2025版住宅买卖合同范本下载与签订

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅买卖合同范本与签订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3街道门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2用途说明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.1.2房屋交付条件：4.2验收标准4.2.1验收标准一：4.2.2验收标准二：4.3验收程序4.3.1验收程序一：4.3.2验收程序二：5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1产权过户时间：5.1.2产权过户条件：5.2过户手续5.2.1过户手续一：5.2.2过户手续二：5.3过户费用5.3.1过户费用一：5.3.2过户费用二：6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类一：6.1.2税费种类二：6.2税费承担6.2.1税费承担一：6.2.2税费承担二：6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：6.3.2税费缴纳方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1任何一方提出争议，应书面通知对方，并说明争议的具体事项。8.2.2收到争议通知后，双方应在收到通知之日起30日内进行协商。8.2.3如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。9.合同解除9.1解除情形9.1.1任何一方违约，导致合同无法履行或履行不符合约定的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的具体理由。9.2.2收到解除通知后，对方应在收到通知之日起15日内给予书面回复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。9.3.2解除合同后，双方应互不追究对方违约责任。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同。10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。11.合同解除11.1解除情形11.1.1任何一方违约，导致合同无法履行或履行不符合约定的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的；11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的具体理由。11.2.2收到解除通知后，对方应在收到通知之日起15日内给予书面回复。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。11.3.2解除合同后，双方应互不追究对方违约责任。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方同意继续履行合同的；12.1.2合同约定的续签条件已经满足的；12.2续签程序12.2.1双方应在合同到期前30日提出续签意向。12.2.2双方协商一致后，签订续签协议。12.3续签期限12.3.1续签期限为原合同期限的延续或双方协商确定的期限。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.2附件内容13.2.1房屋产权证复印件应清晰可辨，加盖房产管理部门公章。13.2.2房屋测绘报告应包含房屋的面积、结构等信息，加盖测绘单位公章。13.3附件效力13.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项，双方应遵守执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致的合同履行延误、违约、损失等。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、见证服务等。15.3.2第三方介入方式应在合同中明确约定，包括第三方的名称、服务内容、费用及支付方式等。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，保障合同双方的合法权益。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲乙双方行事。15.5.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得损害对方的合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方应就合同履行过程中的重大事项进行协商，并达成一致意见。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中，引入第三方进行见证或担保。16.1.2甲方保证第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.1.3甲方承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中，引入第三方进行见证或担保。16.2.2乙方保证第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.2.3乙方承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。17.2责任承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担。17.2.2第三方责任超出其责任限额的，由甲乙双方按照合同约定承担相应的补充责任。17.3责任追究17.3.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，可向第三方提出索赔。17.3.2第三方在收到索赔后，应在合理期限内给予答复。17.3.3如第三方未在规定期限内答复或拒绝承担责任的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，加盖房产管理部门公章，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋性质等基本信息。说明：此附件用于证明房屋产权归属，确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确的认识。2.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋的面积、结构、用途等详细信息，加盖测绘单位公章，并由测绘单位负责人签字。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题引起的争议。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此附件用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要凭证。5.房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋内的设施、设备、家具等物品的清单，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，避免交接后因物品损坏或丢失引起的争议。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含纳税人、税种、税额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明房屋税费已缴纳，是房屋产权过户的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款乙方未按时交付房屋甲方提供的房屋信息与实际情况不符乙方未按时办理产权过户手续双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的0.1%。甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还已收款项，并赔偿乙