2025年度数据中心厂房租赁合同标准模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心厂房租赁合同标准模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：_________2.1.2厂房面积：_________平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：_________2.2.2厂房设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月____日支付上月租金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：按照调整条件及频率，双方协商确定新的租金标准6.租赁押金6.1押金金额：人民币_________元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，且厂房设施无损坏，租金及各项费用结清6.3押金退还方式：在租赁期满或提前解除合同时，出租方在收到承租方书面申请后____个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的厂房内进行数据中心相关业务7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房用途，不得进行与数据中心无关的活动8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责厂房主体结构、承重设施、消防设施的维护保养，确保其安全使用。8.1.2出租方负责提供必要的公共设施，如电梯、楼梯、卫生间等，并确保其正常运行。8.2承租方责任8.2.1承租方负责对其使用的设备进行日常维护保养，确保设备正常运行。8.2.2承租方在使用过程中，不得对厂房结构及公共设施造成损坏，如需进行改造或装修，应事先征得出租方同意。9.费用承担9.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月结算，次月支付。9.2物业费：包括清洁、绿化、安保等费用，由承租方支付，每月支付。9.3其他费用：如因承租方原因产生的费用，由承租方承担。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。10.1.2如承租方擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按约定提供合格的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。10.2.2如出租方未履行合同约定的维修保养责任，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，致使合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方合同解除的事由。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行合同过程中，可能需要第三方提供专业服务、担保或其他形式的支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性和条件。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为独立第三方，其权利、义务和责任独立于甲乙双方。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定和相关法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中可能产生的违约责任的最大金额。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如下所示：17.2.1第三方责任限额：人民币_________元整。17.2.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担不超过本条款约定的责任限额。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。19.第三方变更和替换19.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成新的书面协议。19.2新第三方应具备原第三方相同的权利和义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，应由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商决定是否终止合同。22.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁厂房的面积、结构、设施等详细信息。列出租赁物中包含的设备清单，包括型号、数量、使用状况等。2.租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养要求。包含设备操作手册、安全操作规程等。3.租金支付凭证收集并保存每次租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。4.押金收据收集并保存押金收据，证明押金已支付。5.维修保养记录记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.物业费支付凭证收集并保存物业费支付的银行转账凭证或现金支付凭证。7.水电费支付凭证收集并保存水电费支付的银行转账凭证或现金支付凭证。8.合同签订双方的身份证明复印件出租方和承租方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等复印件。9.合同签订双方的其他相关文件如担保协议、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3故意损坏租赁物1.4未履行维修保养义务1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。2.2擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。2.3故意损坏租赁物：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。2.4未履行维修保养义务：承租方应承担因未履行维修保养义务导致的损失。2.5违反合同约定的其他行为：根据合同约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金，即人民币____元。3.2承租方擅自将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于合同解除后的租金损失、设备损坏赔偿等。全文完。2025年度数据中心厂房租赁合同标准模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有数据中心厂房，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房用于数据中心建设及运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在数据中心厂房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心：指为满足企业、机构或个人对数据存储、处理、传输等需求，配备一定规模的数据处理设备、网络设备、供电系统、安全系统等设施的建筑或场地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租厂房的成本及收益。3.2关键词解释：（1）合同主体：指在合同中承担权利和义务的当事人，包括甲方、乙方及其他相关方。（2）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，在合同履行期限内完成各自的权利和义务。（3）合同生效：指合同在法律上具有约束力，甲乙双方均应遵守合同约定的权利和义务。（4）合同终止：指合同在约定的终止条件成就或终止程序完成后，合同的权利义务终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的合理使用。（3）甲方应确保厂房符合数据中心建设及运营的要求。（4）甲方应配合乙方在租赁期间对厂房的改造和升级。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方厂房，用于数据中心建设及运营。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。（4）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保数据中心的安全、稳定运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。（3）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保数据中心的安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并将厂房恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，处理数据中心的数据及设备。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）维修基金：乙方按照约定的比例向甲方支付维修基金，用于厂房的日常维护和修缮。（4）公共事业费用：乙方在使用厂房期间产生的电费、水费、网络费等公共事业费用。（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。（3）维修基金：乙方应在每年的指定日期前将维修基金支付至甲方指定的账户。（4）公共事业费用：乙方应在产生费用的当月支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金：每月的指定日期前。（2）押金：签订合同时。（3）维修基金：每年的指定日期前。（4）公共事业费用：产生费用的当月。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，不得逾期。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）如甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）如乙方违反保密条款，应对甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方运营数据、技术方案等信息均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策变动、法律法规修改；（3）社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，如发现厂房存在安全隐患，有权要求甲方进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展数据中心建设及运营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.厂房租赁清单2.厂房租赁图纸3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.厂房租赁图纸3.其他相关文件（如：维修基金缴纳凭证、公共事业费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的厂房。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付租金或押金。b.违反保密条款。c.未合理使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出，甲方确认或通过仲裁/诉讼程序认定。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出，乙方确认或通过仲裁/诉讼程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决解决争议。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指法人授权代表法人行使职权的其他人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合合同约定的厂房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求甲方继续履行合同或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应的措施，如解除合同、追讨欠款等。3.问题：厂房存在安全隐患。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内完成整改。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：在本合同中，引入第三方主体，包括但不限于设施供应商、技术服务商、安全顾问等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或产品费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务或产品符合相关标准。5.第三方参与合同履行：第三方应参与合同履行，并按照合同约定履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房设施。乙方有权要求甲方在厂房租赁期间进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受稳定的租金收益。乙方有权在合同终止后，按照约定获得押金退还。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金。甲方不得无正当理由解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获得合理的收益。甲方可要求乙方在合同期间保持厂房的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变厂房结构或用途。乙方不得将厂房转租或转借给第三方。乙方不得在厂房内进行违法活动。全文完。2025年度数据中心厂房租赁合同标准模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效日期第二章租赁标的2.1厂房基本信息2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租赁费用及支付方式第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3违约责任3.4争议解决第四章租赁合同履行4.1租赁手续办理4.2租赁保证金4.3租赁期间的维护与保养4.4租赁期满后的处理第五章租赁费用的计算与支付5.1租金计算方法5.2租金支付时间5.3水电费及其他费用5.4违约金及滞纳金第六章租赁期间的保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险金额6.4保险期限6.5保险费用第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章合同附件8.1租赁房屋平面图8.2租赁物品清单8.3其他相关文件第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算标准9.4违约金支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章合同终止后的处理11.1租赁期满后的处理11.2合同解除后的处理11.3租赁保证金退还第十二章合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限13.4续签费用第十四章合同签署14.1合同签署14.2合同附件14.3合同生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度数据中心厂房租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.5合同双方基本信息（1）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________（2）承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁标的2.1厂房基本信息租赁厂房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____，用途为数据中心。2.2租赁面积租赁面积为____平方米。2.3租赁用途租赁用途为数据中心。2.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租赁费用及支付方式（1）租金为每月____元/平方米，共计____元/年。（2）租金支付方式：每月____日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）保证出租厂房符合国家有关安全、消防等规定。（2）负责出租厂房的维修和保养。（3）出租方有权在合同期满或合同解除后收回出租厂房。3.2承租方的权利和义务（1）按照租赁用途合理使用出租厂房。（2）按时支付租金及相关费用。（3）爱护使用出租厂房，不得擅自改变厂房结构。3.3违约责任（1）出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供符合规定的出租厂房，应向承租方支付____元违约金。（2）承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金。3.4争议解决双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第四章租赁合同履行4.1租赁手续办理（1）承租方应在签订合同之日起____个工作日内，向出租方办理租赁手续。（2）租赁手续包括但不限于：签订合同、交付租金、签订安全责任书等。4.2租赁保证金（1）承租方应在签订合同之日起____个工作日内，向出租方支付____元租赁保证金。（2）租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为时退还。4.3租赁期间的维护与保养（1）出租方负责出租厂房的日常维护和保养。（2）承租方负责在使用过程中对出租厂房的维护和保养。4.4租赁期满后的处理（1）租赁期满后，承租方应在合同约定的时间内，向出租方办理租赁合同解除手续。（2）租赁期满后，如承租方续租，应在租赁期满前____个工作日内与出租方协商续租事宜。第五章租赁费用的计算与支付5.1租金计算方法租金按月计算，每月____元/平方米，共计____元/年。5.2租金支付时间租金每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。5.3水电费及其他费用（1）水电费及其他费用由承租方承担。（2）水电费及其他费用按实际发生支付。5.4违约金及滞纳金（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金。（2）如承租方未按时支付水电费及其他费用，应向相关单位支付滞纳金。第六章租赁期间的保险6.1保险种类租赁期间的保险包括但不限于：火灾险、盗窃险。6.2保险责任保险责任按照保险公司规定执行。6.3保险金额保险金额为____元。6.4保险期限保险期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.5保险费用保险费用由承租方承担。第七章合同变更与解除7.1合同变更（1）如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同内容变更，双方应协商一致，签订补充协议。（2）任何一方要求变更合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除（1）租赁期间，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同终止（1）租赁期满，合同自行终止。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。7.4合同解除条件（1）出租方在租赁期间擅自改变厂房用途或擅自转租。（2）承租方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务。7.5合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。7.6合同解除通知（1）合同解除通知应以书面形式送达对方。（2）合同解除通知自送达对方之日起生效。第八章合同附件8.1租赁房屋平面图附：租赁房屋平面图。8.2租赁物品清单附：租赁物品清单。8.3其他相关文件附：其他相关文件，如安全责任书、设备清单等。第九章违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按时提供符合约定的租赁厂房，应向承租方支付____元违约金。（2）出租方擅自改变租赁厂房用途，应向承租方支付____元违约金。（3）出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金。（2）承租方擅自改变租赁厂房用途，应向出租方支付____元违约金。（3）承租方损坏租赁厂房或设备，应承担修复或赔偿费用。（4）承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。9.4违约金支付违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同终止后的处理11.1租赁期满后的处理（1）租赁期满后，承租方应在____个工作日内办理租赁合同解除手续。（2）出租方应在____个工作日内退还租赁保证金。11.2合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应在____个工作日内办理相关手续。（2）出租方应在____个工作日内退还租赁保证金。第十二章合同解除条件12.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。12.3合同解除通知（1）合同解除通知应以书面形式送达对方。（2）合同解除通知自送达对方之日起生效。第十三章合同续签13.1续签条件租赁期满前，如双方无异议，可继续签订租赁合同。13.2续签程序（1）租赁期满前____个工作日，双方可协商续签事宜。（2）续签合同内容应与原合同一致，但可根据实际情况进行调整。13.3续签期限续签期限由双方协商确定。13.4续签费用续签费用按原合同约定执行。第十四章合同签署14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。15.签字部分出租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年__月__日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款（1）甲方有权对租赁厂房进行必要的装修和改造，以适应数据中心运营需求。（2）甲方有权对租赁厂房内的设备进行升级和更换。（3）甲方有权制定租赁厂房的使用规范和安全管理措施。1.2甲方收益分配条款说明：本条款规定，甲方在租赁期间获得的租金收入、其他经营收入等，在扣除相关成本和费用后，甲方有权按比例分配给乙方。1.3甲方投资回报条款说明：本条款约定，甲方在租赁期间投入的资金和设备，租赁期满后，甲方有权按照合同约定收回投资回报。1.4甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在租赁期满后，如乙方有意续租，甲方享有优先购买权，乙方应提前____个工作日书面通知甲方。1.5甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的相关信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方运营权条款说明：本条款赋予乙方对租赁厂房的运营管理权，乙方有权自主决定数据中心的具体运营策略。2.2乙方设备使用条款说明：本条款规定，乙方在使用租赁厂房内的设备时，应遵守设备制造商的指导原则和操作规程。2.3乙方投资回报条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间投入的资金和设备，租赁期满后，乙方有权按照合同约定收回投资回报。2.4乙方技术升级条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对租赁厂房内的设备进行技术升级，以提升数据中心性能。2.5乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定，由甲方或乙方承担。3.2中介服务期限条款说明：本条款约定，中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：本条款要求中介对双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介在服务过程中如与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除条款说明：本条款约定，中介在服务期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁物品清单3.安全责任书4.设备清单5.其他相关文件（如协议、合同等）6.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按时提供符合约定的租赁厂房。认定：根据合同约定的交付时间和条件，出租方未能按时提供符合约定的租赁厂房，视为违约。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，承租方未能按时支付租金，视为违约。3.违约行为：擅自改变租赁厂房用途。认定：未经出租方同意，承租方擅自改变租赁厂房的用途，视为违约。4.违约行为：损坏租赁厂房或设备。认定：承租方在使用过程中损坏租赁厂房或设备，未及时修复或赔偿，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，承租方未履行合同中规定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指合同双方对对方提供的信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁厂房不符合约定条件。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求第三方鉴定，根据鉴定结果进行处理。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：根据合同约定的支付方式和时间，双方协商解决；协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：租赁期满后，乙方有意续租。解决办法：乙方提前通知甲方，双方协商续签合同，如甲方享有优先购买权，乙方应优先考虑。4.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.数据中心厂房租赁。2.甲方为出租方，乙方为承租方。4.租赁面积为一定数量平方米。5.租赁用途为数据中心。6.存在第三方中介服务的情况。全文完。2025年度数据中心厂房租赁合同标准模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥数据中心厂房资源优势，满足乙方对数据中心厂房的需求，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同，以便双方明确权利义务，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家有关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业术语、缩写、专用名词等，按照国家标准和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.数据中心厂房：指甲方提供的具有专用设施、设备和技术要求的，用于数据存储、处理和交换的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁数据中心厂房的起始和终止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。4.违约责任：指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对数据中心厂房进行合理规划、建设和改造。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。3.甲方有权对乙方在使用过程中发现的问题进行监督和整改。4.1.1甲方在合同履行过程中，应确保数据中心厂房的安全、稳定、可靠运行。4.1.2甲方应按照国家有关政策，及时提供相关配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用数据中心厂房。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，解决数据中心厂房运行中存在的问题。4.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。4.2.2乙方应遵守国家有关法律法规及政策，确保数据中心厂房的安全、稳定、可靠运行。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点数据中心厂房位于（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的使用方式使用数据中心厂房。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。3.乙方在使用过程中，如需对数据中心厂房进行改造或增设设备，应征得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应立即搬离数据中心厂房，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清算债权债务。2.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成a)基础租金：根据数据中心厂房的面积和租赁期限计算。b)公用设施使用费：乙方使用甲方提供的公用设施（如空调、照明、网络等）所产生的费用。c)维修保养费：乙方在使用过程中产生的维修保养费用。2.其他费用：包括但不限于物业费、保险费、税费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数，如：10个工作日内）支付首期租金。2.每期租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限，每（填写具体时间段，如：季度）支付一次租金。3.结算日：乙方应在每月的（填写具体日期，如：15日）前支付当月租金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途和合同编号。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供数据中心厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例，如：10%）。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（填写具体比例，如：1%）。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年限，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，协商延长合同期限或解除合同。10.4不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对数据中心厂房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对数据中心厂房的规划、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入数据中心厂房进行检查、维修或应急处理的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回数据中心厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保数据中心厂房的运行安全和租赁目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守国家有关法律法规，积极配合对方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用