二零二五年度房地产买卖代理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖代理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.合同期限5.1合同开始时间5.2合同结束时间5.3合同续签6.代理服务内容6.1房地产广告宣传6.2房地产展示6.3房地产带看6.4房地产交易谈判7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1用途性质：2.3.2使用年限：2.4房地产权属证明2.4.1产权证号：2.4.2产权人姓名：2.4.3产权人联系电话：3.代理事项及范围3.1代理事项3.1.1为甲方提供房地产买卖代理服务；3.1.2协助甲方寻找合适的买家；3.1.3协助甲方进行交易谈判；3.2代理范围3.2.1房地产买卖的全程服务；3.2.2包括但不限于广告宣传、展示、带看、谈判等；3.2.3代理范围仅限于中国大陆地区。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为人民币_____元；4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用采用一次性支付；4.2.2甲方应在合同签订后_____个工作日内支付代理费用；4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用支付时间为合同签订后_____个工作日内；4.3.2乙方应在合同签订后_____个工作日内收到代理费用。5.合同期限5.1合同开始时间5.1.1合同开始时间为_____年_____月_____日；5.2合同结束时间5.2.1合同结束时间为_____年_____月_____日；5.3合同续签5.3.1本合同到期前，甲方有权向乙方提出续签申请；5.3.2乙方应在接到甲方续签申请后_____个工作日内给予回复。6.代理服务内容6.1房地产广告宣传6.1.1乙方负责制作并发布房地产广告；6.1.2广告内容应真实、合法、准确；6.2房地产展示6.2.1乙方负责安排房地产展示活动；6.2.2展示地点由双方协商确定；6.3房地产带看6.3.1乙方负责安排房地产带看活动；6.3.2带看人员由甲方指定；6.4房地产交易谈判6.4.1乙方负责协助甲方进行交易谈判；6.4.2谈判过程中，乙方应维护甲方的合法权益。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能按约定支付代理费用，应向乙方支付相当于未支付部分_____%的违约金；8.1.2如果甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能履行代理职责，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失；8.2.2如果乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，所有争议解决程序均应在合同签订地人民法院进行；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2如果一方违约，守约方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已支付的代理费用中未使用的部分；10.3.2双方应就合同解除后的事宜进行清算；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2甲方支付首期代理费用；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效；12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、交易谈判记录等；12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为双方约定的地点；13.3签署人员13.3.1双方代表应在合同上签字或盖章，以证明其签署意愿；14.合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2代理服务协议14.3其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议；15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致的损失，责任限额按照服务协议约定执行；15.3.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币_____元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行服务协议过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围；15.4.2第三方不承担本合同约定的甲乙双方责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，由甲方自行承担；16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方服务的顺利进行；16.2.2乙方应监督第三方履行服务协议，确保第三方服务质量。17.第三方与其他各方的责权利17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业、高效的服务；17.1.2第三方在履行服务协议过程中，应保护甲方的商业秘密和合法权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；17.2.2第三方在履行服务协议过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈服务进展。17.3第三方与其他各方17.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系，其责任仅限于服务协议约定的范围；17.3.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入后的合同修改18.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改；18.2修改后的合同内容应包括第三方介入的条款，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行应按照修改后的合同内容执行；19.2甲乙双方应按照修改后的合同内容，履行各自的义务。20.特别说明20.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方介入后的责任划分，保障甲乙双方的合法权益；20.2本合同中的第三方介入条款，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供最新的房地产权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对所售房地产拥有合法的权属。2.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：作为买卖双方签订的正式合同，是双方履行合同义务的依据。3.代理服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的代理服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方提供的服务协议，是第三方履行服务义务的依据。4.房地产广告宣传材料要求：提供乙方制作的房地产广告宣传材料，包括但不限于广告文案、图片、视频等。说明：用于宣传房地产，吸引潜在买家。5.房地产展示资料要求：提供房地产展示所需的资料，包括但不限于房屋平面图、户型图、配套设施介绍等。说明：用于向潜在买家展示房地产的详细信息。6.房地产带看记录要求：提供房地产带看记录，包括带看时间、带看人员、带看结果等。说明：记录房地产带看过程，便于后续跟踪。7.房地产交易谈判记录要求：提供房地产交易谈判记录，包括谈判时间、谈判内容、谈判结果等。说明：记录交易谈判过程，便于后续交易履行。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼材料等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付相当于未支付部分_____%的违约金。示例：若甲方应支付10万元代理费用，但只支付了5万元，则甲方应支付5万元的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行代理职责，导致甲方遭受损失责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未能及时协助甲方寻找合适的买家，导致甲方遭受10万元损失，则乙方应赔偿甲方10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致的损失责任认定：第三方责任限额按照服务协议约定执行；若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币_____元。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲方遭受5万元损失，则第三方应按照服务协议约定的责任限额赔偿甲方。全文完。二零二五年度房地产买卖代理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房地产买卖双方信息2.1房地产买卖双方名称2.2房地产买卖双方法定代表人或授权代表2.3房地产买卖双方联系方式第三章房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明第四章代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用及支付方式第五章房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2付款方式及期限5.3付款违约责任第六章合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1代理方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同份数第十二章合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2代理服务协议12.3付款凭证第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产买卖代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（房地产卖方）：名称：法定代表人或授权代表：联系方式：1.3.2乙方（房地产买方）：名称：法定代表人或授权代表：联系方式：1.3.3丙方（房地产代理方）：名称：法定代表人或授权代表：联系方式：1.4合同签订地点本合同签订地点为：第二章房地产买卖双方信息2.1房地产买卖双方名称详见第一章1.3条。2.2房地产买卖双方法定代表人或授权代表详见第一章1.3条。2.3房地产买卖双方联系方式详见第一章1.3条。第三章房地产基本信息3.1房地产位置具体地址：_______3.2房地产面积建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米。3.3房地产用途用途：_______3.4房地产权属证明权属证明编号：_______；发证机关：_______。第四章代理服务内容4.1代理服务范围（1）协助乙方寻找合适的买方；（2）协助乙方与买方进行谈判；（3）协助乙方办理房地产买卖手续；（4）其他相关事宜。4.2代理服务期限自本合同签订之日起至_______止。4.3代理服务费用及支付方式4.3.1代理服务费用为成交价的_______%。4.3.2乙方应在合同签订后_______日内支付代理服务费用的_______%作为预付款，剩余部分在合同履行完毕后支付。第五章房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格成交价格为：_______元。5.2付款方式及期限5.2.1乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，首付款金额为成交价的_______%。5.2.2乙方应在合同签订后_______日内支付剩余款项，剩余款项包括但不限于定金、税费等。5.3付款违约责任5.3.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。第六章合同履行及变更6.1合同履行6.1.1甲方应按照本合同约定，将房地产权利及义务完整地转移给乙方。6.1.2乙方应按照本合同约定，支付房地产成交价格及相关费用。6.2合同变更6.2.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。6.3合同解除（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七章违约责任7.1代理方违约责任7.1.1丙方未按约定提供代理服务的，应向乙方支付_______%的违约金。7.2买方违约责任7.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。7.3卖方违约责任7.3.1甲方未按约定履行房地产权利及义务的，应向乙方支付_______%的违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决机构8.2合同双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第九章合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产权属证明复印件、代理服务协议、付款凭证等。11.2合同解释本合同条款如有不一致之处，以书面文件为准。11.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：13.3合同签署人签字或盖章甲方（卖方）签字或盖章：乙方（买方）签字或盖章：丙方（代理方）签字或盖章：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1乙方在合同履行期间，如需将所购房地产转售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方行使优先购买权时，应在本合同约定的期限内以书面形式通知乙方，并按本合同约定的价格购买。1.2甲方提供信息真实性的承诺1.2.1甲方承诺所提供的房地产权属证明、房屋信息等真实、准确、完整。1.2.2如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合义务1.3.1甲方应积极配合乙方办理房地产买卖手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户等。1.3.2甲方未按约定履行配合义务的，应向乙方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金的权利2.1.1乙方在合同签订后_______日内有权支付定金，定金金额为成交价的_______%。2.1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。2.2乙方对房地产的验收权2.2.1乙方有权在合同签订后_______日内对房地产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复或退赔责任。2.2.2乙方未在约定时间内进行验收的，视为乙方对房地产无异议。2.3乙方变更权利2.3.1乙方在合同履行期间，如需变更房地产用途或进行装修改造，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。2.3.2未经甲方同意，乙方擅自变更房地产用途或进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介作为本合同的见证人，负责监督合同双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应保证本合同的合法、有效性，并对合同履行过程中的争议进行调解。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2第三方中介的报酬支付方式及期限，应在本合同中明确约定。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2如因第三方中介泄露本合同内容导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的违约责任3.4.1第三方中介未履行本合同约定的职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。3.4.2第三方中介违约的，合同双方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：第三方中介：附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.代理服务协议3.付款凭证4.第三方中介的见证协议5.争议解决相关文件6.合同变更协议7.房地产验收报告8.第三方评估报告9.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息。乙方未按约定支付款项。丙方未按约定提供代理服务。第三方中介未履行见证职责。认定：通过合同条款、书面通知、第三方机构评估等方式认定。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产权利人对其拥有的房地产享有权利的文件。2.代理服务：指代理人代表委托人进行房地产买卖活动，提供相关信息、协助办理手续等服务。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。4.争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，并可要求甲方承担相关责任。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：丙方未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并可解除代理合同。4.问题：第三方中介未履行见证职责。解决办法：合同双方有权要求第三方中介承担违约责任，并可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方希望通过第三方中介代理交易。2.甲方作为卖方，乙方作为买方，通过代理合同进行交易。3.合同双方对房地产交易有特殊要求，如优先购买权、信息真实性等。4.合同双方或其中一方需要第三方中介见证或协助。全文完。二零二五年度房地产买卖代理合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务内容5.1房地产广告宣传5.2房地产带看服务5.3房地产交易手续办理6.代理服务期限6.1代理服务起始日期6.2代理服务终止日期7.房地产交易价格7.1房地产成交价格7.2交易价格支付方式7.3交易价格支付时间8.房地产交付8.1房地产交付日期8.2房地产交付条件8.3房地产交付手续9.产权过户9.1产权过户手续9.2产权过户费用9.3产权过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更与补充14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：买卖双方应确保所提供的所有信息真实、准确、完整，并按照合同约定履行各自义务。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房地产交易完成并办理产权过户手续之日止。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：[具体地址]2.2房地产权属证书：[权属证书编号]2.3房地产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。2.4房地产用途：[具体用途]3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称：[买方全称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方住所：[买方住所地址]3.2卖方信息：卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方住所：[卖方住所地址]4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币[金额]元。4.2代理费用支付方式：买方应在本合同签订后[天数]个工作日内支付代理费用。4.3代理费用支付时间：[具体日期]5.代理服务内容5.1房地产广告宣传：甲方委托乙方在[媒体名称]上发布房地产广告，宣传房地产信息。5.2房地产带看服务：乙方负责安排买方实地查看房地产，并提供相关咨询服务。5.3房地产交易手续办理：乙方协助买方办理房地产交易手续，包括但不限于合同签订、网签、缴纳税费等。6.代理服务期限6.1代理服务起始日期：[具体日期]6.2代理服务终止日期：[具体日期]7.房地产交易价格7.1房地产成交价格：人民币[金额]元，大写：[大写金额]。7.2交易价格支付方式：买方应在本合同签订后[天数]个工作日内支付房地产成交价格。7.3交易价格支付时间：[具体日期]8.房地产交付8.1房地产交付日期：买方应在本合同约定的房地产成交价格支付完毕后[天数]个工作日内，接受并验收房地产。房地产权属清晰，无任何权属纠纷。房地产无抵押、查封等限制交易的情况。房地产内部设施齐全，符合买卖合同约定。房地产相关税费已缴纳完毕。交付房地产钥匙。签署交付确认书。办理房地产产权过户手续。9.产权过户9.1产权过户手续：乙方应协助买方办理房地产产权过户手续，包括但不限于：提交产权过户申请。办理产权过户登记。领取新的产权证书。9.2产权过户费用：产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.3产权过户时间：买方应在房地产交付日期后[天数]个工作日内完成产权过户手续。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。支付违约金：按合同约定支付违约金。恢复原状：恢复因违约行为造成的损失。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3违约金计算方式：违约金按未履行部分金额的[百分比]计算。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除一方严重违约。不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同签署地点：本合同在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、评估、鉴定、法律咨询、财务审计等服务。2.第三方介入的申请与批准2.1申请条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前[天数]个工作日向对方提出申请，并说明介入的具体理由和需求。2.2批准程序：对方应在收到申请后[天数]个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素综合考虑，并在合同中明确约定。第三方责任限额的具体金额。超过责任限额部分的赔偿方式。第三方责任限额的调整机制。4.第三方责任界定4.1第三方责任的承担：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。不可抗力因素导致的责任。因甲乙双方提供的资料不准确、不完整导致的损失。因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方提供的服务顺利进行。5.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对自身提供服务过程中产生的责任负责。5.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方不得直接与对方进行交易。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。6.2第三方介入的批准：对方在收到申请后，应在[天数]个工作日内给予书面答复。6.3第三方介入的实施：第三方在获得批准后，应按照合同约定提供相关服务。6.4第三方介入的终止：第三方介入服务完成后，甲乙双方应在[天数]个工作日内进行验收，并书面确认。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在服务完成后[天数]个工作日内支付。8.第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.第三方介入合同的终止第三方介入服务完成。双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产买卖合同复印件要求：提供双方签订的房地产买卖合同复印件，确保合同内容与实际交易一致。说明：用于证明交易的真实性和合法性。3.房地产广告宣传材料要求：提供房地产广告宣传材料，包括但不限于广告文案、图片、视频等。说明：用于证明房地产广告宣传的真实性和合法性。4.房地产带看记录要求：提供买方实地查看房地产的记录，包括时间、地点、参与人员等。说明：用于证明房地产带看服务的实施情况。5.房地产交易手续办理记录要求：提供房地产交易手续办理的相关记录，包括时间、地点、参与人员等。说明：用于证明房地产交易手续的办理情况。6.房地产产权过户手续办理记录要求：提供房地产产权过户手续办理的相关记录，包括时间、地点、参与人员等。说明：用于证明房地产产权过户手续的办理情况。7.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明代理费用已支付。8.交易价格支付凭证要求：提供交易价格支付的相关凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明交易价格已支付。9.第三方介入服务协议要求：提供第三方介入服务协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。说明：用于证明第三方介入服务的合法性和具体内容。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：用于证明合同履行过程中出现的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度，确定违约责任。示例：乙方未在约定时间内完成房地产带看服务，导致买方错过购房机会，乙方应承担违约责任。2.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：根据第三方提供的服务质量、服务范围等因素，确定第三方责任。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致交易价格严重偏离市场价值，第三方应承担违约责任。3.违约行为：一方泄露对方的商业秘密。责任认定标准：根据泄露的商业秘密对对方造成的损失程度，确定违约责任。示例：乙方泄露了甲方的客户信息，导致甲方客户流失，乙方应承担违约责任。4.违约行为：一方未按时支付费用。责任认定标准：根据未支付费用对合同履行造成的影响程度，确定违约责任。示例：甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。5.违约行为：一方未按时办理手续。责任认定标准：根据未办理手续对合同履行造成的影响程度，确定违约责任。示例：乙方未在约定时间内办理房地产产权过户手续，导致甲方无法按时入住，乙方应承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产买卖代理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于二零二五年________月________日签订，旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.买卖代理：指乙方作为甲方指定的代理人，代表甲方进行房地产买卖活动。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买甲方房屋的当事人。3.代理期限：指乙方代表甲方进行房地产买卖活动的有效期限。4.房屋价格：指甲方出售房屋的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价格。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付代理费用。4.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋相关资料。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。4.乙方应按照合同约定支付房屋价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定提供房屋相关资料。2.乙方应按照合同约定支付房屋价格。3.双方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.违约方在接到违约通知后未在规定期限内纠正违约行为。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方按照甲方实际成交房屋价格的_________%向甲方支付代理服务费。2.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、测绘费等，由甲方承担。7.2支付方式1.代理服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内，将代理服务费支付至甲方指定的账户。2.其他费用：甲方在办理相关手续时，应按照相关法律法规和收费标准支付。7.3支付时间1.代理服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。7.4支付条款1.乙方支付代理服务费时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后________个工作日内确认。2.甲方应在收到乙方支付的其他费用后________个工作日内，提供相关手续办理。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付房屋价格，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方未在合同约定的期限内支付代理服务费，应向甲方支付_________%的违约金。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、交易价格等商业秘密。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争和武装冲突。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行的具体措施。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争爆发、军事演习等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋价格调整、房屋配套设施等信息进行修改的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对代理服务费支付方式进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行期间，如发生任何争议，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。2.本合同中未规定的权利，双方可另行协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到书面通知后________个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容应在本合同中明确列出，并由双方签字（或盖章）确认。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成房屋过户手续。2.乙方应协助甲方完成房屋买卖合同签订。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和合同约定，积极履行各自义务。2.双方应相互沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或删除本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：乙方（买方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.代理服务协议6.房屋过户申请表7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续。b)甲方提供的房