二零二五年洛阳文化旅游景区商铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年洛阳文化旅游景区商铺租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期限二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件五、商铺使用1.商铺用途2.商铺装修要求3.商铺经营许可4.商铺使用限制六、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、租赁期间费用1.水电费2.物业管理费3.增值税及其他税费4.其他相关费用八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.商铺照片2.商铺租赁协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签署人2.双方签署日期3.双方签署地点十四、其他约定事项合同编号202250001一、合同概述1.合同名称：二零二五年洛阳文化旅游景区商铺租赁合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：洛阳文化旅游景区管理租赁方（乙方）：[乙方全名]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同有效期限：自2025年[具体日期]起至[具体日期]止二、商铺基本情况1.商铺位置：[具体位置描述]2.商铺面积：[具体面积]3.商铺结构：[具体结构描述]4.商铺设施：[具体设施列表]三、租赁期限及租金1.租赁期限：[具体起止日期]2.租金金额：每月人民币[具体金额]3.租金支付方式：每月[具体日期]前支付至甲方指定账户4.租金调整机制：[具体调整条件和方式]四、租赁保证金1.保证金金额：人民币[具体金额]2.保证金支付方式：合同签订时一次性支付3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为时，甲方在收到乙方退还保证金申请后[具体时间]内退还五、商铺使用1.商铺用途：[具体用途描述]2.商铺装修要求：[具体装修要求]3.商铺经营许可：乙方需取得相关经营许可证后方可经营4.商铺使用限制：[具体使用限制]六、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定使用商铺在租赁期限内享有商铺的收益权在合同期满后有权续租2.租赁方义务：按时支付租金和保证金保持商铺的整洁和完好遵守国家法律法规和景区管理规定3.出租方权利：收取租金和保证金对商铺进行管理和维护在合同期满后有权收回商铺4.出租方义务：保证商铺的完好和使用安全提供必要的管理和服务在合同期满后按约定退还保证金七、租赁期间费用1.水电费：由乙方按照实际使用量支付2.物业管理费：每月人民币[具体金额]，按月支付3.增值税及其他税费：由乙方按照国家相关规定缴纳4.其他相关费用：[具体费用描述及支付方式]八、违约责任1.租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金。若乙方未按时支付保证金，每逾期一日应向甲方支付保证金总额的[具体百分比]%作为违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。2.出租方违约责任：若甲方未按时交付商铺，每逾期一日应向乙方支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金。若甲方违反合同约定，擅自进入商铺，应向乙方支付[具体金额]元的赔偿金。3.违约金计算方式：违约金以人民币计算，以实际发生的损失为基准。4.违约金支付方式：违约金应于违约行为发生之日起[具体天数]内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选]仲裁委员会。3.争议解决程序：争议双方应按照选定的争议解决方式进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的变更。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件。双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更与解除后的处理：变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。合同约定的解除条件成就。2.合同终止程序：双方按照合同约定办理终止手续。3.合同终止后的处理：乙方应将商铺交还甲方，并清理完毕。甲方应在收到乙方交还的商铺后[具体时间]内退还保证金。十二、合同附件1.商铺照片2.商铺租赁协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签署人：甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（签字）：[乙方签字]2.双方签署日期：2025年[具体日期]3.双方签署地点：[具体地点]十四、其他约定事项[在此列出其他约定事项]甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺经营指导条款：甲方有权对乙方经营的商品和服务进行指导和监督，以确保其符合景区的整体形象和经营要求。甲方应提供必要的经营指导和培训，乙方应积极配合。甲方有权要求乙方在经营活动中使用统一的宣传材料，以统一景区的整体形象。2.商铺维护责任条款：甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于公共区域、设施设备等。乙方在租赁期间应保持商铺内部整洁，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.商铺租赁期限保障条款：甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自提前解除合同或提高租金。甲方应保障乙方在合同到期后有优先续租的权利。4.商铺转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修自由度条款：乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。乙方装修后，商铺的结构和外观不得影响景区的整体形象。2.商铺经营自主权条款：乙方在遵守国家法律法规和景区管理规定的前提下，享有商铺的经营自主权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.商铺租金调整透明度条款：甲方在调整租金时，应提前[具体时间]通知乙方，并说明调整原因和依据。乙方有权对租金调整提出异议，甲方应在[具体时间]内给予答复。4.商铺退出机制条款：乙方在合同期内如需退出，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并支付违约金。甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内给予答复，若同意乙方退出，双方应尽快办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介费由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。中介费支付后，中介方不得再向乙方收取任何费用。2.中介服务内容条款：中介方应协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询和协调服务。中介方应保证其提供的服务符合法律法规和双方合同约定。3.中介保密条款：中介方对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款：中介方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。双方应积极配合中介方的工作，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺租赁协议3.商铺使用说明书4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方擅自改变商铺用途或结构。乙方未按照约定进行商铺维护。甲方未按时交付商铺或未提供必要的服务。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和实际情况为准。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知，要求其在[具体时间]内纠正。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。2.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先续租权：指在合同期满后，承租方有权在同等条件下优先租赁同一物业的权利。4.转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面违约通知，要求乙方在[具体时间]内支付，逾期未支付则按合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成则按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲方为洛阳文化旅游景区管理，乙方为个人或企业，租赁景区商铺用于经营。2.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，租赁景区商铺用于自用。3.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，通过中介机构进行商铺租赁。4.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，租赁商铺用于开设餐饮、零售、服务等商业项目。全文完。二零二五年洛阳文化旅游景区商铺租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租金调整5.1调整条件5.2调整幅度第六条水电费用6.1费用承担6.2计费标准第七条保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还流程第八条使用范围8.1商铺用途8.2使用限制第九条商铺维护与管理9.1出租方责任9.2承租方责任第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：洛阳文化旅游景区管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：洛阳市某区某路某号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：某某餐饮管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：洛阳市某区某路某号1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：洛阳市某文化旅游景区内某商业街某号2.2商铺面积：50平方米2.3商铺结构：一层商铺，独立门面，内部装修完毕，可立即使用第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付4.3支付时间：每月25日前第五条租金调整5.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%第六条水电费用6.1费用承担：商铺内水电费用由承租方承担6.2计费标准：按照当地政府规定的标准执行，由承租方自行缴纳至相关机构第七条保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁商铺设施设备完好无损7.3退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还保证金第八条使用范围8.1商铺用途：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动或个人用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改变商铺的内部结构，不得从事违法活动，不得影响景区的正常运营和游客的安全。第九条商铺维护与管理9.1出租方责任：9.1.1负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。9.1.2负责商铺的公共区域卫生，确保环境整洁。9.2承租方责任：9.2.1负责商铺的内部装修和设施的日常维护，保持商铺的整洁和美观。9.2.2负责商铺的消防安全，确保消防设施完好，并遵守消防安全规定。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1承租方严重违约，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。10.1.2出租方因景区规划需要，需提前三个月通知承租方解除合同。10.2违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。10.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向洛阳市某区人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为洛阳市某区。第十二条其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2.1邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方提供的地址。12.2.2传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码。12.2.3邮箱：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十四条合同解除与终止14.1.1因不可抗力导致合同无法履行。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。14.3解除或终止后的处理事项：14.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状。14.3.2双方应按照合同约定处理保证金及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型及职责2.1第三方介入的类型：2.1.1中介方：提供商铺租赁中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向并促成合同签订。2.1.2咨询方：提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.1.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务，转移合同履行中的风险。2.2第三方职责：2.2.1中介方：应遵守职业道德，真实、公正地提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。2.2.2咨询方：应根据甲乙双方的需求，提供专业、客观的咨询服务。2.2.3担保方：应按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方权益。2.2.4保险公司：应按照保险合同约定，承担保险责任，保障甲乙双方利益。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入程序：3.1.1中介方应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。3.1.2中介方应在甲乙双方达成租赁意向后，协助双方签订本合同。3.2咨询方介入程序：3.2.1甲乙双方可自愿选择咨询方，并签订咨询服务协议。3.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供相应的咨询服务。3.3担保方介入程序：3.3.1甲乙双方可自愿选择担保方，并签订担保协议。3.3.2担保方应按照担保协议的约定，履行担保义务。3.4保险公司介入程序：3.4.1甲乙双方可自愿选择保险公司，并签订保险合同。3.4.2保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1中介方责任限额：由中介服务协议约定。4.1.2咨询方责任限额：由咨询服务协议约定。4.1.3担保方责任限额：由担保协议约定。4.1.4保险公司责任限额：由保险合同约定。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.1.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲方的要求和规定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守乙方的需求和规定。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行服务协议过程中，造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应积极配合第三方，共同维护合同履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同或相应服务协议中。6.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本详细要求：合同副本需与正本内容一致，加盖双方公章或合同专用章。说明：作为合同的有效副本，用于存档和证明合同的存在。2.商铺平面图详细要求：平面图需清晰标明商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证需注明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金的支付情况。4.保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、收取时间、收款人等信息。说明：保证金收据是合同附件，用于证明保证金已收取。5.商铺装修设计图纸详细要求：图纸需详细标注装修方案、材料、施工要求等信息。说明：装修设计图纸是合同附件，用于明确商铺装修的具体要求和标准。6.水电费缴纳凭证详细要求：凭证需注明水电费金额、缴纳时间、缴费单位等信息。说明：水电费缴纳凭证是合同附件，用于证明水电费用的缴纳情况。7.保险合同详细要求：保险合同需明确保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险合同是合同附件，用于证明双方已购买相关保险。8.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、地点、程序等信息。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3损坏商铺设施设备1.4未按时缴纳水电费1.5违反消防安全规定2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.2擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.3损坏商铺设施设备：承租方应承担修复或赔偿费用。2.4未按时缴纳水电费：每逾期一日，应向相关机构支付滞纳金。2.5违反消防安全规定：根据相关法律法规，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期三天，应向出租方支付300元违约金。3.2承租方擅自将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3承租方损坏商铺空调，应承担修复费用1000元。3.4承租方未按时缴纳水电费，逾期五天，应向水电费缴纳单位支付50元滞纳金。3.5承租方违反消防安全规定，导致火灾，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年洛阳文化旅游景区商铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于洛阳文化旅游景区的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.洛阳文化旅游景区：指位于洛阳市，具有旅游、文化、历史、民俗等特色，由甲方管理的区域。2.商铺：指甲方拥有的位于洛阳文化旅游景区内的商业用途建筑物，包括但不限于店面、摊位等。3.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。3.2关键词解释1.出租方：指甲方，即商铺的拥有者。2.承租方：指乙方，即商铺的使用者。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。4.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及景区管理规定。3.甲方有义务在租赁期间保持商铺的完好，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用商铺，进行合法经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。3.乙方有义务遵守景区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于洛阳文化旅游景区的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定支付押金，甲方应在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策调整、景区规划等原因，需要收回商铺，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付剩余租金。2.甲方应在合同终止后，无息退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期间的保证金。3.其他费用：包括但不限于水、电、煤气等公共事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照相关费用的收取标准和支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：按照相关费用的收取标准和支付方式进行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有延误，应承担相应的违约责任。3.甲方有权根据实际情况调整租金标准，但需提前____天通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定维护商铺的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方和乙方应按照合同约定的违约金标准支付。2.损失赔偿：甲方和乙方应按照实际损失情况，以现金或其他合法方式赔偿对方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.景区内的经营策略、管理措施等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式：协商不成的，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解机构：双方可共同选择调解机构。3.仲裁机构：双方可共同选择仲裁机构。4.诉讼法院：双方可共同选择诉讼法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有违约行为的。2.乙方未按照合同约定支付租金的。3.乙方在租赁期间从事违法活动的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于调整租金、改变用途等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养或安全检查的权力。2.甲方保留在合同终止后对商铺进行清理、恢复原状的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续。2.乙方应协助甲方维护商铺的安全和形象。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互配合，共同维护洛阳文化旅游景区的整体利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.洛阳文化旅游景区商铺租赁合同2.商铺租赁面积及位置图3.商铺设施清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.乙方身份证复印件（如有）7.甲方出具的商铺使用权证明8.乙方支付租金的银行转账记录9.乙方支付押金的银行转账记录10.任何双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。甲方未按合同约定维护商铺。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为，经对方提出，未在合理期限内纠正或赔偿的，视为违约行为。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：指合同当事人一方因违反合同约定给对方造成损失，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方责任。2.问题：商铺设施损坏或缺失。解决办法：乙方应负责商铺设施的维护，如设施损坏或缺失，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。3.问题：甲方未按合同约定提供商铺。解决办法：甲方应在发现问题时及时修复或提供符合约定的商铺，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时协商解决合同履行过程中出现的问题，避免误解和纠纷。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。丙方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。3.第三方权利：丙方有权获取由甲方和乙方支付的相应服务费用。丙方有权根据合同约定对服务内容和方式进行调整。4.第三方义务：丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。丙方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的范围内进行经营活动。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因政策调整等原因导致租金上涨，甲方应给予乙方合理的补偿。乙方有权在合同期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或改变商铺用途。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和经营需要，调整商铺的租金。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合景区管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付租金和其他相关费用的优先权。甲方可从乙方经营活动中获得合理的分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权采取法律手段追究责任。乙方不得在租赁期间进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年洛阳文化旅游景区商铺租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物使用2.1租赁物用途2.2租赁物维护责任2.3租赁物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.水电费及其他费用5.1水电费支付责任5.2其他费用承担5.3费用结算方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除或终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3其他费用结算13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利13.2合同终止后的义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：洛阳文化旅游景区管理1.1.2出租方地址：河南省洛阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：1.1.5承租方地址：河南省洛阳市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：商铺1.2.2租赁物位置：洛阳文化旅游景区内区域1.2.3租赁物面积：平方米1.2.4租赁物结构：单层商铺1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同2.租赁物使用2.1租赁物用途2.1.1租赁物仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储等非商业用途2.1.2承租方须遵守景区管理规定，不得擅自改变租赁物结构2.2租赁物维护责任2.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养2.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或装修2.3租赁物使用限制2.3.1承租方不得在租赁物内从事违法活动2.3.2承租方不得在租赁物内存放易燃易爆物品3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币万元整3.1.2每月租金：人民币万元整3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定账户3.2.2出租方指定账户信息：银行名称、账号、开户行3.3逾期支付处理3.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算3.3.2滞纳金总额达到一个月租金时，出租方有权解除合同4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1国家或地方政策调整导致租金上涨4.1.2租赁物市场价值变动4.2租金调整方式4.2.1出租方应在调整前X日内通知承租方4.2.2双方协商一致后，调整租金4.3租金调整通知4.3.1出租方应以书面形式通知承租方租金调整事宜4.3.2承租方应在收到通知后X日内确认租金调整5.水电费及其他费用5.1水电费支付责任5.1.1承租方负责租赁物内的水电费用5.1.2承租方应按实际使用量支付水电费5.2其他费用承担5.2.1承租方承担租赁物内的物业管理费、清洁费等5.2.2出租方承担租赁物内的公共设施维护费用5.3费用结算方式5.3.1承租方应于每月X日前将水电费及其他费用支付至出租方指定账户5.3.2出租方指定账户信息：银行名称、账号、开户行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在X日内书面通知对方8.2.2双方应自收到通知之日起X日内进行协商8.2.3如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为洛阳文化旅游景区所在地人民法院9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1本合同附件包括：a.租赁物平面图b.租赁物现状确认书c.租赁物交接清单9.2合同附件内容9.2.1合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为2025年1月1日11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.3合同变更通知11.3.1变更协议签订后，双方应在X日内将变更内容通知对方12.合同解除或终止后的处理12.1租赁物返还12.1.1合同解除或终止后，承租方应在X日内将租赁物返还给出租方12.1.2租赁物返还时应保持原状，不得有损坏或改动12.2租金结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金12.2.2如有剩余租金，出租方应退还给承租方12.3其他费用结算12.3.1合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利13.1.1合同终止后，双方应各自享有合同约定的权利13.2合同终止后的义务13.2.1合同终止后，双方应履行合同约定的义务，包括但不限于租赁物返还、费用结算等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规和双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。a.中介服务：提供租赁信息、协助双方谈判、促成合同签订等；b.咨询服务：提供租赁策略、市场分析、风险评估等；c.评估服务：对租赁物进行价值评估、市场调研等；d.担保服务：为租赁双方提供担保，确保合同履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服务内容；c.第三方介入的费用及支付方式；