方未在约定时间内验收改造后的房屋。3.中介违约行为及认定：未按时提供服务：中介未在约定时间内提供合同约定的服务。提供虚假信息：中介向甲方或乙方提供虚假的房屋信息或合同信息。泄露隐私：中介泄露甲方或乙方的个人隐私信息。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.税费：是指依法应当缴纳的税款和行政事业性收费。5.房屋权属证明：是指证明房屋所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在[天数]内支付款项，否则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时提出改造要求。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在[天数]内提出改造要求，否则按合同约定支付违约金。3.问题：中介未按时提供服务。解决办法：甲方或乙方可书面通知中介，要求中介在[天数]内提供服务，否则按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于2025年度老旧房屋改造项目的存量房买卖。2.适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的情况。3.适用于房屋改造项目的审批、施工、验收等阶段。4.适用于房屋买卖合同的签订、履行、解除等过程。全文完。2025年度老旧房屋改造项目存量房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度对老旧房屋进行改造，为了更好地实现存量房资源的优化配置，提高住房质量，现就甲方拟改造的存量房屋与乙方进行买卖，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在本次改造前已经存在的，尚未拆除或尚未拆除完毕的房屋；（2）改造：指对存量房屋进行结构、设施、功能等方面的改善和提升；（3）买卖：指甲方将存量房屋出售给乙方，乙方购买并支付相应款项的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在本次存量房买卖合同中出售存量房屋的一方；（2）乙方：指在本次存量房买卖合同中购买存量房屋的一方；（3）合同：指本合同，即2025年度老旧房屋改造项目存量房买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的存量房屋；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成存量房屋的改造工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的存量房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方完成存量房屋的改造工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至存量房屋改造完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定的购房款支付方式向甲方支付购房款，甲方按照合同约定提供符合要求的存量房屋，并完成存量房屋的改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，存量房屋改造完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已支付的购房款；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方提供符合要求的存量房屋；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定处理存量房屋的改造工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：指乙方根据本合同约定购买的存量房屋的价格；（2）房屋改造费用：指甲方为提升存量房屋品质所发生的各项费用；（3）税费及其他费用：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的__%；（2）尾款：乙方应在存量房屋改造完成并验收合格后__日内支付尾款，尾款金额为房屋购买价格的__%；（3）其他费用：乙方应在合同约定的期限内，按照甲方通知的金额和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起__日内；（2）尾款支付时间：存量房屋改造完成并验收合格后__日内；（3）其他费用支付时间：按照合同约定或甲方通知的时间。7.4支付条款（1）乙方支付购房款及各项费用时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据；（3）若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权根据合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日__%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的存量房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的__%；（2）若甲方未按合同约定完成存量房屋的改造工作，应向乙方支付违约金，违约金为改造费用总额的__%。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款及各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__%；（2）若乙方在合同履行期间擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价格的__%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行超过__日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋的改造权；（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留对存量房屋改造方案的调整权；（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权根据合同约定调整履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成存量房屋的改造和购买工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供相关资料和条件；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及各项费用；（3）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋权属证明文件；2.甲方提供的存量房屋改造方案；3.乙方支付购房款及各项费用的凭证；4.甲方提供的存量房屋改造完成后的验收报告；5.双方协商一致的修改和补充协议；6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的存量房屋；（2）甲方未按合同约定完成存量房屋的改造工作；（3）乙方未按合同约定支付购房款及各项费用；（4）乙方擅自解除合同；（5）发生不可抗力事件，一方未履行合同约定的责任。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.存量房：指在本次改造前已经存在的，尚未拆除或尚未拆除完毕的房屋；2.改造：指对存量房屋进行结构、设施、功能