2025年关于房产赠与的法律协议模板

2025年关于房产赠与的法律协议模板合同/协议编号：____________

甲方（赠与人）：____________

乙方（受赠人）：____________

鉴于甲方愿意将位于____________的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本合同目的在于规范甲方将房产无偿赠与乙方的行为，确保双方的合法权益得到充分保障，同时维护房地产市场的稳定。

本协议签订背景如下：

一、甲方因个人原因，决定将位于____________的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其名下的位于____________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。

1.2甲方保证赠与房产产权清晰，无任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

二、产权转移

2.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理赠与房产的产权转移手续。

2.2乙方应在甲方提供的所有必要文件和资料齐全的情况下，及时配合办理产权过户手续。

三、质量标准

3.1赠与房产的质量标准应符合我国现行法律法规及相关政策规定。

3.2乙方对赠与房产享有正常使用、收益和处分的权利。

四、价格支付

4.1本协议项下，甲方将赠与房产无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。

4.2甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将赠与房产的产权证书等相关文件交付乙方。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至赠与房产产权过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1若甲方未在合同约定的时间内办理赠与房产的产权过户手续，应向乙方支付____元人民币的违约金。

6.2若乙方未按约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付____元人民币的违约金。

6.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议的修改、补充、终止均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

九、法律适用与管辖

9.1本协议适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交赠与房产所在地人民法院管辖。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方在规定时间内配合办理产权过户手续；

（2）要求乙方遵守本协议的约定，不得擅自更改赠与房产的用途；

（3）在合同履行过程中，有权监督乙方的行为，确保甲方权益不受侵害。

1.2甲方承担以下义务：

（1）保证赠与房产产权清晰，无任何权属争议；

（2）在合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理赠与房产的产权转移手续；

（3）向乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料；

（4）在本协议有效期内，不得将赠与房产转让、抵押或设定其他权利负担；

（5）在乙方未按约定履行本协议义务的情况下，有权暂停或终止本协议的履行。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方在规定时间内办理赠与房产的产权过户手续；

（2）在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供相关文件和资料；

（3）在甲方履行本协议义务后，享有赠与房产的所有权。

2.2乙方承担以下义务：

（1）在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方；

（2）在获得赠与房产的所有权后，应按照我国法律法规及相关政策规定，合理使用、收益和处分赠与房产；

（3）在本协议有效期内，未经甲方同意，不得擅自更改赠与房产的用途；

（4）在合同履行过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲方权益；

（5）在甲方要求的情况下，应提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。

3.2双方应定期召开会议，就赠与房产的产权过户手续、使用、维护等事宜进行沟通和协商。

3.3双方应保持密切联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.4双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行各自的权利和义务。

4.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本协议。

五、通知与送达

5.1双方应在本协议约定的地址接收对方的通知。

5.2通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。

5.3如一方变更住所或联系方式，应在变更之日起____个工作日内书面通知对方。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至赠与房产产权过户手续办理完毕之日终止。

1.2本合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同未规定的权利义务，补充协议有约定的，适用补充协议。

三、合同的解除

3.1双方在履行本合同过程中，如遇以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜。

四、合同终止条件

4.1本合同终止条件如下：

（1）赠与房产产权过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致，决定终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件成就。

4.2合同终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交赠与房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.产权转移：指权利主体根据法律规定或合同约定，将财产权利转移给其他权利主体的法律行为。

2.保密义务：指当事人一方对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的责任。

3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.补充协议：指在原合同基础上，就合同内容进行补充或修改的协议。

7.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的原因，使合同关系终止的法律行为。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律规定。

9.管辖法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。

10.合同效力：指合同成立后，对合同双方具有约束力的法律状态。

11.权属争议：指对于财产权利的归属存在不同主张的争议。

12.产权证书：指证明财产所有权的法律文书，如房产证、土地证等。

13.房地产市场：指房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的总和。

14.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。

15.补充协议：在原合同基础上，就合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**产权问题**

-**问题**：赠与房产存在权属争议或未了结的债权债务。

-**解决办法**：在签订合同前，进行彻底的产权调查，确保房产无权属纠纷。若发现争议，应先解决争议后再进行赠与。

2.**合同履行**

-**问题**：甲方未能按时办理产权过户手续。

-**解决办法**：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。乙方应给予甲方合理的宽限期。

3.**保密问题**

-**问题**：合同内容被泄露给第三方。

-**解决办法**：双方应加强保密措施，对于泄露信息的责任方，应追究法律责任。

4.**争议解决**

-**问题**：协商不成，无法达成一致意见。

-**解决办法**：提交仲裁或诉讼，由法院根据法律规定和合同条款作出裁决。

5.**不可抗力**

-**问题**：因不可抗力导致合同无法履行。

-**解决办法**：双方应按照不可抗力条款的规定，协商处理合同履行问题，或根据情况解除合同。

6.**合同变更**

-**问题**：变更协议未能达成一致。

-**解决办法**：任何变更均需书面形式，双方签字盖章后生效。若无法达成一致，可按原合同继续履行。

7.**合同解除**

-**问题**：一方擅自解除合同。

-**解决办法**：擅自解除合同的一方应承担违约责任，支付违约金。

8.**法律适用**

-**问题**：对于合同条款的理解存在分歧。

-**解决办法**：以合同签订地的法律为准，如有争议，提交有管辖权的法院解释。

9.**合同效力**

-**问题**：合同因不符合法律规定而无效。

-**解决办法**：在签订合同前，确保合同条款符合相关法律规定，避免合同无效。

10.**文件和资料**

-**问题**：办理产权过户手续所需文件和资料不齐全。

-**解决办法**：提前准备所有必要的文件和资料，确保办理手续的顺利进行。

本合同/协议适用场景：

1.房产无偿赠与：适用于一方（赠与人）将房产无偿赠与另一方（受赠人）的情况。

2.权属清晰：适用于赠与房产产权清晰，无权属争议的场合。

3.产权过户：适用于赠与房产的产权需要过户给受赠人的情况。

4.保密需求：适用于合同内容涉及商业秘密或个人隐私需要保密的场景。

5.违约风险防范：适用于双方希望在合同中明确违约责任和违约金条款的情况。

6.争议解决：适用于合同双方可能发生争议，需要明确争议解决机制的场景。

7.不可抗力应对：适用于合同执行过程中可能遇到不可抗力因素，需要明确处理方式的情况。

8.合同变更与解除：适用于合同在履行过程中，因某些原因需要变更或解除的情况。

9.法律适用和管辖：适用于合同双方对法律适用和管辖法院有明确要求的情况。

10.房地产市场交易：适用于房地产市场中的房产赠与交易行为。

11.个人或家庭关系：适用于家庭成员之间或个人之间的房产赠与情况。

12.企业内部赠与：适用于企业内部员工之间或企业对员工的房产赠与。

13.社会公益活动：适用于涉及慈善、公益等目的的房产赠与。

14.法律法规变动：适用于合同签订后，相关法律法规发生变动，需要调整合同条款的情况。

所需附件列表：

1.房产产权证明文件，如房产证、土地证等。

2.房产评估报告，如需要评估房产价值时。

3.房产交易税费缴纳凭证。

4.产权转移登记申请表。

5.双方身份证明文件，如身份证、护照等。

6.双方签署的赠与协议或合同。

7.双方协商一致的补充协议（如有）。

8.双方银行账户信息，用于支付相关费用。

9.不可抗力事件证明文件（如有）。

10.任何一方因履行合同而产生的书面文件或凭证。

11.争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书或法院判决书。

12.合同履行完毕的证明文件，如产权过户登记证明。

13.双方签字盖章的任何其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（赠与人）签字盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：在合同“甲方签字”处。

-甲方公司盖章：在合同“甲方盖章”处。

-签字盖章日期：在合同“甲方签字盖章日期”处，填写双方约定的时间。

2.乙方（受赠人）签字盖章位置：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字：在合同“乙方签字”处。

-乙方公司盖章：在合同“乙方盖章”处（如有）。