2025年度影视基地场地及道具租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地及道具租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地及道具的基本情况2.1.场地位置及面积2.2.道具种类及数量2.3.场地及道具的设施及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长及提前终止4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付及滞纳金5.场地及道具的使用规范5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用要求5.4.禁止事项6.场地及道具的维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维护保养费用7.保险责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.保险费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同的生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同的变更与补充11.1.合同变更条件11.2.合同补充内容11.3.合同变更及补充的程序12.合同的终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项的具体内容14.合同附件及补充文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X影视基地管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：影视制作1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁场地及道具的基本情况2.1.场地位置及面积2.1.1.场地位置：省市区影视基地内2.1.2.场地面积：2000平方米2.2.道具种类及数量2.2.1.道具种类：摄影器材、灯光设备、音响设备、服装道具等2.2.2.道具数量：详见附件《道具清单》2.3.场地及道具的设施及配置2.3.1.场地设施：照明系统、音响系统、空调系统、消防设施等2.3.2.道具配置：详见附件《道具清单》3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的延长及提前终止3.3.1.租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限3.3.2.租赁期限的提前终止：因不可抗力或其他特殊原因，任何一方均可提前终止租赁，但需提前30日书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币万元整4.2.支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金4.3.逾期支付及滞纳金4.3.1.逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金4.3.2.滞纳金支付：滞纳金应与租金一并支付5.场地及道具的使用规范5.1.使用范围：仅限于影视拍摄、制作及相关活动5.2.使用时间：每日8:00至22:00，具体使用时间需与出租方协商确定5.3.使用要求5.3.1.承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动5.3.2.承租方在使用场地及道具过程中，应爱护场地及道具，不得损坏5.4.禁止事项5.4.1.禁止在场地内进行任何有损场地及道具的行为5.4.2.禁止在场地内进行任何违反国家法律法规的活动6.场地及道具的维护与保养6.1.出租方责任6.1.1.出租方负责场地的日常维护与保养6.1.2.出租方负责道具的日常维护与保养6.2.承租方责任6.2.1.承租方在使用场地及道具过程中，应遵守使用规范，爱护场地及道具6.2.2.承租方发现场地及道具损坏时，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用6.3.维护保养费用6.3.1.场地及道具的维护保养费用由出租方承担6.3.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担8.保险责任8.1.出租方责任8.1.1.出租方应为其所有场地及道具购买相应的财产保险，并承担保险费用。8.1.2.出租方应在保险合同中明确约定，因保险事故导致的场地及道具损失，由保险公司赔偿。8.2.承租方责任8.2.1.承租方在使用场地及道具期间，应自行购买必要的人身意外伤害保险。8.2.2.承租方应确保其工作人员及参与拍摄的人员在拍摄过程中遵守安全操作规程，避免发生意外伤害。8.3.保险费用8.3.1.保险费用由各自承担，但应在合同签订前协商一致。8.3.2.保险合同副本应提交给对方备案。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供场地及道具的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2.出租方未按约定维护场地及道具的，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2.2.承租方损坏场地及道具的，应承担赔偿责任，并支付维修费用。9.3.违约金的计算及支付9.3.1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。9.3.2.违约金应在违约行为发生后10日内支付。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方可约定仲裁机构解决争议。10.3.争议解决程序10.3.1.争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。10.3.2.争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。11.合同的生效及解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章。11.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2.合同解除条件11.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的。11.2.2.双方协商一致解除合同的。11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同应书面通知对方。11.3.2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同的变更与补充12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2.合同补充内容12.2.1.合同补充内容应明确约定，并作为合同的一部分。12.3.合同变更及补充的程序12.3.1.变更或补充内容应书面通知对方。12.3.2.变更或补充内容经双方签字确认后生效。13.合同的终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满。13.1.2.合同解除。13.2.合同终止程序13.2.1.合同终止应书面通知对方。13.3.合同终止后的处理13.3.1.双方应按照约定处理剩余事宜。13.3.2.承租方应将场地及道具完好无损地交还出租方。14.合同附件及补充文件14.1.合同附件14.1.1.《道具清单》14.1.2.《场地使用规范》14.2.补充文件14.2.1.双方签署的任何补充协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方共同邀请或委托的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2.1.提供专业咨询或技术服务；15.2.2.协调合同双方的关系；15.2.3.评估场地及道具的损坏情况；15.2.4.解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2.《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3.第三方介入协议的签订应在合同履行过程中，但不得迟于合同履行完毕后的30日内。17.第三方介入的职责与权利17.1.第三方的职责：17.1.1.遵守合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2.及时向合同双方报告工作进展及发现的问题；17.1.3.按照合同双方的要求，提出解决方案或建议。17.2.第三方的权利：17.2.1.要求合同双方提供必要的信息和资料；17.2.2.在履行职责过程中，有权对场地及道具进行检查；17.2.3.在必要时，有权要求合同双方提供协助。18.第三方介入的义务18.1.第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；18.2.第三方应保守合同双方的商业秘密；18.3.第三方应按照合同约定，按时完成工作。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的5%。19.2.第三方的责任限额仅限于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.3.第三方的责任限额不包括因不可抗力、合同双方违约或其他第三方原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。20.2.第三方在履行职责过程中，对合同双方提出的任何要求或建议，均需经合同双方书面同意。20.3.第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并有权要求合同双方采取措施纠正。21.第三方介入的费用21.1.第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用在《第三方介入协议》中约定。21.2.1.第三方的服务费用；21.2.2.第三方的工作人员的差旅费用；21.2.3.第三方的工作人员的住宿费用；21.2.4.第三方的工作人员的误工费用。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入的终止条件：22.1.1.合同履行完毕；22.1.2.合同双方协商一致；22.1.3.第三方完成工作任务。22.2.第三方介入的终止程序：22.2.2.合同双方应在收到报告后15日内确认；22.2.3.第三方应在确认后5日内撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《道具清单》详细要求和说明：列出所有租赁道具的名称、型号、数量、规格和状态。每项道具应附有图片或实物描述，以便确认。清单应由双方共同签字确认，作为合同附件。2.《场地使用规范》详细要求和说明：规定场地使用的时间、范围、安全操作规程等。列出场地设施的使用方法和注意事项。规定场地使用期间的环境保护要求。3.《第三方介入协议》详细要求和说明：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。约定第三方介入的程序和费用。规定第三方介入的终止条件和程序。4.《租金支付凭证》详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。由出租方出具，作为承租方支付租金的凭证。5.《场地及道具损坏报告》详细要求和说明：记录场地及道具的损坏情况、原因和处理措施。由双方共同签字确认，作为合同附件。6.《争议解决协议》详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构及程序。规定争议解决后的执行措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用场地及道具，造成损坏或损失。出租方未按约定提供场地及道具。出租方未按约定维护场地及道具。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。责任认定应基于事实和法律规定。责任认定应公平、合理。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期5天，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。承租方损坏道具，应赔偿出租方实际维修费用。出租方未提供约定数量的道具，应向承租方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。第三方未按时完成工作任务，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。全文完。2025年度影视基地场地及道具租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国影视产业的蓬勃发展，影视基地场地及道具租赁需求日益增加。为满足甲方拍摄需求，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在影视基地场地及道具租赁过程中的权利义务，确保租赁双方合法权益，共同推进影视产业发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指专门用于影视拍摄、制作、后期制作等活动的场所。（2）道具：指在影视拍摄过程中用于增强场景氛围、塑造人物形象、辅助表演等作用的物品。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的场地及道具使用时间。（2）租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的影视基地场地及道具。（2）甲方应按照合同约定支付租金。（3）甲方在使用场地及道具过程中，应遵守相关规定，不得擅自改动、损坏或遗失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供场地及道具，确保其符合拍摄需求。（2）乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地及道具处于良好状态。（3）乙方有权收取甲方按照合同约定支付的租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方提供的影视基地地址为：_________。5.3合同履行方式甲方按照合同约定支付租金，乙方提供场地及道具。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，甲乙双方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余租金；（3）乙方应退还甲方已支付的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即停止使用场地及道具；（2）乙方应将场地及道具恢复至原状；（3）双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：根据甲方租赁场地的面积和租赁期限，按照市场价格计算。（2）道具租赁费用：根据甲方租赁道具的种类、数量和租赁期限，按照市场价格计算。（3）服务费用：包括场地及道具的维护、清洁、安全等产生的费用。（4）其他费用：根据合同约定，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）场地租赁费用：甲方应在租赁期限开始前支付首期租金。（2）道具租赁费用：甲方应在租赁期限开始前支付首期租金。（3）服务费用：甲方应在服务费用发生后的____个工作日内支付。（4）其他费用：甲方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付租金时，应确保款项足额到达乙方指定账户。（2）甲方支付租金后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改动、损坏或遗失场地及道具的，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供场地及道具的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行场地及道具维护的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）银行转账：违约方应将赔偿金额支付至守约方指定的银行账户。（2）现金支付：违约方可向守约方指定地点支付现金。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方提供的场地及道具的相关信息；（2）甲方在租赁过程中了解到的乙方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地损坏，无法继续使用；（2）政府政策调整，导致影视拍摄活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期间对影视基地及道具的使用权。（2）乙方保留在合同期间对场地及道具的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得将租赁的场地及道具转让、转借、抵押或进行任何其他形式的处置。（2）乙方保留对影视基地及道具进行技术改进和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的任何修改或补充必须以书面形式，经甲乙双方签署后方可生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充内容为合同的组成部分，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照乙方要求提供拍摄所需的相关资料。（2）乙方应确保影视基地及道具符合甲方拍摄需求。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题。（2）共同制定详细的拍摄计划，确保拍摄顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了所有先前的协议和安排。本合同中的任何部分不能单独存在或解释。16.3增减条款除非以书面形式另行约定，否则本合同中的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁清单2.影视道具租赁清单3.场地及道具使用说明4.甲方拍摄计划书5.乙方场地及道具维护记录6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：甲方未在规定时间内支付租金，经催告后仍未支付。擅自改动、损坏或遗失场地及道具：甲方未经乙方同意，对场地及道具进行改动、损坏或遗失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供场地及道具：乙方未在合同约定的时间内提供符合要求的场地及道具。未按合同约定进行场地及道具维护：乙方未按照合同约定对场地及道具进行必要的维护。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方应保守的秘密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方应发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付租金；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按合同约定提供场地及道具。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内提供符合要求的场地及道具；如协商不成，甲方可要求解除合同或要求赔偿损失。3.问题：甲方擅自改动、损坏或遗失场地及道具。解决办法：乙方应要求甲方赔偿损失，包括场地及道具的修复费用或购置费用。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方主体应具备合法的营业执照和相应的行业资质，能够独立承担法律责任。2.第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的场地及道具损坏、丢失或安全事故的责任。3.第三方权利第三方有权在合同约定的范围内使用场地及道具，并享受合同约定的服务。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，合理使用场地及道具，并按时支付相关费用。5.第三方退出机制如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任和费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。乙方有权对甲方使用场地及道具的方式进行监督，确保符合安全标准。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的租金，并享有租金的优先受偿权。乙方有权在合同终止后，对场地及道具进行必要的清理和恢复。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改动场地及道具等。甲方的违约行为将导致乙方采取法律手段追讨租金或赔偿损失。甲方的违约行为将限制其再次租赁乙方场地及道具的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供符合约定的场地及道具，并享有相应的使用期限。甲方可要求乙方对场地及道具进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠租赁价格和优质服务。甲方可根据拍摄需求，要求乙方提供定制化的场地及道具配置。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时提供场地及道具、未按约定进行维护等。乙方的违约行为将导致甲方采取法律手段追讨损失或解除合同。乙方的违约行为将限制其再次与甲方合作租赁场地及道具。全文完。2025年度影视基地场地及道具租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁场地1.场地名称及位置2.场地面积及结构3.场地设施及设备4.场地使用时间5.场地使用限制三、租赁道具1.道具名称及种类2.道具数量及规格3.道具使用时间4.道具归还条件5.道具损坏赔偿四、租赁费用1.场地租赁费用2.道具租赁费用3.租赁费用支付方式4.租赁费用支付时间5.违约责任及滞纳金五、合同履行1.租赁场地及道具的交付2.使用过程中的维护保养3.合同变更及解除4.合同终止后的场地及道具归还5.合同履行过程中的争议解决六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的承担5.违约责任的追偿七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任5.保密信息的处理八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权责任4.知识产权纠纷解决5.知识产权保护措施九、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力事件解除合同的条件4.不可抗力事件解除合同的程序5.不可抗力事件解除合同后的责任承担十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任承担4.合同解除后的场地及道具归还5.合同解除后的争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任承担4.合同终止后的场地及道具归还5.合同终止后的争议解决十三、合同附件1.场地平面图2.道具清单3.合同履行记录4.其他相关文件5.合同附件清单十四、其他约定1.通知送达方式2.合同修改及补充3.合同生效条件4.合同解除条件5.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地场地及道具租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁场地1.场地名称及位置：_______2.场地面积及结构：_______3.场地设施及设备：_______4.场地使用时间：_______5.场地使用限制：_______三、租赁道具1.道具名称及种类：_______2.道具数量及规格：_______3.道具使用时间：_______4.道具归还条件：_______5.道具损坏赔偿：_______四、租赁费用1.场地租赁费用：_______2.道具租赁费用：_______3.租赁费用支付方式：_______4.租赁费用支付时间：_______5.违约责任及滞纳金：_______五、合同履行1.租赁场地及道具的交付：_______2.使用过程中的维护保养：_______3.合同变更及解除：_______4.合同终止后的场地及道具归还：_______5.合同履行过程中的争议解决：_______六、违约责任1.租赁方违约责任：_______2.出租方违约责任：_______3.违约金的计算与支付：_______4.违约责任的承担：_______5.违约责任的追偿：_______七、保密条款1.保密信息范围：_______2.保密义务：_______3.保密期限：_______4.保密责任：_______5.保密信息的处理：_______八、知识产权1.知识产权归属：租赁场地及道具的知识产权归出租方所有，租赁方在租赁期间仅获得使用权。2.知识产权使用：租赁方在租赁期间内，不得侵犯出租方的知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式使用。3.知识产权侵权责任：如因租赁方使用租赁场地及道具侵犯他人知识产权，由租赁方承担全部责任。4.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。5.知识产权保护措施：双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。九、不可抗力1.不可抗力事件范围：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件解除合同的条件：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.不可抗力事件解除合同的程序：双方应协商一致，签订解除合同协议。5.不可抗力事件解除合同后的责任承担：解除合同后，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：自争议发生之日起_______天内解决。4.争议解决费用：_______5.争议解决结果：仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：双方应协商一致，签订解除合同协议。3.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方互不承担违约责任。4.合同解除后的场地及道具归还：_______5.合同解除后的争议解决：_______十二、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：双方应协商一致，签订合同终止协议。3.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方互不承担违约责任。4.合同终止后的场地及道具归还：_______5.合同终止后的争议解决：_______十三、合同附件1.场地平面图：_______2.道具清单：_______3.合同履行记录：_______4.其他相关文件：_______5.合同附件清单：_______十四、其他约定1.通知送达方式：以书面形式送达，自送达之日起生效。2.合同修改及补充：合同如有修改或补充，应以书面形式经双方签字确认，方为有效。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除条件：_______5.合同终止条件：_______出租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于场地及道具的安排、使用规则的制定等。2.场地及道具使用规则说明：甲方应制定详细的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、安全操作规程等，并确保乙方遵守。3.场地及道具维护责任说明：甲方负责租赁场地及道具的日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。4.甲方责任承担条款说明：甲方在乙方使用过程中，如因甲方原因导致场地及道具损坏或安全事故，甲方应承担全部责任。5.甲方变更通知义务说明：甲方如需对合同内容进行变更，应提前_______天书面通知乙方，并取得乙方的同意。6.甲方违约责任说明：如甲方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁场地及道具的使用方式、时间安排等。2.乙方使用计划提交说明：乙方应在签订合同后_______天内向甲方提交详细的场地及道具使用计划，包括使用时间、人数、活动内容等。3.乙方责任承担条款说明：乙方在租赁期间，如因自身原因导致场地及道具损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方变更通知义务说明：乙方如需对使用计划进行变更，应提前_______天书面通知甲方，并取得甲方的同意。5.乙方违约责任说明：如乙方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供合同签订、履行的相关服务。2.中介费用条款说明：中介方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.中介责任条款说明：中介方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介保密条款说明：中介方对合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决条款说明：如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。6.中介合同解除条款说明：中介方如需解除合同，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并取得双方的同意。7.中介违约责任说明：如中介方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.道具清单3.合同履行记录4.其他相关文件（如：中介服务协议、变更协议等）5.甲方使用规则6.乙方使用计划7.甲方及乙方营业执照复印件8.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按合同约定提供场地及道具。未履行场地及道具维护保养义务。违反合同约定导致乙方无法正常使用。乙方：未按合同约定支付租金。损坏场地及道具，未按规定赔偿。违反使用规则，导致安全事故或损失。中介方：未履行中介服务合同约定的义务。泄露合同内容或甲方、乙方商业秘密。2.违约行为认定：由甲方、乙方或中介方根据合同约定及相关法律法规进行认定。如发生争议，可提交合同约定的仲裁机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指在合同执行过程中，因合同条款的履行产生争议时，采取的解决方式，如协商、仲裁等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及道具不符合预期。解决办法：乙方应在合同签订前对场地及道具进行验收，如有不符，应及时通知甲方协商解决。2.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：双方应在合同中明确支付时间和方式，如支付不及时，应承担滞纳金。3.问题：发生安全事故。解决办法：甲方应制定安全操作规程，乙方应严格遵守，发生事故应及时报告甲方，并采取措施减少损失。五、所有应用场景：1.影视拍摄租赁场地及道具。2.商业活动租赁场地及道具。3.主题活动租赁场地及道具。4.临时搭建舞台、演出等活动。5.广告拍摄租赁场地及道具。全文完。2025年度影视基地场地及道具租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有影视基地场地及道具资源，乙方为影视制作公司，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就2025年度影视基地场地及道具租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“影视基地场地”是指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、演出的场所；“道具”是指乙方在拍摄过程中所使用的各种设备、物品等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地及道具的时间；2.租赁费用：指乙方在租赁期限内应向甲方支付的费用；3.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额；4.损坏赔偿：指乙方在使用甲方影视基地场地及道具过程中，因自身原因造成损坏所应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对影视基地场地及道具进行管理和维护；2.甲方应保证影视基地场地及道具符合拍摄要求，确保乙方正常使用；3.甲方应按约定时间向乙方提供影视基地场地及道具；4.甲方有权要求乙方按约定支付租赁费用和保证金；5.甲方有权要求乙方在使用影视基地场地及道具过程中，遵守相关规定，不得擅自改变场地及道具的结构和功能。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方影视基地场地及道具；2.乙方应按约定时间支付租赁费用和保证金；3.乙方应遵守甲方管理规定，合理使用影视基地场地及道具；4.乙方在使用影视基地场地及道具过程中，应爱护场地及道具，不得擅自改变其结构和使用功能；5.乙方应按时归还影视基地场地及道具，并承担因损坏所应承担的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点影视基地场地位于：__________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照甲方要求使用影视基地场地及道具。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用影视基地场地及道具；2.乙方应将影视基地场地及道具完好无损地归还甲方；3.乙方应承担因违约所应承担的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费：根据乙方实际使用场地面积和租赁期限计算；2.道具租赁费：根据乙方实际租赁道具的种类和数量计算；3.管理费：包括场地及道具的日常维护、清洁、安全保障等费用；4.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付租赁总费用的30%作为预付款；2.期间支付：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，向甲方支付当期租赁费用的50%；3.结算支付：租赁期满后，乙方应在5个工作日内支付剩余的20%租赁费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内；2.期间支付时间：每个租赁期开始前5个工作日内；3.结算支付时间：租赁期满后5个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证；3.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供影视基地场地及道具的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总费用的10%；2.甲方未按约定时间提供影视基地场地及道具的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.乙方损坏影视基地场地及道具的，应按实际损失赔偿；3.乙方擅自改变影视基地场地及道具的结构和功能，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算；2.违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方影视基地场地及道具的相关信息，包括但不限于场地布局、道具清单、租赁价格等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后的5年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得转让本合同；2.甲方在租赁期限内，不得将影视基地场地及道具转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地及道具的所有权；2.甲方保留对影视基地场地及道具的使用、维修、更新等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期限届满或终止合同的情况下，收回影视基地场地及道具的权利；2.甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除合同并收回影视基地场地及道具的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字盖章后生效；2.修改和补充内容对本合同原条款具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保影视基地场地及道具的正常使用；2.双方应共同维护影视基地场地的安全与秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本