2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、借款条款1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式6.借款还款期限7.借款逾期处理三、房产垫资服务1.垫资金额2.垫资期限3.垫资利率4.垫资还款方式5.垫资逾期处理6.垫资用途四、房产交易税费代缴1.代缴税费种类2.代缴税费金额3.代缴税费时间4.代缴税费方式5.代缴税费费用五、双方权利与义务1.借款方权利与义务2.垫资方权利与义务3.代缴税费方权利与义务六、违约责任1.借款方违约责任2.垫资方违约责任3.代缴税费方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.房产信息2.借款合同3.垫资合同4.税费代缴合同十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点十四、其他约定1.合同未尽事宜2.双方协商一致的其他约定合同编号2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同2.合同双方：借款方（甲方）：[甲方全称]垫资方（乙方）：[乙方全称]税费代缴方（丙方）：[丙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：甲方为购买房产，向乙方借款并委托丙方代缴房产交易相关税费7.合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规二、借款条款1.借款金额：人民币[借款金额]元2.借款期限：[借款期限]个月3.借款利率：年利率[利率]%4.借款用途：仅用于购买[房产所在地]的房产5.借款还款方式：[还款方式，如分期还款、一次性还款等]6.借款还款期限：[还款期限]7.借款逾期处理：逾期利息：逾期部分按每日[逾期利率]计收利息逾期责任：逾期超过[天数]未还，乙方有权采取法律手段追讨欠款三、房产垫资服务1.垫资金额：人民币[垫资金额]元2.垫资期限：[垫资期限]个月3.垫资利率：年利率[利率]%4.垫资还款方式：[还款方式，如分期还款、一次性还款等]5.垫资逾期处理：逾期利息：逾期部分按每日[逾期利率]计收利息逾期责任：逾期超过[天数]未还，乙方有权采取法律手段追讨欠款6.垫资用途：仅用于购买[房产所在地]的房产四、房产交易税费代缴1.代缴税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等2.代缴税费金额：根据实际交易税费计算3.代缴税费时间：在房产交易完成后[具体时间]内4.代缴税费方式：通过银行转账或现金支付5.代缴税费费用：[代缴税费费用]五、双方权利与义务1.借款方权利与义务：享有按照合同约定使用借款的权利按时足额偿还借款本金及利息的义务提供真实、准确的借款用途证明的义务2.垫资方权利与义务：提供垫资金额的权利按时足额收回垫资金额及利息的权利监督借款方使用垫资金的义务3.代缴税费方权利与义务：按时足额代缴税费的权利依照合同约定收取代缴税费费用的权利保证代缴税费准确无误的义务六、违约责任1.借款方违约责任：未按时还款的，应承担逾期还款的责任使用借款用途不符的，应承担相应责任2.垫资方违约责任：未按时垫资的，应承担违约责任收取不合理费用的，应退还多余费用3.代缴税费方违约责任：未按时代缴税费的，应承担违约责任代缴税费错误导致损失的，应承担赔偿责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除条件：一方违约严重，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同一方违约导致合同解除2.合同终止程序：双方应按照合同约定处理剩余事项结清所有款项和费用3.合同终止后的处理：双方应将合同归档保存按照法律法规处理合同终止后的相关事宜十、保密条款1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密义务：双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等2.送达地址：[甲方地址][乙方地址][丙方地址]3.送达方式：通过快递、挂号信等方式送达至上述地址十二、合同附件1.房产信息2.借款合同3.垫资合同4.税费代缴合同十三、合同签署1.签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________十四、其他约定1.合同未尽事宜：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.双方协商一致的其他约定：[其他约定内容]甲方（借款方）签字：____________________日期：____________________乙方（垫资方）签字：____________________日期：____________________丙方（税费代缴方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的借款安排甲方有权决定借款的具体金额、期限和利率。甲方需在合同签订前提供详细的借款用途说明，包括房产购买合同、支付凭证等。2.甲方主导下的房产交易甲方负责选择房产，并承担房产交易的全部责任。甲方需确保房产交易符合相关法律法规，并承担由此产生的所有税费。3.甲方主导下的税费代缴甲方委托丙方代缴房产交易税费，需在合同签订前明确税费种类和金额。甲方负责提供税费缴纳所需的全部文件和资料。4.甲方主导下的违约责任甲方如未按时还款，除承担逾期利息外，还需支付乙方一定的违约金。甲方如未按时缴纳税费，除承担丙方代缴费用外，还需支付一定的违约金。5.甲方主导下的争议解决甲方在合同履行过程中如与乙方或丙方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的借款安排乙方有权决定是否提供借款，以及借款的具体金额、期限和利率。乙方需在合同签订前对甲方的借款用途进行审核。2.乙方主导下的房产交易乙方有权对甲方选择的房产进行评估，并决定是否提供垫资。乙方需确保甲方选择的房产符合市场价值，并承担垫资风险。3.乙方主导下的税费代缴乙方有权决定是否代缴税费，以及代缴的具体金额和方式。乙方需在合同签订前与甲方协商确定税费代缴的相关事宜。4.乙方主导下的违约责任乙方如未按时提供借款，除承担违约责任外，还需支付甲方一定的违约金。乙方如未按时代缴税费，除承担违约责任外，还需支付丙方一定的违约金。5.乙方主导下的争议解决乙方在合同履行过程中如与甲方或丙方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，乙方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责中介机构负责协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行。中介机构需保证合同的合法性和有效性。2.中介机构的费用中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构的违约责任中介机构如未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。中介机构如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.中介机构的争议解决中介机构在合同履行过程中如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，中介机构有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.中介机构的退出机制如中介机构在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除中介机构的委托。中介机构的退出机制应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息2.借款合同3.垫资合同4.税费代缴合同5.房产交易相关文件（如房产证、购房合同等）6.借款用途证明（如支付凭证等）7.中介机构资质证明（如有中介参与）8.争议解决相关文件（如仲裁协议、法院判决书等）9.合同变更和解除通知10.保密协议（如有涉及）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时还款或未按约定用途使用借款。乙方未按时提供借款或未按约定条件提供垫资。丙方未按时代缴税费或代缴税费错误。中介机构未履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方、乙方、丙方或中介机构未按照合同约定履行义务的行为。违约行为需有证据证明，如逾期还款记录、代缴税费记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人违反合同约定应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金链断裂，无法按时还款。解决办法：协商延期还款或部分减免利息。2.问题：乙方垫资金额不足，影响甲方购房计划。解决办法：乙方寻找其他资金来源或甲方寻找其他借款途径。3.问题：丙方代缴税费出错，导致甲方产生额外费用。解决办法：丙方承担错误代缴的税费及由此产生的损失。4.问题：中介机构泄露商业秘密，损害甲方利益。解决办法：终止与中介机构的合作，追究中介机构法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购房资金，但暂时资金不足。2.乙方为金融机构或个人，提供房产垫资服务。3.丙方为专业税务代理，提供房产交易税费代缴服务。4.合同涉及中介机构参与，协助甲乙双方签订和履行合同。全文完。2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2垫资服务提供方信息2.3房产交易税费代缴服务提供方信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式和期限4.借款利率和费用4.1借款利率4.2其他费用5.垫资服务5.1垫资服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.房产交易税费代缴服务6.1税费代缴范围6.2服务期限6.3服务费用7.交付和付款7.1房产交付7.2付款方式和时间7.3逾期付款8.保密条款9.违约责任9.1借款人违约9.2垫资服务提供方违约9.3房产交易税费代缴服务提供方违约10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效和修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“房产垫资借款”是指借款人因购买房产而向垫资服务提供方借款的行为。1.2术语解释“借款人”指在本合同中需要购买房产并从垫资服务提供方获得借款的自然人。“垫资服务提供方”指为本合同借款人提供房产垫资服务的机构。“房产交易税费代缴服务提供方”指为本合同借款人提供房产交易税费代缴服务的机构。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2垫资服务提供方信息垫资服务提供方名称：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3房产交易税费代缴服务提供方信息房产交易税费代缴服务提供方名称：_______注册地址：_______联系电话：_______3.借款金额和期限3.1借款金额借款金额：人民币_______元整（大写：_______）3.2借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3还款方式和期限还款方式：分期还款，每月偿还金额为人民币_______元整。还款期限：每月_______日为还款日。4.借款利率和费用4.1借款利率借款利率：年利率为_______%，按月计息。4.2其他费用1）服务费：借款总额的_______%作为服务费，一次性支付。2）其他费用：包括但不限于担保费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。5.垫资服务5.1垫资服务内容垫资服务提供方在本合同约定的借款期限内，向借款人提供不超过借款金额的垫资服务。5.2服务期限服务期限与借款期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3服务费用服务费用为借款总额的_______%，在借款期限内分月支付。6.房产交易税费代缴服务6.1税费代缴范围代缴范围包括但不限于契税、印花税、土地增值税等与房产交易相关的税费。6.2服务期限服务期限自借款人签订购房合同之日起至房产过户登记完毕之日止。6.3服务费用服务费用为代缴税费总额的_______%，在服务期限内分月支付。8.保密条款8.1当事人承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息不包括本合同中明确公开的信息，或者从公开渠道可以获得的信息。9.违约责任9.1借款人违约借款人如未按时支付借款本金或利息，每逾期一日，应向垫资服务提供方支付_______%的违约金。借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应法律责任。9.2垫资服务提供方违约垫资服务提供方如未按约定提供垫资服务，应向借款人支付_______%的违约金。9.3房产交易税费代缴服务提供方违约房产交易税费代缴服务提供方如未按约定代缴税费，应向借款人支付_______%的违约金。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）借款人未按照约定履行还款义务，经催告后仍不履行的；（2）垫资服务提供方或房产交易税费代缴服务提供方严重违约的；（3）发生不可抗力事件，且影响合同履行的；（4）经双方协商一致决定解除的。10.2合同终止条件（1）借款本金和利息已全部清偿；（2）垫资服务提供方已完成垫资服务；（3）房产交易税费代缴服务提供方已完成税费代缴服务。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法达成一致，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.法律适用和管辖本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。合同签订地为_______，双方同意由合同签订地人民法院管辖与合同有关的任何争议。13.其他条款13.1通知1）所有通知应以书面形式发送，并视为在发送后_______个工作日送达。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于借款协议、房产交易税费代缴服务协议等，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效和修改14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，因履行本合同的需要或双方约定，由甲乙双方引入的其他服务提供方、中介机构或其他相关主体。15.2第三方引入条件1）第三方引入应经甲乙双方书面同意；2）第三方应具备履行相关服务的资质和能力；3）第三方服务的引入不应违反国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入方式1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2）提供专业评估、咨询服务；3）提供资金托管、支付结算服务；4）提供法律、财务等相关专业服务。15.4第三方责任限额1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在瑕疵而造成的损失，由提供该信息的甲乙双方承担相应的责任；3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按合同约定比例分担；4）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系；2）第三方在履行本合同过程中，不得干涉甲乙双方之间的合同履行；3）第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应事先取得甲乙双方的书面同意；4）第三方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应妥善处理，避免损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1增加条款1）在合同中增加“第三方介入”章节，明确第三方的定义、介入方式、责任限额等；2）在合同中增加“第三方协议”附件，约定第三方与甲乙双方的权利义务；3）在合同中增加“保密条款”，要求第三方对本合同内容予以保密。16.2说明1）甲乙双方应确保第三方在介入本合同前，充分了解合同内容，包括但不限于借款金额、期限、利率、费用、还款方式等；2）甲乙双方应要求第三方签署保密协议，确保第三方在履行本合同过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）甲乙双方应要求第三方在介入本合同过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行的合法性；4）甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额，以保障自身的合法权益。17.第三方责任限额的明确17.1明确第三方责任限额的具体数额甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额的具体数额，该数额应能够覆盖第三方可能造成的损失，并确保甲乙双方的合法权益不受侵害。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。17.3责任限额的执行1）在合同履行过程中，如第三方造成损失，甲乙双方应根据合同约定的责任限额进行赔偿；2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决超出责任限额部分的赔偿问题；3）如第三方在履行本合同过程中造成损失，甲乙双方可向第三方追究责任，并根据合同约定和法律规定进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款协议详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，由借款人、垫资服务提供方和房产交易税费代缴服务提供方共同签署。附件说明：借款协议是本合同的核心附件，明确了借款双方的权利义务。2.房产交易税费代缴服务协议详细要求：包括税费代缴范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容，由借款人、房产交易税费代缴服务提供方共同签署。附件说明：房产交易税费代缴服务协议明确了税费代缴服务提供方的服务内容和责任。3.第三方协议详细要求：包括第三方定义、介入方式、责任限额、保密条款等内容，由甲乙双方和第三方共同签署。附件说明：第三方协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务和责任。4.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等内容，由甲乙双方和第三方共同签署。附件说明：保密协议保障了甲乙双方和第三方在合同履行过程中的商业秘密。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响程度等内容，由受影响方提供。附件说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，以减轻受影响方的责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容，由甲乙双方共同签署。附件说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时支付借款本金或利息；（2）垫资服务提供方或房产交易税费代缴服务提供方未按约定提供服务；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（4）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）发生不可抗力事件，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，由违约方承担相应责任；（2）违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约行为涉及第三方责任时，由第三方承担相应责任；（4）不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，否则应承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）借款人未按时支付借款本金，应向垫资服务提供方支付_______%的违约金；（2）垫资服务提供方未按约定提供服务，应向借款人支付_______%的违约金；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；（4）甲乙双方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应责任；（5）发生不可抗力事件，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，应承担相应责任。全文完。2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（垫资方及税费代缴服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同双方，鉴于甲方需要资金进行房产交易，而乙方具备垫资及税费代缴服务能力，为满足甲方需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产垫资借款及房产交易税费代缴服务事宜，确保双方在合同履行过程中的权利义务得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.垫资：指乙方在甲方进行房产交易过程中，按照约定向甲方提供一定期限的资金支持。2.税费代缴：指乙方代为甲方支付房产交易过程中产生的各项税费。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拟进行交易的土地使用权及建筑物。2.借款：指甲方向乙方借取的资金。3.税费：指甲方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。4.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照约定提供垫资及税费代缴服务。2.甲方应按照约定的时间、地点及方式，向乙方支付借款本金及利息。3.甲方应按照约定的时间、地点及方式，向乙方提供相关房产交易材料。4.甲方应积极配合乙方完成税费代缴工作。4.2乙方的权利和义务：1.在合同履行期间，乙方应按照约定提供垫资及税费代缴服务。2.乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点及方式，提供相关房产交易材料。3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，支付借款本金及利息。4.乙方有权要求甲方配合完成税费代缴工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房产交易并归还乙方垫资款项之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方约定的房产所在地。5.3合同履行方式：1.垫资：乙方按照约定，在甲方完成房产交易前，向甲方提供所需资金。2.税费代缴：乙方在甲方完成房产交易后，代为缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方归还乙方垫资款项。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.双方按照约定，完成合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，归还各自的权利义务。2.合同终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资费用：指乙方为甲方提供的垫资款项及其产生的利息。2.税费代缴费用：指乙方代甲方缴纳的房产交易税费。3.服务费用：指乙方为甲方提供垫资及税费代缴服务的费用。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.垫资费用及利息：甲方应按照合同约定的期限和金额，通过银行转账方式支付给乙方。2.税费代缴费用：甲方应在乙方完成税费代缴后，按照实际缴纳金额支付给乙方。3.服务费用：甲方应在合同签订后，按照约定的比例或金额支付给乙方。7.3支付时间1.垫资费用及利息：甲方应在合同约定的每个还款期限到期前支付。2.税费代缴费用：甲方应在乙方完成税费代缴后五个工作日内支付。3.服务费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，并按照乙方提供的发票或收据进行。2.甲方未按时支付的费用，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。3.甲方支付的费用，乙方应在收到后七个工作日内确认并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付垫资费用及利息，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.若甲方未按时支付税费代缴费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。3.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供垫资或税费代缴服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方提供的垫资款项或税费代缴服务存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按逾期天数或违约事项的严重程度计算。2.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，通过银行转账或现金支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的条款、履行情况等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商确定后续处理方案。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：税收政策调整、进出口限制等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.双方同意，本合同项下的权利和义务可以依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房产交易需要，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方因业务需要，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权、使用权和处分权。2.乙方保留对垫资款项的所有权及追偿权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段追偿垫资款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通和协商，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________乙方（垫资方及税费代缴服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________签订日期：___________________甲方（借款方）签字（或盖章）：乙方（垫资方及税费代缴服务方）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.垫资款项支付凭证。3.税费代缴凭证。4.乙方提供的垫资及税费代缴服务相关协议。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付垫资费用及利息：认定甲方违约，应支付滞纳金。未按时支付税费代缴费用：认定甲方违约，乙方有权暂停或终止服务。未按时支付服务费用：认定甲方违约，乙方有权暂停或终止服务。2.乙方违约行为及认定：未按时提供垫资或税费代缴服务：认定乙方违约，应支付违约金。提供的垫资款项或税费代缴服务存在重大错误或遗漏：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.税费：指根据相关法律法规，由交易双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付垫资费用及利息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供垫资或税费代缴服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方按照合同约定支付违约金。3.问题：房产交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方泄露了对方的商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称、地址、联系人及联系电话等信息。2.第三方作为担保人的责任和权利：责任：在甲方未能按时偿还乙方垫资及利息的情况下，第三方有义务代为偿还。权利：第三方有权要求甲方按照合同约定偿还垫资及利息，包括本金、利息和违约金。3.第三方作为监管方的责任和权利：责任：监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。权利：对合同履行过程中的任何违规行为有权提出异议，并要求相关方改正。4.第三方作为顾问方的责任和权利：责任：为甲方提供房产交易、税费缴纳等方面的专业咨询和建议。权利：要求甲方支付咨询服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于暂停或终止服务、追讨垫资及利息等措施。乙方有权在甲方未按时偿还垫资及利息的情况下，要求第三方履行担保责任。2.增加乙方的利益条款：乙方有权要求甲方支付一定比例的服务费用，作为乙方提供垫资及税费代缴服务的补偿。乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付垫资及利息，应向乙方支付滞纳金。甲方未按时支付税费代缴费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定提供垫资及税费代缴服务。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.增加甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供一定期限的垫资，以满足其购房需求。甲方有权要求乙方提供合理的税费代缴服务，以减少交易过程中的不便。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供垫资或税费代缴服务，应向甲方支付违约金。乙方在提供服务过程中出现重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度房产垫资借款及房产交易税费代缴服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1房产购买3.2其他合法用途4.借款还款方式4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额5.房产交易税费代缴5.1代缴税费项目5.2税费金额5.3代缴方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：借款合同12.3附件三：税费代缴协议13.合同履行13.1履行时间13.2履行地点13.3履行方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.借款金额及期限2.1借款金额甲方需借款人民币[借款金额]元整。2.2借款期限借款期限自[借款发放日期]起至[还款到期日期]止，共计[借款期限]个月。2.3借款利率借款利率为[年利率]%，按月计息，利息按实际占用天数计算。3.借款用途3.1房产购买甲方借款用途为购买位于[房产所在地]的房产，房产信息详见附件一。3.2其他合法用途甲方借款可用于其他合法用途，但需事先取得乙方书面同意。4.借款还款方式4.1还款方式甲方采用等额本息还款方式还款。4.2还款期限还款期限为[借款期限]个月，每月[还款日]偿还本息。4.3还款金额每月还款金额为[每月还款金额]元整，包括本金和利息。5.房产交易税费代缴5.1代缴税费项目（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）其他相关税费5.2税费金额税费金额以甲方购买房产的实际税费为准。5.3代缴方式乙方在甲方提供相关资料后，按照约定的税费金额代为缴纳。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按约定时间偿还借款；（3）乙方未按约定代缴税费；（4）任何一方违反合同约定的其他重大违约行为。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果（1）甲方应立即偿还剩余借款及利息；（2）乙方应退还已代缴的税费；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同变更10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更的具体条款，包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式、税费代缴等。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。11.3合同终止后果（1）甲方应立即偿还剩余借款及利息；（2）乙方应退还已代缴的税费；（3）双方应相互确认债权债务已结清。12.合同附件12.1附件一：房产信息包括房产证复印件、房产评估报告等。12.2附件二：借款合同包括借款金额、期限、利率、还款方式等详细条款。12.3附件三：税费代缴协议包括代缴税费项目、金额、代缴方式等详细条款。13.合同履行13.1履行时间本合同项下的各项义务应在约定的期限内履行。13.2履行地点本合同项下的各项义务应在[履行地点]履行。13.3履行方式履行方式应按照合同约定的条款进