二零二五版房屋租赁抵押贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3抵押权人信息1.4抵押担保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房屋用途变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.抵押贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5逾期还款处理6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物价值6.3抵押物权利状况6.4抵押物评估报告7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押担保人权利与义务8.1抵押担保人权利8.2抵押担保人义务9.房屋维护与修缮9.1房屋维护责任9.2房屋修缮责任9.3房屋维修基金10.保险10.1房屋保险10.2人身意外保险10.3其他保险11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3抵押权人违约责任11.4抵押担保人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号码：110101199003081.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名：1.3.2身份证号码：110101199003091.3.3联系电话：137001370001.3.4通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号1.4抵押担保人信息1.4.1抵押担保人姓名：赵六1.4.2身份证号码：110101199003101.4.3联系电话：136001360001.4.4通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区县：朝阳区2.1.4街道：某某街道2.1.5详细地址：某某路某某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性质：住宅2.4.2房屋用途：居住2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：京房权证某字第0000000001号2.5.2房屋所有权证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期间房屋用途变更：未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付时间：上午9:00至下午17:004.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，承租人应向出租人支付每日万分之五的违约金。5.抵押贷款信息5.1贷款金额：人民币500,000元整（￥500,000.00）5.2贷款期限：24个月5.3贷款利率：年利率5.5%5.4还款方式：等额本息5.5逾期还款处理：逾期还款的，承租人应向抵押权人支付每日万分之五的违约金。6.抵押物信息6.1抵押物名称：上述房屋6.2抵押物价值：人民币500,000元整（￥500,000.00）6.3抵押物权利状况：房屋所有权6.4抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利：7.1.1在租赁期间，抵押权人有权要求出租人保持房屋的完好状态；7.1.2在租赁期间，抵押权人有权要求出租人提供房屋相关证明文件；7.1.3在租赁期间，抵押权人有权要求出租人不得擅自改变房屋用途。7.2抵押权人义务：7.2.1在租赁期间，抵押权人不得妨碍出租人正常行使出租权利；7.2.2在租赁期间，抵押权人不得妨碍承租人正常使用房屋；7.2.3在租赁期间，抵押权人不得要求出租人提前解除租赁合同。8.抵押担保人权利与义务8.1抵押担保人权利：8.1.1在抵押权实现前，抵押担保人有权要求抵押权人履行合同约定的义务；8.1.2在抵押权实现前，抵押担保人有权要求抵押权人提供抵押物价值的相关证明；8.1.3在抵押权实现后，抵押担保人有权要求抵押权人按照合同约定分配抵押物所得。8.2抵押担保人义务：8.2.1按照合同约定，在抵押权实现时，抵押担保人应承担相应的担保责任；8.2.2在抵押权实现过程中，抵押担保人应积极配合抵押权人的要求；8.2.3抵押担保人不得擅自处置抵押物。9.房屋维护与修缮9.1房屋维护责任：9.1.1出租人负责房屋的日常维护；9.1.2承租人负责房屋的正常使用，并承担日常维护费用。9.2房屋修缮责任：9.2.1因自然老化、正常磨损等原因造成的房屋损坏，由出租人负责修缮；9.2.2因承租人使用不当、故意损坏等原因造成的房屋损坏，由承租人负责修缮。9.3房屋维修基金9.3.1房屋维修基金按照国家相关规定缴纳；9.3.2房屋维修基金的使用由出租人负责管理。10.保险10.1房屋保险10.1.1出租人应负责房屋的保险事宜；10.1.2保险金额应不低于房屋价值；10.1.3保险期限应覆盖租赁期间。10.2人身意外保险10.2.1承租人应自行购买人身意外保险；10.2.2保险金额应根据个人情况确定。10.3其他保险10.3.1根据实际情况，双方可协商增加其他保险种类。11.违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1未按约定提供房屋的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失；11.1.2未经承租人同意擅自改变房屋用途的，出租人应承担违约责任。11.2承租人违约责任：11.2.1未按约定支付租金的，承租人应承担违约责任，并支付逾期租金及违约金；11.2.2故意损坏房屋的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。11.3抵押权人违约责任：11.3.1未按约定履行抵押权人义务的，抵押权人应承担违约责任。11.4抵押担保人违约责任：11.4.1未按约定履行抵押担保人义务的，抵押担保人应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同条款齐全，内容明确。13.2合同解除条件：13.2.1出租人违约，承租人有权解除合同；13.2.2承租人违约，出租人有权解除合同；13.2.3合同约定的解除条件成就。13.3合同解除程序：13.3.1双方书面通知对方解除合同；13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：14.2.1本合同一式四份，出租人、承租人、抵押权人、抵押担保人各执一份。14.3合同附件：14.3.1房屋所有权证复印件；14.3.2房屋租赁合同；14.3.3抵押贷款合同；14.3.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方提供的服务或介入与本合同内容相关。16.2程序：16.2.1双方书面通知对方关于第三方介入的意向；16.2.2第三方提交相关资质证明和条件说明；16.2.3双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任等事宜；16.2.4双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保自身行为不违反本合同；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益：17.3.1第三方通过履行职责，可获得合同约定的服务费用；17.3.2第三方在履行职责过程中，可能获得的额外利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1双方可根据第三方提供的服务内容和预期风险，协商确定第三方责任限额；18.1.2第三方责任限额应不低于本合同总金额的一定比例。18.2责任限额的承担：18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；18.2.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方对第三方的行为不承担责任；19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为不承担责任；19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应责任。19.3第三方与其他各方的划分：19.3.1第三方与抵押权人、抵押担保人的划分：第三方仅对甲乙双方负责，与抵押权人、抵押担保人之间无直接合同关系；19.3.2第三方与房屋维修基金管理机构的划分：第三方仅对甲乙双方负责，与房屋维修基金管理机构之间无直接合同关系。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁合同要求：租赁合同需明确租赁期限、租金、房屋用途等条款。说明：作为房屋租赁关系的法律依据。3.抵押贷款合同要求：抵押贷款合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为抵押贷款关系的法律依据。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细说明抵押物价值。5.保险单要求：提供房屋保险、人身意外保险等保险单据。说明：用于证明保险关系的成立。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等条款。说明：作为第三方服务关系的法律依据。7.补充协议要求：补充协议需明确合同变更后的条款。说明：用于对合同进行补充或修改。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋、擅自改变房屋用途等。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、故意损坏房屋等。责任认定：承租人应承担违约责任，支付逾期租金及违约金，赔偿出租人因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权人义务、擅自处置抵押物等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.抵押担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押担保人义务、擅自处置抵押物等。责任认定：抵押担保人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应赔偿承租人因无法入住而造成的损失，如临时住宿费用等。若承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金及违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失，如律师费等。全文完。二零二四版房屋租赁抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押贷款方信息1.4保证方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.抵押贷款金额与利率4.1抵押贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.抵押物与抵押权5.1抵押物描述5.2抵押权范围5.3抵押物保管责任5.4抵押物处置方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程8.使用与维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋设施设备使用规定9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3抵押贷款方违约责任9.4保证方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2抵押贷款合同附件12.3其他相关附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：____________________住所地址：____________________1.3抵押贷款方信息抵押贷款方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：____________________住所地址：____________________1.4保证方信息保证方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：若市场租金变动，经双方协商一致，租金可相应调整。4.抵押贷款金额与利率4.1抵押贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2贷款利率：按照____年____月____日中国人民银行公布的____年贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整而调整。4.3贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.4还款方式：按月等额本息还款方式。5.抵押物与抵押权5.1抵押物描述：位于____________________的房屋，房屋所有权证号为：____________________。5.2抵押权范围：抵押权人有权就抵押物优先受偿，包括但不限于房屋的出售所得。5.3抵押物保管责任：抵押物由出租方保管，保证抵押物安全。5.4抵押物处置方式：在债务履行期满而未履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）。6.2保证金缴纳方式：一次性缴纳至出租方指定账户。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，且承租方无违约行为，保证金全额退还。7.交付与验收7.1房屋交付时间：____年____月____日。7.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准，设施设备齐全，无安全隐患。7.3房屋验收流程：承租方在房屋交付前进行验收，验收合格后签署验收报告。8.使用与维护8.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合规的使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。8.2房屋维护责任：房屋的日常维护及小修小补由承租方负责，大修由出租方负责。8.3房屋设施设备使用规定：承租方应合理使用房屋内的设施设备，禁止损坏或擅自拆除。9.违约责任9.1出租方违约责任：若出租方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍。若出租方擅自提高租金或解除合同，应赔偿承租方相应损失。9.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍。若承租方擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。9.3抵押贷款方违约责任：若抵押贷款方未按时偿还贷款，应支付违约金，违约金为每日贷款金额的____倍。若抵押贷款方违反贷款合同约定，应承担相应法律责任。9.4保证方违约责任：若保证方未履行保证义务，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：若选择仲裁，争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：双方应妥善处理房屋交付、租金支付、抵押贷款偿还等事宜；合同解除后，双方应按照约定退还保证金。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同副本房屋权属证明复印件房屋设施设备清单12.2抵押贷款合同附件：抵押贷款合同副本抵押物清单贷款借据12.3其他相关附件：出租方授权委托书承租方营业执照复印件13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同修改后的效力：修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同未尽事宜处理：若合同未尽事宜对双方产生争议，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：中介方：为甲乙双方提供房屋租赁或抵押贷款的中介服务。担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。评估方：对房屋价值进行评估的第三方专业机构。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专家。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下因其提供服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过其收取的报酬或服务费用。中介方：中介费总额的____倍。担保方：担保金额的____%。评估方：评估服务费的____倍。咨询方：咨询服务费的____倍。15.4第三方责权利：15.4.1责任：中介方：负责提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方签订本合同。担保方：在甲乙双方履行本合同时，按照约定承担担保责任。评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估。咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业、合理的咨询意见。15.4.2权利：中介方：有权收取中介服务费。担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务。评估方：有权获得评估服务费。咨询方：有权获得咨询服务费。15.4.3义务：中介方：保证提供的信息真实、准确、完整。担保方：保证按照约定履行担保责任。评估方：保证评估结果的客观、公正。咨询方：保证提供咨询意见的专业性和合理性。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供中介、担保、评估、咨询等服务，甲方应独立承担因第三方服务产生的风险。第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供中介、担保、评估、咨询等服务，乙方应独立承担因第三方服务产生的风险。第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方应就第三方服务事宜进行充分沟通，确保第三方服务符合双方需求。16.第三方变更与替换16.1第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。16.2第三方替换：若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同寻找新的第三方，并通知对方。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.2争议解决机构：若协商不成，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同内容应与一致，加盖甲乙双方公章或签字。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件，需加盖产权人印章。附件说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。3.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，确保设施设备齐全。4.抵押贷款合同副本详细要求：合同内容应与一致，加盖甲乙双方公章或签字。5.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、型号、数量、价值等信息。附件说明：作为抵押权的依据，明确抵押物范围。6.贷款借据详细要求：提供贷款合同签订时的借据，需加盖贷款银行公章。附件说明：证明贷款已发放，明确贷款金额。7.出租方授权委托书详细要求：授权委托书需载明授权事项、授权期限、授权代表等信息，并加盖出租方公章。附件说明：证明授权代表的合法身份和授权范围。8.承租方营业执照复印件详细要求：提供承租方营业执照的复印件，需加盖公司公章。附件说明：证明承租方合法注册，具备租赁房屋的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的____倍，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施设备等。责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的____倍，恢复房屋原状，并赔偿出租方损失。3.抵押贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款、违反贷款合同约定等。责任认定：支付违约金，违约金为每日贷款金额的____倍，并承担相应法律责任。4.保证方违约行为及责任认定违约行为：未履行保证义务、违反保证合同约定等。责任认定：承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未能履行服务职责等。责任认定：根据第三方责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延误入住而产生的损失。若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方应支付违约金，并承担修复房屋的费用。全文完。二零二四版房屋租赁抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金处理6.抵押贷款相关条款6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限6.3抵押贷款利率6.4抵押物7.租赁房屋使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3房屋维护责任8.租赁房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.租赁房屋转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋位置出租房屋位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室，具体地址为：[详细地址]。2.2房屋面积出租房屋建筑面积为[面积]平方米，实际使用面积根据现场测量结果为准。2.3房屋结构出租房屋为[结构类型]，共[楼层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。2.4房屋用途出租房屋用途为居住，不得用于经营性活动。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]3.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]4.租赁期限4.1租赁起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限延长租赁期限届满前，如双方无异议，经协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为[金额]元，每月租金为[金额]元。5.2租金支付方式租金每月[日期]前支付，支付至出租方指定账户。5.3逾期支付租金处理承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[金额]元的滞纳金。6.抵押贷款相关条款6.1抵押贷款金额承租方申请抵押贷款金额为[金额]元。6.2抵押贷款期限抵押贷款期限为[期限]，具体还款计划根据银行规定执行。6.3抵押贷款利率抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。6.4抵押物出租房屋作为抵押物，抵押权自抵押合同签订之日起设立。7.租赁房屋使用与维护7.1使用范围承租方有权在租赁期间内，正常居住和使用出租房屋及其附属设施。7.2使用限制承租方不得擅自改变出租房屋的结构和用途，不得从事违法活动。7.3房屋维护责任租赁期间，出租房屋及其附属设施的自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。8.租赁房屋保险8.1保险种类8.2保险金额保险金额应不低于出租房屋的市场价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限保险期限与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。9.租赁房屋转让与转租9.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转让给第三方。9.2转租条件在取得出租方书面同意后，承租方可以转租租赁房屋，但转租期限不得超过原租赁期限。10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方未按约定使用房屋；（4）出租方未按约定履行维修义务；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。如协商不成，可按争议解决方式处理。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定或约定终止合同的情形。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的各类通知，除非另有约定，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）法律咨询、财务咨询等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方责任免除17.1免责条款（1）因不可抗力导致的服务无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致的服务无法履行；（3）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的服务结果不理想；（4）其他法律规定免责的情形。17.2免责证明第三方在免责情形发生时，应向甲乙双方提供相关证明材料。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据服务性质和风险程度，提出合理的服务要求和条件。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露；