2025年度房产垫资借款及装修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产垫资借款及装修服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：随着我国房地产市场的蓬勃发展，许多开发商在项目开发过程中需要垫付资金。为满足开发商的资金需求，乙方特提供房产垫资借款服务。同时，为提高房屋品质，满足业主需求，乙方亦提供装修服务。本合同旨在明确甲方与乙方在房产垫资借款及装修服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语：（1）垫资借款：指乙方为甲方在项目开发过程中提供的短期资金支持，甲方需在合同约定的时间内偿还本金及利息。（2）装修服务：指乙方根据甲方要求，对房屋进行设计、施工、监理等服务，以达到甲方满意的装修效果。3.2关键词解释：（1）借款期限：指甲方与乙方达成垫资借款协议，乙方向甲方提供资金支持的时间段。（2）装修费用：指乙方为甲方提供装修服务所产生的所有费用，包括材料费、人工费、设计费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产垫资借款及装修服务。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点履行还款义务，支付装修费用。（3）甲方应配合乙方完成装修过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，在借款期限内向甲方提供房产垫资借款。（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的装修服务。（3）乙方应按照合同约定，对装修过程中产生的费用进行合理收费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限及装修服务期限根据具体项目情况约定。5.2合同履行地点：借款及装修服务履行地点为甲方指定的项目所在地。5.3合同履行方式：（1）借款：乙方应在合同约定的时间内，将借款款项一次性或分期划拨至甲方指定的账户。（2）装修服务：乙方应根据甲方要求，制定装修方案，并按照约定的工期、质量标准完成装修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方偿还全部借款本息。（2）装修服务完成，甲方支付全部装修费用。（3）经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算，结清所有款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应立即向乙方支付剩余借款本金及利息。（2）合同终止后，乙方应按照约定完成装修工作，确保房屋质量。（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款费用：包括借款本金及按照合同约定计算的利息。（2）装修费用：包括材料费、人工费、设计费、监理费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、评估费等。7.2支付方式：（1）借款支付：甲方应在合同约定的借款发放日，将借款金额支付至乙方指定账户。（2）装修支付：装修费用按照合同约定的进度分期支付。7.3支付时间：（1）借款支付时间：按照合同约定的借款发放日支付。（2）装修支付时间：按照装修进度和合同约定的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内，足额支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定支付装修费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定提供装修服务的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按照合同约定的比例计算。（2）违约金支付方式：甲方应在违约发生后，按照合同约定的时间支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致项目暂停。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。（2）协商期间，争议双方应继续履行合同义务。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）或双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。（2）转让合同权利义务需经双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益或国家安全的项目。（2）合同中明确约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲乙双方均保留其原有权利。（2）本合同中的任何条款均不影响双方在其他法律文件或协议中享有的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，双方均保留对项目进展、资金使用及装修质量进行监督和检查的权利。（2）如遇特殊情况，双方有权要求对方提供必要的信息或资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自签订之日起生效，与本合同同时适用。（2）补充协议的签订不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就合同履行过程中的各项事宜进行充分沟通和协作。（2）双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和合同履行情况。（2）双方应通过书面形式或其他通讯方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同内容与法律规定相冲突，以法律规定为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。（2）本合同中的任何条款均构成甲乙双方之间的完整协议。16.3增减条款：（1）本合同中的任何条款可根据双方协商一致进行增减。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）其他相关方（盖章）：签字人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产垫资借款协议2.装修服务合同3.项目进展报告4.费用支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付借款本金及利息。未按合同约定支付装修费用。未按合同约定提供项目进展信息。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供借款。未按合同约定提供装修服务。未按合同约定完成装修质量。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定的双方对某些信息保密的条款。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付借款。解决办法：乙方应按照合同约定的催告程序，要求甲方支付；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未能按期完成装修服务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快进度；如协商不成，可要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充协议的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的装修设计方案，确保设计方案符合甲方要求。第三方负责按照合同约定的时间和质量标准完成装修施工。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、材料等。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点提交装修设计方案。第三方应按照合同约定的时间节点完成装修施工。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金及利息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。乙方有权对甲方提供的房屋进行质量检查。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方未按时支付款项时，暂停或终止借款及装修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付装修费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供借款。甲方可要求乙方按照合同约定提供装修服务。甲方可要求乙方对装修质量进行保证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在违约时，承担相应的违约责任。甲方可要求乙方在未按时提供服务时，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供借款的，应向甲方支付违约金。乙方未按时提供装修服务的，应向甲方支付违约金。乙方未保证装修质量的，应承担相应的责任。全文完。2025年度房产垫资借款及装修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3服务方信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款时间3.4利息计算及支付4.装修服务内容4.1装修项目4.2装修标准4.3装修进度4.4装修费用5.借款方义务5.1诚信履约5.2及时还款5.3配合办理相关手续6.服务方义务6.1诚信履约6.2按约定提供装修服务6.3按时完成装修项目7.违约责任7.1借款方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：装修服务合同12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：_______出借方法定代表人：_______出借方注册地址：_______出借方联系电话：_______出借方开户银行：_______出借方银行账号：_______1.2借款方信息借款方名称：_______借款方法定代表人：_______借款方注册地址：_______借款方联系电话：_______借款方开户银行：_______借款方银行账号：_______1.3服务方信息服务方名称：_______服务方法定代表人：_______服务方注册地址：_______服务方联系电话：_______服务方开户银行：_______服务方银行账号：_______2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币_______元整2.2借款用途借款用途：用于_______房产项目的购买及装修。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款方式还款方式：分期还款，具体还款计划如下：第一个月还款金额：人民币_______元整第二个月还款金额：人民币_______元整第_______个月还款金额：人民币_______元整3.3还款时间还款时间：每月_______日为还款日。3.4利息计算及支付利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。利息支付方式：借款方于每月还款日连同本金一并支付给出借方。4.装修服务内容4.1装修项目装修项目包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电、家具、灯具等。4.2装修标准装修标准：按照国家相关标准及双方约定执行。4.3装修进度第一个月：完成_______项目第二个月：完成_______项目第_______个月：完成全部装修项目4.4装修费用装修费用：人民币_______元整，包含在借款金额内。5.借款方义务5.1诚信履约借款方应按照合同约定按时还款，不得拖欠。5.2及时还款借款方应于每月还款日前将还款金额足额划入出借方指定账户。5.3配合办理相关手续借款方应积极配合出借方办理合同签订、借款发放、还款等相关手续。6.服务方义务6.1诚信履约服务方应按照合同约定提供装修服务，确保装修质量。6.2按约定提供装修服务服务方应在约定的时间内完成装修项目，并达到约定的装修标准。6.3按时完成装修项目服务方应按照装修进度计划，按时完成各项装修工作。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施或未履行合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件借款本息全部结清；合同约定的其他终止条件；合同解除。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：装修服务合同11.3附件三：装修项目清单11.4附件四：还款计划表12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人出借方代表签字（或盖章）：_______借款方代表签字（或盖章）：_______服务方代表签字（或盖章）：_______14.合同备案及登记14.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。14.2合同登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形1.1借款方或出借方需要第三方提供担保或评估服务；1.2借款方或出借方需要第三方提供中介服务；1.3借款方或出借方需要第三方提供监理服务；1.4双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2第三方的责任限额应基于其提供的服务的性质、范围和风险程度合理确定。15.3.3第三方的责任限额不得超过合同约定的借款金额。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.5.1.2第三方的服务内容、服务标准；15.5.1.3第三方的责任限额；15.5.1.4第三方的报酬及支付方式；15.5.1.5第三方介入的期限；15.5.1.6第三方与其他各方的责任划分；15.5.1.7争议解决方式；15.5.1.8其他双方认为必要的条款。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。15.7第三方与其他各方的责任划分15.7.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他方承担责任。15.7.2甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出，第三方应在合理期限内予以答复或采取补救措施。15.8第三方保密义务15.8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的其他商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方退出15.9.1如第三方因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续的交接。15.10第三方介入协议的效力15.10.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入协议的修改15.11.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。15.12第三方介入协议的终止15.12.1第三方介入协议的终止应按照协议约定或经甲乙双方和第三方协商一致后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的借款关系。2.附件二：装修服务合同要求：详细列明装修项目、标准、进度、费用等条款。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的装修服务关系。3.附件三：装修项目清单要求：详细列明装修所需材料、施工项目、数量、质量要求等。说明：此附件作为装修服务合同的补充，用于明确装修的具体细节。4.附件四：还款计划表要求：详细列明每月还款日期、还款金额、还款方式等。说明：此附件作为借款合同的补充，用于明确借款的还款计划。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节和责任。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同签订及备案证明要求：提供合同签订的日期、地点、甲乙双方签字（或盖章）等证明材料。说明：此附件用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定时间还款；1.2服务方未按约定时间完成装修项目；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金金额由合同约定；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1借款方未按约定时间还款，违约金为未还款金额的_______%；3.2服务方未按约定时间完成装修项目，违约金为装修总金额的_______%；3.3第三方未按约定履行职责，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。2025年度房产垫资借款及装修服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、借款事项1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款发放方式6.借款还款方式7.借款逾期处理三、垫资事项1.垫资金额2.垫资期限3.垫资利率4.垫资用途5.垫资发放方式6.垫资还款方式7.垫资逾期处理四、装修服务事项1.装修服务内容2.装修服务期限3.装修服务费用4.装修服务标准5.装修服务验收6.装修服务违约责任五、合同履行1.合同履行主体2.合同履行地点3.合同履行时间4.合同履行方式5.合同履行变更六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律后果七、违约责任1.借款方违约责任2.垫资方违约责任3.装修服务方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效法律依据十、合同附件1.借款合同附件2.垫资合同附件3.装修服务合同附件4.其他相关附件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十三、合同解除后的处理1.资金返还2.违约金支付3.其他处理事项十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同解释权4.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产垫资借款及装修服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同双方基本信息：（1）借款方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________（2）垫资方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________（3）装修服务方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________二、借款事项1.借款金额：人民币_______元整2.借款期限：_______个月3.借款利率：年利率_______%4.借款用途：用于房产购买及相关费用5.借款发放方式：通过银行转账方式直接支付至借款方指定账户6.借款还款方式：按月等额本息还款7.借款逾期处理：（1）逾期未还本金部分，自逾期之日起每日按借款金额的_______%支付滞纳金。（2）逾期未还利息部分，自逾期之日起每日按借款金额的_______%支付滞纳金。三、垫资事项1.垫资金额：人民币_______元整2.垫资期限：_______个月3.垫资利率：年利率_______%4.垫资用途：用于房产购买及相关费用5.垫资发放方式：通过银行转账方式直接支付至借款方指定账户6.垫资还款方式：按月等额本息还款7.垫资逾期处理：（1）逾期未还本金部分，自逾期之日起每日按垫资金额的_______%支付滞纳金。（2）逾期未还利息部分，自逾期之日起每日按垫资金额的_______%支付滞纳金。四、装修服务事项1.装修服务内容：详见附件《装修服务内容明细》2.装修服务期限：_______个月3.装修服务费用：人民币_______元整4.装修服务标准：详见附件《装修服务标准》5.装修服务验收：详见附件《装修服务验收标准》6.装修服务违约责任：（1）如装修服务方未按约定时间完成装修，每逾期一日，应向借款方支付_______元的违约金。（2）如装修服务不符合约定标准，装修服务方应无条件进行整改，直至符合约定标准。五、合同履行1.合同履行主体：借款方、垫资方、装修服务方2.合同履行地点：________________3.合同履行时间：详见各条款约定4.合同履行方式：详见各条款约定5.合同履行变更：经合同双方协商一致，可对合同履行内容进行变更，变更内容作为合同附件。六、合同变更与解除1.合同变更条件：详见各条款约定2.合同解除条件：详见各条款约定3.合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效4.合同解除程序：解除合同需双方协商一致，并签署解除协议5.合同变更与解除的法律后果：详见各条款约定七、违约责任1.借款方违约责任：（1）如借款方未按约定时间还款，应承担逾期还款责任，详见第三条借款逾期处理。（2）如借款方未按约定使用借款，应承担违约责任，详见借款用途条款。2.垫资方违约责任：（1）如垫资方未按约定时间提供垫资，应承担违约责任，详见第三条垫资逾期处理。（2）如垫资方未按约定条件提供垫资，应承担违约责任，详见垫资用途条款。3.装修服务方违约责任：（1）如装修服务方未按约定时间完成装修，应承担违约责任，详见第五条装修服务违约责任。（2）如装修服务不符合约定标准，应承担违约责任，详见第五条装修服务违约责任。4.违约金计算方式：按每日违约金额的_______%计算。5.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后_______日内向守约方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规和司法解释进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起。3.合同生效地点：合同签订地。4.合同生效法律依据：中华人民共和国合同法等相关法律法规。十、合同附件1.借款合同附件：借款合同2.垫资合同附件：垫资合同3.装修服务合同附件：装修服务合同4.其他相关附件：无十一、合同解除1.合同解除条件：详见第六章合同变更与解除。2.合同解除程序：详见第六章合同变更与解除。3.合同解除通知：解除合同一方应提前_______日以书面形式通知对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于归还借款、垫资金额及支付违约金等。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或根据法律法规及双方约定终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于归还借款、垫资金额及支付违约金等。3.合同终止通知：合同终止一方应提前_______日以书面形式通知对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十三、合同解除后的处理1.资金返还：借款方应按照合同约定及时归还借款及垫资金额。2.违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。3.其他处理事项：双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商一致的原则处理。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。借款方（签字/盖章）：________________日期：_______垫资方（签字/盖章）：________________日期：_______装修服务方（签字/盖章）：________________日期：_______见证人（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：（1）甲方有权决定借款及垫资的具体金额、期限和利率。（2）甲方有权决定装修服务的具体内容和标准。（3）甲方有权对借款方和装修服务方的履约情况进行监督。2.甲方责任条款：（1）甲方应确保借款资金和垫资金额的合法合规使用。（2）甲方应承担因借款方或装修服务方违约而产生的损失。（3）甲方应确保装修服务方按照约定的标准完成装修工作。3.甲方决策权条款：（1）甲方有权对借款方和装修服务方的履约情况进行评估，并作出相应的决策。（2）甲方有权根据市场变化调整借款利率和垫资利率。（3）甲方有权决定是否提前终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：（1）乙方有权决定借款及垫资的具体金额、期限和利率。（2）乙方有权决定装修服务的具体内容和标准。（3）乙方有权对借款方和装修服务方的履约情况进行监督。2.乙方责任条款：（1）乙方应确保借款资金和垫资金额的合法合规使用。（2）乙方应承担因借款方或装修服务方违约而产生的损失。（3）乙方应确保装修服务方按照约定的标准完成装修工作。3.乙方决策权条款：（1）乙方有权对借款方和装修服务方的履约情况进行评估，并作出相应的决策。（2）乙方有权根据市场变化调整借款利率和垫资利率。（3）乙方有权决定是否提前终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：（1）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。（3）中介机构应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。2.中介费用条款：（1）中介费用由中介机构根据服务内容和服务质量确定。（2）中介费用在合同签订时一次性支付。（3）中介机构应提供发票，作为支付中介费用的凭证。3.中介保密条款：（1）中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。（3）中介机构应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.中介纠纷解决条款：（1）中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）中介机构应承担因自身原因导致纠纷而产生的责任。5.中介合同终止条款：（1）中介合同在合同履行完毕或根据法律法规及双方约定终止时终止。（2）中介合同终止后，中介机构应协助双方办理相关事宜。（3）中介合同终止后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.垫资合同3.装修服务合同4.装修服务内容明细5.装修服务标准6.装修服务验收标准7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.中介服务协议（如有）11.相关法律文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按约定时间还款或支付利息。垫资方未按约定时间提供垫资金额。装修服务方未按约定时间完成装修工作或装修质量不符合标准。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由违约方承担相应的违约责任。违约行为的认定需依据合同条款及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.滞纳金：指因未按约定时间履行合同义务而支付给对方的违约金。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。4.等额本息还款：指在贷款期限内，每月还款金额固定，其中包含本金和利息。5.等额本金还款：指在贷款期限内，每月还款金额逐月递减，其中包含本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方或垫资方未按约定时间还款或提供资金。解决办法：通过协商或法律途径要求违约方履行合同义务，并支付违约金。2.问题：装修服务方未按约定完成装修工作或装修质量不符合标准。解决办法：要求装修服务方整改，如不整改可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商或法律途径解决争议，确保合同履行。五、所有应用场景：1.房产购买时需要垫资和装修服务的场景。2.房产开发商需要垫资和装修服务的场景。3.房产投资或租赁过程中需要垫资和装修服务的场景。4.房产维修或改造过程中需要垫资和装修服务的场景。全文完。2025年度房产垫资借款及装修服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款方2.2垫资方2.3装修服务方3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.装修服务内容5.1装修项目5.2装修标准5.3装修进度6.装修费用及支付6.1装修费用6.2费用支付方式7.合同履行与变更7.1履行方式7.2变更程序8.违约责任8.1借款方违约责任8.2垫资方违约责任8.3装修服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款方”指在本合同中需要垫资借款并接受装修服务的甲方。1.1.2“垫资方”指在本合同中提供垫资借款并承担相应风险的乙方。1.1.3“装修服务方”指在本合同中提供装修服务的丙方。1.1.4“借款金额”指借款方根据本合同约定从垫资方获得的资金总额。1.1.5“装修费用”指装修服务方根据本合同约定提供的装修服务所需的费用总额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1借款方2.1.1借款方全称：____________________2.1.2借款方法定代表人：____________________2.1.3借款方住所：____________________2.2垫资方2.2.1垫资方全称：____________________2.2.2垫资方法定代表人：____________________2.2.3垫资方住所：____________________2.3装修服务方2.3.1装修服务方全称：____________________2.3.2装修服务方法定代表人：____________________2.3.3装修服务方住所：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1借款金额：人民币____________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.1.1利息按年利率____________%计算，按月计息，每月末日为计息日。4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式：借款方应于每月末日支付当月利息。5.装修服务内容5.1装修项目5.1.1装修项目包括但不限于：____________________5.2装修标准5.2.1装修标准：____________________5.3装修进度5.3.1装修进度：____________________6.装修费用及支付6.1装修费用6.1.1装修费用：人民币____________元整。6.2费用支付方式6.2.1费用支付方式：借款方应于装修服务方完成相应装修项目后支付相应费用。7.合同履行与变更7.1履行方式7.1.1借款方应按照本合同约定的时间和方式向垫资方支付借款本金及利息。7.1.2装修服务方应按照本合同约定的时间和标准完成装修项目。7.2变更程序7.2.1合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.违约责任8.1借款方违约责任8.1.1借款方如未按约定支付借款本金或利息，每逾期一日，应向垫资方支付借款金额的万分之五的违约金。8.1.2借款方如未按约定履行还款义务，导致垫资方经济损失的，应赔偿垫资方实际损失。8.2垫资方违约责任8.2.1垫资方如未按约定提供借款，应向借款方支付违约金，违约金为本合同借款金额的万分之五。8.2.2垫资方如未按约定履行垫资义务，导致借款方经济损失的，应赔偿借款方实际损失。8.3装修服务方违约责任8.3.1装修服务方如未按约定完成装修项目，每逾期一日，应向借款方支付装修费用总额的万分之五的违约金。8.3.2装修服务方如未按约定质量完成装修，应承担修复或重新装修的责任，并赔偿由此给借款方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。11.合同解除11.1解除条件11.1.1借款方连续三次未支付利息或本金，且经催告后仍未履行还款义务的，垫资方有权解除合同。11.1.2装修服务方未按约定完成装修项目，经催告后仍未履行的，借款方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2终止条件12.2.1本合同约定的借款期限届满，且借款本金及利息已全部支付完毕，合同终止。13.合同附件13.1.1房产相关证明文件；13.1.2借款协议；13.1.3装修服务协议；13.1.4任何与本合同相关的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.1.2第三方不包括合同当事人（甲、乙、丙三方）及其关联公司或个人。1.2介入范围a.协助甲乙双方进行借款和装修项目的洽谈；b.对借款方提供的房产进行评估；c.对装修项目进行监理；d.提供法律咨询和见证服务；e.其他经甲乙双方同意的协助事项。2.第三方责任与责任限额2.1责任承担2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任承担不因合同当事人的过错而免除。2.2责任限额2.2.1第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额，不超过其服务费的三倍。2.2.2