二手房买卖居间协议（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间协议（2024年版）版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币万元整（大写：人民币贰万元整）4.2支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将居间服务费支付至居间方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。5.3交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全，水、电、燃气等设施正常使用。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等）6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。6.3维修责任主体：卖方应对保修范围内的问题承担维修责任。买方在保修期内因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。7.1.2卖方未按本合同约定提供房屋过户所需相关手续的，应支付违约金人民币万元整给买方。7.2买方违约责任7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。7.2.2买方未按本合同约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方。7.3居间方违约责任7.3.1居间方未按本合同约定提供居间服务的，应支付违约金人民币万元整给买卖双方。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向居间方提供身份证的复印件。13.3居间服务费收据：居间方在收到居间服务费后，应向买方出具正规发票或收据。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点：本合同于上述日期和时间在上述地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，确保复印件清晰、完整，无任何篡改痕迹。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权，买方有权在合同签订后要求查看原件以核实真实性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应提供合法有效的身份证复印件，确保复印件清晰、完整，无任何篡改痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，居间方有权在合同签订后要求查看原件以核实真实性。附件三：居间服务费收据详细要求：居间方在收到居间服务费后，应向买方出具正规发票或收据，载明服务费金额、付款方式、付款时间等信息。附件说明：居间服务费收据用于证明买方已支付居间服务费，同时也是居间方提供服务的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方未按合同约定提供房屋过户所需相关手续。3.买方未按合同约定时间支付房款。4.买方未按合同约定时间完成房屋过户手续。5.居间方未按合同约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款或服务费的一定比例（如5%）。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、再次交易的成本等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的相关损失（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.居间服务费：指居间方为买卖双方提供房屋交