二零二五年度首付分期购房协议书范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首付分期购房协议书范本解析本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2相关法律及法规1.3合同文义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.购房价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付比例4.3分期付款方式4.4付款时间节点5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.产权转移6.1产权登记6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.风险承担7.1自然灾害风险7.2政策法规变化风险7.3他人侵权风险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“甲方”指________（甲方名称）；1.1.2“乙方”指________（乙方名称）；1.1.3“房屋”指位于________（房屋地址）的________（房屋编号）房产；1.1.4“首付”指房屋总价的________（首付比例）；1.1.5“分期付款”指剩余房款按照________（分期付款方式）支付；1.1.6“违约金”指因违约行为而产生的赔偿金额；1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；1.2相关法律及法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等；1.3合同文义本合同以中文书写，若合同条款有歧义或矛盾，以中文文本为准。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：________3.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构：________3.4房屋产权状况房屋产权性质：________房屋产权证号：________4.购房价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：________元4.2首付比例首付比例：________4.3分期付款方式分期付款方式：________4.4付款时间节点首次付款：________（首次付款金额及时间）第二次付款：________（第二次付款金额及时间）后续付款：________（后续付款金额及时间）5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间房屋交付时间为________（具体日期）；5.3交付手续6.产权转移6.1产权登记甲方应于房屋交付后________（具体时间）内，将房屋产权过户至乙方名下；6.2产权过户费用产权过户费用由甲方承担；6.3产权过户时间产权过户时间为________（具体时间）。7.风险承担7.1自然灾害风险因自然灾害导致的房屋损坏，双方按实际损失承担相应责任；7.2政策法规变化风险因政策法规变化导致的合同履行障碍，双方应协商解决；7.3他人侵权风险因他人侵权导致的房屋损坏，由侵权方承担责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金；8.1.2甲方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金；8.1.3甲方提供的房屋信息与实际不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额________（违约金比例）的违约金；8.2.2乙方在合同签订后撤销购房意向，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；10.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；10.3.2双方应退还对方已支付的款项，并支付对方相应的违约金。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋产权过户至乙方名下之日止；11.3合同续签如双方同意，本合同可续签。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；12.2通知与送达本合同涉及的通知和送达，以书面形式进行，自发送之日起视为送达；12.3合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式双方签字（或盖章）确认；12.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表等。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为________（具体日期）；14.2签署地点本合同签署地点为________（具体地点）；14.3签署人信息甲方签署人：________乙方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人；15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务；15.2.2第三方介入需符合法律法规和本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，保证服务质量；15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额为________（金额）；15.4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方服务质量进行监督；16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查和评估；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并确保第三方提供的服务符合本合同约定；16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于本合同约定，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；17.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于本合同约定，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；17.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系基于本合同约定，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务；17.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕，第三方介入终止；18.1.2双方协商一致，终止第三方介入；18.1.3第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；18.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出终止第三方介入的通知；18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.合同其他条款20.1本合同中有关第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方；20.2本合同其他条款对本合同中第三方介入的约定无抵触时，仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付条件、产权转移等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.付款计划表详细要求：列明每期付款金额、时间节点、付款方式等。说明：此附件用于明确分期付款的具体安排，确保双方按照约定支付款项。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件或扫描件。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保甲方有权出售房屋。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋建筑面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免双方产生纠纷。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋的市场价值评估。说明：此附件用于确定房屋价格，确保双方达成共识。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金。违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金。违约行为：提供的房屋信息与实际不符责任认定：退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或分期付款责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额________（违约金比例）的违约金。违约行为：撤销购房意向责任认定：退还甲方已支付的款项，并支付相当于房屋总价________（违约金比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任。违约行为：未提供真实、准确的服务信息责任认定：承担因信息不准确造成的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期3天，甲方应支付相当于房屋总价0.5%的违约金，即________元。2.乙方未在约定时间内支付首付款，逾期10天，乙方应支付相当于首付款金额0.5%的违约金，即________元。全文完。二零二四年度首付分期购房协议书范本解析1本合同目录一览1.定义与解释1.1购房人1.2出售人1.3房屋1.4首付1.5分期付款1.6逾期付款1.7利息1.8合同金额1.9合同期限1.10交房时间1.11交付方式1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效1.15其他约定2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋现状2.7房屋配套设施2.8房屋权属证明3.首付及分期付款3.1首付金额3.2首付支付时间3.3分期付款金额3.4分期付款时间3.5付款方式3.6逾期付款违约金3.7利息计算方法3.8付款凭证4.交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收异议处理4.6验收证明5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任5.5产权证书6.交房条件6.1房屋质量保证6.2房屋配套设施齐全6.3房屋权属清晰6.4房屋符合规划要求6.5房屋不存在争议7.违约责任7.1购房人违约责任7.2出售人违约责任7.3逾期付款违约金7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力影响11.4不可抗力处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更程序13.4合同变更生效14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同履行地点14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1购房人是指本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.2出售人是指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋是指本合同中约定的具体位置、面积、结构的住宅或其他用途的建筑物。1.4首付是指购房人在签订本合同后，按照约定向出售人支付的一部分购房款。1.5分期付款是指购房人按照本合同约定的期限和金额，分若干期向出售人支付的购房款。1.6逾期付款是指购房人未按照本合同约定的期限支付分期付款的行为。1.7利息是指因购房人逾期付款而产生的违约金。1.8合同金额是指本合同中约定的房屋总价款。1.9合同期限是指本合同生效至房屋交付完毕的时间段。1.10交房时间是指出售人按照本合同约定向购房人交付房屋的具体日期。1.11交付方式是指出售人向购房人交付房屋的具体方式。1.12违约责任是指购房人或出售人违反本合同约定应承担的责任。1.13争议解决是指购房人与出售人之间因本合同发生的争议解决方式。1.14合同生效是指本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.15其他约定是指本合同中未明确规定，但双方同意的其他条款。2.房屋基本情况2.1房屋位置是指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。2.3房屋结构是指房屋的建造方式，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋产权是指房屋的所有权，包括土地使用权和房屋所有权。2.5房屋用途是指房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等。2.6房屋现状是指房屋在签订本合同时的实际情况，包括房屋的装修、设施等。2.7房屋配套设施是指房屋内外的附属设施，如电梯、消防设施、绿化等。2.8房屋权属证明是指证明房屋产权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.首付及分期付款3.1首付金额是指本合同约定的房屋总价款中，购房人需支付的首付款金额。3.2首付支付时间是指购房人应支付首付的具体日期。3.3分期付款金额是指本合同约定的房屋总价款中，购房人需分若干期支付的款项金额。3.4分期付款时间是指购房人应支付每期款项的具体日期。3.5付款方式是指购房人支付首付和分期付款的具体方式，如银行转账、现金等。3.6逾期付款违约金是指购房人逾期付款应向出售人支付的违约金金额。3.7利息计算方法是指逾期付款产生的利息计算方式，如按日计息等。3.8付款凭证是指购房人支付首付和分期付款的证明材料，如银行转账凭证等。4.交付与验收4.1交付时间是指出售人应向购房人交付房屋的具体日期。4.2交付方式是指出售人向购房人交付房屋的具体方式，如直接交付、邮寄等。4.3验收标准是指购房人验收房屋时应遵循的标准，如房屋质量、配套设施等。4.4验收程序是指购房人验收房屋的具体程序，如预约时间、验收内容等。4.5验收异议处理是指购房人在验收过程中提出的异议，出售人应如何处理。4.6验收证明是指购房人验收房屋后的证明材料，如验收报告等。5.产权过户5.1过户手续是指购房人与出售人办理房屋产权过户所需的手续。5.2过户费用是指购房人与出售人办理房屋产权过户所需支付的费用，如税费等。5.3过户时间是指购房人与出售人办理房屋产权过户的具体日期。5.4过户责任是指购房人与出售人在办理房屋产权过户过程中的责任。5.5产权证书是指购房人办理房屋产权过户后取得的产权证明文件。6.交房条件6.1房屋质量保证是指出售人保证房屋在交房时的质量符合国家标准。6.2房屋配套设施齐全是指房屋内外的配套设施齐全，如电梯、消防设施等。6.3房屋权属清晰是指房屋的产权清晰，不存在争议。6.4房屋符合规划要求是指房屋的建造符合相关规划和审批要求。6.5房屋不存在争议是指房屋不存在权属、规划等方面的争议。8.违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按约定支付首付或分期付款的，应向出售人支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。8.1.2购房人未按约定时间办理产权过户的，应向出售人支付相当于房屋总价款1%的违约金。8.1.3购房人违反合同约定，造成出售人损失的，应承担赔偿责任。8.2出售人违约责任8.2.1出售人未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付相当于房屋总价款1%的违约金。8.2.2出售人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还购房款。8.2.3出售人违反合同约定，造成购房人损失的，应承担赔偿责任。8.3逾期付款违约金8.3.1逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。8.3.2逾期付款违约金累计达到首付金额的10%时，出售人有权解除合同并要求购房人支付违约金。8.4其他违约责任8.4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应按照法定程序审理争议。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自签订之日起生效，但房屋交付时间另行约定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.4合同终止条件10.4.1本合同履行完毕。10.4.2本合同依法解除。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1购房人的送达地址为合同中约定的地址。11.2.2出售人的送达地址为合同中约定的地址。11.3送达时间11.3.1通知应在合同约定的期限内送达。11.3.2送达时间以实际送达为准。11.4送达证明11.4.1送达证明应由送达方提供，证明已将通知送达对方。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力影响12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.4不可抗力处理12.4.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。12.4.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，购房人和出售人各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同履行地点14.3.1本合同履行地点为房屋所在地。14.4合同解除条件a)双方协商一致；b)一方违约，另一方解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。14.5合同终止条件a)本合同履行完毕；b)本合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同中除甲、乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲、乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并达成一致意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲、乙双方与第三方另行约定，并在本合同附件中明确。15.4第三方责权利a)根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助；b)要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；c)在本合同约定范围内，独立行使权利，承担相应责任。a)按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务或协助；b)对甲、乙双方提供的信息和资料保密；c)在本合同约定范围内，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其提供的服务或协助范围内，不涉及甲、乙双方的其他权利义务。15.5.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。15.5.3第三方在提供服务或协助过程中，如因甲、乙双方原因导致第三方权益受损，由甲、乙双方承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。16.1.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.3第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙方需增加的额外说明：16.2.1甲、乙双方应确保第三方在提供服务或协助过程中，遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2甲、乙双方应配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.3甲、乙双方应监督第三方的工作，确保其提供的服务或协助符合合同约定。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任界定a)因第三方原因导致甲、乙双方权益受损；b)第三方违反合同约定，造成甲、乙双方损失；c)第三方在提供服务或协助过程中，违反国家法律法规和行业规范。17.2第三方责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：a)退还已收取的费用；b)赔偿甲、乙双方因此遭受的损失；c)承担相应的违约责任。17.3第三方责任追究程序17.3.1甲、乙双方发现第三方存在责任问题时，应及时通知对方，并要求第三方承担相应责任。17.3.2第三方未在规定期限内承担责任的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：这是双方签订的主要合同文件，是房屋买卖关系的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋的产权证复印件，以证明房屋的产权归属。附件说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。3.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的发生。附件说明：用于证明购房款的支付情况。5.验收报告详细要求：由专业验收人员出具，对房屋的交付情况进行验收。附件说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.产权过户手续详细要求：包括但不限于房屋产权证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。附件说明：用于办理房屋产权过户手续。7.不可抗力证明详细要求：由相关机构出具的不可抗力事件证明文件。附件说明：用于证明发生不可抗力事件的情况。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。附件说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付首付或分期付款未按约定时间办理产权过户房屋交付不符合约定质量标准逾期付款违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度给对方造成的损失双方在合同中的约定3.违约责任示例未按约定支付首付：购房人应向出售人支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。房屋交付不符合约定质量标准：出售人应负责修复或退还购房款。逾期付款：按每日万分之五计算逾期付款违约金。全文完。二零二四年度首付分期购房协议书范本解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况4.购房款项4.1首付金额4.2分期付款计划5.付款方式5.1首付付款方式5.2分期付款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“首付”指买受方在签订本合同后，按照约定比例支付给出卖方的首期购房款。1.1.2本合同中“分期付款”指买受方在支付首付后，按照约定的分期计划支付剩余房款。1.1.3本合同中“房屋”指出卖方所有的位于[具体地址]的房产。1.1.4本合同中“出卖方”指[出卖方全称]。1.1.5本合同中“买受方”指[买受方全称]。1.2解释1.2.1本合同中所有用语的解释均以本合同为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号：[所有权证号]3.2.2房屋已付清所有税费，权属清晰无争议。4.购房款项4.1首付金额4.1.1首付金额：[首付金额]4.1.2首付支付时间：[首付支付时间]4.2分期付款计划4.2.1分期付款总金额：[分期付款总金额]4.2.2分期付款期限：[分期付款期限]4.2.3每期付款金额：[每期付款金额]4.2.4每期付款时间：[每期付款时间]5.付款方式5.1首付付款方式5.1.1首付可以通过银行转账、现金支付等方式支付。5.1.2买受方应在[首付支付时间]前将首付金额支付至出卖方指定的账户。5.2分期付款方式5.2.1分期付款应通过银行转账、现金支付等方式支付。5.2.2买受方应在每期付款时间前将相应款项支付至出卖方指定的账户。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。6.1.2房屋交付时应具备法律规定的交付条件。6.2交付条件6.2.1房屋权属清晰，无任何争议。6.2.2房屋结构完整，无重大质量问题。6.2.3房屋已具备入住条件。7.房屋验收7.1验收时间7.1.1买受方应在收到房屋后[验收时间]内完成房屋验收。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋交付标准。7.2.2买受方应在验收过程中对房屋进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知出卖方进行修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付或分期付款的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。8.1.2出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。8.1.3买受方或出卖方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付已付房款及违约金。8.2.2买受方未按时支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及房屋占用费。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付房款和房屋交付事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。11.1.2本合同经公证机关公证后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕。13.1.2合同依法解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1买受方或出卖方要求第三方提供中介服务，协助双方达成交易。15.2.2双方同意引入第三方进行房屋评估、资金监管等。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、诚信的服务。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应及时向合同双方报告合同履行情况。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双