二手房买卖预定款协议范例 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖预定款协议范例2024版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.预定款协议3.1预定款的金额3.2预定款的支付方式3.3预定款的退还条件及方式4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付前的条件5.房屋过户及产权转移5.1过户及产权转移的时间5.2过户及产权转移的费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房屋权属证明11.2其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.日期13.1签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：某某某（2）身份证号：（3）联系方式：（4）地址：1.2买方信息（1）买方姓名：某某某（2）身份证号：（3）联系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：层室（4）房产证号：2.2房屋权属证明（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关权属证明3.预定款协议3.1预定款的金额（1）双方约定预定款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2预定款的支付方式（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，将预定款支付至卖方指定的银行账户。3.3预定款的退还条件及方式（1）若买方在本合同约定的时间内，因个人原因取消购房计划，应支付给卖方违约金人民币万元整。（2）若卖方在本合同约定的时间内，不能提供符合约定的房屋，应退还已收取的预定款，并支付给买方违约金人民币万元整。4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间（1）双方约定房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付前的条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）卖方应完成房屋装修，并保证房屋装修质量符合国家相关标准。5.房屋过户及产权转移5.1过户及产权转移的时间（1）双方约定在年月日前完成房屋过户及产权转移手续。5.2过户及产权转移的费用（1）过户及产权转移所需缴纳的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证（1）卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围及期限（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修。（2）保修期限：自房屋交付之日起一年。7.违约责任7.1卖方违约责任（1）若卖方不能按约定时间提供符合约定的房屋，应支付给买方违约金人民币万元整。（2）若卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用及因此造成的损失。7.2买方违约责任（1）若买方不能按约定时间支付预定款，应支付给卖方违约金人民币万元整。（2）若买方在本合同约定的时间内取消购房计划，应支付给卖方违约金人民币万元整。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同的解除双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续。10.其他约定10.1双方的其他约定双方约定，如房屋交付后出现新增配套设施或设备，买方有权要求卖方按市场价值补偿。11.附件11.1房屋权属证明提供房产证、土地使用权证等复印件。11.2其他相关文件提供房屋装修合同、家具家电清单等复印件。12.签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字盖章，以示确认。12.2买方签字盖章买方在此合同上签字盖章，以示确认。13.日期13.1签订日期本合同签订日期为年月日。14.备注14.1双方声明双方声明，本合同内容真实有效，如有任何虚假陈述，将承担相应法律责任。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产证正本的所有信息。附件说明：房产证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要法律文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房屋情况一致。附件二：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映土地使用权证正本的所有信息。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的重要法律文件，买方需要核实土地使用权证上的信息是否与实际土地情况一致。附件三：房屋装修合同复印件附件内容要求：包含装修工程的全套合同文件，包括设计方案、施工图纸、工程量清单、合同条款等。附件说明：房屋装修合同是明确卖方和装修公司之间权利义务关系的法律文件，买方需要核实装修合同的内容是否符合自己的需求和预期。附件四：家具家电清单附件内容要求：详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量和价格。附件说明：家具家电清单是买卖双方确认房屋附属设施的重要依据，买方需要核实清单中的物品是否齐全并且符合合同约定。附件五：过户及产权转移费用明细表附件内容要求：详细列明过户及产权转移过程中所需缴纳的费用项目、计算方式和金额。附件说明：过户及产权转移费用明细表是明确双方在过户及产权转移过程中费用承担的重要文件，买方需要核实费用明细表中的金额是否合理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方不能按照合同约定时间提供符合约定的房屋。2.卖方提供的房屋存在质量问题。3.买方不能按照合同约定时间支付预定款。4.买方在本合同约定的时间内取消购房计划。违约责任认定标准：1.卖方违约：需支付给买方违约金人民币万元整，并承担因违约造成的其他损失。2.买方违约：需支付给卖方违约金人民币万元整，并承担因违约造成的其他损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供符合约定的房屋，卖方属于违约行为，根据违约责任认定标准，卖方需要支付给买方违约金人民币万元整，并承担因延迟交房导致的买方额外租房费用等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.预定款：指买方为确保购房权利而提前支付给卖方的款项。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.产权转移：指将房屋的产权从卖方转移到买方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6